天津市招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權管理暫行辦法，招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規范試行這玩意有法律效力

來源：整理時間：2022-12-03 06:26:07 編輯：天津生活手機版

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1，招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規范試行這玩意有法律效力
2，招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定的中華人民共和國國土資源
3，招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權是怎樣規定的
4，招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規定的公開辦法
5，招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規定的內容介紹
6，招拍掛出讓國有土地使用權規范
7，有關土地糾紛的法律有哪些規定

1，招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規范試行這玩意有法律效力

有效，不同的名稱只是標明發布文件的部門和級別，同屬有效性規范內容。

有效，也正在使用。再看看別人怎么說的。

招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規范試行這玩意有法律效力

2，招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定的中華人民共和國國土資源

第　39　號《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》，已經2007年9月21日國土資源部第3次部務會議審議通過?，F將《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》公布，自2007年11月1日起施行。部　長　徐紹史二○○七年九月二十八日

我不會~~~但還是要微笑~~~：）

招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定的中華人民共和國國土資源

3，招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權是怎樣規定的

根據《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》第九條招標拍賣掛牌公告應當包括下列內容：（一）出讓人的名稱和地址；（二）出讓宗地的面積、界址、空間范圍、現狀、使用年期、用途、規劃指標要求；（三）投標人、競買人的資格要求以及申請取得投標、競買資格的辦法；（四）索取招標拍賣掛牌出讓文件的時間、地點和方式；（五）招標拍賣掛牌時間、地點、投標掛牌期限、投標和競價方式等；（六）確定中標人、競得人的標準和方法；（七）投標、競買保證金；（八）其他需要公告的事項。

招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權是怎樣規定的

4，招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規定的公開辦法

公開是保證競爭公平、公正的前提，《規定》從以下幾個方面保證招標拍賣掛牌出讓的公開性：第一，要求各地要編制國有土地使用權出讓計劃，及時向社會公開發布；第二，要求出讓人應當至少在招標、拍賣或者掛牌開始日前20日發布招標、拍賣或者掛牌公告，保證意向競買人或競投人有充足的時間了解出讓地塊情況和進行投資決策；第三，要求確定招標標底，拍賣和掛牌的起叫價、起始價、底價，投標、競買保證金，應當實行集體決策；第四，要求市、縣人民政府土地行政主管部門應當為投標人、競買人查詢擬出土地的有關情況提供便利。第五，為保證公開性和競爭性，規定每次招標會或拍賣會少于三個競投（買）人的，應當終止招標或拍賣會，掛牌截止時仍有兩個或兩個以上的競買人要求報價的，出讓人應當對掛牌宗地進行現場競價，由出價最高者取得土地使用權；第六，招標拍賣掛牌出讓結果必須于10個工作日內在土地有形市場或者指定的場所、媒介公布，接受社會監督。過程中違反規定的，還將視情節追究法律責任。

5，招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規定的內容介紹

《規定》共28條，主要明確了招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權的法律依據、原則、范圍、程序和法律責任等。它以《城市房地產管理法》、《土地管理法》和《〈土地管理法〉實施條例》等法律法規為依據，建立和完善了以下三個方面的制度：一是經營性土地使用權的招標拍賣掛牌出讓制度；二是公開、公平、公正的國有土地使用權招標拍賣掛牌出讓組織實施程序制度；三是嚴格的法律制度?！兑幎ā吩谡J真總結各地招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權成功經驗、借鑒國際上通行的招標拍賣習慣做法的基礎上，明確了招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權的組織實施程序，包括擬訂計劃、編制出讓文件、發布公告的方式和內容、標底和低價的確定、投標開標程序、拍賣會和掛牌的程序等。針對實踐中普遍存在的以協議出讓方式取代或規避招標拍賣掛牌方式出讓國有土地使用權的問題，《規定》對應當以招標拍賣掛牌方式出讓國有土地使用權而擅自采用協議方式出讓的，規定了嚴格的法律責任，即對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予行政處分。同時，《規定》還對土地行政主管部門自身的違法行為規定了嚴格的法律責任，即“土地行政主管部門工作人員在招標拍賣掛牌出讓活動中玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任”。

6，招拍掛出讓國有土地使用權規范

招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規定：投標、開標依照下列程序進行： (一)投標人在投標截止時間前將標書投入標箱。招標公告允許郵寄標書的，投標人可以郵寄，但出讓人在投標截止時間前收到的方為有效;標書投入標箱后，不可撤回。投標人應對標書和有關書面承諾承擔責任。 (二)出讓人按照招標公告規定的時間、地點開標，邀請所有投標人參加。由投標人或者其推選的代表檢查標箱的密封情況，當眾開啟標箱，宣布投標人名稱、投標價格和投標文件的主要內容。投標人少于三人的，出讓人應當依照本規定重新招標。 (三)評標小組進行評標。評標小組由出讓人代表、有關專家組成，成員人數為五人以上的單數。評標小組可以要求投標人對投標文件作出必要的澄清或者說明，但是澄清或者說明不得超出投標文件的范圍或者改變投標文件的實質性內容。評標小組應當按照招標文件確定的評標標準和方法，對投標文件進行評審。 (四)招標人根據評標結果，確定中標人。拍賣會依照下列程序進行： (一)主持人點算競買人; (二)主持人介紹拍賣宗地的位置、面積、用途、使用年期、規劃要求和其他有關事項; (三)主持人宣布起叫價和增價規則及增價幅度。沒有底價的，應當明確提示; (四)主持人報出起叫價; (五)競買人舉牌應價或者報價; (六)主持人確認該應價后繼續競價; (七)主持人連續三次宣布同一應價而沒有再應價的，主持人落槌表示拍賣成交; (八)主持人宣布最高應價者為競得人。掛牌依照以下程序進行： (一)在掛牌公告規定的掛牌起始日，出讓人將掛牌宗地的位置、面積、用途、使用年期、規劃要求、起始價、增價規則及增價幅度等，在掛牌公告規定的土地交易場所掛牌公布; (二)符合條件的競買人填寫報價單報價; (三)出讓人確認該報價后，更新顯示掛牌價格; (四)出讓人繼續接受新的報價; (五)出讓人在掛牌公告規定的掛牌截止時間確定競得人。

7，有關土地糾紛的法律有哪些規定

向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。第四十三條任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；但是，興辦鄉鎮企業和村民建設住宅經依法批準使用本集體經濟組織農民集體所有的土地的，或者鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設經依法批準使用農民集體所有的土地的除外。前款所稱依法申請使用的國有土地包括國家所有的土地和國家征收的原屬于農民集體所有的土地。第四十四條建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。省、自治區、直轄市人民政府批準的道路、管線工程和大型基礎設施建設項目、國務院批準的建設項目占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，由國務院批準。在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍內，為實施該規劃而將農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次由原批準土地利用總體規劃的機關批準。在已批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。本條第二款、第三款規定以外的建設項目占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，由省、自治區、直轄市人民政府批準。第四十五條征收下列土地的，由國務院批準：（一）基本農田；（二）基本農田以外的耕地超過三十五公頃的；（三）其他土地超過七十公頃的。征收前款規定以外的土地的，由省、自治區、直轄市人民政府批準，并報國務院備案。征收農用地的，應當依照本法第四十四條的規定先行辦理農用地轉用審批。其中，經國務院批準農用地轉用的，同時辦理征地審批手續，不再另行辦理征地審批；經省、自治區、直轄市人民政府在征地批準權限內批準農用地轉用的，同時辦理征地審批手續，不再另行辦理征地審批，超過征地批準權限的，應當依照本條第一款的規定另行辦理征地審批。第四十六條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。第三十六條農用地轉為建設用地的，由市、縣土地行政主管部門根據土地利用年度計劃，制訂農用地分批次轉用方案，其中占用耕地的應當同時制訂補充耕地方案，經同級人民政府審核同意，逐級報有批準權的人民政府審批。第三十七條征收農民集體所有土地的，由市、縣土地行政主管部門擬訂土地征收方案，經同級人民政府審核同意，逐級報有批準權的人民政府審批。第三十八條征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六倍至十倍。征收耕地以外的其他農用地和建設用地的土地補償費，為該土地所在鄉（鎮）耕地前三年平均年產值的五倍至八倍。征收未利用地的土地補償費，為該土地所在鄉（鎮）耕地前三年平均年產值的三倍至五倍。第三十九條征收耕地的安置補助費，為該耕地被征收前三年平均年產值的四倍至六倍。征收耕地以外的其他農用地和建設用地的安置補助費，為該土地所在鄉（鎮）耕地前三年平均年產值的四倍至六倍。征收未利用地的，不支付安置補助費。第四十條依照本條例第三十八條和第三十九條規定支付土地補償費和安置補助費后，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省人民政府批準，可以再增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過下列限額：（一）征收耕地的，不得超過該耕地被征收前三年平均年產值的三十倍；（二）征收耕地以外的其他農用地和建設用地的，不得超過該土地所在鄉（鎮）耕地前三年平均年產值的二十五倍。第四十一條征收土地的青苗補償費按當季作物的產值計算。地上附著物補償費標準由設區的市人民政府制定，報省人民政府批準后執行。第四十二條土地被征收后應當核減所征收土地的農業稅、農業特產稅和農產品定購任務。征收時，未收獲當年作物的，當年核減；已收獲的，下年核減。

一、綜合中華人民共和國土地管理法（2004年8月28日）中華人民共和國土地管理法實施條例（1998年12月27日）中華人民共和國城市房地產管理法（2009年8月27日）土地調查條例（2008年2月7日）土地調查條例實施辦法（2009年6月17日）國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定（2004年10月21日）國務院關于加強國有土地資產管理的通知（2002年4月30日）二、土地承包與宅基地中華人民共和國農村土地承包法（2009年8月27日）農村土地承包經營權流轉管理辦法（2005年1月19日）中華人民共和國農村土地承包經營權證管理辦法（2003年11月14日）中華人民共和國農村土地承包經營糾紛調解仲裁法（2009年6月27日）最高人民法院關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋（2005年7月29日）國土資源部關于加強農村宅基地管理的意見（2004年11月2日）三、土地取得中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例(1990年5月19日)劃撥土地使用權管理暫行辦法(1992年3月8日)劃撥用地目錄(2001年10月22日)招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定(2007年9月28日)招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規范(試行)(2006年5月31日)協議出讓國有土地使用權規定(2003年6月11日)協議出讓國有土地使用權規范(試行)(2006年5月31日)建設項目用地預審管理辦法(2008年11月29日)建設用地審查報批管理辦法(1999年3月2日)報國務院批準的建設用地審查辦法(1999年10月28日)報國務院批準的土地開發用地審查辦法(2001年12月31日)四、土地權屬中華人民共和國物權法(節錄)(2007年3月16日)確定土地所有權和使用權的若干規定(1995年3月11日)土地登記辦法(2007年12月30日)在京中央國家機關用地土地登記辦法(2000年10月23日)國家土地管理局關于變更土地登記的若干規定(1993年2月23日)國家土地管理局關于土地使用權抵押登記有關問題的通知(1997年1月3日)土地登記資料公開查詢辦法(2002年]2月4日)五、土地征用與安置、補償城市房屋拆遷管理條例(2001年6月13日)大中型水利水電工程建設征地補償和移民安置條例(2006年7月7日)征用土地公告辦法(2001年10月22日)國土資源部關于完善征地補償安置制度的指導意見(2004年11月3日)六、土地開發整理土地復墾規定(1988年11月8日)退耕還林條例(2002年12月14日)土地開發整理若干意見(2003年10月8日)國土資源部關于進一步加強土地整理復墾開發工作的通知(2008年8月29日)七、土地使用土地利用年度計劃管理辦法(2006年12月19日)土地利用總體規劃編制審查辦法(2009年2月4日)土地儲備管理辦法(2007年11月19日)閑置土地處置辦法(1999年4月28日)基本農田保護條例(1998年12月27日)耕地占補平衡考核辦法(2006年6月16日)實際耕地與新增建設用地面積確定辦法(2007年9月5日)八、土地稅費中華人民共和國耕地占用稅暫行條例(2007年12月1日)中華人民共和國耕地占用稅暫行條例實施細則(2008年2月26日)中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例(2,006年12月31日)中華人民共和國土地增值稅暫行條例(1993年12月13日)九、爭議與救濟土地違法案件查處辦法(1995年12月18日)查處土地違法行為立案標準(2005年8月31日)土地權屬爭議調查處理辦法(2003年1月3日)最高人民法院關于審理涉及國有土地使用權合同糾紛案件適用法律問題的解釋(2005年6月18日)國土資源聽證規定(2004年1月9日)國土資源行政復議規定(2001年7月17日)國土資源信訪規定(2006年1月4日)

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