天津市房地產(chǎn)的費(fèi)用和利潤(rùn)，天津甲方房地產(chǎn)開發(fā)代表一個(gè)月賺多少錢

來源：整理時(shí)間：2022-12-08 20:59:53 編輯：天津生活手機(jī)版

1，天津甲方房地產(chǎn)開發(fā)代表一個(gè)月賺多少錢

甲方代表一般都是靠年終獎(jiǎng)吃飯的，如果是代理公司，靠的是提成。甲方代表也分的，像中海地產(chǎn)，自己的銷售代表一年沒有20萬(wàn)那就是失敗的，有些甲方是不需要自己銷售的，那樣會(huì)比較輕松點(diǎn)，但是要對(duì)整個(gè)銷售流程跟法律法規(guī)很熟悉。

你好！一個(gè)月大概是兩萬(wàn)塊錢左右的如有疑問，請(qǐng)追問。

天津甲方房地產(chǎn)開發(fā)代表一個(gè)月賺多少錢

2，天津房地產(chǎn)售樓提成基本上是多少

底薪:1000元/月左右售樓人員提成：千分之1—2 開發(fā)商之間的傭金：百分之1—1.5

應(yīng)該是千分之二吧到千分之八這樣吧，

你說的那個(gè)比例差不多，市場(chǎng)好的時(shí)候能多一些，現(xiàn)在整個(gè)市場(chǎng)環(huán)境都不好，很多賣不出去，提成自然會(huì)少很多

天津房地產(chǎn)售樓提成基本上是多少

3，求教天津買一套二手房的具體后期費(fèi)用

要看房子是哪個(gè)區(qū)的多大面積看看是不是普通住宅普通住宅契稅1% 土地出讓金1%方有其他房產(chǎn) 有個(gè)稅1%還有就是手續(xù)費(fèi)6元每平米抵押登記費(fèi)80 轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80 圖紙資料費(fèi)20 如果是非普通住宅契稅是3% 其余不變公產(chǎn)房買完產(chǎn)權(quán)后首次成交沒有營(yíng)業(yè)稅的低平就是吧非普通住宅變成普通住宅如果低平的費(fèi)用低于省的稅費(fèi) 就可以低平天津星火貸款劉海

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4，天津市買二手房需要那些費(fèi)用

一般的情況二手房交易需要交納的稅費(fèi)：一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、交易費(fèi)：3元/平方米3、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、交易費(fèi)：3元/平方米2、營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）超級(jí)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 為你解答

5，請(qǐng)問房地產(chǎn)開發(fā)商的開發(fā)成本利潤(rùn)稅費(fèi)個(gè)占幾成

暈.其實(shí)你這樣能問出來么?分都不給. 它的成本也就包括三大部分,1土地,土建,設(shè)備費(fèi)用.2,配套及其他收費(fèi)支出.3.管理費(fèi)用和籌資成本. 售樓收入是可以確定的.稅收也是可以確定的. 舉個(gè)例吧 .上海ZH房產(chǎn)成本清單一期A塊利潤(rùn)測(cè)算：一期A塊建筑面積5.1萬(wàn)元/㎡：商鋪7000㎡，住宅：44000㎡ (1)成本:動(dòng)遷成本：2.5億元，樓面價(jià)4900元/㎡；建安成本 2000元/㎡配套費(fèi)用 1500元/㎡(組成：規(guī)費(fèi)：300元/㎡、設(shè)計(jì)、環(huán)境費(fèi)：100元/㎡、管理費(fèi)用：200元/㎡、廣告費(fèi)用100元/㎡、資金成本600元/㎡、小區(qū)配套100元/㎡、不可預(yù)見費(fèi)用 100元/㎡) 成本=(4900/㎡+2000元/㎡+ 1500元/㎡)×5.1萬(wàn)元/㎡=4.284億元 (2)銷售收入：商鋪售價(jià)3萬(wàn)元/㎡；住宅售價(jià)1.5萬(wàn)元/㎡. 銷售收入=7000㎡×3萬(wàn)元/㎡+44000㎡×1.5萬(wàn)元/㎡=8.7億元 (3)毛利：8.7億元 - 4.284億元 = 4.416億元

6，關(guān)于天津的房?jī)r(jià) 問題

房?jī)r(jià)走勢(shì)肯定是要回落的，我個(gè)人認(rèn)為，現(xiàn)在天津的房?jī)r(jià)沒有大幅度回落的主要原因是濱海新區(qū)概念，濱海新區(qū)的建設(shè)及投入使用肯定會(huì)吸引大批的人員進(jìn)入，房屋的需求量要比起他大型城市高，新房?jī)r(jià)格不會(huì)大幅度降低，就二手房來說，我覺得應(yīng)該觀望，畢竟到處都蓋新房，早晚會(huì)飽和，如果不是很著急買房的話，先等等再說，應(yīng)該會(huì)降不少。而且現(xiàn)在全球危機(jī)，鋼材大幅度降價(jià)，房屋價(jià)格也會(huì)隨之降落的。

降價(jià)·

你是今天出的問題本人對(duì)房子也是有一點(diǎn)研究的也是因?yàn)槿ツ晡覀児f子拆遷的事情現(xiàn)在出手肯定賠今天我也是剛看過電視很多的房地產(chǎn)商都鬧了起來也都沒能解決什么問題現(xiàn)在的問題都跟世界金融危機(jī)有關(guān)系原材料降價(jià)等因素的影響影響到了各行各業(yè) 沒有不虧本的現(xiàn)在還有待降價(jià) 但是從今天的電視上面討論看來一些有名的房地產(chǎn)大亨比如老潘等人說明年3 4月份會(huì)漲~~~ 既然現(xiàn)在已經(jīng)跌了那就不要著急了不急著等錢用那就等到明年3月份吧冬天為房地產(chǎn)淡季因?yàn)橐^年了就沒有人這么關(guān)心房子了

7，天津二手房買賣全部費(fèi)用

補(bǔ)充:其實(shí)現(xiàn)在房屋交易過戶稅費(fèi)基本都是買方出...以下所標(biāo)出買賣方所應(yīng)出的稅費(fèi)是國(guó)家規(guī)定的。房屋距上次交易時(shí)已過5年，指導(dǎo)價(jià)格以上收取上次交易房款和本次交易房款相差的5.55%,指導(dǎo)價(jià)格以下免征收。賣方1、契稅：房屋均價(jià)低于各區(qū)房管局指導(dǎo)價(jià)格的收取標(biāo)準(zhǔn)為；(1），90平米以下且首套購(gòu)房的=評(píng)估價(jià)格的1%；買方(2），90平米到144平米之間=評(píng)估價(jià)格的1.5%；買方(3），144平米以上或房屋均價(jià)高于各區(qū)房管局指導(dǎo)價(jià)格的契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為評(píng)估價(jià)格的3% 。買方2、土地出讓金：計(jì)稅評(píng)估價(jià)格1%。（土地性質(zhì)為出讓的免征此費(fèi)用）買方3、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元，非住宅按評(píng)估值的0.4%收取。買方 4、抵押登記費(fèi)：80元。（一次性付款的免征此費(fèi)用）買方5、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：6元/平米，非住宅18元/平米。買方6、個(gè)人所得稅：1%（房屋購(gòu)買不足5年或不是唯一套住房的征收）。賣方7、營(yíng)業(yè)稅：普通住宅不足5年交易=全額的5.55%；5年以上免征；非普通住宅不足5年=交易全額的5.55%，5年以上=差額的5.55%。賣方8、圖紙資料費(fèi)：20元。買方9、評(píng)估費(fèi)：房屋評(píng)估價(jià)的0.5%。（一次性付款的免征此費(fèi)用）買方10、擔(dān)保費(fèi)：按揭貸款免擔(dān)保，只有公積金貸款（公積金組合貸款中的公積金部分）需要擔(dān)保；天津只有一家擔(dān)保公司可以做公積金貸款擔(dān)保，天津津房置業(yè)擔(dān)保公司。公積金擔(dān)保費(fèi)按每年剩余貸款本息合計(jì)的0.12%收取，10年以上部分0.1%,20年以上0.008%。買方11、關(guān)于各個(gè)區(qū)縣的房管局指導(dǎo)價(jià)和普通住宅的定義。請(qǐng)參看普通住宅的定義。至于您所說的門臉房，應(yīng)該和二手房過戶手續(xù)花費(fèi)一樣。如果房屋性質(zhì)是底商或著是商用，則花費(fèi)如下。過戶費(fèi)1、契稅底商評(píng)估價(jià)格的3% 買方2、手續(xù)費(fèi) 建筑面積*18元買方3、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi) 底商成交價(jià)格的0.4% 買方4、印花稅底商評(píng)估價(jià)格的0.1% 買方土地證過戶費(fèi)公式。(土地面積*基準(zhǔn)地價(jià)*20%)+(土地面積*基準(zhǔn)地價(jià)*20%*3%)+(土地面積*基準(zhǔn)地價(jià)*2~3.5‰）買方基準(zhǔn)地價(jià)分級(jí)的，市內(nèi)六區(qū)底商過戶土地，全都要在河西區(qū)萬(wàn)順大廈辦理，有地價(jià)表。還有不懂的可以去我空間留言會(huì)及時(shí)給您做更詳細(xì)的解答回答來自百度房產(chǎn)交流團(tuán) 敬請(qǐng)關(guān)注

每個(gè)地方都一樣嗎？

（1）、若是住房，要根據(jù)根據(jù)評(píng)估價(jià)格、面積和賣方是否唯一住房后對(duì)號(hào)入座需要交納：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）；3、契稅評(píng)估額1、5%，買方；4、所得稅1%或差額20%（五年外的唯一住房才能免），賣方；5、交易費(fèi)6/平方，買方；5、工本費(fèi)80元，買方（工本印花稅5元）；其他營(yíng)業(yè)稅5.55%（五年外免，內(nèi)繳納差額）賣方、合同印花稅等暫免（2）若是門頭房，需要根據(jù)評(píng)估價(jià)格和面積后對(duì)號(hào)入座需要交納：1、測(cè)繪費(fèi)2.04元/平方，買方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）；3、契稅評(píng)估額3%，買方；4、所得稅差額20%，賣方；5、交易費(fèi)10/平方，買方；5、工本費(fèi)120元，買方（工本印花稅5元）；其他營(yíng)業(yè)稅等5.55%賣方。若交流請(qǐng)到高密圣亞吧