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天津市老房有公攤面積嗎，還原小區(qū)有公攤面積嗎

來源：整理 時間：2022-12-16 17:05:06 編輯：天津生活 手機版

1，還原小區(qū)有公攤面積嗎

有
一般高層公攤都不會低于17%不會高于與30%公攤

還原小區(qū)有公攤面積嗎

2，和平區(qū)50平的老房子套內(nèi)面積

40平方，和平區(qū)50平的老房子套內(nèi)面積40平方。現(xiàn)在和平區(qū)新房公攤面積是25%，老房子都是20%。50平方的的老房子套內(nèi)面積等于面積-公攤面積，也就是50-50*20%=40。

和平區(qū)50平的老房子套內(nèi)面積

3，老房子89年的公攤面積20正常么

很正常.很標準了.
正常！
你好！是高檔房嗎？是高層房嗎？如不是的話多了點。希望對你有所幫助，望采納。

老房子89年的公攤面積20正常么

4，請問現(xiàn)在的老房子有公攤面積嗎

老房子有公攤面積公用建筑面積 是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。

5，房屋公攤面積

房屋公攤面積有很多種，像老房子的就少，現(xiàn)在新房子就很多，新房子一般是10%左右吧！
面積越大攤的越多~~使用面積的計算方法是：建筑面積除以1.33是使用面積 ，所以建筑面積越大公攤就越大

6，老房子公攤面積大 還是新房子公攤大

這個不一定哈。要看小區(qū)，因為公攤所包含的東西很多：比如綠化面積、電梯井、警衛(wèi)室、公共花園、樓梯、休閑區(qū)等等。以前的老小區(qū)也有公攤非常大的。所以這個跟房子是否是老房子和新房子沒有直接的關(guān)系。但是就目前來說，一般都是新房子的公攤較大，也別是大的電梯公寓。

7，老房子1樓有無共攤面積

不管新老，不管高矮，都有公攤面積，包括樓梯間、電梯間、門廳燈面積都是公攤面積。
有公攤面積，公攤面積是全樓總的公攤面積分攤到每戶，不會由于1樓就不分攤
是房子都有公攤面積，只不過多少不一定，老房子也有樓道什么的需要分攤

8，老小區(qū)拆遷安置房國土證和產(chǎn)權(quán)證產(chǎn)權(quán)面積6482平方另有公攤面積

不存在，國家法律就是這么規(guī)定的，公攤面積計入房價，同時也計稅。現(xiàn)在專家們爭論的只是商品房在出售時，公攤面積不能按銷售價計價，而應(yīng)該按成本價計價。因為公攤只是為了平攤開發(fā)商建設(shè)這些公共部位和設(shè)施的成本，并不是真正的購買使用。但法律沒有改，實際上，公攤水電費也都不是按成本，而是按市場價。更何況你都不是買商品房，都談不上按哪種標準計價的問題

9，老房子房產(chǎn)證上的面積含不含公攤面積

現(xiàn)在買房時,購房合同上注明建筑面積是多少,實用面積是多少,公攤面積是多少!老房子只注了一個面積,陽臺那塊劃的虛線,看不懂怎么回事,郁悶!
現(xiàn)在買房時,購房合同上注明建筑面積是多少,實用面積是多少,公攤面積是多少!老房子只注了一個面積,陽臺那塊劃的虛線,看不懂怎么回事,郁悶!
面積上有沒有前綴？建筑面積，套內(nèi)面積，使用面積后封的陽臺估計是不會補面積的
那樣的話，樓梯那些面積白白的便宜了開發(fā)商？
房產(chǎn)證上的面積指的就是建筑面積，如果是在不放心，也可以自己丈量一下套內(nèi)面積。
老房產(chǎn)證也是算了公攤面積的，陽臺如果全封閉了是可以算面積的！一切事情都是事在人為！

10，1992年的老式五層樓房有公攤面積嗎公攤面積指的是哪個部位1992年的

1992年的老式五層樓房，是由公攤面積的。公攤面積是指整棟樓公用部分的面積，主要包括：電梯井、管道井、樓梯間、設(shè)備間、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等。另外還包括整幢服務(wù)公共用房和管理用房，以水平投影面積計算。公攤建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻(包括山墻)以水平投影面積一半的建筑面積。獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計入共有建筑面積。公用分攤建筑面積是指每套(單元)商品房依法應(yīng)當(dāng)分攤的公用建筑面積。公用建筑面積和分攤的公用建筑面積的產(chǎn)權(quán)歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對其享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任。

11，老房子公攤面積如何計算

公攤面積過大，勢必降低房屋的性價比;過小，則影響居住的舒適度。那么公攤面積如何攤才算合理？ 目前有一個可以用來考量的概念，即住宅樓公攤系數(shù)。住宅樓公攤系數(shù)計算方法為:需要公攤的共有建筑面積總和除以參加公攤的各單元的建筑面積總和，然后用各單元參加公攤的建筑面積乘以分攤系數(shù)，就可以得出各套房屋的公攤面積。其中，需要公攤的面積要由產(chǎn)權(quán)部門測繪隊實地測量。 一般來說，高層樓房的公攤面積要大于多層的公攤面積。高層公攤系數(shù)一般在0.18～0.26之間，而多層的公攤系數(shù)則在0.11～0.16之間。不過，每個樓盤，甚至一個樓盤各幢房子的情況都不一樣，因此房屋的公攤面積要實地測量，要根據(jù)房屋的使用功能和相關(guān)配套情況來定，沒有限定的范圍。 如何計算公攤面積 住宅樓公攤面積計算方法為: 公式二：分攤面積=各單元的建筑面積×分攤系數(shù)（分攤系數(shù)=共有建筑面積總和/參加分攤的各單元的建筑面積總和）

12，天津生態(tài)城樓盤的公攤面積有多大

1、商品房分攤的公用建筑面積主要由兩部分組成：電梯井、樓道間、設(shè)備室、公共門廳和過道等功能上為整樓建筑服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積；各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以外及外墻墻體水平投影面積的50%。2、各樓盤因為自身的情況不同，公攤也有差異。據(jù)目前房地產(chǎn)市場上的操作經(jīng)驗，普通多層住宅樓，在沒有地下設(shè)備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)在10％－15％之間；帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)在15％－20％之間；高層住宅相對更高一些，在20%－25％左右。
公攤面積也不是說一般多大，住宅就是按棟來算的，公共面積進行分攤，也不允許改變其使用用途，大堂、公共門廳、走廊、過道、公用廁所、電（樓）梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱間、冷凍機房、消防通道、交（配）電室、煤氣調(diào)壓室、衛(wèi)星電視接收機房、空調(diào)機房、熱水鍋爐房、電梯工休息室、值班警衛(wèi)室、物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房。 都可以計算在里面
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