全季酒店10-12萬麗楓酒店10-12萬喆啡酒店9-11萬希岸酒店9-11萬希岸輕雅酒店8-9萬維也納酒店10-12萬維也納國際酒店12-15萬亞朵酒店12-15萬希爾頓歡朋酒店15-18萬萬楓酒店15-18萬美豪麗致酒店15-18萬根據(jù)樓體結(jié)構(gòu)，總房量，房間面積，交付狀態(tài)，a類采購，施工單位不同，具體會有個別差異歡迎關(guān)注。

1、開一家酒店需要投資多少？需要注意哪些？

目前國內(nèi)的酒店加盟主要分為兩大塊。一是國際品牌加盟特許經(jīng)營管理，比如萬豪，洲際，希爾頓，溫德姆，二是國內(nèi)品牌加盟。比如錦江，7天，如家，漢庭，麗楓，希岸，喆啡，全季，和頤，酒店加盟是個大趨勢，歐美國家酒店連鎖化率大概在70%左右，而中國還不到20%。市場發(fā)展?jié)摿€是很大的，同時隨著中國的機(jī)場越來越多，高鐵的通車?yán)锍桃苍絹碓蕉唷?/p>

人們的出行越來越頻繁，商務(wù)出差，度假旅游等。至于那家好，這個要具體項(xiàng)目具體的分析，因?yàn)槊總€品牌都有自己的審核要求和項(xiàng)目定位以及房量要求和城市級別要求。還要看品牌文化，目前國內(nèi)的連鎖市場品牌已經(jīng)成熟。跑馬圈地也早已完成，因此那個好那個不好。從我個人從事酒店加盟工作來看，你可以從以下幾個角度去選擇對應(yīng)的品牌。

1.該品牌在國內(nèi)的酒店數(shù)量，2，該品牌的裝修標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)濟(jì)性還是中高端或者是五星級，3，品牌前期的合作費(fèi)用和后期的管理費(fèi)用。4，該品牌的會員保有量及活躍度，然后再結(jié)合自己的項(xiàng)目情況。總體來說，要選擇2000家以上，這樣的品牌經(jīng)驗(yàn)成熟客源穩(wěn)定。可使你的投資更加保險(xiǎn)，盈利的可能性增大。品牌酒店單房造價成本：全季酒店10-12萬麗楓酒店10-12萬喆啡酒店9-11萬希岸酒店9-11萬希岸輕雅酒店8-9萬維也納酒店10-12萬維也納國際酒店12-15萬亞朵酒店12-15萬希爾頓歡朋酒店15-18萬萬楓酒店15-18萬美豪麗致酒店15-18萬根據(jù)樓體結(jié)構(gòu)，總房量，房間面積，交付狀態(tài)，a類采購，施工單位不同，具體會有個別差異歡迎關(guān)注，

2、我想在合肥開個品牌快捷酒店，4000平方，朋友們給點(diǎn)意見指點(diǎn)一下，要投資多少？

我是酒店的經(jīng)營者，我給你一些個人真實(shí)的感受。酒店行業(yè)的前景還可以，但他最大的缺點(diǎn)就是回報(bào)周期長，正常的酒店投入，按快捷的標(biāo)準(zhǔn)，一個房間攤五六萬的話，成本回收期大概得問四五年，這個不包括選址和加盟不加盟等一系列的因素，只是常規(guī)算法。退一步，如果可以接受這樣的回報(bào)率，那建議投資精品商務(wù)檔次的酒店，快捷已經(jīng)飽和了，逐步成為了行業(yè)的淘汰品，不建議再做快捷了，

3、合肥現(xiàn)在開賓館怎么樣？

首先，你準(zhǔn)備投多少錢？賓館這行業(yè)，毛利率低，收益慢，具體看檔次，個人認(rèn)為合肥的賓館價格在180-280元之間的生意還是不錯的。另外看地段，地段，地段，重要的事說三遍，例如清溪路大潤發(fā)旁的格林豪泰，一年左右就收回了成本，黃山路維也納酒店，晚上去遲點(diǎn)就沒有房間了，生意爆好，所以決定因素是地段，檔次，價格三個方面，另外經(jīng)營也很重要，這行業(yè)，就是個服務(wù)，住的省心，交通方便，干凈衛(wèi)生，房間大，價格便宜性價比高，不愁沒生意！，

4、投資一家有60個左右房間的快捷酒店，成本大概是多少？收益怎么樣？

我就是從事酒店工作，根據(jù)我的經(jīng)驗(yàn)和市場給你給一點(diǎn)意見。首先，快捷酒店在市場由于人工成本，租金成本，經(jīng)營成本的提高，還有市場需求的變化，80.90后是住店主力軍，他們開始追求個性和舒適性還有服務(wù)性，所以快捷酒店在市場在走下坡路，酒店管理集團(tuán)都在爭奪中端市場(一般城市定價300-500)，或者升級產(chǎn)品比如鉑濤集團(tuán)，主力加盟是麗楓，喆啡，希岸，歡鵬中高端品牌，經(jīng)濟(jì)型7天也在做升級版比如七天優(yōu)品，開店數(shù)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)不及旗下的中端品牌，

華住集團(tuán)，經(jīng)濟(jì)品牌海友，怡萊，漢庭加盟基本也停止了，最多是旗下中端品牌宜必思星程全季桔子精選桔子水晶等等.東呈集團(tuán)旗下城市便捷酒店在所有經(jīng)濟(jì)連鎖酒店表現(xiàn)最好的，因?yàn)樗腥胧袌鐾頍o七天漢庭如家，所以他的市場定位是稍微高于其他經(jīng)濟(jì)連鎖酒店，處于經(jīng)濟(jì)連鎖酒店和中端品牌中間的位置。東呈靠城市便捷起家，但是現(xiàn)在重心也轉(zhuǎn)移到中高端品牌，比如旗下的:宜尚，宜尚plus，怡程，瑾程等上面說了大的市場環(huán)境，下面從投資角度分析，僅供參考。