天津市住宅規(guī)程，天津市居民住宅超高房型哪一個(gè)文件規(guī)定以凈高3米為基點(diǎn)每超

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-01-04 09:26:26 編輯：天津生活手機(jī)版

1，天津市居民住宅超高房型哪一個(gè)文件規(guī)定以凈高3米為基點(diǎn)每超

我只有電氣部分的GB設(shè)計(jì)規(guī)范耶···

天津市居民住宅超高房型哪一個(gè)文件規(guī)定以凈高3米為基點(diǎn)每超

2，天津市多少層的住宅開(kāi)始必須配置地下室

10層

還有這說(shuō)法？

這個(gè)看個(gè)人吧，有人做酒窖，也有人用來(lái)住，還有人用來(lái)種植，很多種用途的，看你的意愿吧。

天津市多少層的住宅開(kāi)始必須配置地下室

3，天津市對(duì)住宅樓板厚度有規(guī)定嗎最好提供文號(hào)謝謝

沒(méi)有

對(duì)于樓板厚度的相關(guān)規(guī)定，都是統(tǒng)一采用國(guó)家技術(shù)規(guī)范，各地的地方規(guī)定是沒(méi)有的。若你要查詢，可以看國(guó)標(biāo)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50010-2010）》中第9章9.1.2條。

天津市對(duì)住宅樓板厚度有規(guī)定嗎最好提供文號(hào)謝謝

4，天津市普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的

天津市普通住宅界定標(biāo)準(zhǔn)為面積在144平米以下，容積率1.0以上，取消原市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)格界定標(biāo)準(zhǔn)，契稅首次購(gòu)房90平米以下1%征收，2套及2套以上3%征收，取消5年外差額營(yíng)業(yè)稅，五年內(nèi)全額征收營(yíng)業(yè)稅；非普通住宅政策不變！

實(shí)驗(yàn)的硬件條件跟師資力量都是相當(dāng)強(qiáng)的，我原來(lái)是特長(zhǎng)班的，實(shí)驗(yàn)的校風(fēng)比較自由，主要是看你自覺(jué)自主學(xué)習(xí)的能力，二十可能相對(duì)比較嚴(yán)吧，實(shí)驗(yàn)理科一本率一般是95%。文科一本率百分之百。

5，天津市最新的購(gòu)房十條規(guī)定是什么

1、確定年度新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)，并于2011年3月底前向社會(huì)公布 2、 2011年建設(shè)公共租賃住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房等保障性住房23萬(wàn)套 3、對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，統(tǒng)一按其銷(xiāo)售收入全額征收營(yíng)業(yè)稅；對(duì)不滿足轉(zhuǎn)讓自用5年以上且為家庭唯一生活用房條件的，一律征收個(gè)人所得稅 4、對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍 5、對(duì)已供房地產(chǎn)用地，超過(guò)2年沒(méi)有取得施工許可進(jìn)行開(kāi)工建設(shè)的，收回土地使用權(quán)并處以閑置1年以上罰款 6、對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無(wú)法提供在本市累計(jì)1年繳納個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，要暫停向其售房 7、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得商品房銷(xiāo)售許可證后，需一次性在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)和天津市房地產(chǎn)綜合信息網(wǎng)上公開(kāi)全部房源及銷(xiāo)售價(jià)格 8、對(duì)新建商品住房交易價(jià)格進(jìn)行監(jiān)控，對(duì)銷(xiāo)售價(jià)格明顯高于同地段、同品質(zhì)住房平均交易價(jià)格的進(jìn)行跟蹤監(jiān)測(cè) 9、對(duì)制造、散布虛假消息的，要追究有關(guān)當(dāng)事人責(zé)任 10、各區(qū)縣人民政府要將住房保障工作目標(biāo)納入?yún)^(qū)縣人民政府年度考核

6，天津非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)

三個(gè)：高于本區(qū)指導(dǎo)價(jià)，面積大于144，容積率小于1的叫非普通。

普通住房需要同時(shí)滿足三個(gè)條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上；單套建筑面積在140(含)平方米以下；實(shí)際成交價(jià)低于同區(qū)域享受優(yōu)惠政策住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。普通住宅： 1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上。 2、單套建筑面積在144平方米以下。 3、坐落在內(nèi)環(huán)線以內(nèi)的低于17500元/平方米，內(nèi)環(huán)與外環(huán)之間的低于10000元/平方米，外環(huán)線以外的低于7000元/平方米。 4、須同時(shí)滿足上述三個(gè)條件方為普通住宅，反之為非普通住宅。非普通住宅： 1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0)； 2、單套建筑面積在144平方米以上(不含144平方米)； 3、實(shí)際成交價(jià)格高于同級(jí)別土地住房平均交易價(jià)格1.2倍。以上三點(diǎn)只要符合一個(gè)，即為非普通住宅。反之則為普通住宅。天津市普通住宅和非普通住宅的劃分標(biāo)準(zhǔn)只適用商品房；其他性質(zhì)的住宅，如已購(gòu)公房和一些政策性保障住房都是普通住宅。天津市普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)（商品房按此標(biāo)準(zhǔn)）：普通住房需要同時(shí)滿足三個(gè)條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上；單套建筑面積在144(含)平方米以下；實(shí)際成交價(jià)低于同區(qū)域享受優(yōu)惠政策住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。非普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)必須滿足以下二個(gè)條件：一：首先必須是商品房；已購(gòu)公房和一些政策性保障住房不含在其中。二：不能滿足普通住房需要同時(shí)滿足三個(gè)條件的任何一條：1.住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上；單套建筑面積在144(含)平方米以下；實(shí)際成交價(jià)低于同區(qū)域享受優(yōu)惠政策住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。判斷一套房子是不是非普通住宅，首先看房子的性質(zhì)，如果是商品房，則按第二條標(biāo)準(zhǔn)來(lái)衡量看其是否符合普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)；如果不是商品房，例如：是成本價(jià)的已購(gòu)公房、經(jīng)濟(jì)適用房和按經(jīng)濟(jì)使用房管理的回遷房，不管多大面積、容積率是幾、成交價(jià)是多少，一律是普通住宅。其交易中的稅費(fèi)一律按普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)征收。其次，再按照第二條標(biāo)準(zhǔn)判斷具體情況。

7，誰(shuí)能告訴我建筑間距的距離天津市的規(guī)定是多少啊

第十六章建筑間距　　第一百二十二條建筑間距是指兩棟建筑物或構(gòu)筑物外墻之間的水平距離。外墻應(yīng)當(dāng)包括保溫層和外加裝飾層，但不包括勒腳。　　居住建筑的計(jì)算間距是指遮擋建筑的計(jì)算遮擋線與被遮擋建筑外墻之間的距離。　　遮擋建筑的計(jì)算遮擋線為遮擋建筑物的外墻線，不包括挑檐、建筑物樓梯間、陽(yáng)臺(tái)等突出部分，但有下列情況之一的除外：　　（一）建筑屋面挑檐挑出寬度大于或者等于0.8米的，挑檐計(jì)入計(jì)算遮擋線。　　（二）建筑物樓梯間、陽(yáng)臺(tái)等突出部分累計(jì)總長(zhǎng)度超過(guò)同一面建筑外墻總長(zhǎng)度三分之一的，突出部分計(jì)入計(jì)算遮擋線。　　（三）坡屋面建筑應(yīng)當(dāng)分別計(jì)算屋脊頂面和檐口頂?shù)恼趽跻蛩兀杂绊懘蟮臑橛?jì)算遮擋線。退層建筑應(yīng)當(dāng)根據(jù)退層情況分別確定計(jì)算遮擋線。　　第一百二十三條低層建筑為高度小于或者等于10米的建筑。多層建筑為高度大于10米，小于或者等于24米的建筑。高層建筑為高度大于24米的建筑。　　確定建筑間距、退界距離和后退道路、建筑物面寬、建筑限高時(shí)，建筑高度按下列規(guī)定計(jì)算：　　（一）平屋面建筑，有挑檐屋面的，自室外地面計(jì)算至檐口頂；有女兒墻的，自室外地面計(jì)算至屋面面層，但確定建筑間距、后退道路時(shí)，自室外地面計(jì)算至女兒墻頂。　　（二）坡屋面建筑，確定建筑間距時(shí)，按照屋脊頂面和檐口頂分別計(jì)算，以影響大的計(jì)算建筑間距；確定其他情況時(shí)，屋面坡度小于或者等于45度的，自室外地面計(jì)算至檐口頂，坡度大于45度的，自室外地面計(jì)算至屋脊頂。　　（三）樓梯間、電梯機(jī)房、水箱間等局部突出屋面的輔助用房，水平面積之和小于屋頂平面面積四分之一的，不計(jì)入建筑高度；通風(fēng)道、煙囪、裝飾構(gòu)件、花架、通信設(shè)施等其他屋面突出部分，不計(jì)入建筑高度。　　有關(guān)規(guī)定對(duì)建筑高度有限制的，從其規(guī)定。　　第一百二十四條多、低層建筑與被遮擋居住建筑平行布置的，應(yīng)當(dāng)符合下列要求:　　（一）朝向?yàn)檎稀⒛掀珫|或者南偏西≤15度的，與北側(cè)居住建筑的計(jì)算間距不小于多、低層建筑高度的1.61倍；屬于舊區(qū)改建的，建設(shè)項(xiàng)目?jī)?nèi)的新建住宅計(jì)算間距不小于多、低層建筑高度的1.58倍，且均不得小于6米。　　（二）朝向?yàn)槠渌较虻模c被遮擋居住建筑的計(jì)算間距應(yīng)當(dāng)按照下表不同方位間距折減系數(shù)換算：　　方向角（度） 0～15（含） 15～30（含） 30～45（含） 45～60（含） 60～90（含）　　折減值 1.0 L 0.90 L 0.80 L 0.90 L 0.95 L　　注：1.正南向方向角為0度，0～90度為南偏東或者南偏西的方向角。2.L為正南向平行布置的標(biāo)準(zhǔn)建筑間距。3.方向角大于90度的為北向。4.設(shè)計(jì)總平面圖的真北方向，應(yīng)與本市1:500、1:2000城市地形圖標(biāo)注的坐標(biāo)網(wǎng)相一致。　　第一百二十五條多、低層建筑與居住建筑垂直布置的，應(yīng)當(dāng)符合下列要求：　　（一）多、低層建筑的山墻與居住建筑的朝向?yàn)檎舷颉⒛掀珫|或者西≤45度檐墻的計(jì)算間距不小于12米；山墻寬度大于12米的，計(jì)算間距不小于山墻的寬度；山墻寬度大于14米的，按照檐墻計(jì)算。　　（二）多、低層建筑的山墻與居住建筑的朝向?yàn)槟掀珫|或者西＞45度檐墻的計(jì)算間距按照檐墻計(jì)算。　　第一百二十六條多、低層居住建筑與北側(cè)多層非居住建筑間距不小于10米，與北側(cè)低層非居住建筑的間距，按照北側(cè)低層非居住建筑高度的1倍計(jì)算，且不小于6米。　　第一百二十七條多、低層建筑與居住建筑既非平行也非垂直布置的，兩幢建筑的夾角≤45度的，按平行布置的建筑控制計(jì)算間距；夾角＞45度的，按垂直布置的建筑控制計(jì)算間距。　　第一百二十八條多、低層建筑與多、低層居住建筑的山墻間距不小于8米。其中，對(duì)應(yīng)山墻一側(cè)均開(kāi)有窗戶且其中一個(gè)為居室窗戶的，屬于舊區(qū)改建的，間距不小于10米；其他區(qū)域的，間距不小于12米。　　第一百二十九條高層建筑與處于其日照遮擋客體范圍內(nèi)的居住建筑的間距應(yīng)當(dāng)通過(guò)日照分析確定，一般應(yīng)當(dāng)滿足被遮擋居住建筑每戶至少一個(gè)居室在大寒日有效日照時(shí)間不低于2小時(shí)的要求；屬于舊區(qū)改建的，項(xiàng)目?jī)?nèi)新建住宅在大寒日有效日照時(shí)間不低于1小時(shí)；且還應(yīng)按遮擋建筑的對(duì)應(yīng)被遮擋朝向方向的遮擋面寬度計(jì)算，同時(shí)滿足本規(guī)定對(duì)建筑間距的其他要求。　　居住單元具有兩個(gè)或兩個(gè)以上接受日照方向窗的居室，只計(jì)算日照主方向檐墻一個(gè)方向窗。居住建筑山墻開(kāi)窗或者北向檐墻開(kāi)窗的，不計(jì)入遮擋因素。　　日照遮擋客體范圍由市規(guī)劃行政主管部門(mén)另行規(guī)定。　　第一百三十條高層建筑與其北側(cè)朝向?yàn)槟掀珫|或者南偏西≤30度居住建筑的間距，舊區(qū)改建的改建區(qū)為高層建筑對(duì)應(yīng)被遮擋朝向方向的遮擋面寬度的1倍，其他區(qū)域?yàn)?.2倍。　　高層建筑與其東、西側(cè)朝向?yàn)槟掀珫|或者南偏西＞30度的居住建筑的間距，改建區(qū)為高層建筑對(duì)應(yīng)被遮擋朝向方向的遮擋面寬度的0.8倍，其他區(qū)域?yàn)?倍。　　高層建筑與其他居住建筑間距不小于14米。　　第一百三十一條被遮擋居住建筑底部為非居住性質(zhì)的，計(jì)算遮擋建筑高度可以減除室外地坪至最低居住層室內(nèi)地坪的高度，但最小計(jì)算間距不得小于14米。　　第一百三十二條被遮擋的臨時(shí)建筑不計(jì)入遮擋因素。　　本規(guī)定沒(méi)有規(guī)定的，不計(jì)算日照間距。

我是律師，就你所述，到當(dāng)?shù)芈蓭熓聞?wù)所咨詢。再看看別人怎么說(shuō)的。

按照國(guó)家規(guī)定（設(shè)計(jì)規(guī)范）以冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)（房子最底層窗戶）為標(biāo)準(zhǔn)。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時(shí)的太陽(yáng)高度角。也可以用：樓高：樓間距=1：1.2比值計(jì)算。關(guān)于建筑間距，具體還有以下相關(guān)規(guī)定：非居住建筑間距，除經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃另有規(guī)定外，應(yīng)符合下列規(guī)定：（一）多層平行布置時(shí)，其間距不小于較高建筑高度的1.0倍，并不小于6米；垂直布置時(shí)，其間距不小于9米，山墻間距不宜小于6米。（二）高層平行布置時(shí)，其建筑間距不小于較高建筑高度的0.4倍，并不小于20米；垂直布置時(shí)，其建筑間距不小于18米。山墻間距不宜小于13米。（三）多、高層平行布置時(shí)，其間距不小于18米，垂直布置時(shí)，其間距不小于13米。山墻間距不宜小于9米。以上就是建筑間距的規(guī)定。居住建筑與非居住建筑間距應(yīng)符合下列規(guī)定要求：（一）被遮擋建筑為居住建筑，按居住房屋間距規(guī)定控制。（二）被遮擋建筑為非居住建筑，按非居住建筑間距規(guī)定控制，同時(shí)考慮視覺(jué)衛(wèi)生的因素影響。（三）多層建筑山墻間距不宜小于8米，高層建筑山墻間距不宜小于13米，多層與高層山墻間距不宜小于9米。這些都是房屋間距上的規(guī)定。建筑間距有法律上的規(guī)定，以居住、工作舒適為準(zhǔn)則，如若不按照規(guī)定，在建設(shè)審批上一般是不會(huì)被通過(guò)的。根據(jù)住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)確定建筑間距系數(shù)：表5.0.2-1　住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)建筑氣候區(qū)劃 Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、VII氣候區(qū) Ⅳ氣候區(qū) Ⅴ、Ⅵ　　氣候區(qū) 大城市中小城市大城市中小城市日照標(biāo)準(zhǔn)日大寒日冬至日日照時(shí)數(shù)(h) ≥2 ≥3 ≥1 有效日照時(shí)間帶(h) 8～16 9～15 日照時(shí)間計(jì)算起點(diǎn) 底層窗臺(tái)面注：1、建筑氣候區(qū)劃應(yīng)符合本規(guī)范附錄A第A.0.1條的規(guī)定。　　2、底層窗臺(tái)面是指距室內(nèi)地坪0.9m高的外墻位置。5.0.2.2 正面間距，可按日照標(biāo)準(zhǔn)確定的不同方位的日照間距系數(shù)控制，也可采用表5.0.2—2不同方位間距折減系數(shù)換算。表5.0.2-2　不同方位間距折減換算表不同方位間距折減換算表　表5.0.2－2 方位 0°～15°(含) 15°～30°(含) 30°～45°(含) 45°～60°(含) >60° 折減值 1.0L 0.9L 0.8L 0.9L 0.95L 　　　注：1、表中方位為正南向(0°)偏東、偏西的方位角。　　2、L為當(dāng)?shù)卣舷蜃≌臉?biāo)準(zhǔn)日照間距(m)。　　3、本表指標(biāo)僅適用于無(wú)其它日照遮擋的平行布置條式住宅之間。5.0.2.3住宅側(cè)面間距，應(yīng)符合下列規(guī)定：　　(1)條式住宅，多層之間不宜小于6m；高層與各種層數(shù)住宅之間不宜小于13m；　　（2）高層塔式住宅、多層和中高層點(diǎn)式住宅與側(cè)面有窗的各種層數(shù)住宅之間應(yīng)考慮視覺(jué)衛(wèi)生因素，適當(dāng)加大間距。