天津市房產(chǎn)證土地證，天津市的房屋產(chǎn)權(quán)證和土地證合二為一了嗎

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-01-12 21:15:00 編輯：天津生活手機(jī)版

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1，天津市的房屋產(chǎn)權(quán)證和土地證合二為一了嗎
2，天津房產(chǎn)證和土地使用證兩證沒(méi)合一之前房產(chǎn)證上有土地使用權(quán)的章嗎
3，天津地區(qū)房產(chǎn)證和土地證合一問(wèn)題
4，天津大港土地證
5，在天津購(gòu)二手房問(wèn)大家一下房地產(chǎn)權(quán)證的問(wèn)題謝謝各位
6，天津二手房還有土地證嗎
7，天津購(gòu)買企業(yè)產(chǎn)房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)能不能辦土地證

1，天津市的房屋產(chǎn)權(quán)證和土地證合二為一了嗎

房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證已經(jīng)合二為一了。

天津市的房屋產(chǎn)權(quán)證和土地證合二為一了嗎

2，天津房產(chǎn)證和土地使用證兩證沒(méi)合一之前房產(chǎn)證上有土地使用權(quán)的章嗎

沒(méi)有，房產(chǎn)證只有房管部門的章，不蓋國(guó)土局章，兩證合一后蓋不動(dòng)產(chǎn)登記局的章

目前兩證沒(méi)有合一，辦理房產(chǎn)過(guò)戶的同時(shí)也應(yīng)該辦理土地使用權(quán)過(guò)戶。

天津房產(chǎn)證和土地使用證兩證沒(méi)合一之前房產(chǎn)證上有土地使用權(quán)的章嗎

3，天津地區(qū)房產(chǎn)證和土地證合一問(wèn)題

身份證，產(chǎn)權(quán)證和土地證。身份證復(fù)印件最好帶2份去，各區(qū)要的分?jǐn)?shù)不一樣。去各區(qū)房管局辦理

天津市自2008年9月1日起全面實(shí)行了兩證合一, 統(tǒng)稱為《房地產(chǎn)權(quán)證》。

直接去房屋所在地房管局！

天津地區(qū)房產(chǎn)證和土地證合一問(wèn)題

4，天津大港土地證

現(xiàn)在天津雙證合一了，不用辦也行，將來(lái)賣的時(shí)候直接出證。如果不放心，去當(dāng)?shù)胤抗芫植闄n，換證。

你好！拿上房證、身份證到房管局，可以換取新的“房地產(chǎn)權(quán)”證。不過(guò)手續(xù)比較麻煩，估計(jì)你的跑上幾趟了，好像最后還得從辦證大廳領(lǐng)取。希望對(duì)你有所幫助，望采納。

5，在天津購(gòu)二手房問(wèn)大家一下房地產(chǎn)權(quán)證的問(wèn)題謝謝各位

房屋所有權(quán)證是以前的老證，跟它配套的還有一本土地證。現(xiàn)在新交易的房子發(fā)放的都是二證合一的新證：房地產(chǎn)權(quán)證。家里有老證的可以去房管局換新證。希望回答對(duì)你有幫助。

不同房產(chǎn)公司的提成是不一樣的另外按實(shí)收業(yè)績(jī)還有跳點(diǎn) 按你上面那個(gè)什么10%的話那就是你公司實(shí)際收到傭金的10%比如你賣了套房子收擁5w的話那你個(gè)人能拿到手的應(yīng)該是5000 這還沒(méi)算盤(pán)費(fèi)和個(gè)稅租房子的話就高了點(diǎn) 現(xiàn)在都是收一個(gè)月的租金作為傭金那你個(gè)人能從這里面能提到30%左右不一樣的公司提成比例是不一樣的想安穩(wěn)的做就進(jìn)那種有底薪但提成低的想要挑戰(zhàn)自己的話就進(jìn)沒(méi)底薪提成很高的公司對(duì)個(gè)人鍛煉比較大建議個(gè)人有點(diǎn)積蓄謝謝采納

6，天津二手房還有土地證嗎

你單位集資房是劃撥地,單位沒(méi)交土地出讓金,不是商品房,集資房是經(jīng)濟(jì)適用房的一種,你要問(wèn)一下交易所可不可以買賣,有些是要等五年才可以交易,買賣的時(shí)候,買方交一筆土地出讓金就行了,土地出讓金是按地價(jià)乘以房屋的建筑面積,一般地價(jià)在幾十元左右,所以土地出讓金大概在五六千元.所以有沒(méi)有土地證這個(gè)對(duì)你沒(méi)什么影響.

回答：1：這個(gè)說(shuō)法是對(duì)的，不是沒(méi)有土地證，而是雙證合一了，現(xiàn)在的房本都是大紅本了。2：對(duì)，前提是此房產(chǎn)無(wú)其他債務(wù)方面糾紛，比如被凍結(jié)，抵押之類。3：土地性質(zhì)有出讓和劃撥兩種，不能單憑年限就看出是劃撥還是出讓，房產(chǎn)證上會(huì)注明土地性質(zhì)，以及土地使用年限的。

有的，二手房有房產(chǎn)證后就可以去辦理土地證過(guò)戶，當(dāng)購(gòu)買集資房或單位房時(shí)，涉及土地出讓金的房產(chǎn)才需在過(guò)戶前辦土地證。國(guó)有土地證的取得方式有兩種，一種是有償取得，即以出讓方式取得，以這種方式取得的土地，可依法轉(zhuǎn)讓。另一種是無(wú)償取得，即以劃撥方式取得，以這種方式取得的土地在轉(zhuǎn)讓前，必須經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的政府批準(zhǔn)并交納土地出讓金，變劃撥土地使用權(quán)為出讓土地使用權(quán)。注意：盡管沒(méi)有土地證不影響業(yè)主對(duì)房屋的使用，但是根據(jù)《物權(quán)法》相關(guān)規(guī)定，將來(lái)土地使用證和房產(chǎn)證不齊，不得上市交易。另外，將來(lái)如果遇到房屋毀壞或拆遷的情形，房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)應(yīng)該分屬兩部分補(bǔ)償，這樣土地補(bǔ)償部分就很難保證。

有啊

7，天津購(gòu)買企業(yè)產(chǎn)房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)能不能辦土地證

可以辦理土地證,詳見(jiàn)下相關(guān)法規(guī).如果需要補(bǔ)辦,得到當(dāng)?shù)氐耐恋鼐滞恋刈C方面:房產(chǎn)證只能說(shuō)明你對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán). 而土地證是你對(duì)土地的使用權(quán).因?yàn)槿〉猛恋氐闹饕烙袃蓚€(gè),一個(gè)劃撥地,一個(gè)是出讓地. 劃撥地是經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，以劃撥方式取得：1、國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地；2、城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地；3、國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地；4、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。所以當(dāng)這種劃撥地要出售時(shí)需要補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金. 也就是說(shuō),如果拆遷,你們能得到房產(chǎn)的補(bǔ)償不能得到土地的補(bǔ)償,因?yàn)槟銈兪褂玫耐恋厥菑膰?guó)家那無(wú)償獲得的. 問(wèn)題是如果你再出售,你的下家愿意買無(wú)土地證的房子嗎?如果不愿意,那么你們就要自己去負(fù)責(zé)一部分土地使用權(quán)出讓金現(xiàn)在的土地使用權(quán)出讓金有的很高有的很低,我曾經(jīng)看過(guò),60平方的房子,土地使用權(quán)出讓金高達(dá)三萬(wàn)多. 法律規(guī)定，以下土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓：一、以出讓方式取得土地使用權(quán)，并符合下列條件的： 1、按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書(shū)； 2、按照出讓合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開(kāi)發(fā)投資總額的25%以上，屬于成片開(kāi)發(fā)土地，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)條件； 3、轉(zhuǎn)讓土地時(shí)房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書(shū)。二、以劃撥方式取得土地使用權(quán)，符合下列條件的，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，其劃撥土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓： 1、土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人； 2、領(lǐng)有國(guó)有土地使用證； 3、具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明； 4、按規(guī)定辦理土地出讓手續(xù)，并繳納土地使用權(quán)出讓金

房產(chǎn)證的全名是：房屋所有權(quán)證。土地證的全名是：國(guó)有土地使用權(quán)證。由此可以看出：土地證是國(guó)有的，不論出讓、劃撥多少年，都屬于是租借形式的，有時(shí)限性。產(chǎn)權(quán)證則不然，它屬于所有權(quán)證，即在道理上處理這個(gè)房屋的所有權(quán)利都賦予了。但房屋又屬于土地上的附著物，要受制于土地。沒(méi)了土地，房屋也就不存在了。所以兩者在道理上來(lái)講是矛盾的，基本是我國(guó)特色的情況。在法律上：基本能辦下來(lái)房產(chǎn)證，那表示無(wú)論這個(gè)土地是出讓還是劃撥，終究都是租借給你了。有沒(méi)有土地證都不限制該房屋的轉(zhuǎn)讓、抵押、拆遷賠償?shù)龋徊贿^(guò)會(huì)牽扯一些出讓金而已。但也有特殊情況，好像有些銀行再抵押房產(chǎn)時(shí)沒(méi)有土地證就不給抵押。也有一些無(wú)良開(kāi)發(fā)商，在變更規(guī)劃時(shí)，只在規(guī)劃局變更，確沒(méi)有走土地手續(xù)，導(dǎo)致后期土地存在糾紛，影響后期拆遷賠償。