首次置業(yè)能一步到位最好選三室兩廳兩衛(wèi)戶型，但要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，如果實(shí)力不允許就買個(gè)兩室的南北通透戶型，戶型很重要，千萬(wàn)不要貪便宜，選個(gè)奇葩戶型，這樣的房子第一住著不舒服，第二出手也費(fèi)勁一樣是賣不出價(jià)。暫時(shí)就說(shuō)這么多吧，在武漢買房還有很多坑的，需要提前了解。

1、武漢買房怎么選擇？

我做房產(chǎn)十幾年的時(shí)間了，給年輕人幾點(diǎn)建議！1，如果首付有著落，就趕緊買，這里的有著落是說(shuō)自己有存款，父母能贊助，或者能從親朋好友那借到不要利息或少要利息的錢，趕緊下手！首付如果是靠網(wǎng)貸或刷信用卡就算了。2，買房前，惡補(bǔ)一下房產(chǎn)知識(shí)，其實(shí)也沒(méi)啥玩意，學(xué)學(xué)就會(huì)了，別聽七大姑八大姨的建議，聽他們的意見(jiàn)，你可能一輩子都買不到房子，

3，首付能少付就少付，盡量多貸款，房貸是你從國(guó)家能貸出來(lái)最便宜的錢，好好珍惜這樣的機(jī)會(huì)。4，盡早養(yǎng)成節(jié)儉的習(xí)慣，不買奢侈品，習(xí)慣網(wǎng)購(gòu)，在家吃飯，時(shí)間長(zhǎng)了你會(huì)發(fā)現(xiàn)你的錢變多了，身體還健康了，5首次置業(yè)盡量選擇新樓盤，最好在有政府規(guī)劃的新城區(qū)，且區(qū)域正在建設(shè)中，買到這樣的房子升值潛力才大。6，首次置業(yè)能一步到位最好選三室兩廳兩衛(wèi)戶型，但要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，如果實(shí)力不允許就買個(gè)兩室的南北通透戶型，戶型很重要，千萬(wàn)不要貪便宜，選個(gè)奇葩戶型，這樣的房子第一住著不舒服，第二出手也費(fèi)勁一樣是賣不出價(jià)，

2、求助大神！準(zhǔn)備買房，同一小區(qū)的兩個(gè)戶型怎么選？為什么？

感謝邀請(qǐng)看了你發(fā)的這兩個(gè)戶型圖，我仔細(xì)對(duì)比了下，覺(jué)得那套132平的戶型格局會(huì)比較好。這兩套戶型雖然都是南北通透，而且客廳都是帶大陽(yáng)臺(tái)，但是132平這套與客廳對(duì)著的是餐廳區(qū)域，通風(fēng)性和采光性都很好，而141平這套，客廳過(guò)去是餐廳，接著是廚房，通風(fēng)是靠客廳和廚房的窗戶來(lái)進(jìn)行的，難免會(huì)有少量油煙會(huì)跑到客廳之中，而且中間的餐廳采光會(huì)稍微差一點(diǎn)，

視覺(jué)上來(lái)比較，132平的這個(gè)戶型，一進(jìn)門是過(guò)道，過(guò)道兩邊分布著客廳和餐廳，入門給人一種很開闊的感覺(jué)，入戶門對(duì)著的衛(wèi)生間那堵墻簡(jiǎn)單裝飾下，就可以是整個(gè)空間的點(diǎn)睛之筆。而141平的這個(gè)戶型，入門雖然有一小塊玄關(guān)過(guò)道，但是接著就是看到一組餐桌擋在那邊，然后又一眼能看見(jiàn)公共衛(wèi)生的門在那邊對(duì)著，無(wú)論是就餐時(shí)還是剛一進(jìn)家門，看見(jiàn)衛(wèi)生間門讓人的感覺(jué)都很不好，

3、在武漢買房如何選擇居住小區(qū)？

如何選擇小區(qū)其實(shí)主要還是要看你自身的需求，結(jié)合自身需求來(lái)選擇在以后的居住體驗(yàn)上會(huì)更好。如果買房是剛需的話，此時(shí)應(yīng)該是一家3口，既要考慮小孩上學(xué)的問(wèn)題，又要考慮上班距離的問(wèn)題，還需要考慮平時(shí)周末出行的問(wèn)題，這個(gè)時(shí)候選擇二環(huán)內(nèi)的地鐵口附件的小區(qū)比較方便，如果愿意為了小孩舍棄上班的話，可以選擇漢口的江岸區(qū)、江漢區(qū)；如果兼顧的話可以選擇武昌的中南路附近小區(qū)、小東門附近、徐東等地方。

如果買房是改善型居住的話，此時(shí)應(yīng)該是三代同堂了，家里小孩已經(jīng)長(zhǎng)大，此時(shí)家長(zhǎng)養(yǎng)老問(wèn)題、周邊配套問(wèn)題應(yīng)該是首先考慮的，選擇周圍有超市、有醫(yī)院、有公園的小區(qū)非常關(guān)鍵，這個(gè)時(shí)候基本都是自己開車，離地鐵有點(diǎn)距離也沒(méi)關(guān)系，當(dāng)然如果可以兼顧地鐵站的話就更好了。此時(shí)選擇三環(huán)或者三環(huán)外的大戶型更適合，比如漢陽(yáng)鐘家村、武昌光谷、關(guān)山等地區(qū)，這些地方戶型選擇性多，周圍配套較成熟，

地區(qū)選擇完了之后就開始選小區(qū)了。不同的開發(fā)商，居住體驗(yàn)也是完全不同的，選擇的時(shí)候盡量選擇大的開放商，比如口碑較好的萬(wàn)科、金地、碧桂園等等，如果選擇小的開發(fā)商，后期物業(yè)管理、小區(qū)綠化、爛尾、維修等等小問(wèn)題會(huì)不斷出現(xiàn)，嚴(yán)重影響居住體驗(yàn)，當(dāng)然了，選擇小區(qū)的時(shí)候，還要避開很多雷區(qū)。比如周圍有垃圾場(chǎng)的（我不多說(shuō)大家就都明白吧）、周圍有高架或鐵路的、前后被學(xué)校或者廣場(chǎng)包圍的等，這些地方后期入住之后會(huì)很吵，

如果有條件的話，還是選擇湖景房或者江景房，這些地方至少綠化做得很不錯(cuò)，樓下基本都有公園，只要樓層不要選擇太低，一般后期居住體驗(yàn)還是很不錯(cuò)的。暫時(shí)就說(shuō)這么多吧，在武漢買房還有很多坑的，需要提前了解，千萬(wàn)不要輕信了置業(yè)顧問(wèn)或者某個(gè)二手房銷售員的片面之詞，一定要是自己經(jīng)過(guò)慎重考慮之后再做的決定，有些銷售員很善于用煽動(dòng)性或鼓舞性的話語(yǔ)來(lái)蠱惑人心，做決定時(shí)一定要再三考慮。