新鄉(xiāng)市有四個市轄區(qū)，分別是衛(wèi)濱區(qū)、紅旗區(qū)、牧野區(qū)、鳳泉區(qū)。作為一個購房者來花同樣的價格你是想要在鄭州買房還是新鄉(xiāng)，平原新區(qū)或許地位在新鄉(xiāng)市的層面比較高，但是用來跟鄭州東區(qū)來進行媲美就有點不自量力了，包括6月5日下午又有媒體曝出，新鄉(xiāng)市平原示范區(qū)舉行高校園區(qū)項目集中簽約，華北水利水電大學國際學院等3所高校正式簽約落地其實都說明了一個基本事實“平原新區(qū)的發(fā)展很依賴于鄭州的資源輸出”。

1、在新鄉(xiāng)市買房，哪個區(qū)域好些？

新鄉(xiāng)市有四個市轄區(qū)，分別是衛(wèi)濱區(qū)、紅旗區(qū)、牧野區(qū)、鳳泉區(qū)。四個區(qū)域中紅旗區(qū)占地148平方公里近40萬常住人口，牧野區(qū)占地100平方公里近32萬常住人口，衛(wèi)濱區(qū)占地52平方公里近23萬常住人口，鳳泉區(qū)占地115.6平方公里近14.4萬常住人口，核心老區(qū)為紅旗區(qū)，人口比較多，生活比較集中，城市配套是最為完善，教育資源最集中。

所以從生活就業(yè)教育等長遠考慮紅旗區(qū)是優(yōu)選，那么紅旗區(qū)的房價是怎樣的呢？這也是最關鍵的因素，2019年7月紅旗區(qū)的均價是7253元/平方米，相較于6月均價7206元/平方米上漲了0.65%，細心分析2019年1月至7月紅旗區(qū)的房價均價起伏波動不大在7200元/平方米上下，相對于另外三個區(qū)域紅旗區(qū)的房價高一些，但高不是很多，所以綜合考量推薦首選。

牧野區(qū)7月均價6643元/平方米，相較于6月均價6539元/平方米上漲1.59%，牧野區(qū)的區(qū)域發(fā)展僅此于紅旗區(qū)，總體上生活配套也比較完善，教育資源比較好，交通便利，所以牧野區(qū)建議可以作為第二選擇，衛(wèi)濱區(qū)7月均價6579元/平方米，相較于6月均價6542元/平方米上漲0.58%，衛(wèi)濱區(qū)在城建方面比較差，需要投資未來的發(fā)展，如果看好未來發(fā)展也是可以考慮的，對于當?shù)亟洕l(fā)展而言，衛(wèi)濱區(qū)的發(fā)展?jié)摿€是有的。

作為推薦的第三選擇，鳳泉區(qū)7月均價4668元/平方米，相較于6月均價4695元/平方米下降0.57%，鳳泉區(qū)是后起的城區(qū)，目前處于開發(fā)建設的階段，所有配套需要在建設，這個需要一定的時間來發(fā)展，目前而言對于另外三個區(qū)域是沒什么競爭力，但是其價格確實最便宜的區(qū)域，對于經濟能力比較有限的是可以考慮的，先住著后續(xù)區(qū)域發(fā)展起來了，配套各方面也就是起來了。

2、新鄉(xiāng)市平原新區(qū)前景如何？值得買房投資嗎？

大家好，我是勇談，對于新鄉(xiāng)平原新區(qū)的房產很早以前我就有過自己的觀點“打著鄭州周邊的名義來吸引投資者”，甚至熟悉平原新區(qū)的朋友應該清楚的記得2016-2017年平原新區(qū)的銷售顧問就以“鄭州后花園”和平原新區(qū)要劃歸鄭州管轄等來吸引大量的外來人在平原新區(qū)購房、投資。最后結果如何？其實今天的局面已經說明了一切，

借此機會簡單談談我的觀察。平原新區(qū)目前的地位應該是新鄉(xiāng)經濟增長的新引擎，不過這個引擎增長過去太依賴于鄭州無論是早起平原新區(qū)房產的宣傳還是如今的招商引資對象，平原新區(qū)幾乎對于省會鄭州的依賴性都很強如果有記得2016-2017年度鄭州樓市的朋友應該知道，雖然說2016年上半年鄭州的樓市出現(xiàn)了一波大漲，但是漲幅最高的其實還是鄭州周邊，包括平原新區(qū)在內房價幾乎用翻了一番來形容不為過，

一度平原新區(qū)的房價也逼近萬元大關，連續(xù)的房價上漲自然吸引了河南省內包括鄭州在內的很多購房者光顧，進一步推高了房價。不過到底誰在裸泳？2018年開始一切就變了，很多人意識到一個基本事實“在鄭州本身撤縣設區(qū)都沒有完成的情況下，平原新區(qū)劃歸鄭州管轄只能是有些人的一廂情愿”，幾點觀察：平原新區(qū)對于新鄉(xiāng)或許很重要，但是對于鄭州來說其實就是一個“負擔”。

簡單來說平原新區(qū)如今的企業(yè)、產業(yè)、院校等各種資源配套其實都是作為鄭州的承接地存在的，包括平原新區(qū)售賣比較火熱的洋房、改善房等其實多數(shù)購房者也是鄭州本地居民居多。包括6月5日下午又有媒體曝出，新鄉(xiāng)市平原示范區(qū)舉行高校園區(qū)項目集中簽約，華北水利水電大學國際學院等3所高校正式簽約落地其實都說明了一個基本事實“平原新區(qū)的發(fā)展很依賴于鄭州的資源輸出”。