很多房源都是外地人因為房子限購轉向咸寧市場開始的一般炒作，等到一定高度會進行拋售。98年才有咸寧市這個概念，所以四縣一市城市概念不強，都在講是誰的咸寧，大家的，不止是咸安一個地方的咸寧，只不過首府在咸安，多少沾了些便宜，現在咸寧漲得最快的是學區房，實驗小學和外國語小學，但是咸寧市規劃3年內新建12所學校，改建4所，配套3所，勢必會增加學位。

1、現在咸寧的房價怎么樣？適合買房嗎？

不建議買房第一：現在咸寧漲得最快的是學區房，實驗小學和外國語小學，但是咸寧市規劃3年內新建12所學校，改建4所，配套3所，勢必會增加學位。學區房會淡化，第二：很多房源都是外地人因為房子限購轉向咸寧市場開始的一般炒作，等到一定高度會進行拋售。第三：拆遷現在進行緩慢，賠償款較低，都不愿意搬離，拆遷區的房子一般是市民的唯一住房，才一套買不起半套毛坯房，會導致拆遷的進行難，

導致市場趨于平穩。第四：價格高速上漲帶來的將會是政府的宏觀調控，咸寧地區的工資水平完全承受不了房價高速上漲，將會導致社會矛盾激化，第五：公租房的建設，南外環，高新區等公租房的開放，勢必會增加房子的供需。租滿五年，就可買斷，相應的配套設施將會完善，會促進房價的進一步回落，第六：人口老齡化的影響是社會普遍的現象，二孩政策開放，并不能增加當地人口，年輕人對于生育思想的轉變，撫養二胎的成本高，對于一胎的影響波動較大，降低了二胎的出生。

2、咸寧為什么發展那么慢？

成市太晚：1998年才有咸寧市這個概念，所以四縣一市城市概念不強，都在講是誰的咸寧？其實是大家的，不止是咸安一個地方的咸寧，只不過首府在咸安，多少沾了些便宜，縣市不齊心：稍微有點實力的赤壁嘉魚總是網上三下的叫囂之類，不過現在嘉魚已經下去了，聲音小了很多，但是赤壁這地方一直還是網上挑釁不斷，希望多出來走走，咸安都比你大2倍了，別做吳下阿蒙。

咸寧本地企業少:說的本地企業，是有擔當性的，比如隨州的程力，鄂州的鄂鋼這種企業，或者只有他們一半的企業都基本沒有，主要命脈都是一些招商來的分廠，分公司撐著，好在招商還給力，工業園多多少少有幾家類似立邦，紅牛，和樂這種企業，但是自身造血太差，唯一的上市公司也是在通城縣，咸寧行政部門自身問題：這不是咸寧市專屬，很多四五線小城市都存在，行政能力弱，能留住強人或者優秀企業嗎？不可能的。