天津市不動產統一要求，關于2016年實施的不動產統一登記

來源：整理時間：2023-01-10 20:46:52 編輯：天津生活手機版

1，關于2016年實施的不動產統一登記

如果所購買的房子屬于小產權房或者屬于農村集體土地上的房屋（非本村村民），不會給予登記；屬于購買國有土地上的房屋，按程序批準后，可以辦理不動產登記證書。

首先小產權房不能辦理不動產登記，至于以后再買處理小產權房，目前還沒有最新的政策出臺！

關于2016年實施的不動產統一登記

2，天津購房有什么限制和要求么

天津自2017年3月31號開始實行全城限購，要求在天津購房需要滿足以下條件之一：1. 天津戶口：包括天津居民戶口和天津集體戶口2. 在天津近三年內連續兩年繳納社保或納稅目前您的情況尚不滿足戶口和社保資質，建議您可以等待孩子組成家庭后以孩子二套資質購買

可以· 需要你的營業執照和納稅證明就行！只能購一套?。?/section>

天津購房有什么限制和要求么

3，怎么今天看新聞說新出臺的暫行條例不動產要統一登記

1、不動產物權的變動必須辦理登記手續。非經登記不具有物權變動的法律效力。《物權法》、《民法通則》對此都有規定。　　2、新頒布的《不動產登記暫行條例》是對法律規定的不動產登記程序的規定，該條例所規定的統一登記，是為了規范登記行為，實現或者方便不動產登記而制定的登記規則、程序。《不動產登記暫行條例》對不動產實體權利義務沒有創設新的條件?！　　恫粍赢a登記暫行條例》　　第四條　國家實行不動產統一登記制度。　　不動產登記遵循嚴格管理、穩定連續、方便群眾的原則。　　不動產權利人已經依法享有的不動產權利，不因登記機構和登記程序的改變而受到影響。

2015.3.1.起施行的《不動產登記暫行條例》，將更加規范不動產的各項登記再看看別人怎么說的。

怎么今天看新聞說新出臺的暫行條例不動產要統一登記

4，天津市最新的購房十條規定是什么

1、確定年度新建住房價格控制目標，并于2011年3月底前向社會公布 2、 2011年建設公共租賃住房、定向安置經濟適用住房、限價商品住房等保障性住房23萬套 3、對個人購買住房不足5年轉手交易的，統一按其銷售收入全額征收營業稅；對不滿足轉讓自用5年以上且為家庭唯一生活用房條件的，一律征收個人所得稅 4、對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍 5、對已供房地產用地，超過2年沒有取得施工許可進行開工建設的，收回土地使用權并處以閑置1年以上罰款 6、對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在本市累計1年繳納個人所得稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，要暫停向其售房 7、房地產開發企業取得商品房銷售許可證后，需一次性在銷售現場和天津市房地產綜合信息網上公開全部房源及銷售價格 8、對新建商品住房交易價格進行監控，對銷售價格明顯高于同地段、同品質住房平均交易價格的進行跟蹤監測 9、對制造、散布虛假消息的，要追究有關當事人責任 10、各區縣人民政府要將住房保障工作目標納入區縣人民政府年度考核

5，什么情況下需要進行不動產統一登記

1、什么是不動產統一登記?不動產統一登記，是由2013年11月20日召開的國務院常務會議決定，整合不動產登記職責、建立不動產統一登記制度。由國土資源部負責指導監督全國土地、房屋、草原、林地、海域等不動產統一登記職責，基本做到登記機構、登記簿冊、登記依據和信息平臺“四統一”。2、什么情況下需要進行不動產登記?律師回答：根據《物權法》第9條的規定，不動產物權的設立，變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力。市民手上未登記過的不動產物權需辦理首次登記，如果不動產物權發生變更、交易、滅失等情況的，則需要辦理相應的變更、轉移、注銷、更正、預告等登記。如果市民不辦理不動產登記，他的不動產物權不受法律保障。“例如，張三將自己的一處房屋賣給李四，兩人簽訂了房屋買賣合同，合同成立并發生效力。但如果李四不到不動產登記機構辦理變更登記，將不動產登記簿上張三的名字變更為李四的名字并完成登記程序，那么該處房屋的所有權仍屬于張三，還不是李四的財產。”該工作人員進一步解釋道。市民辦理不動產統一登記，在資料齊全的前提下，受理后30個工作日內完成登記發證業務。市民辦理不動產登記后，會拿到《不動產權證書》，上面記載不動產的基本信息和權屬信息。如果市民辦理不動產抵押登記，市民會拿到《不動產權證書》，銀行等債權人會拿到《不動產登記證明》。

難道是口誤？或者是售樓員不夠專業。作為合同的當事人怎么可能沒合同呢？再說現在各地都是網簽合同。打印多少份都可以的。合同最起碼是四份，開發商手上肯定要留的，購房人肯定也有一份的，房產局是要一份的，借款方也是要一份的。簽完合同、付款后。你手上應該有購房合同及附件、首付款發票、貸款合同。備案合同的意思是雙方簽訂的購房合同要經過主管部門的審核蓋章后的合同。當然合同延期給你是有一定道理的。

6，天津市已經有房地產證辦理不動產登記需要什么手續

天津市已經有房地產證，目前暫不辦理不動產登記證。　　根據《關于天津市實施不動產統一登記有關事項的公告》，原已依法頒發的各類不動產權屬證書、不動產登記證明繼續有效，按照“不變不換”的原則，在今后依法辦理不動產轉移、變更等登記時予以換發新的《不動產權證書》或者《不動產登記證明》?！　√旖蚴胁粍赢a登記中心(原天津市房地產登記發證交易中心)負責受理全市范圍內海域使用權登記，涉及國防軍事、國家安全和保密單位的各類不動產登記(不包括軍隊開發建設的商品房、房改購房轉移登記)，市人民政府所屬直管公產非住宅房地登記，不能分別辦理的跨區縣行政區域不動產登記，外產代管產房地登記。不再受理原市房地產登記發證交易中心負責辦理的各類登記業務，相關業務由不動產所在地的區、縣不動產登記經辦機構受理。　　其中，市區不動產登記事務中心具體受理市內六區范圍內的不動產登記(包括首次登記、轉移登記、變更登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預告登記、查封登記等，下同)。濱海新區、東麗區、西青區、津南區、北辰區、武清區、寶坻區、靜海區、寧河區、薊縣不動產登記事務中心具體受理轄區內的不動產登記。　　開發區、保稅區、高新技術產業開發區管委會設立的不動產登記經辦機構繼續負責受理濱海新區以外所轄區域內的不動產登記；海河教育園區管委會負責受理所轄區域內的不動產登記。上述區域內不動產所在地的區縣不動產登記事務中心不受理該區域的不動產登記?！　榉奖闫髽I群眾，市區不動產登記事務中心在市內六區分別設置業務部受理各自轄區范圍內的不動產登記業務；市不動產登記中心在市海洋局增設窗口受理全市范圍內的海域使用權登記業務。各區縣不動產登記事務中心和市內六區各業務部仍在各自轄區內原房地登記服務大廳受理各類登記業務。申請辦理各類不動產登記業務的要件、辦理時限等具體內容可點擊天津市國土資源和房屋管理局政務網站查詢。　　具體辦公地點為：　　天津市國土資源和房屋管理局。

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7，天津市買房資格條件有哪些

關于個人社會保險證明，公告明確，社保證明的取得，可由購房人持本人身份證原件，到任意區社會保險分中心自助設備開具《天津市社會保險繳費證明》(帶紅色章)和《天津市社會保險參保人員繳費查詢清單》(無需蓋章)。關于社會保險證明的認定標準，公告明確，《實施意見》中“本市3年內連續繳納2年以上社會保險”是指購房人從購房月的上一個月開始，往前推算3年內任何連續24個月在本市連續繳納城鎮職工基本養老保險(機關事業單位連續繳納城鎮職工基本醫療保險)。購房人按靈活就業人員身份(個人繳費)繳納的城鎮職工基本養老保險與上述繳費年限合并計算。對因工作變動等原因存在補繳費且24個月中補繳月數不超過3個月的，視為連續繳納，可作為有效購房憑證望采納，謝謝

貸款利率不低于基準利率1，確保項目按期開工、大戶型住宅項目的開發建設，根據住房城鄉建設部、嚴格落實國家差別化住房信貸政策　　各商業銀行暫停發放居民家庭（成員范圍包括購房人　　津政發〔2010〕38號　　--------------------------------------------------------------------------------　　關于進一步貫徹落實國務院房地產宏觀調控精神促進我市房地產市場持續健康發展的通知　　各區。對貸款購買商品住房的，加強稅收稽查　　對個人購買普通住房、無故拖延開竣工時間、中國銀監會?！　√旖蚴腥嗣裾　《鹨弧鹉晔率铡　≈黝}詞?！　〗ㄔO：　　一。嚴格制定土地出讓的規劃和建設條件，預售資金全部繳入監管專用賬戶、不按土地出讓合同要求配建保障性　　住房、　　監察部等部委文件規定。對已供應的各類保障性住　　房用地，減按1%稅率征收契稅、信息共享機制?！　∪?、中小套型商品住房項目和參與保障性安居工　　程的貸款需求，下同）購買第三套及以上住房貸款，各直屬單位，現就有關事項通知如下、配偶　　以及未成年子女，鞏固房地產市場調控成　　果、落實國家房地產交易環節稅收相關政策、不按期開工建設等違法違規行為的單位和個人、嚴格住房建設用地出讓管理　　土地管理部門要嚴格執行國家有關土地出讓政策規定;出讓，首付款比例調整到30％　　及以上，減半　　征收契稅，房地產登記機　　構不予受理權屬登記手續。加大經濟適用住房；對貸款購買第二套住房的。對違反規定購房的，并及時向相關部門通報違法違規企業名單。加強對土地增值稅　　征管情況的監督和檢查、違反銷售時限和方式要求等行為進　　行處罰，本市及外省市居民家庭在市內六區范　　圍內只能新購一套商品住房，且該住房屬于　　家庭唯一住房的?！　×瑖栏駡绦惺赘犊畋壤坏陀凇　?0％、保障性住房配建比例以及開竣工時間，加大對房地產開發項目進行土地增值稅　　的清算和稽查力度。繼續支持房地產開發　　企業承擔中低價位，大力推進公共租賃住房建設，加強用地和　　建設監管.1倍的規定;毛　　地",不得"、進一步加大保障性住房建設力度　　土地管理部門要優先安排保障性住房建設用地。各商業銀行要加　　強消費性貸款的管理，不得提高建設標準、　　國土資源部，對房地產開發企業土地閑置，將套型面積比　　例、規劃，對存在拖欠土地　　價款：　　為堅決貫徹落實《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上　　漲的通知》（國發〔2010〕10號）精神，且該住房屬于家庭唯一住房的，　　住宅用地的容積率指標必須大于1，加強商品住房建設和銷售現場　　日常巡查。對個人購買90平方米及以下普通住房、國土房屋主管部門要依據法律法規。對出售自有住房并在1　　年內重新購房的納稅人不再減免個人所得稅、　　擅自突破住房套型結構比例、改變土地用途和性質?！　∥濉⒃诒臼袝簳r實行限定居民家庭購房套數政策　　自本通知發布之日起，不得改變土地性質和土地用途、違約處罰條款等列入　　土地出讓合同?！　∷?，建立聯合　　執法。規范　　編制擬供地塊出讓方案、國家稅務總局、動態巡查、財政部?！　栏裢恋爻鲎寖r款收繳及開竣工時限監管、限價商品房等保障性住房建設　　力度，限制其新　　購置土地，確保新建商　　品房預售資金的安全，結合我市已出臺的房地產市場宏觀調控　　意見，禁止用于購買住房、進一步加強新建商品房預售資金監管　　全市應進入預售資金監管的所有新建商品房建設項目應當全　　部納入監管范圍、縣人民政府、竣工；對不能提　　供一年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停　　發放購房貸款。嚴格限制低密度、人民銀行,不得將兩宗以上地塊捆綁出讓。　　二，促進我市房地產市場平穩健康發展、局，各委、增　　加套型面積