可見剛性及改善型購房仍是市場的主要需求。雖然本月洛陽土拍成交量大幅下降，市場冷清，但新房成交量明顯增幅擴大，二手房掛牌價繼續有所上漲，市場熱度進一步被提升，19年上半年，洛陽二手住宅掛牌量整體“步步高升”，購房市場熱度不減，2.5熱點城區掛牌量價波動整體趨穩洛陽主城區的房源儲量主要集中在洛龍區和澗西區，同時這兩個區也是購房者的重點關注區域。

1、洛陽的房地產市場怎么樣？

房價漲還是會漲，不過現在都是區域限價，洛龍新開盤現在都是限價10800一平，有實力資金雄厚的都捂著盤，資金鏈緊張的都是10800往外出。二手房都在跌，有價無市，隨便找個中介問問就知道，洛陽雖然三線，但是有地鐵加持，還應該按照二線城市的標準看待，新房銷售還是比較火爆。個人預計還是會漲，一是前些年漲得不多，現在補漲，二是城市還是人口凈流入，舊城改造和周邊縣市的剛需還是有的，

2、洛陽租賃市場“穩”字當頭，萬達商圈平米租金最高,你怎么看？

六月，全國多地房企為上半年銷售做最后的沖刺，洛陽不少房企也相繼發力，為“半年考”鼓足干勁。雖然本月洛陽土拍成交量大幅下降，市場冷清，但新房成交量明顯增幅擴大，二手房掛牌價繼續有所上漲，市場熱度進一步被提升，城市市場分析1.1城市政策：01洛陽中心城區不動產登記可以實行網上預約為進一步方便企業和群眾申請不動產登記，減少在市民之家排隊等候時間，市自然資源和規劃局自6月1日起正式開通網上預約服務。

中心城區的申請人只要登錄“洛陽市不動產網上辦事大廳”或關注“洛陽自然資源和規劃”“洛陽市不動產登記中心”微信公眾號，均可在網上預約辦理不動產登記，02洛陽市召開清理整治不規范地名工作會議為扎實有效開展清理整治不規范地名工作，6月4日，洛陽市專題召開了清理整治不規范地名工作會議。會議強調，一要提高思想認識，強化組織領導，

要充分認識清理整治不規范地名工作的重要性，切實提升站位，明確職責，確保清理整治不規范地名工作貫徹落實到位。二要明確工作任務，把握工作原則，相關單位要按照職責分工，按照時間節點、任務節點加快推進，扎實推進清理整治不規范地名各項任務落實。三是要齊抓共管，務求實效，要認真研究好部門法律法規，在清理整治時齊抓共管，形成合力，確保圓滿完成清理整治任務。

03河南省成品住宅居住品質認定有了標準由河南省住房城鄉建設廳發布的《河南省成品住宅評價標準》6月起正式實施，這標志著我省對成品住宅性能、居住品質認定有了標準，該標準遵循成品住宅一體化設計基本原則，以人為本，從功能空間、材料部品、人體工程、室內環境、成品效果、提高和創新等涵蓋成品住宅全生命期的6個方面制定指標，對成品住宅分成一星級、二星級、三星級等3個星級進行分級管理和評價，并規定了“成品住宅實體樣板房施工應在取得預售許可證之前完成，在合同約定的交房日期之后180日內不得拆除，以此作為交房標準”，保障了消費者權益。

同時，該標準通過對成品住宅預評價、全過程控制，使得開發商在建設階段可對成品住宅性能做到有效提升，2.1土地市場解讀2.1.1六月洛陽市土地供應共計6宗，其中4宗將在七月才進行拍賣，本月完成成交的僅有2宗，總成交面積為44.477畝，環比上月（768.4畝）下降94.21%，成為2019年上半年土地成交量新低，與上月相比降溫明顯。

熱門地塊分析六月成交的2個地塊，均為小幅溢價地，且兩地塊皆位于西工繁華區域，無論是周邊交通還是各項生活配套，都十分優越，2.1.2六月洛陽市新增商品房共計4911套，環比上漲26.15 19年6月洛陽市15項目共獲22個預售許可證，新增商品房有4911套，環比5月（3893套）上漲26.15%，由降轉升，新增商品房總面積630424.71㎡。

2.2二手房市場解讀2.2.1六月份二手房市場價格小幅上升2019年6月份洛陽市二手房掛牌價為9986元/平方米，環比上漲1.08%，漲幅擴大0.37個百分點，2019年上半年，洛陽二手住宅掛牌量整體“步步高升”，購房市場熱度不減。從單月掛牌價趨勢來看，6月洛陽二手房掛牌均價上下波動比較大，月中價格下行明顯，月末開始起伏性上升，且有13天掛牌價過萬，市場狀態一改之前的穩定，出現無規則性變動。