大陽山哪個小區房價最好，蘇州高新區目前整體房價如何

來源：整理時間：2022-12-04 00:16:58 編輯：今日頭條手機版

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1，蘇州高新區目前整體房價如何
2，新區目前的版塊區分和房價
3，蘇州目前熱銷樓盤的房價情況是什么樣的
4，英德屬于哪個市
5，講一下滸墅關版塊

1，蘇州高新區目前整體房價如何

蘇州高新區房價整體均價在2萬每平米上下，新區獅山新房均價約3萬每平米，高景山和大陽山附近均價約2萬每平米，滸墅關和通安地段較為僻靜，均價約1.6萬到1.8萬每平米，大體情況如此。

蘇州高新區目前整體房價如何

2，新區目前的版塊區分和房價

新區分為6個版塊，獅山、科技城、滸墅關、橫塘、大陽山、生態城，目前獅山是整個新區資源最集中、最豐富的地方，也是房價最高的地方，均價在2.5—3萬，科技城是新區目前的科教集中地，主要的客群是科技城的科研人員，均價在2萬左右，滸墅關是整個新區的價值洼地，新區唯一房子的均價在2萬以下，配套還比較全的地方

新區目前的版塊區分和房價

3，蘇州目前熱銷樓盤的房價情況是什么樣的

蘇州的發展是“一核四城”，以姑蘇區為中心，東部打造綜合商務城，就是蘇州園區，作為核心CBD區，主打“湖文化”，是蘇州房價峰口區域，早幾年漲幅很大，現在政府在限價，在4萬到4萬5之間。西部是和園區并駕齊驅發展的新區，作為蘇州的生態科技城，正好是“山文化”。房價較貴的是獅山板塊，發展的和園區金雞湖西不相上下，泉屋美羅商圈，配套完善，房價3萬到3萬5左右。陽山西邊的科技城，房價在2萬8左右。目前房價較低的區域是北新區，開發商拿了15個地塊，配套正在完善，所以房價有很大漲幅，均價1萬75起。馬上3號線和6號線地鐵修過去，通車后配套更加完善。往北是相城，作為高鐵新城，目前投資客居多，房價較高，2萬6左右，適合園區工作的客群。往南就是吳中太湖新城和吳江太湖新城，吳中太湖新城有地鐵5號線和度假區的加持，所以房價從18年開始，漲速很快，17年均價8000，18年初均價1萬4，18年底均價1萬85。吳江太湖新城主要是蘇州灣，吳江撤市劃區后重點打造屬于吳江的CBD，目前均價在2萬以上。吳江運東主要是修了東環南沿線高架，縮短了通達園區的時間，所以園區客群首選吳江運東板塊。這個區域的工廠要全部拆遷走，實現產業升級，打造吳江中央居住區。新房均價在1萬8左右。

蘇州目前熱銷樓盤的房價情況是什么樣的

4，英德屬于哪個市

英德，素稱嶺南古邑，又稱英州。是廣東省歷史文化名城、旅游重鎮。由清遠市代管。位于南嶺山脈東南部，廣東省中北部，北江中游，珠江三角洲與粵北山區的結合部。東鄰翁源縣、新豐縣；南連佛岡縣、清新區；西與陽山縣接壤；北與乳源縣、曲江區相連。地理坐標：北緯23°50′31″—24°33′11″，東經112°45′15″—113°55′38″。東起青塘鎮，西至黃花鎮，跨度約119公里。北自沙口鎮、南至黎溪鎮，跨度約78公里。全市土地面積5671平方公里（850.65萬畝）。英德南距廣州138公里（京廣鐵路英德站與廣州站之間的距離），到廣州白云機場89公里；北距韶關90公里。全市總面積5671平方公里，城區面積23平方公里，是廣東省面積最大的縣級行政區。英德市林地總面積22.47萬公頃，林木總蓄量619萬立方米，森林覆蓋率61.8%，野生動物種類多、分布廣。農業形成了優質米、油料、甘蔗、蠶桑、茶葉、蔬菜、水果、筍竹等商品生產基地，其中筍竹種植面積達2135公頃。英德是國家茶葉、優質米、甘蔗生產基地，并被農業部定為全國農業產業化試點市（縣）之一。享有廣東水泥之鄉、廣東石灰巖溶洞之鄉、中國英石之鄉。“中國紅茶、綠茶之鄉”、“中國麻竹筍之鄉”的美譽。

5，講一下滸墅關版塊

一、板塊發展規劃價值 “先有滸墅關，后有蘇州城”，位于古運河畔、陽山腳下的滸關鎮始建于秦朝，歷史悠久，素有“江南要沖地、吳中活碼頭”之稱。老鎮歷經千年的滄桑演變形成了地方性的空間品質和文化景觀。而當前蘇州進入一個快速發展的新時代，面對高新區中心區域市場趨于飽和的趨勢，政府規劃開始傾斜于此，并提出“北擴西進”的戰略轉移目標。在大家的印象中，一直傻傻分不清滸墅關鎮和滸墅關經濟開發區，一直都把這塊區域稱為滸關，其實滸墅關鎮和滸墅關開發區是有些區別的。20多年前，以大運河為界，滸墅關開發區從滸墅關鎮脫離，但當地人還習慣地稱開發區叫“滸關上塘”，大運河東面的滸墅關鎮——“滸關下塘”。滸墅關開發區位于高新區西北部，是近年來崛起高新區的北部新城，在高新區“一核、一心、雙軸、三片”的空間格局中占了“一心一片”的重要位置，即大陽山綠心與滸通片區，擁有大陽山、運河等真山真水的獨特資源優勢。滸墅關開發區自組建以來累計投入建設資金100億元，形成以國家級出口加工區為中心，北有陽山花苑居民區，南有大新科技園，陽東新城，西有陽山科技工業園，陽山國家森林公園，東有高新保稅務流中心、、出口加工區、大白蕩城市生態公園，滸通片區中心商貿區等為主的全新開發格局。滸墅關發展目標：將滸墅關打造成江南運河名鎮、鄰城商業新鎮、現代制造強鎮、綠色生態城鎮。城鎮職能：發揮的作用不僅限于新區，更是輻射到整個蘇州。產業規劃：近期滸墅關開發區將加快經濟結構轉型升級，重點推進運河文化商貿區和生態旅游度假區發展，完善各項配套設施，2016年1月6日，政府在陽山秀谷科創區蘇州創業園總部地塊舉行30個重大項目集中開工儀式，項目涉及工業及科技、民生事業、房地產及配備、生態旅游等，總注資達108億元，年內計劃注資53.3億元，30個重大項目集中開工，對提升滸墅關開發區經濟總量、增強綜合實力、聚集發展后勁具有重大意義。憑借擁有大陽山、運河等豐富的自然資源，滸墅關的商貿和旅游產業發展的如火如荼，這里將建成全國首個森林主題水樂園以及升級版本的蘇州樂園探險世界、大陽山漢諾威馬場地處等生態旅游項目，此外，政府重點打造京杭大運河文化帶，沿河增加綠化景觀功能，建成后，將成為新區吸引人流的旅游圣地。交通規劃：滸墅關的軌交正在如火如荼的建設當中，區域內規劃有3號線和6號線，3號線貫穿新區、吳中、姑蘇區、園區，預計在2019年通車。6號線則經過相城到達園區桑田島，與2號線相連。建設通車之后，滸墅關交通結成網，軌交通達全城。此外，有軌電車 2號線將于19年通車，而與其無縫對接的軌交3號線預計將于20年通車，屆時，高新區滸墅關地區將躍入“雙軌時代”，遠期規劃機場專線，直達無錫機場，出行更方便。教育規劃：滸關的教育資源在不斷提升，除了區域內現有的敬恩實驗小學、敬恩實驗小學附屬幼兒園和滸墅關中學等，將建成兩所新的幼兒園、五所小學以及兩所中學。二、區域配套 1.商業：永旺夢樂位于滸墅關中環快速路西、城際路南城占地9.8萬平方米，一期建筑面積約16 萬平方米，地下一層，地上三層，局部四層，這里集聚了商業、餐飲、娛樂、影院等為一體，不僅提升了整個滸墅關地區的整體生活品質，與此同時進一步繁榮了蘇州西北地區的經濟，形成了蘇州西北地區的商業中心。全球家居用品零售商，蘇州唯一一家宜家，就位于滸墅關鎮，宜家家居總建筑面積約為6.5萬平方米，為消費者提供美觀實用、創意十足、種類繁多的家居用品，將成為滸墅關又一商業亮點。匯融廣場位于滬寧高鐵新區站廣場南側、永旺夢樂城北側，與高鐵新區站無縫對接，承載了辦公、商業和酒店三大功能，總建筑面積約32.5萬平方米，建筑99米。一幢為23 層的甲級寫字樓，一幢為20層的匯融廣場假日酒店，是高新區北部地區的重要商業中心，這里與周邊的永旺夢樂城、宜家家居共同成為蘇州城北新CBD繁華的商業中心，構成了集商務休閑、生活購物、餐飲住宿于一體的全天候城市商業綜合體系。從商業配套來看，大型商業配套有宜家、永旺夢樂城、匯融廣場及大潤發超市等，每天吸引的人流達到數萬人次，強大的人流帶來的是強大的消費能力，將推動整個區域的繁榮。商業的集聚會進一步提升周邊配套，形成比較成熟的居住氛圍，滸墅關后期的發展前景可觀。 2.交通：除了滸墅有傳統的京杭運河、滸光運河等水運優勢，作為蘇州城的出入關卡，滸墅關有著密集的交通網，三橫五縱，高鐵、地鐵一個不落，目前已有的公路交通包括繞城高速、滬寧高速、312國道、中環快速路，30分可到達吳中、姑蘇和園區，大大方便區域內人民的出行。滬寧城際鐵路、京滬鐵路貫通長三角，構筑了上海、蘇州、無錫等周邊城市的“1h經濟圈”。規劃商業的各種落實與營業，地鐵交通的修建施工，中環通車，這些種種使得眾多的上海人外地比蘇州人更關注這塊價值與發展規劃并行的區域，也是蘇州區域內不存在泡沫房價的區域。三、板塊樓市分析板塊熱度——滸墅關剛需產品一直較為熱鬧，部分樓盤頻頻活躍在各大榜單之中，今年4 月，滸墅關板塊以5.29萬㎡的成交量奪得蘇州市區商品住宅熱銷板塊第一的位置，2015年滸墅關板塊商品住宅的成交均價為9252元/㎡，如今早已發生“量變”，2017年9月滸墅關板塊商品住宅的成交均價為17834元/㎡，隨著周邊配套日益完善，滸墅關板塊的價值也逐漸體現出來，作為新區的價格洼地，滸墅關板塊成為了購房者目前較為青睞的板塊。拿地價——2015年11月，蘇州弘陽以10.80億元的總價摘得蘇地2015-WG-47號地塊，成交樓面價7081元/平米，刷新滸墅關地價記錄。不到1年，2016年9月23日，弘陽以13.41 億元競得高新區滸墅關鎮桑園路東、規劃區間路南地塊，成交樓面價18750元/㎡，刷新了由自己保持的滸墅關地價。 2017年滸墅關板塊預計將有8宗地塊擬上市，相信未來隨著新盤相繼入駐，板塊也會煥發新的活力。