天津市房屋采光測量中心，專注天津房產(chǎn)新媒體的公司是哪家

來源：整理時(shí)間：2023-01-04 23:07:53 編輯：天津生活手機(jī)版

1，專注天津房產(chǎn)新媒體的公司是哪家

專注天津房產(chǎn)新媒體公司必須得是天津房產(chǎn)新媒體古怪可科技公司。

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2，采光時(shí)間的測定應(yīng)該找什么部門

房屋的采光鑒定一定要找專業(yè)的房屋鑒定機(jī)構(gòu)，建議咨詢建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門。

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3，天津哪里有三維坐標(biāo)測量的

http://www.c-cnc.com/gq/gycx.asp?id=32530天津盛泓博科貿(mào)有限公司

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4，樓間距采光計(jì)算器在哪里買

付費(fèi)內(nèi)容限時(shí)免費(fèi)查看回答樓間距采光計(jì)算器怎么算？通常設(shè)計(jì)樓間距的采光標(biāo)準(zhǔn)一般是1:1.2，這樣的計(jì)算是比較標(biāo)準(zhǔn)的。實(shí)際的間距，計(jì)算的話6層以下的建設(shè)樓房應(yīng)該在6米之間，這樣不會(huì)影響其他樓的采光效果，另外就是南方和北方的計(jì)算方式也會(huì)出現(xiàn)一定的差異問題。比較角度法：b是所在層數(shù)，你在3樓 b=3；c是指遮陽樓的樓層數(shù)，擋住你家陽光的樓是18樓，那么c=18；tan(a)=(c-b)*層高/樓間距通過套用公式，算出夾角a的度數(shù)，然后算出你所在城市冬至日的太陽直射角度，即90°—23.5°—你所在城市緯度，如果冬至日這天的太陽直射角度大于夾角a的話，采光就沒有問題，因?yàn)槎寥者@天是我們國家一年中太陽直射角度最小的時(shí)候，冬至日的直射角度都大于a，那全年采光沒有問題。擴(kuò)展資料：樓間距：兩相鄰樓的外墻面距離。同一個(gè)小區(qū)兩棟相鄰的樓與樓之間的距離。建筑間距的控制是為了保障人們工作、生活的質(zhì)量與安全，滿足必須的日照時(shí)長、采光、通風(fēng)、隔音等要求。南向的房子采光好，但是如果樓間距過近，即使是南向的房子也可能出現(xiàn)采光不足的現(xiàn)象。住在一層的住戶應(yīng)該都有這樣的體會(huì)——自己房屋的日照時(shí)間大大低于高層的住戶。尤其是到了冬天，大白天的有時(shí)候也要開燈才能工作，這往往就是樓間距過近造成的。采光權(quán)是一種有條件、有范圍的權(quán)利，它不是通過專業(yè)人員進(jìn)行測量就能準(zhǔn)確確定的。由于我國土地資源緊缺，城市房屋居住密集，現(xiàn)在的住宅都會(huì)有不同程度的遮擋陽光現(xiàn)象，不能因?yàn)橛姓诠饩驼J(rèn)為自己的采光權(quán)受到侵犯。

5，天津市房屋質(zhì)量安全鑒定檢測中心怎么樣

是規(guī)天津房屋鑒定勘測設(shè)計(jì)院管的一個(gè)是國有企業(yè)，但是設(shè)計(jì)院那邊還沒有轉(zhuǎn)制，還是事業(yè)單位，天津房屋鑒定勘測設(shè)計(jì)院現(xiàn)在規(guī)天津住宅集團(tuán)管理，規(guī)模可以自己去查網(wǎng)站，效益最近幾年還是不錯(cuò)的，活很多。

6，國家有關(guān)居民樓的采光權(quán)的規(guī)定是什么

間距規(guī)定用：樓高：樓間距＝1：1.2比值計(jì)算按照家規(guī)定（設(shè)計(jì)規(guī)范）冬至照間低于1（房底層窗戶）標(biāo)準(zhǔn)間距用建筑物室外坪至房屋檐口高度/tan(a) a-各冬至午太陽高度角其相關(guān)：房采光狀況每業(yè)主都十關(guān)問題新建建筑自住房周圍現(xiàn)家都考慮自采光否受侵犯根據(jù)《民通則》第八十三條規(guī)定產(chǎn)相鄰各應(yīng)按照利產(chǎn)、便、團(tuán)結(jié)互助、公平合理精神確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等面相鄰關(guān)系給相鄰造妨礙或者損失應(yīng)停止侵害排除障礙賠償損失條規(guī)定給采光權(quán)受侵犯業(yè)主獲賠償提供基本律依據(jù)否真侵犯采光權(quán)要結(jié)合具體實(shí)際情況析首先采光權(quán)種條件、范圍權(quán)利通專業(yè)員進(jìn)行測量能準(zhǔn)確確定由于我土資源緊缺城市房屋居住密集現(xiàn)住宅都同程度遮擋陽光現(xiàn)象能遮光認(rèn)自采光權(quán)受侵犯況且由于理位置同南北照條件習(xí)慣都存較差異何處理建筑采光問題依據(jù)《民通則》基本律原則能通各根據(jù)自身特點(diǎn)制定相應(yīng)規(guī)進(jìn)行規(guī)定比北京市現(xiàn)依據(jù)規(guī)主要1994經(jīng)民政府批準(zhǔn)修訂《北京市居住建筑間距暫行規(guī)定》該規(guī)條文建筑間距系數(shù)距離作核定建筑間距否合標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)實(shí)情況看般業(yè)主容易接受同期建設(shè)完居住區(qū)建筑間距即使間距能業(yè)主認(rèn)新建建筑現(xiàn)并遮擋業(yè)主陽光業(yè)主往往難接受進(jìn)能發(fā)糾紛點(diǎn)業(yè)主定要經(jīng)仔細(xì)析判斷自采光權(quán)否真受律意義侵犯新建建筑現(xiàn)狀住宅間距離必須符合關(guān)規(guī)要求才進(jìn)行建設(shè)否則違建設(shè)業(yè)主能夠確定違建設(shè)向提異議；新建工程符合關(guān)規(guī)規(guī)定建設(shè)即使遮擋住宅陽光合遮擋受律保護(hù)業(yè)主即使提異議律支持需要補(bǔ)充合遮擋情況依據(jù)《北京市居住建筑間距暫行規(guī)定》第四章規(guī)定：現(xiàn)狀居民新建、擴(kuò)建建筑遮擋造冬至滿窗照間足1享受性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償種補(bǔ)償般幾千塊錢左右說雖合遮擋考慮新建建筑居民原居住條件產(chǎn)較影響種影響給居民帶定損害彌補(bǔ)居民損害市關(guān)部門結(jié)合北京實(shí)際情況提種補(bǔ)償式已經(jīng)程度保護(hù)居民采光權(quán)您住房新建建筑遮擋符合述第四章規(guī)定向城市規(guī)劃行政主管部門申訴或依向民院起訴要提醒您同期建居住區(qū)即使遮擋造冬至滿窗照間足1沒經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償問題房屋通風(fēng)采光權(quán)規(guī)定許居民住房新建建筑遮擋陽光由于切身利益受影響維持權(quán)益角度發(fā)希望能夠維護(hù)現(xiàn)照條件愿望理解點(diǎn)必須明確：采光權(quán)種條件權(quán)利條件權(quán)利19871月1實(shí)施《華民共民通則》第五章民事權(quán)利第節(jié)財(cái)產(chǎn)所權(quán)與財(cái)產(chǎn)所權(quán)關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)第八十三條規(guī)定產(chǎn)相鄰各應(yīng)按照利產(chǎn)、便、團(tuán)結(jié)互助、公平合理精神確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等面相鄰關(guān)系給相鄰造妨礙或者損失應(yīng)停止侵害排除妨礙賠償損失于取住宅產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)居民說采光權(quán)像建筑面積通簡單定量標(biāo)準(zhǔn)確定由于住宅周圍進(jìn)行建設(shè)都同程度遮擋住宅陽光我域廣闊南與北照條件習(xí)慣均存較差異何處理建筑采光問題體現(xiàn)利產(chǎn)、便、團(tuán)結(jié)互助、公平合理精神能通各區(qū)根據(jù)自特點(diǎn)制定相應(yīng)規(guī)進(jìn)行規(guī)定制定規(guī)程能同滿足關(guān)各全部權(quán)益現(xiàn)矛盾兼顧關(guān)各權(quán)益關(guān)各都相應(yīng)喪失部權(quán)益采光權(quán)種條件、相權(quán)利條件、絕權(quán)利另外我《民用建筑設(shè)計(jì)通則》JGJ37－87(華民共城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)部標(biāo)準(zhǔn)198710月1起試行)第三章第3.1.2條規(guī)定：建筑布局間距應(yīng)綜合考慮防火、照、防噪、衛(wèi)等要求建筑布局應(yīng)利于夏季獲良自通風(fēng)第3.1.3條規(guī)定照標(biāo)準(zhǔn)：住宅每戶至少居室、宿舍應(yīng)每層至少半數(shù)居室能獲冬至滿窗照少于1 外家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)GB50180－93《城市居住區(qū)

7，天津市陸海測繪有限公司

天津市陸海測量院是國有企業(yè)，改制以后成為天津市陸海測繪有限公司，天津市陸海測量院是天津市陸海測繪有限公司的前身，目前只有天津市陸海測繪有限公司，天津市陸海測量院已經(jīng)不存在，目前天津市陸海測繪有限公司是具有獨(dú)立法人資格的私營企業(yè)，沒有隸屬誰。

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8，怎么計(jì)算房屋被遮擋陽光

怎么計(jì)算房屋被遮擋陽光怎么計(jì)算房屋被遮擋陽光，在高層建筑建設(shè)中，對(duì)兩個(gè)房屋之間遮陽問題有相關(guān)規(guī)定，以此來保護(hù)房屋被遮擋的權(quán)益，因?yàn)槿展獾恼丈涫怯幸欢ǖ臉?biāo)準(zhǔn)的，以下是關(guān)于怎么計(jì)算房屋被遮擋陽光。怎么計(jì)算房屋被遮擋陽光1 A樓6層以上。舉例：前樓高33層、每層3米，加上突出裝飾我們按100米走。當(dāng)?shù)鼐暥葹?6.64，那么帶入公式就是：樓間距=100cot30=173米也就是說在緯度36.64的地區(qū)，前樓高100米，需要173米的樓間距才可以實(shí)現(xiàn)一層在冬至日還有陽光。根據(jù)日照間距系數(shù)L=D/（H-H1）換算出D=L×（H-H1）。得出：(H-H1)/tanh= L×（H-H1） 1/ tanh=L tanh=1/L。日照間距的計(jì)算公式：日照間距D= L×（H-H1）。也就是說，得首先得知前幢樓的檐高，才能計(jì)算離你家?guī)酌捉ǚ繉?duì)自己房間日照有無影響。另外，還得看日照是否滿足大寒日2小時(shí)的日照時(shí)長。擴(kuò)展資料：日照間距的計(jì)算方法：以房屋長邊向陽，朝陽向正南，正午太陽照到后排房屋底層窗臺(tái)為依據(jù)來進(jìn)行計(jì)算。如居室所需日照時(shí)數(shù)增加時(shí)，其間距就相應(yīng)加大，或者當(dāng)建筑朝向不是正南，其間距也有所變化。在坡地上布置房屋，在同樣的日照要求下，由于地形坡度和坡向的不同，日照間距也會(huì)隨之改變。當(dāng)建筑平行等高線e799bee5baa6e79fa5e98193e58685e5aeb931333431363662布置，向陽坡地，坡度越陡，日照間距可以越小；反之，越大。有時(shí)，為了爭取日照，減少建筑間距，可以將建筑斜交或垂直于等高線布置。式中：h—太陽高度角。 H—前幢房屋檐口至地面高度； H1—后幢房屋窗臺(tái)至地面高度。 D-----日照間距。怎么計(jì)算房屋被遮擋陽光2 2021房屋遮擋陽光補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 房屋被遮擋陽光怎么補(bǔ)償?如果相鄰關(guān)系就遮陽問題，雙方已經(jīng)達(dá)成協(xié)議就不需要賠償，如果沒有達(dá)成協(xié)議，或者沒有證據(jù)達(dá)成協(xié)議就應(yīng)當(dāng)賠償，或者消除遮擋部分。房屋遮擋陽光標(biāo)準(zhǔn)怎么計(jì)算? 1、按照國家規(guī)定(設(shè)計(jì)規(guī)范)以冬至日照時(shí)間一般都不低于1小時(shí)(房子最底層窗戶)作為主要的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。間距是用建筑物室外坪至房屋的檐口一個(gè)高度/tan(a)a-各地在冬至日正午時(shí)的太陽高度角。也可以用：樓高：樓間距=1：1.2比值計(jì)算。 2、按建設(shè)部制定的標(biāo)準(zhǔn)，房子室內(nèi)空間的高度應(yīng)不低于2.40米，各樓棟之間的距離不小于樓房高度乘以0.70的系數(shù)，如果小于這個(gè)距離，就會(huì)影響室內(nèi)的采光、通風(fēng)和居民之間的生活等。 2021國家關(guān)于房屋遮陰的相關(guān)規(guī)定采光權(quán)是房屋的`業(yè)主享有的一項(xiàng)權(quán)利。房屋采光權(quán)的法律規(guī)定： 1、《物權(quán)法》第八十九條：建造建筑物，不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。 2、《民法通則》的第八十三條：不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通風(fēng)、通行、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方如果造成一定損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。 3、《中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50180—93)》(下稱《規(guī)范》)中規(guī)定：“大城市住宅日照標(biāo)準(zhǔn)為大寒日大于等于2小時(shí)，冬至日大于等于1小時(shí)，老年人居住建筑不應(yīng)低于冬至日日照2小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn); 在原設(shè)計(jì)建筑外增加任何設(shè)施不應(yīng)使相鄰原有日照標(biāo)準(zhǔn)降低;舊區(qū)改造的項(xiàng)目新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低，但不應(yīng)低于大寒日日照1時(shí)間的標(biāo)準(zhǔn)。”這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該是目前判斷采光權(quán)糾紛是否構(gòu)成侵權(quán)的主要依據(jù)。怎么計(jì)算房屋被遮擋陽光3 陽臺(tái)被前面房子遮擋影響風(fēng)水嗎影響財(cái)運(yùn)、事業(yè)、健康陽臺(tái)屬于一個(gè)房子的透光的位置，這個(gè)位置前面不宜被高的建筑物所遮擋，會(huì)對(duì)家庭的整體都造成影響。如果這樣安排房子的話可能會(huì)讓家里的財(cái)運(yùn)就此斷了，可能會(huì)在未來的一段時(shí)間內(nèi)發(fā)生事業(yè)上面的危機(jī)，甚至面臨破產(chǎn)的結(jié)果。家中人可能也會(huì)最近因?yàn)樽鲥e(cuò)事面臨解雇的危險(xiǎn)，在未來的一段時(shí)間內(nèi)身體也會(huì)出現(xiàn)問題。放一面鏡子來化解如果真買到這樣的房子也沒辦法更換了，想讓風(fēng)水運(yùn)轉(zhuǎn)就有化解的辦法。因?yàn)殛柵_(tái)上沒有光透進(jìn)來，家里會(huì)陰氣很重，霉運(yùn)也無法散發(fā)出去。可以在陽臺(tái)的外面放一面鏡子，用鏡子可以把陽光給反射到房間，陽氣就會(huì)和屋內(nèi)的陰氣相中和。并且鏡子可以把一些霉運(yùn)反射出去，家人的健康都會(huì)因此變好。在陽臺(tái)中心擺一盆金錢樹陽臺(tái)的中心則是整個(gè)屋內(nèi)的陽光地帶，所以至關(guān)重要，可以擺一盆金錢樹放在中心。金錢樹的葉子比較圓滿豐厚，生命力也比較頑強(qiáng)。可以把外界的金氣給吸收進(jìn)來。彌補(bǔ)了陽臺(tái)前面房子的遮擋造成的財(cái)運(yùn)減退。這時(shí)候如果家中的人有一部分金錢所丟失或者是財(cái)運(yùn)最近不好，金錢樹會(huì)改變他們的財(cái)運(yùn)的。掛祥瑞物品可以在陽臺(tái)上放一個(gè)柜子擺一些祥瑞物品，比如麒麟和貔貅一類的。本來屋內(nèi)陰氣過重，一些不好的臟東西就會(huì)散發(fā)到房間內(nèi)去。這時(shí)候祥瑞物品就派上用場了，它們有威嚴(yán)的氣勢，可以震到一些不干凈的東西。那些東西就不敢在進(jìn)入房間侵害家人的身體健康，家人平時(shí)會(huì)在做噩夢，就能睡一個(gè)安穩(wěn)的覺了。陽臺(tái)上掛窗簾因?yàn)殛柵_(tái)上可能會(huì)有些煞氣，陽臺(tái)正好和煞氣折沖，用窗簾來把煞氣給抵擋到了陽臺(tái)外面。本來家人可能會(huì)面對(duì)一些事業(yè)上的問題，被老板解雇或者事情做不好要降職。這個(gè)時(shí)候窗簾就可以發(fā)揮自己的能力了，驅(qū)走了一些煞氣，自然把好運(yùn)都留到了家中。家人的事業(yè)問題可以得到很好的解決。住宅是我們?nèi)粘Ｉ钪凶钪匾囊粋€(gè)場所，所以要注意減少一些煞氣的進(jìn)入。當(dāng)陽臺(tái)面前有遮擋物就可以用上面幾種方法來改善。

9，天津市房屋質(zhì)量檢測中心

天津市房屋質(zhì)量檢測中心下轄部門有:房屋鑒定與加固設(shè)計(jì)室;工程檢測室;建材試驗(yàn)室;室內(nèi)環(huán)境檢測室;鋼結(jié)構(gòu)檢測室;建筑節(jié)能檢測室;地基基礎(chǔ)鑒定檢測室;地質(zhì)勘察隊(duì);房屋變形監(jiān)測部;法律顧問室;綜合經(jīng)營部；綜合管理部。

10，房產(chǎn)測繪流程是怎樣的

房地產(chǎn)測繪的涵義：房地產(chǎn)測繪是專業(yè)測繪中的一個(gè)很具有特點(diǎn)的分支。它測定的特定范圍是房屋以及與房屋相關(guān)的土地，也就是說,別墅設(shè)計(jì)圖紙，房地產(chǎn)測繪就是運(yùn)用測繪儀器、測繪技術(shù)、測繪手段來測定房屋、土地及其房地產(chǎn)的自然狀況、權(quán)屬狀況、位置、數(shù)量、質(zhì)量以及利用狀況的專業(yè)測繪。房地產(chǎn)測繪細(xì)分為房地產(chǎn)基礎(chǔ)測繪和房地產(chǎn)項(xiàng)目測繪兩種。房地產(chǎn)基礎(chǔ)測繪是指在一個(gè)城市或一個(gè)地域內(nèi)，大范圍、整體地建立房地產(chǎn)的平面控制網(wǎng)，測繪房地產(chǎn)的基礎(chǔ)圖紙――房地產(chǎn)分幅平面圖。房地產(chǎn)項(xiàng)目測繪，是指在房地產(chǎn)權(quán)屬管理、經(jīng)營管理、開發(fā)管理以及其他房地產(chǎn)管理過程中需要測繪房地產(chǎn)分丘平面圖、房地產(chǎn)分層分戶平面圖及相關(guān)的圖、表、冊、簿、數(shù)據(jù)等開展的測繪活動(dòng)。房地產(chǎn)項(xiàng)目測繪與房地產(chǎn)權(quán)屬管理、交易、開發(fā)、拆遷等房地產(chǎn)活動(dòng)緊密相關(guān)，工作量大。其中它最大量、最具現(xiàn)實(shí)、最重要的是房屋、土地權(quán)屬證件附圖的測繪。房地產(chǎn)基礎(chǔ)測繪，對(duì)測繪人員素質(zhì)、儀器裝備、單位測繪資質(zhì)要求都比較高。必須是有較豐富經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)隊(duì)伍才能勝任。相比較而言，從事房地產(chǎn)項(xiàng)目測繪比較容易一些。根據(jù)目前我國的法律、法規(guī)規(guī)定，沒有取得房產(chǎn)測繪資格的隊(duì)伍不能從事房地產(chǎn)測繪。在世界上的一些國家只有官方機(jī)構(gòu)經(jīng)過審查和特別認(rèn)可，并取得測量工程師執(zhí)業(yè)資格的機(jī)構(gòu)和個(gè)人才能從事這具有法律效力的工作。房產(chǎn)面積測量工作流程（測繪公司）一、測量工程項(xiàng)目受理二、簽定合同（一般由測繪大隊(duì)等政府部門組織委托測繪，事前需要申請）三、外業(yè)實(shí)地測量四、內(nèi)業(yè)電腦繪圖，面積分?jǐn)傆?jì)算五、質(zhì)量檢查六、向客戶提交成果及技術(shù)報(bào)告以上是測繪公司的工作流程，我本人是在地產(chǎn)公司。測繪主要分為兩次，一次是預(yù)售和竣工測繪。現(xiàn)在一般測繪大隊(duì)都將一線測繪任務(wù)委托給測繪公司，由測繪公司出第一手?jǐn)?shù)據(jù)，測繪流程如下：房產(chǎn)測繪（房地產(chǎn)公司）1、工作流程：①登記收件；②外業(yè)測量；③內(nèi)業(yè)數(shù)據(jù)處理；④經(jīng)復(fù)審、終審后，出具測繪報(bào)告；⑤收費(fèi)；⑥領(lǐng)取報(bào)告。2、申報(bào)材料（1）私房①私房初始登記：申請表、土地證復(fù)印件、規(guī)劃許可證或房契復(fù)印件、規(guī)劃紅線圖復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。私房繼承另須提供公證書復(fù)印件。②私房落實(shí)：申請表、落實(shí)私房證明復(fù)印件、身份證復(fù)印件。私房落實(shí)繼承另須提供公證書復(fù)印件。③私房面積劃分：申請表、身份證復(fù)印件、劃分說明、原產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。（2）公房初始登記：申請表（蓋章）、委托書、規(guī)劃許可證復(fù)印件、規(guī)劃紅線圖復(fù)印件、土地證復(fù)印件等。（3）商品房①預(yù)銷售：土地證復(fù)印件、規(guī)劃許可證復(fù)印件、建筑施工圖（定位總圖）及其電子文檔、委托書、情況說明等。②確權(quán)：土地證復(fù)印件、規(guī)劃許可證復(fù)印件、建筑工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告復(fù)印件、建筑施工圖（定位總圖）、委托書、公安工程對(duì)照表、相關(guān)說明等。房產(chǎn)測繪應(yīng)提交的資料1、委托方應(yīng)提交的資料A：單元、幢的公、私房委托測繪應(yīng)提交以下材料：(1)填寫“房屋測繪委托書。”(2)申請單位提出按單元套間、幢或樓層進(jìn)行測繪出圖的書面意見(在測繪委托書寫明)。(3)墻界表(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)確認(rèn)登記的必須提交)。(4)各層竣工平面藍(lán)曬圖。沒有竣工平面圖的，可提交報(bào)建審批的設(shè)計(jì)施工平面藍(lán)曬圖。(5)建設(shè)規(guī)劃許可證的復(fù)印件及藍(lán)線圖(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)確認(rèn)登記的必須提交)。(6)國有土地使用證的復(fù)印件(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)確認(rèn)登記的必須提交)。(7)已持有《房屋所有權(quán)證》的必須提交房屋所有權(quán)證的復(fù)印件；《房屋所有權(quán)證》遺失登記的委托測繪必須提交溧水縣房地產(chǎn)管理所檔案室提供的房地產(chǎn)平面圖復(fù)印件。(8)公安部門出具的房屋門牌證明(地名辦確認(rèn)文件)B:新建商品房委托測繪應(yīng)提交以下材料：(1)填寫“房屋測繪委托書。”(2)整幢房屋各層竣工平面圖(附設(shè)計(jì)施工平面電子圖)，公用分?jǐn)偨ㄖ娣e所在建筑部位的施工平面圖須用紅色墨標(biāo)注界線。(3)公用建筑面積分?jǐn)偳闆r的說明。(4)建設(shè)規(guī)劃許可證的復(fù)印件及藍(lán)線圖。(5)國有土地使用證的復(fù)印件。(6)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收證明(7)公安部門出具的房屋門牌證明(地名辦確認(rèn)文件)某地測繪時(shí)間及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（供參考）房地產(chǎn)測繪工作流程圖(5個(gè)工作日)測繪隊(duì)計(jì)算，出具測繪報(bào)告(3.5日)1，審核申報(bào)材料2，繪圖計(jì)算;3，制作測繪報(bào)告;4，審核;5，資料歸檔.測繪隊(duì)現(xiàn)場調(diào)查，測量(1日)測繪隊(duì)派人到現(xiàn)場調(diào)查，測量測繪隊(duì)受理(0.5日)1，房地產(chǎn)測繪委托書;2，權(quán)利人(申請人)身份證明;3，房屋竣工平面圖;4，分割協(xié)議.財(cái)綜[2001]94號(hào)和國測財(cái)字[2002]3號(hào):1，住宅用房1.36元/?2，商業(yè)樓用房2.04元/?3，多功能綜合樓用房2.72元/?房產(chǎn)測繪單位內(nèi)、外業(yè)工作流程細(xì)則一、房產(chǎn)測繪外業(yè)工作操作流程細(xì)則為了更好的完成房產(chǎn)測繪，使實(shí)測、預(yù)測有機(jī)結(jié)合，避免測繪工作失誤，進(jìn)一步保證作業(yè)質(zhì)量，現(xiàn)將房產(chǎn)測繪實(shí)測、預(yù)測（內(nèi)、外業(yè)）的操作流程細(xì)則說明如下，請測量人員按此流程仔細(xì)操作。（一）、房產(chǎn)項(xiàng)目測繪分棟實(shí)測外業(yè)工作操作流程1、實(shí)測前，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)將實(shí)測項(xiàng)目分配給實(shí)測人；2、施測人員承接外業(yè)測量任務(wù)后，應(yīng)做好測前準(zhǔn)備：a、測前應(yīng)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行查閱，帶足項(xiàng)目資料；b、檢查丈量儀器有無差錯(cuò)，是否進(jìn)行了檢驗(yàn)；c、帶足書寫工具、外業(yè)測丈調(diào)查表、預(yù)測圖紙；d、檢查交通工具是否安全、是否有故障；e、聯(lián)系被測單位的工作人員，進(jìn)行溝通；f、仔細(xì)安排好、預(yù)想好實(shí)測的主要項(xiàng)目是什么，如：是否整棟、整層，還是一戶、一層，還是某一部位、某一尺寸，做到心中有數(shù)。3、實(shí)地進(jìn)行測量時(shí)注意事項(xiàng)a、到達(dá)實(shí)地后，將測前的準(zhǔn)備工作的主要思想集中，先行對(duì)施測的項(xiàng)目進(jìn)行大致的巡視，按照先整體、后局部，先下層、后上層，先外部、后內(nèi)部，先容易、后復(fù)雜，先明了、后隱蔽，先房屋、后用地，先調(diào)查、后實(shí)測的順序逐一測量；b、在開始丈量邊長后，測手在測量時(shí)用紀(jì)錄者能聽見的聲音讀出邊長尺寸。記錄者一邊復(fù)述測手的尺寸，并及時(shí)的紀(jì)錄在準(zhǔn)備好的測丈表上，或預(yù)測圖紙的相應(yīng)位置上；c、在丈量邊長的間隙時(shí)間，記錄員要調(diào)查詢問測丈表的每一欄目，字跡清晰明了，代換、移轉(zhuǎn)等箭頭符號(hào)要清楚明了；d、大邊長（超過15m）一定要丈量兩次，分段丈量之和與整段之長必須符合限差；e、無法直接量取的尺寸，要用其他方法間接量取；f、要量取滿足異型房屋面積計(jì)算的尺寸。4、實(shí)測時(shí)，房產(chǎn)要素調(diào)查的內(nèi)容（1）、棟房調(diào)查內(nèi)容：a、區(qū)、圖、號(hào)；b、所在行政區(qū)、街；c、座落；（即：街道、路、里、巷、村、弄、墩等門牌的新、老號(hào)，正街、背街號(hào)。）d、房屋名稱；（即：該房屋的名稱，如×××××大廈等）；e、房屋朝向；紀(jì)錄大門、單元門朝向，要面向圖的南圖廓線，再畫指北針；f、棟號(hào)；注意實(shí)地棟號(hào)與理論棟號(hào)的不同，注意該棟房屋的權(quán)號(hào)、共有權(quán)號(hào)、抵押典當(dāng)權(quán)號(hào)；g、在坐落中要調(diào)查有無棟號(hào)、單元號(hào)、××座號(hào)（塔、裙樓相連），跨幾個(gè)街道的號(hào)碼。（2）、權(quán)屬調(diào)查：a、產(chǎn)權(quán)人：現(xiàn)場問明房產(chǎn)的權(quán)人，索取產(chǎn)權(quán)人的相關(guān)資料，以幫助管理部門確定其產(chǎn)權(quán)；b、確定產(chǎn)別：8種產(chǎn)別是哪一種。c、特別要注意房屋產(chǎn)權(quán)的糾紛情況的調(diào)查。（3）、確定房屋的基本要素：a、層數(shù)：即確定該房屋地面上及±0以下的總層數(shù)，同時(shí)確定±0以上的層數(shù)，從外觀上要確定房屋前、后、左、右的自然層數(shù)，特別是從外到里時(shí)，要確定其內(nèi)部復(fù)式層數(shù)、技術(shù)層數(shù)、夾層數(shù)、頂層是否確定為層數(shù)。（注意：一棟房屋層數(shù)不同時(shí)，最終確定的層數(shù)，同時(shí)注意房屋有否退層、假層、躍層（有的把它叫做“復(fù)式層”）、頂層（有的把它叫做“閣樓”））；b、層次：當(dāng)確定一棟房屋中部分樓層的測量時(shí)，要仔細(xì)調(diào)查出所在自然層數(shù)的哪一自然層；c、建筑結(jié)構(gòu)：按照結(jié)構(gòu)的6種分類標(biāo)準(zhǔn)，判斷是哪一類結(jié)構(gòu)，特別注意該結(jié)構(gòu)新老標(biāo)準(zhǔn)的對(duì)比，將那些老標(biāo)準(zhǔn)中的結(jié)構(gòu)歸類到新標(biāo)準(zhǔn)中來，比如：大板結(jié)構(gòu)歸類為“鋼混”，高級(jí)磚木結(jié)構(gòu)歸類為“混合”結(jié)構(gòu)等。判斷時(shí)，首先看設(shè)計(jì)中的“結(jié)構(gòu)”定位，無法定位的再加以判斷，無法斷定其結(jié)構(gòu)的，要記載其梁、柱、墻是由什么材料組成的，由內(nèi)業(yè)人員或由技術(shù)負(fù)責(zé)人決定。d、建成年份：要尋問該房屋建成日期的年份；舊房只有年代的，確切詢問該房屋的老居戶。實(shí)在無法的，取中數(shù)判定（注意：取實(shí)數(shù)，如1998不能寫成98），是新翻修建的以新翻修的年分為主；e、房屋用途：按國標(biāo)區(qū)分房屋使用單位的性質(zhì)來判斷房屋的用途性質(zhì)、現(xiàn)在的實(shí)際用途。28小類、8大類分別調(diào)查。例如，千萬不要把商業(yè)用房的辦公樓判斷成“辦公用房”等。（4）、房屋外觀的巡查程序：a、層數(shù)的構(gòu)成；b、有否退、錯(cuò)層；c、有否單元組成、有否門牌號(hào)碼組成、大型聯(lián)體結(jié)構(gòu)的綜合樓有否塔、裙樓組成、有否能夠分成單獨(dú)棟的組成；d、陽臺(tái)的組成，是封閉還是不封閉、是有蓋還是無蓋、是否錯(cuò)位陽臺(tái)、是否異型陽臺(tái)；e、有否各種廊，是有柱、有蓋，是消防廊還是其他廊，門斗、門廊是單柱、雙柱、多柱，注意是門斗還是大雨蓬；f、有否露臺(tái)，注意露臺(tái)及陽臺(tái)的區(qū)別；g、有否各種外管道、垃圾道、暖氣道、通風(fēng)道、采光井、地下車道出口，有否室外樓梯；注意是否有象管井的，是通風(fēng)道的死空間等。h、有否主墻體，有否凸凹部分算面積的地方；i、外墻體與幕墻之間的關(guān)系；j、伸縮、沉降、變形縫的厚度，縫內(nèi)的房間是否相通，棟與外棟之間的分割墻體；k、勒腳及以上的判斷；l、頂層有否裝飾性的塔、頂蓋、構(gòu)配件；m、附屬房屋的服務(wù)情況；n、底層外走廊、檐廊、騎樓、過街樓是否臨街，還是為小區(qū)、為整棟服務(wù)；o、有否斜面及坡屋頂；p、外墻體的裝飾情況，要列出哪些裝飾部分算到主墻體；q、外觀上初步確定該房的大功能區(qū)r、確定方位。（5）、外業(yè)分層分戶的測量程序：a、分層丈量：①當(dāng)有標(biāo)準(zhǔn)層時(shí)，注明幾至幾層同，但一定要丈量其中主層和此標(biāo)準(zhǔn)層的最上一層。如相同層多于5層，中間層一定要在分戶丈量中復(fù)核一層，以此類推；②將分層中的大邊尺寸相加積累之后與該層外框尺寸配比，在誤差范圍內(nèi)取平差值；③丈量分層里面的技術(shù)層、附層、夾層、假層、老虎窗、氣屋關(guān)系；④注意量取其中架空層、避難層、設(shè)備轉(zhuǎn)換層的高度是否有2.20M；⑤每層核心筒、電梯間、樓梯等通道與該層相通歸屬關(guān)系；⑥管道井的分布、尺寸；暗樓、復(fù)式層、退層與自然層的相互關(guān)系；⑦水平通道的分隔、相通、用途、歸屬關(guān)系；⑧每層的外墻及內(nèi)墻的厚度；（這是非常重要的）⑨地下層、設(shè)備層、避難層、架空層內(nèi)各部分的用途、分割、歸屬、功能情況及尺寸。特別是地下層中的獨(dú)立車庫、消防、平戰(zhàn)結(jié)合人防工程的面積；⑩平臺(tái)層上的布局，有否水箱間、配電房、電梯機(jī)房、梯間房等b、分戶丈量：①在分層丈量的同時(shí)，進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)層的每一套分戶測量；②按每層之中的戶號(hào)（室號(hào)或者權(quán)號(hào)）逐一測量其使用面積尺寸（測距儀一般只量一次）；③戶內(nèi)結(jié)構(gòu)墻體、戶與戶之間的分割墻體尺寸量清、戶與外墻體的厚度丈取清楚；④無預(yù)測圖紙的每一邊尺寸要注明，異型多邊形的戶室要丈取輔助計(jì)算面積尺寸，無預(yù)測圖紙，要?jiǎng)澓糜?jì)算草圖；⑤戶內(nèi)一切可算使用面積的空間要量尺寸，含包含在戶內(nèi)的其他結(jié)構(gòu)面積；⑥將每套戶的分段尺寸加墻厚的總尺寸與該層同一邊長的尺寸相比較，在誤差范圍內(nèi)，再平差，求統(tǒng)一平差尺寸，如不符，要分析檢查是哪一尺寸出現(xiàn)錯(cuò)誤；⑦確定陽臺(tái)的封與不封，是內(nèi)陽臺(tái)（符合圍護(hù)結(jié)構(gòu)主體墻內(nèi)的陽臺(tái)）凸、凹、半凸凹性質(zhì)；⑧戶套內(nèi)有否有假層、夾層、技術(shù)層、閣樓、暗樓、氣屋，有否有內(nèi)走廊,別墅圖片大全，注意戶內(nèi)飄窗的高度；⑨有否天蓬、天井、室內(nèi)樓梯，室內(nèi)樓梯有否有中空部分，有否分戶內(nèi)的管道井，戶內(nèi)大型結(jié)構(gòu)柱的尺寸；⑩幾戶分戶門外有否將消防通道分為安全門內(nèi)的共有面積，有否將樓梯前室分割為幾戶門內(nèi)的共有面積；11、如果是團(tuán)結(jié)戶，要當(dāng)場確定指界人的指界點(diǎn)的尺寸及協(xié)議人的協(xié)議，以及墻體的歸屬（借、共、自），確定他項(xiàng)權(quán)利；12、將分戶草圖配以戶外草圖組成該層的分層圖；13、幾層相同的戶圖按分層圖一樣的原則，隔層、隔單元、隔2―3層要復(fù)測一次，不同布局樓層的分戶丈量要戶戶見面。14、丈量邊長時(shí)，要注明是中線尺寸，還是內(nèi)空尺寸，還是外對(duì)外尺寸。（6）、實(shí)測外業(yè)成果資料的整理a、當(dāng)一棟或幾棟房屋外業(yè)測量基本完成后，要整理以下資料：①工具、儀器是否歸包；②分棟房產(chǎn)調(diào)查測丈表是否遺漏；③分層、分戶測丈表是否齊全，邊長平差配賦或相同邊長配賦是否合理、統(tǒng)一；④施測人員姓名、日期、天氣、時(shí)間有否填寫；⑤檢查有否漏項(xiàng)；⑥實(shí)測計(jì)算表、草圖是否齊全。b、將外業(yè)測量的所有資料移交內(nèi)業(yè)人員，相關(guān)檢查人員進(jìn)行內(nèi)業(yè)程序和檢查程序。二、房產(chǎn)項(xiàng)目分棟測繪內(nèi)業(yè)（含預(yù)測）操作流程1、內(nèi)業(yè)（含預(yù)測）工作前的準(zhǔn)備工作：a、承接任務(wù)的工作人員將該任務(wù)的外業(yè)測丈表及調(diào)查表、測丈草圖、預(yù)算建施圖、建施修改圖、結(jié)施圖、大樣圖、平面圖、立面圖、剖面圖、變更設(shè)計(jì)書、公安部門核定的門牌號(hào)碼證明等收集齊全；b、仔細(xì)分析各種圖紙之間的關(guān)系，層圖與戶圖邊長尺寸之間的關(guān)系，邊長是否閉合；c、仔細(xì)分析實(shí)測房屋的共有部位、名稱；d、仔細(xì)分析全算、半算、不算面積的部位；e、仔細(xì)分析全算面積不參攤、全算面積要參攤的部位；f、仔細(xì)分析棟分?jǐn)偂?fù)合功能區(qū)分?jǐn)偂喂δ軈^(qū)分?jǐn)偂臃謹(jǐn)偟墓裁妗⒉课弧⒚Q、以及戶（套內(nèi)）分?jǐn)偟牟课幻Q及面積；g、在預(yù)測時(shí)，注意墻厚的分析,房產(chǎn)，預(yù)加墻抹灰厚的厚度（光粉刷一般加3公分、外墻有貼面加5公分、無粉刷取中線尺寸）；h、仔細(xì)分析那些現(xiàn)有規(guī)范中沒有明確規(guī)定的，而其他類似規(guī)范中有規(guī)定的部位如何分?jǐn)偅?jīng)請示后再?zèng)Q定；i、分析那些在規(guī)范中有明確規(guī)定的，而其他類似規(guī)范中有的規(guī)定的部位如何計(jì)算建筑面積，經(jīng)請示后再?zèng)Q定；j、仔細(xì)研究外業(yè)測量原始數(shù)據(jù)，預(yù)測計(jì)算圖紙中邊長尺寸、角度轉(zhuǎn)換、墻體厚度、異型圖、各種結(jié)構(gòu)、各個(gè)部位的名稱等可以滿足作圖的條件否；2、內(nèi)業(yè)制圖、預(yù)測制圖：a、打開本單位內(nèi)業(yè)制圖操作系統(tǒng)，按規(guī)定程序進(jìn)入內(nèi)業(yè)制圖最佳狀態(tài)；b、按照先上后下，先外框、后內(nèi)框(原則如此)，按外業(yè)及圖上尺寸和預(yù)測圖紙尺寸進(jìn)行繪圖尺寸標(biāo)注；c、嚴(yán)格按照內(nèi)業(yè)操作程序或按自己在該程序的基礎(chǔ)上創(chuàng)新的方法，完成整個(gè)樓層的繪制；d、全鏡像、復(fù)制同一圖形時(shí)，要注意復(fù)制的對(duì)象是否與原圖形相符及對(duì)稱；e、注意在制圖中，微機(jī)的提示，并及時(shí)修改該提示的內(nèi)容；f、牢記邊長尺寸，準(zhǔn)確無誤的輸入；g、各種圖示符號(hào)、字體要符合國標(biāo)的有關(guān)規(guī)定；h、各種注記要注在圖形的各相關(guān)適中位置，大小同一；i、虛、實(shí)線要嚴(yán)格繪制清楚，粗細(xì)直線也要區(qū)別清楚；j、各種圖表的圖廊線內(nèi)、外的附屬注記嚴(yán)格按照房產(chǎn)圖示的規(guī)范符號(hào)及示例標(biāo)注清楚、準(zhǔn)確（如：地名、棟數(shù)、棟號(hào)、房屋名稱、產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)別、層數(shù)、年代、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬面積、套內(nèi)面積、分?jǐn)偨妗⒄嫉孛娣e、用地面積、院地面積、測繪單位、比例尺、指北針、測量日期、測丈人、繪制人、檢查人、審核人、單元號(hào)、樓層號(hào)、層數(shù)、戶號(hào)、何種圖幅、何種圖面、附層號(hào)、分?jǐn)傆?jì)算表、產(chǎn)權(quán)來源）；k、上述填寫均按照各種圖紙的名稱，分別填寫在：①測丈草圖；②測丈表；③面積計(jì)算表；④單棟私房權(quán)證附圖（丘圖）；⑤棟圖、分層圖；⑥分層分戶圖；⑦分層權(quán)證附圖；⑧分戶權(quán)證附圖；⑨分?jǐn)傆?jì)算表。3、內(nèi)業(yè)制圖（含預(yù)測算）的注意事項(xiàng)：①切記圖上尺寸、實(shí)測尺寸絕對(duì)不準(zhǔn)錯(cuò)誤；②全、半、不計(jì)算建筑面積的附屬房屋不能判斷錯(cuò)誤；③在審核外業(yè)資料、圖紙時(shí)注意房屋有關(guān)部分的層高；④分?jǐn)傇瓌t不能輸錯(cuò)；⑤功能區(qū)不能判斷錯(cuò)誤；⑥屬各個(gè)功能區(qū)等的共面部位名稱不能錯(cuò)；⑦運(yùn)用軟件時(shí)，運(yùn)用鼠標(biāo)繪圖時(shí)，各結(jié)點(diǎn)、連結(jié)點(diǎn)、鏡像點(diǎn)、復(fù)制位等不能出錯(cuò)；⑧墻厚分?jǐn)傆?jì)算時(shí)（預(yù)測）居中加厚度不能分?jǐn)傆?jì)算錯(cuò)⑨地下室、車庫、架空層、避難層、消防通道、為整個(gè)小區(qū)服務(wù)的管理用房、設(shè)備層、設(shè)備間等不能出錯(cuò)；⑩房屋（異型）的角度轉(zhuǎn)換、弧形線局部或全部的半徑計(jì)算錯(cuò)誤；11、用微機(jī)作業(yè)標(biāo)注尺寸的鼠標(biāo)捕捉點(diǎn)不能出錯(cuò)；12、微機(jī)作業(yè)的附屬關(guān)聯(lián)、中空部分的繪制、圖層面的清晰、各種線號(hào)之間的關(guān)系千萬要注意，免得事半功倍。三、其它1、嚴(yán)格按照以上操作流程及注意事項(xiàng)進(jìn)行外、內(nèi)業(yè)測量；2、不嚴(yán)格按照以上流程，導(dǎo)致成果出錯(cuò)者，按照公司《房產(chǎn)測繪質(zhì)量管理實(shí)施細(xì)則》和《獎(jiǎng)懲管理暫行規(guī)定》實(shí)施扣分和處罰；3、按照各自的崗位職責(zé)，由技術(shù)負(fù)責(zé)人→質(zhì)檢→項(xiàng)目組→外、內(nèi)業(yè)人員這一管理流程各施其責(zé)；4、本操作流程尚有掛一漏萬的地方，各位員工本著靈活、細(xì)致、不違背總體原則，做開拓性的工作；5、本流程不含分丘圖內(nèi)、外業(yè)作業(yè)，變更測繪內(nèi)、外業(yè)作業(yè)的流程；6、本操作流程從發(fā)布之日起在測繪技術(shù)部施行。

11，天津有什么好的測繪單位進(jìn)天津測繪院是不是很有難度

個(gè)人覺得進(jìn)測繪院難度很大，現(xiàn)在的測量行業(yè)基本上都是企業(yè)化了，即便是國企，以前的那種事業(yè)編制已經(jīng)沒有了。向你推薦一家私營的測繪公司：天津市海濱測繪有限公司，資質(zhì)是丙級(jí)，公司創(chuàng)辦于2003年一月，至今已有10余年歷史，效益和收入都是蒸蒸日上

天津好的測繪單位有天津市測繪院、天津市勘察院、中國地震第一監(jiān)測中心、鐵三院、市政等。總體來看，對(duì)我們測繪行業(yè)來說比較好的單位算天津測繪院和天津勘察院了，兩者相對(duì)比較，勘察院效益比測繪院好一些，待遇也要高一些，與此相對(duì)應(yīng)勘察院對(duì)應(yīng)的工作時(shí)間和工作強(qiáng)度也要多一些、高一些。我是2012年來測繪院的，就近兩年的招聘情況來看，進(jìn)測繪院和勘察院的難度比較大，自身要有過硬的技術(shù)水平，同時(shí)在言談舉止形象上也要夠硬。祝您找工作順利！~

12，天津都有哪些無損檢測無損探傷單位或者無損檢測的公司能提

1、天津創(chuàng)舉科技有限公司2、天津挪森檢測公司3、天津宏發(fā)無損檢測公司4、天津萬維無損檢測公司5、天津科海無損檢測公司6、天津和平無損檢測公司7、天津?yàn)I海科迪無損檢測公司8、天津天重江天重工有限公司9、濱海環(huán)保設(shè)備（天津）有限公司還有很多。。。。。

北京科安特?zé)o損檢測公司北京市興安久華設(shè)備安裝工程有限公司北京鑫安利技術(shù)發(fā)展公司北京中建朗迅無損檢測有限公司北京華星泰達(dá)科貿(mào)有限責(zé)任公司北京寶隆特設(shè)備檢測有限公司北京西管安通檢測技術(shù)有限責(zé)任公司北京捷安特技術(shù)服務(wù)有限公司北京市燕山工業(yè)檢測公司北京中派石化工程質(zhì)量監(jiān)測中心北京金光眼管道檢測有限公司北京天瑞恒達(dá)材料檢測設(shè)備有限公司北京藍(lán)光恒遠(yuǎn)工業(yè)檢測有限公司北京亞力特科技開發(fā)有限公司中石化工程質(zhì)量監(jiān)測中心

別的城市檢測公司可以嗎？

天津無損檢測公司很多很多，只要有質(zhì)監(jiān)局發(fā)的資格證的就可以提供具有法律效力的報(bào)告，單位名稱網(wǎng)上搜一下就知道了。

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