天津市東麗湖今后發(fā)展如何，東麗區(qū)發(fā)展怎么樣

來源：整理時間：2023-04-23 05:02:55 編輯：天津生活手機(jī)版

1，東麗區(qū)發(fā)展怎么樣

近幾年發(fā)展挺不錯滴，好像有個航訊科技孵化器公司，這個企業(yè)是國家關(guān)注的，政策也不錯，所以帶動了整個東麗區(qū)的發(fā)展哦！！！！

東麗區(qū)發(fā)展怎么樣

2，東麗湖的發(fā)展現(xiàn)狀

東麗湖，最早以近郊游著稱，但隨著城區(qū)外擴(kuò)，許多大品牌開發(fā)商把目光聚集在生態(tài)東麗湖和歡樂谷，目前包括恒大，萬科，北大資源，華僑城，松江等開發(fā)商在開發(fā)的項(xiàng)目，產(chǎn)品更注重業(yè)主的居住體驗(yàn)（物業(yè)，綠化，業(yè)態(tài)，戶型），目前已經(jīng)交房入住的項(xiàng)目有華僑城，恒大和萬科城，完善的生活配套集中在萬科城的社區(qū)（銀行，超市，餐館，生活娛樂集中在恒大社區(qū)（酒店、溫泉、健身）。目前價格在1.0-1.7萬之間，具體價差跟業(yè)態(tài)和開發(fā)商品質(zhì)有所浮動。

東麗湖的發(fā)展現(xiàn)狀

哪個更有發(fā)展?jié)摿?/h2>
當(dāng)然是東麗了!東麗是市內(nèi)通往塘沽的必經(jīng)之路..并且交通外達(dá)..外環(huán)線去其交接.機(jī)場就在這個區(qū).還有地鐵! 東麗開發(fā)區(qū)的人更是多的可怕..東麗店面比大港要高的多! 你問的這個問題我也考察了好長時間了!

4，東麗湖未來的發(fā)展體現(xiàn)在那些方面呢

1.目前來講，東麗湖周邊的土地。土拍價格已經(jīng)達(dá)到了8000左右。預(yù)計(jì)開盤價格可能在15000上下。這對目前均價1萬的東麗湖是有非常大的價格促進(jìn)作用的。你2.地鐵線的規(guī)劃已經(jīng)初步形成。本身東麗湖就是一個度假旅游區(qū)域有歡樂谷的存在，而且歡樂谷正在修建二期，大量的游客流入會帶動該區(qū)域的發(fā)展，周邊恒大和萬科的項(xiàng)目在一九年后二零年左右，陸陸續(xù)續(xù)交房，人口量的增加也會導(dǎo)致政府對該區(qū)域地鐵的修建有很大的推動作用。3.長遠(yuǎn)來看一個城市的發(fā)展都是依托著市內(nèi)城區(qū)，以市內(nèi)核心城區(qū)為中心，向外不斷擴(kuò)張發(fā)展。環(huán)城四區(qū)會逐漸發(fā)展成主城區(qū)的衛(wèi)星城，這些衛(wèi)星長的特點(diǎn)就是未來會形成自己的商業(yè)核心中心，包括交通配套中心等。這也是東麗湖未來發(fā)展的一個方向。

5，在東麗湖買房子未來升值空間怎么樣

10幾年前，東麗湖的房產(chǎn)就開始被人炒了，謹(jǐn)慎對待，你可以在平時坐車去看一下，了解一下當(dāng)?shù)氐臓顩r

剛買了，落戶用，長遠(yuǎn)看如果持有3-5年必然是升值的，至于今天買明天賣的話只能說隨緣了，因?yàn)槎唐诘罔F是不會通的，環(huán)境的話，如果居住還好，唯一蛋疼是出行，不過我買來直接租出去，也不怎么擔(dān)心這個。

6，東麗湖未來發(fā)展怎么樣

目前東麗湖板塊屬于東麗區(qū)的價格低洼區(qū)并且在環(huán)城四區(qū)來講也屬于樓盤項(xiàng)目價格比較低的一個版塊。但是未來的東麗湖的發(fā)展是值得期待的，第一點(diǎn)：周邊開發(fā)商聚集效應(yīng)，恒大、萬科、華僑城都有著體系非常大的樓盤項(xiàng)目，發(fā)展時間已經(jīng)有一段時間了，居住氛圍濃厚。第二點(diǎn)：空港、濱海新區(qū)大量剛需客群排擠。兩會過后，北京出臺相關(guān)政策，要疏散接近300萬左右人口，天津作為北京周邊的較發(fā)達(dá)城市，許多年輕人把天津作為發(fā)展的首選，并且天津?yàn)榱丝焖侔l(fā)展也出臺了人才引進(jìn)等政策，目的是吸引優(yōu)秀人才，促進(jìn)天津經(jīng)濟(jì)、文化發(fā)展。因此天津大量外來人口的流入，加之濱海新區(qū)和空港經(jīng)濟(jì)區(qū)有數(shù)千個企業(yè)，就業(yè)機(jī)會多，所以流入人口選擇東麗或?yàn)I海新區(qū)居多，這導(dǎo)致對人們東麗房產(chǎn)市場的需求量劇增，尤其為剛需人群的增多，促進(jìn)了該區(qū)域的快速發(fā)展；第三點(diǎn)：地鐵十三號進(jìn)入規(guī)劃階段，13號線途徑西青、南開、和平、河北、東麗五個行政區(qū)域，在東麗湖板塊舍友東麗湖站。歡樂谷站，為該區(qū)域未來快速發(fā)展注入了強(qiáng)勁動力。

7，天津東麗5年內(nèi)有什么規(guī)劃

東麗區(qū)委書記張有會做客視頻演播室訪談實(shí)錄主持人：張書記，未來五年我們重點(diǎn)發(fā)展哪些領(lǐng)域？張有會：有三個方面的產(chǎn)業(yè)作為重點(diǎn)。第一就是加工制造業(yè)。現(xiàn)在東麗區(qū)已經(jīng)形成了以汽車零部件產(chǎn)業(yè)為主的、具備一定規(guī)模的工業(yè)加工區(qū)，今年的銷售收入已經(jīng)達(dá)到了108億。還有電子信息產(chǎn)業(yè)，也就是為手機(jī)、通訊等其他產(chǎn)品生產(chǎn)配套的企業(yè)，這是東麗區(qū)產(chǎn)業(yè)的一大特點(diǎn)。第二就是物流業(yè)。東麗區(qū)的物流基礎(chǔ)比較好，現(xiàn)在是提升階段。區(qū)內(nèi)有11條鐵路專用線，有很多倉儲物流業(yè)的平臺，我們現(xiàn)在準(zhǔn)備對它進(jìn)行整合、提升。第三是發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。引入一些總部經(jīng)濟(jì)或者地區(qū)總部，再有就是房地產(chǎn)、金融等方面的服務(wù)業(yè)，這些方面很有潛力，我們想把這三方面作為重點(diǎn)發(fā)展。

撤村并點(diǎn)百億強(qiáng)區(qū)

我知道的是，因?yàn)橛訆W運(yùn)，津塘公路沿線會修整，一些破舊的建筑和平房會拆除。

去一趟天津規(guī)劃館吧！那有圖也有模型，有專門的東麗展廳。一直規(guī)劃到2020年。只要帶著身份證或者學(xué)生證去就行了，免費(fèi)的哦！坐806在北安橋下，下了車就是

8，近些年東麗湖是怎么發(fā)展起來的呢

天津東麗湖未來的發(fā)展還是有潛力的，第一個未來科技城方面是個大的觸動，離空港和高新區(qū)比較近，未來就業(yè)機(jī)會會很多特別是新興行業(yè)，機(jī)器人大數(shù)據(jù)等行業(yè)，一旦地鐵開通房價會直線上升，現(xiàn)在房價沒起來主要原因是萬科城不停的賣，明年以后各大房產(chǎn)公司新房房源就沒這么多了，環(huán)境就不用講了除了薊縣再沒有比東麗湖好的環(huán)境了，交通便利，現(xiàn)在還在建三甲醫(yī)院，學(xué)校北大附小及華僑城實(shí)驗(yàn)等相關(guān)機(jī)構(gòu)比較多，實(shí)力現(xiàn)在就差一個沃爾瑪式的大賣場了，政府已經(jīng)有規(guī)劃了，最大的優(yōu)勢就是附近的居住群體外地人比較多，而且素質(zhì)非常好，比較有活力，文化氛圍好，和本地人比較倆概念，不會有懶惰不思進(jìn)取的節(jié)奏，預(yù)測五年以后東麗湖房價會有質(zhì)的突破！10年以后高攀不上，東麗戶在走空港的模式東麗湖的前景非常好。很多不了解情況的人都認(rèn)為東麗湖非常遠(yuǎn)，但是什么都是相對而言。在東麗湖買一套聯(lián)排別墅，只相當(dāng)于市區(qū)一套小公寓的費(fèi)用。目前東麗湖是天津市配套最完善的別墅區(qū)，比天津其他地區(qū)要強(qiáng)很多，而且你也可以直接用萬科的品質(zhì)去衡量一下。2016年以后，東麗湖的居住人口呈爆發(fā)式增長，目前已接近4萬人。社區(qū)配套完善，社區(qū)管理水平較高，有高品質(zhì)的幼兒園和中小學(xué)。目前衛(wèi)生院正在建設(shè)中，唯一的缺憾是地鐵遙遙無期，但是住在東麗湖的人都不希望通地鐵，目的就是為了躲避喧囂。東麗湖周邊已被天津自貿(mào)區(qū)，濱海高新區(qū)和未來科技城包圍。這一地區(qū)勢必將承載著幾個地區(qū)的居住人群。地理位置優(yōu)越，交通便利，我們現(xiàn)在居住在這里的人反而不希望它發(fā)展的太快。但是，目前東麗區(qū)已經(jīng)把全部精力投入到這里，想不發(fā)展都難。

9，東麗區(qū)未來發(fā)展如何

東麗區(qū)是連接天津市中心城區(qū)和濱海新區(qū)中間帶的一條紐帶，東麗區(qū)的總面積是478.8平方公里，其中有225平方公里的面積已經(jīng)規(guī)劃列入濱海新區(qū)，也就是說有50%的面積已經(jīng)規(guī)劃列入了濱海新區(qū)。在這里面，有濱海新區(qū)的幾個重要的經(jīng)濟(jì)功能區(qū)或叫經(jīng)濟(jì)板塊，比如說臨空產(chǎn)業(yè)區(qū)，占地面積102平方公里，像高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)、現(xiàn)代冶金工業(yè)區(qū)這些重要的經(jīng)濟(jì)板塊都在東麗區(qū)內(nèi)，這些經(jīng)濟(jì)板塊現(xiàn)在正是加快發(fā)展的時期，也可以說是未來十年以內(nèi)濱海新區(qū)重點(diǎn)發(fā)展的地區(qū)之一.被媒體稱為“金色走廊”一方面是在產(chǎn)業(yè)發(fā)展方面；借濱海新區(qū)開發(fā)開放之勢，培育優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，實(shí)現(xiàn)與濱海新區(qū)產(chǎn)業(yè)聚集的錯位發(fā)展，打造東麗區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展平臺，比如在經(jīng)濟(jì)發(fā)展方面，重點(diǎn)發(fā)展板塊經(jīng)濟(jì)。主業(yè)是發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，這樣，濱海新區(qū)作為研發(fā)轉(zhuǎn)化基地和現(xiàn)代制造業(yè)基地，可以為濱海新區(qū)服務(wù)，建設(shè)它的服務(wù)區(qū)。第二方面就是從城市化方面。因?yàn)闁|麗區(qū)是近郊區(qū)，發(fā)展空間比較大，已經(jīng)作了一個城市化的總體規(guī)劃，準(zhǔn)備走中心城區(qū)、新市鎮(zhèn)、經(jīng)濟(jì)功能區(qū)協(xié)調(diào)發(fā)展的路子，準(zhǔn)備搞這么幾個方面。比如華明新市鎮(zhèn)、軍糧城鎮(zhèn)、新立街新市鎮(zhèn)和大畢莊新市鎮(zhèn)的四個組團(tuán)，為濱海新區(qū)做貢獻(xiàn)。第三方面，東麗湖作為濱海新區(qū)很重要的一個生態(tài)功能區(qū)，要把這近100平方公里的面積打造成溫泉度假旅游區(qū).東麗區(qū)未來的發(fā)展定位為建設(shè)國際型、知識型、生態(tài)型津?yàn)I新城區(qū)，我們簡稱叫“三型”，之所以這樣定位，是因?yàn)闁|麗區(qū)是一個開放的地區(qū)，未來應(yīng)該是國際化的地區(qū)。經(jīng)過這幾年的摸索，全區(qū)上下統(tǒng)一思想，提出東麗區(qū)城市化未來的方向，走中心區(qū)、新市鎮(zhèn)和經(jīng)濟(jì)功能區(qū)協(xié)調(diào)發(fā)展的路子。準(zhǔn)備在華明新市鎮(zhèn)、軍糧城鎮(zhèn)、新立街新市鎮(zhèn)和大畢莊新市鎮(zhèn)把農(nóng)民安排好，這種城市化的模式我覺得適合東麗區(qū)的發(fā)展方向。我們想通過這種模式走三條路，第一條是城中村改造；第二條路就是依托大項(xiàng)目有序撤村，比如這次空客A320項(xiàng)目落戶，我們有五個村要整體撤村，比如說天津工業(yè)東移的項(xiàng)目，我們已經(jīng)做好了四個村的撤村工作，還有泰達(dá)西區(qū)建設(shè)，也涉及到我們五個村，這樣陸續(xù)把這些村就撤掉了；第三條路就是宅基地?fù)Q房，從華明鎮(zhèn)開始試點(diǎn)，通過宅基地?fù)Q房，依托大項(xiàng)目撤村以及城中村改造，在未來十年之內(nèi)，應(yīng)該說東麗區(qū)中心區(qū)、新市鎮(zhèn)、經(jīng)濟(jì)功能區(qū)協(xié)調(diào)發(fā)展的城市化格局就基本形成了。

太好啦

津?yàn)I輕軌約20分鐘 / 9.3公里軍糧城乘坐津?yàn)I輕軌, 在東麗開發(fā)區(qū)站下車東麗開發(fā)區(qū) 613路約40分鐘 / 9.2公里軍糧城乘坐 613路(或 680, 835, 185, 621), 在家世界站下車 70米步行至東麗開發(fā)區(qū)東麗開發(fā)區(qū)