白菜和房價(jià)哪個(gè)便宜，馬云判斷未來房價(jià)會便宜如白菜是基于什么邏輯

來源：整理時(shí)間：2023-03-21 21:08:20 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，馬云判斷未來房價(jià)會便宜如白菜是基于什么邏輯

商品的價(jià)值量是由市場需求決定價(jià)格，以后供大于求了，價(jià)值也就會下滑。

馬云判斷未來房價(jià)會便宜如白菜是基于什么邏輯

2，很多專家判斷未來房價(jià)會便宜如白菜你贊同這個(gè)說法嗎

說起現(xiàn)在的房價(jià)，很多人都頭疼，如果靠自己買房，付個(gè)首付都夠嗆。不拿北京、上海舉例子，就拿我所在的城市來說，現(xiàn)在房價(jià)都已經(jīng)是12000左右一平米，也就是說很多人工作一個(gè)月可能還付不起一個(gè)平米的錢，更別說北上廣了，房價(jià)高的令人望而生卻。但有很多專家覺得未來的房價(jià)會像白菜一樣便宜，這時(shí)候網(wǎng)絡(luò)上就炸鍋了，覺得這樣的事情根本不可能發(fā)生，當(dāng)然也有人覺得會這樣，并贊同這種說法。其實(shí)贊同與不贊同都是有原因的，下面小編來說說我的看法吧！首先我們得知道專家為何這樣判斷。他們覺得現(xiàn)在中國的房子夠住了，遲早有一天房子會趨于飽和狀態(tài)，當(dāng)這一天到來時(shí)，房子的價(jià)格就可能一落千丈。這樣看確實(shí)很有道理，我們都知道一個(gè)最大值，當(dāng)這個(gè)值達(dá)到后，就很難再漲了，甚至出現(xiàn)下跌現(xiàn)象，根據(jù)這樣邏輯來分析還是覺得這樣的說法有道理。但是，我們得知道現(xiàn)在人為什么買房？面對這么高的價(jià)格還是有很多去買，原因就是現(xiàn)在人的生活水平真的提升了，還有就是投資，他們買房之后可能自己不住，等過幾年房子升值之后就賣出，這樣也能賺一筆錢。現(xiàn)在我們可以看到很多房地產(chǎn)開盤之后就是售罄狀態(tài)，有人覺得這是假的，但是只要地段不會太差，購買的人真的不少。現(xiàn)在有些家庭買房不僅買一套，有錢人家甚至買幾套，這在我國都是一個(gè)很正常現(xiàn)象。如果未來房價(jià)真能像白菜一樣，那現(xiàn)在怎么還會有這么房地產(chǎn)籌劃未來的項(xiàng)目。說到這里，相信大家都已經(jīng)明白我的態(tài)度，我對這種說法是不贊同。那你們覺得是這樣嗎？快來說說你們的看法吧！

很多專家判斷未來房價(jià)會便宜如白菜你贊同這個(gè)說法嗎

3，馬云判斷未來房價(jià)會便宜如白菜是基于什么邏輯

馬云對于房價(jià)看空無非是出于以下原因：首先，房地產(chǎn)市場在這些年發(fā)展得很快，可以說是極其迅速。在快速發(fā)展的同時(shí)房子的保有量也在不斷增長。可以說但從房子的保有量來說，房子已經(jīng)差不多夠全國人居住了。如果再持續(xù)開發(fā)下去，一定會達(dá)到飽和的一天。而在飽和的一天到來之后，也就沒人買房子了。房子沒人需要了，價(jià)格自然一落千丈。其次，目前的房價(jià)對于一般的購房者來說還是有些高的。同時(shí)對于買得起的人來說，怎么漲都買得起，買不起的人來說怎么漲都是買不起的。如果持續(xù)漲下去買不起的人還是買不起，等買起的人不想買了。買不起的人又沒能力了。房價(jià)也就到頭了。擴(kuò)展資料判斷房價(jià)的變動，基本邏輯永遠(yuǎn)是供需，其他因素炒作、政策因素都是短期的，不可能決定長期價(jià)格的走向。任何一件物品包括房產(chǎn)，價(jià)格要上漲的前提都是供給小于需求。缺口越大，價(jià)格漲勢越猛。差距越小，漲勢就會趨于平緩；供需平衡，價(jià)格會在公允價(jià)格上小幅波動。15年底開始的房價(jià)上漲周期，原因只有兩個(gè)，一是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期房子供應(yīng)不足，居住條件差，房屋短缺；而七八十年代由于沒有計(jì)劃生育，有一波生育高峰；極差的居住條件加上人口的激增，房屋上漲是非常正常的。三十年房改，加上獨(dú)生子女政策的推行，使得中國住房供應(yīng)由短缺變成了過剩，而家庭組成也發(fā)生了很大的變化。現(xiàn)在的主流家庭結(jié)構(gòu)由大家族變成了四二一的倒金字塔結(jié)構(gòu)，爺爺奶奶姥姥姥爺?shù)礁改傅綄O輩，人口是越來越少的。一般城市家庭來說，大都爺爺奶奶有房子，姥姥姥爺有房子，父母有房子，自己如果再買房子的話，僅按最少數(shù)目計(jì)算，這就是四套房子。更不用說父輩還有投資性房子，將來到了孫輩，手里有個(gè)三五套房子的真的太多了。所以馬云說未來房價(jià)如白菜價(jià)并不是毫無道理的。但是不是意味著現(xiàn)在不買房，等若干年后再買就是撿便宜撿實(shí)惠。其實(shí)也不是，因?yàn)楝F(xiàn)在的中國還在城市化進(jìn)程之中，也就是說還有不少鄉(xiāng)村人口會遷入到城市中來。把馬云的話客觀來解讀的話，可以分為兩個(gè)層面。一個(gè)十大城市或者說是人口凈流入城市的房價(jià)趨勢，另一個(gè)是小城市或者說人口凈流出城市的房價(jià)趨勢。雖然現(xiàn)在城市中的房子是過剩的，但是只要有人口的凈流入，也就能維持一定的供需平衡，那么想要房價(jià)如白菜價(jià)就是不可能的。所以在大城市上來說幾乎不可能如馬云所說房價(jià)如白菜價(jià)。

馬云判斷未來房價(jià)會便宜如白菜是基于什么邏輯