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天津市商品房準入證查詢，天津市房地產(chǎn)

來源：整理 時間：2022-11-26 04:26:03 編輯：天津生活 手機版

本文目錄一覽

1，天津市房地產(chǎn)

會。一定會長的！因為國家指著這個生存呢

天津市房地產(chǎn)

2，怎樣進天津房地產(chǎn)綜合信息網(wǎng)查預(yù)售許可證啊那個鏈接現(xiàn)在是公告

沒看懂什么意思？
刷新下，進入房管局再點連接

怎樣進天津房地產(chǎn)綜合信息網(wǎng)查預(yù)售許可證啊那個鏈接現(xiàn)在是公告

3，天津房產(chǎn)證查詢

我想知道你朋友買房是全款還是貸款，還是已經(jīng)還清？？前幾年做按揭房本應(yīng)該是壓到銀行了，（現(xiàn)在是在房本上做抵押登記，然后給個人），掛失當然可以，相信也不難辦，但是有貸款吧！但是大本壓銀行，銀行會出示個小本給你朋友??？？說清楚做個補充把1,然后我們再回答！

天津房產(chǎn)證查詢

4，如何網(wǎng)上查詢商品房銷售合同登記備案

進入沈陽市住房保障和房產(chǎn)管理局網(wǎng)站，左側(cè)網(wǎng)上服務(wù)大廳菜單中有商品房網(wǎng)上備案查詢選項，點擊進入，按要求輸入房屋代碼、購房者及購房者身份證號碼就可以查詢了。房屋代碼可在購房合同中查找。
天津是在天津市房地產(chǎn)綜合信息網(wǎng)上能查詢，網(wǎng)址是http://www.tjfdc.com.cn/index.aspx，網(wǎng)上左邊有一項“商品房買賣合同信息查詢”，點擊開后輸入身份證號碼、合同號（如果合同沒有在您手里，找銷售要），即可

5，商品房五證網(wǎng)上可以查詢到嗎在哪里查詢

您好！在本網(wǎng)您可查詢樓盤是否取得了預(yù)售證，一般情況，預(yù)售證是最后一個取得的，即項目要是取得了預(yù)售證，就意味著是五證齊全的項目。
最好不要買，銷售五證指的是：市房屋土地管理局的“中華人民共和國國有土地使用證”；城市規(guī)劃管理局的“中華人民共和國建設(shè)用地規(guī)劃許可證”；城市規(guī)劃管理局的“中華人民共和國建設(shè)工程規(guī)劃許可證”；城鄉(xiāng)建設(shè)委員會的“建設(shè)工程開工證”；房屋土地管理局的“商品房銷售許可證”。 這五個證件中以商品房銷售許可證最重要，只有拿到前面四證才可以拿到預(yù)售證，五證齊全的房子才是受到法律保障的。像你說的那種情況，房子是不受法律保障的，辦不下來房產(chǎn)證的，盡管有很多開發(fā)商說能辦的下來，但是現(xiàn)在國家已經(jīng)加大了整治小產(chǎn)權(quán)房的力度，風(fēng)險很大呀！可不要因小失大呀！

6，開發(fā)商沒有準入證能交房嗎

天津市新建住宅商品房準許交付使用證管理規(guī)定第十二條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將新建的住宅商品房交付使用時，應(yīng)當向購房人出示該幢住宅的準許使用證。不按規(guī)定辦理準許使用證的新建住宅商品房不得交付使用。對未取得準許使用證的商品房，購房人有權(quán)拒絕人住。如需進一步幫助可與我聯(lián)系。你也可以向開發(fā)商索賠開發(fā)商在沒有辦理準入證的情況下，說明業(yè)主購買的商品房不符合入住條件，買方有權(quán)拒絕入住，即便辦理了入住，也應(yīng)視為延期交房。并且業(yè)主可以按照合同合同約定要求開發(fā)商承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。因此，建議你們可以向法院起訴開發(fā)商。開發(fā)商存在違約行為，可要求其承擔(dān)法律責(zé)任?？梢砸暈檠悠诮环?。可以向開發(fā)商索賠
根據(jù)《最高院關(guān)于商品房買賣合同若干問題的司法解釋》第二十三條 商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應(yīng)當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。

7，買房知識問答從哪可以查詢到商品房的五證

要想知道從哪里查詢商品房的五證，就要先搞清楚，商品房五證具體包括哪五個證。搜房網(wǎng)小編搜集整理了有關(guān)商品房五證的問題，以供購房者參考。商品房五證具體是指哪五個證？房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》，簡稱“五證”。其中前兩個證由市規(guī)劃委員會核發(fā)，《建筑工程施工許可證》由市建委核發(fā)，《國有土地使用證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》由市國土資源和房屋管理局核發(fā)。商品房五證一定要齊全商品房五證到哪里查詢？一、開發(fā)商處，一般來說有了《商品房預(yù)售許可證》，其他四證也基本齊全，除非官商勾結(jié)作假二、各主管部門：國有土地使用證權(quán)證——國土資源局建設(shè)用地規(guī)劃許可證——規(guī)劃局建設(shè)工程規(guī)劃許可證——規(guī)劃局建設(shè)工程施工許可證——建設(shè)局商品房預(yù)售許可證——房產(chǎn)管理局查詢商品房五證注意事項：一般購房者記不住“五證”的名稱和發(fā)證機關(guān)，其實也不必記住這么多。您購房時只需看一下《國有土地使用證》和《預(yù)售許可證》這“兩證”就行了。因為一般情況下如果開發(fā)商未取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是拿不到《國有土地使用證》的，但掛牌出讓的土地是先取得《國有土地使用證》的。未取得上述兩個《規(guī)劃許可證》和《施工許可證》是拿不到《預(yù)售許可證》的。開發(fā)商取得了《預(yù)售許可證》就可以證明該項目在 規(guī)劃、工程、土地使用等方面通過了政府的批準，就具備了將開發(fā)的商品房進入市場交易的資格。（以上回答發(fā)布于2013-04-15，當前相關(guān)購房政策請以實際為準）點擊查看更全面，更及時，更準確的新房信息
五證：房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》、《商品房預(yù)售許可證》，簡稱“五證”。 其中前兩個證由市規(guī)劃委員會核發(fā)，《建筑工程施工許可證》由市建委核發(fā)，《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》由市國土資源和房屋管理局核發(fā)。暫時還沒有辨別真?zhèn)蔚木W(wǎng)站。 如何辨別五證的真?zhèn)?正式的《國有土地使用證》蓋有人民政府公章、房屋土地行政主管部門公章、有償土地使用證專用章，證上土地使用者應(yīng)與開發(fā)商名稱完全一致，注意有無土地使用權(quán)抵押記錄。《臨時國有土地使用證》只能用于辦理預(yù)售許可證和開工證，不代表已取得最終土地使用權(quán)。一般是開發(fā)商先期繳了一部分地價款，如后期款項不能足額交付，就拿不到《國有土地使用證》，這是購房者辦理產(chǎn)權(quán)證的一個重大隱患。規(guī)劃局的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證，取得該證后方可申請開工手續(xù)。 根據(jù)房管局的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，看開發(fā)商所使用的土地用途、位置和界限是否與建設(shè)用地規(guī)劃許可證相一致。建委的《建設(shè)工程開工許可證》是工程可開工的法律憑證，開發(fā)商出售的是期房，應(yīng)要求出示該證。如是現(xiàn)房，應(yīng)查看建委發(fā)放的《建設(shè)工程竣工備案表》。 房地局的《商品房預(yù)售許可證》、《商品房銷售許可證》系可預(yù)售、銷售憑證，注意是否在有效期內(nèi)，所購房子是否在預(yù)售、銷售范圍。有的房屋開發(fā)商已辦理了大產(chǎn)權(quán)，此時應(yīng)看產(chǎn)權(quán)證上是否包括了所購房屋。 買到證件不齊全的房子，在辦理以后的諸多事情時可能會遇到麻煩，如不能辦理房產(chǎn)證等，因此，在買房子時一定要嚴格審查五證是否齊全。 一般購房者記不住“五證”的名稱和發(fā)證機關(guān)，其實也不必記住這么多。您購房時只需看一下《國有土地使用證》和《預(yù)售許可證》這“兩證”就行了。因為如果開發(fā)商未取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是拿不到《國有土地使用證》的，未取得上述兩個《規(guī)劃許可證》和《施工許可證》是拿不到《預(yù)售許可證》的。開發(fā)商取得了《預(yù)售許可證》就可以證明該項目在規(guī)劃、工程、土地使用等方面通過了政府的批準，就具備了將開發(fā)的商品房進入市場交易的資格。在此提醒一下購房者，簽合同前看清楚您所預(yù)購的房屋是不是在預(yù)售范圍內(nèi)，只有購買屬于預(yù)售證范圍內(nèi)的房屋才能更好的保障自身的權(quán)益，感謝關(guān)注!
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