天津市南開區(qū)海光寺融府二手房源，我住在南開區(qū)海光寺這一塊想買房子看了河?xùn)|二手房陽光星期八房

來源：整理時間：2022-12-06 00:42:42 編輯：天津生活手機版

本文目錄一覽

1，我住在南開區(qū)海光寺這一塊想買房子看了河?xùn)|二手房陽光星期八房
2，天津市海光寺附近有沒有新的樓盤售房
3，天津南開二手房哪些小區(qū)屬于學(xué)片房
4，天津南開區(qū)海光寺到天津大學(xué)附近的二手房哪里便宜些不需要學(xué)區(qū)
5，天津二手房咨詢
6，天津南開區(qū)租一居室每月多少錢
7，請問天津市南開區(qū)二手房屋過戶流程

1，我住在南開區(qū)海光寺這一塊想買房子看了河?xùn)|二手房陽光星期八房

你要看新房什么時候能住啊，如果你能等到新房能住的時候，那你就買新房，如果不能那就買二手房咯。

我住在南開區(qū)海光寺這一塊想買房子看了河?xùn)|二手房陽光星期八房

2，天津市海光寺附近有沒有新的樓盤售房

有的，就在海光寺家樂福后身，小高層。你要的期房海光寺附近沒有了。你到一些網(wǎng)站看看吧。

天津市海光寺附近有沒有新的樓盤售房

3，天津南開二手房哪些小區(qū)屬于學(xué)片房

南開區(qū)的學(xué)片房還是挺多的：http://esf.tj.soufun.com/house-a041/

天津南開二手房哪些小區(qū)屬于學(xué)片房

4，天津南開區(qū)海光寺到天津大學(xué)附近的二手房哪里便宜些不需要學(xué)區(qū)

天大六村的吧還能便宜點風(fēng)湖也不貴就是那1梯6戶太糾結(jié)你要找中介肯定被騙了要是六村的你還覺得貴那就找龍井里和三潭東里的吧三潭東里也還行吧。不過孩子上學(xué)最好是租別買買的話是長期投資只能等拆遷資金才能收回來了、

天津南開區(qū)海光寺到天津大學(xué)附近的二手房哪里便宜些，不需要學(xué)區(qū)房，主要解決孩子上學(xué)遠的問題。

你好，首先你這個問題絕對不是能從網(wǎng)上解決的，建議去周邊公司規(guī)模不錯的中介公司咨詢一下。。。

5，天津二手房咨詢

第一個問題：首套房90平米公積金最低首付2成。南開和河西區(qū)的學(xué)片房基本不在你的承受范圍之內(nèi)，因為你要貸款所以價格低的公產(chǎn)房也不適用你，所以我建議你考慮一下河北區(qū)的房子，河北區(qū)昆一也不錯啊，在河北區(qū)金鐘河大街附近，小區(qū)有很多，個人推薦碧澤園2000年左右，1萬左右1平米，碧水里房子比較舊，但房型不錯，因為本人曾經(jīng)在中介工作過，看過這幾個小區(qū)的房子，還不錯，希望能幫到你

個人推薦河?xùn)|區(qū)萬新村，周圍有嶗山道小學(xué)、盤山道小學(xué)，70萬足夠買一套了。

一般你想買那個地點的，就去附近的二手房中介看看，那里的小戶型挺多的。通過二手房中介賣房優(yōu)點就是簽合同有保障一般比較有名的二手房中介就是：中原、我愛我家、龍盛等

南開的頌禹里，西市大街附近，南開五馬路小學(xué)片，戶型比較小80萬應(yīng)該能下來，就是房子比較老。要不就去花苑那邊看看吧，房子比教多。

6，天津南開區(qū)租一居室每月多少錢

1500左右分地段王頂?shù)踢@邊稍貴

現(xiàn)在水上公園不要門票你到百貨大樓后再坐車第1種方案(約9站) 在百貨大樓坐 14路/8路到新興路/總醫(yī)院換乘 643路到水上公園第2種方案(約9站) 在百貨大樓坐 628路/658路/832路/8路到天塔換乘 643路/872路/觀光2路到水上公園第3種方案(約9站) 在百貨大樓坐 628路/658路/832路/8路到八里臺/七里臺換乘 643路到水上公園第4種方案(約10站) 在百貨大樓(和平路) 坐 908路到新興路/總醫(yī)院換乘 643路到水上公園第5種方案(約13站) 在百貨大樓坐 14路到佟樓(佟樓公交站) 下走到佟樓換乘觀光2路到水上公園第6種方案(約14站) 在百貨大樓(和平路) 坐 609路/632路/633路/641路/646路到南門外大街換乘觀光2路到水上公園第7種方案(約14站) 在百貨大樓坐 14路/870路/8路到南京路海光寺換乘觀光2路到水上公園第8種方案(約14站) 在百貨大樓坐 628路/635路/638路/639路/640路/645路/658路/676路/832路/837路/841路/905路/961路到南門外大街換乘觀光2路到水上公園第9種方案(約14站) 在百貨大樓坐 870路到濱江道換乘 643路/觀光2路到水上公園第10種方案(約14站) 在百貨大樓坐 870路到鞍山道換乘觀光2路到水上公園第11種方案(約15站) 在百貨大樓(和平路) 坐 632路/641路/908路到南京路海光寺換乘觀光2路到水上公園第12種方案(約15站) 在百貨大樓(和平路) 坐 632路/641路到濱江道/長沙路換乘 643路/觀光2路到水上公園

7，請問天津市南開區(qū)二手房屋過戶流程

二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段（天津市南開區(qū)應(yīng)該也差不多）： 1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。 2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。 3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。 4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。現(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。 5、繳納稅費。稅費的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構(gòu)成是不一樣的。 6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。 7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。 8、買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

其實是很簡單的，如果有中介協(xié)助,只需要配合中介就可以，如果沒有中介的話，就和賣方一起到房管局按照指示文字一步一步的辦理.. 不過買二手方要注意以下十項; 選購二手房注意十項一、是否有私搭私建部分。如是否占用屋頂平臺、走廊，屋內(nèi)是否有搭建的小閣樓；是否改動過屋的內(nèi)外部結(jié)構(gòu)，如將陽臺改成臥室或廚房、將一間分隔成兩間等，陽臺是否業(yè)主自己封閉的，這涉及面積如何計算的問題。二、確認房屋的準確面積。包括建筑面積、使用面積和房內(nèi)的實際面積，產(chǎn)權(quán)證上一般標明的是建筑面積，最保險的辦法是測量一下房屋內(nèi)從墻角到墻角的面積，即所謂地毯面積。三、觀察房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。戶型是否合理，有沒有特別不適合居住的缺點；管線是否太多或者走線不合理；天花板是否有滲水的痕跡；墻壁是否有爆裂或者脫皮等明顯的問題。四、考核房屋的市政配套設(shè)施。打開水龍頭觀察水的質(zhì)量、水壓；確認房子的供電容量，避免出現(xiàn)夏天開不了空調(diào)的尷尬；觀察戶內(nèi)外電線是否有老化的現(xiàn)象；電話線及閉路電視的接通情況。五、了解裝修的狀況及住宅的內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖，包括管線的走向、承重墻的位置等，以便重新裝修。六、物業(yè)管理的水平。水、電、煤、暖的費用如何收取，是上門代收還是自己去交；三表是否出戶；觀察公共樓道的整潔程度及布局；小區(qū)是否封閉；保安水平怎樣；小區(qū)綠化工作如何；物業(yè)管理公司提供哪些服務(wù)。七、了解居住的費用。水、電、煤、暖的價格；物業(yè)管理費的收取標準；車位的費用。八、舊房的歷史。哪一年蓋的，還有多長時間土地使用期限；哪些人住過，什么背景，是何種用途；是否發(fā)生過不好的事情，如是否欠人錢或者發(fā)生過盜竊案；是否欠物業(yè)管理公司的費用以及水、電、煤、暖的費用。九、鄰居的組合，拜訪上、下、左、右的鄰居。了解他們在此居住是否順心，與居委會或者傳達室的值班人員聊天，了解情況。