天津市規(guī)劃新農(nóng)村，天津市武清區(qū)上馬臺拆遷屬于新農(nóng)村建設(shè)還是城市規(guī)劃

來源：整理時間：2022-12-20 03:59:59 編輯：天津生活手機版

本文目錄一覽

1，天津市武清區(qū)上馬臺拆遷屬于新農(nóng)村建設(shè)還是城市規(guī)劃
2，天津農(nóng)村宅基地的最新政策
3，天津農(nóng)村宅基地新政策天津宅基地確權(quán)政策及自建房規(guī)定
4，天津市鄉(xiāng)村振興促進(jìn)條例
5，天津市村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理規(guī)定

1，天津市武清區(qū)上馬臺拆遷屬于新農(nóng)村建設(shè)還是城市規(guī)劃

應(yīng)該是京津冀大環(huán)境下，為提升區(qū)域經(jīng)濟(jì)建設(shè)及改善現(xiàn)有的居住環(huán)境及居住條件，而進(jìn)行的城市規(guī)劃！

天津市武清區(qū)上馬臺拆遷屬于新農(nóng)村建設(shè)還是城市規(guī)劃

2，天津農(nóng)村宅基地的最新政策

《天津市土地管理條例》規(guī)定“在城鎮(zhèn)和城市發(fā)展控制區(qū)以內(nèi)地區(qū)，應(yīng)按照城市居住區(qū)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)村民住宅，不再批準(zhǔn)宅基地。村民在城市發(fā)展控制區(qū)以外地區(qū)自建住宅用地，有條件的，應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè);沒有條件的，且本村人均耕地面積不足六百六十七平方米的，每戶用地面積不得超過一百六十七平方米;本村人均耕地面積在六百六十七平方米以上的，每戶用地面積不得超過二百平方米”。

天津農(nóng)村宅基地的最新政策

3，天津農(nóng)村宅基地新政策天津宅基地確權(quán)政策及自建房規(guī)定

全國在宅基地方面，在原來一戶一宅的基礎(chǔ)上增加了戶有所居的規(guī)定，同時允許已經(jīng)進(jìn)城落戶的村民自愿有償退出宅基地。改革還下放了宅基地的審批權(quán)，明確要求通過規(guī)劃合理安排農(nóng)村的宅基地，為改善農(nóng)村的居住條件提供便利。那么天津農(nóng)村宅基地新政策有哪些規(guī)定呢？本文我為你解讀。近日，******辦公廳、國務(wù)院辦公廳印發(fā)的《深化農(nóng)村改革綜合性實施方案》明確了宅基地制度改革思路：在保障農(nóng)戶依法取得的宅基地用益物權(quán)基礎(chǔ)上，改革完善農(nóng)村宅基地制度，探索農(nóng)民住房保障新機制，對農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)作出明確界定，探索宅基地有償使用制度和自愿有償退出機制，探索農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓的有效途徑。那么，現(xiàn)在農(nóng)村宅基地改革走到哪一步了呢？首先我們來看一下宅基地的定義。嚴(yán)謹(jǐn)?shù)恼f宅基地就是農(nóng)村住宅底下歸集體所有的非生產(chǎn)用地，通俗的說就是農(nóng)村房子底下那塊地皮。顯然，底下的那塊地皮和地皮上的房子是沒有辦法分開的，但是農(nóng)村土地所有權(quán)不屬于個人，地上的房屋卻是屬于個人的，那塊地皮和地皮上的房子從法律的角度被分開了。但是后來有學(xué)者指出所有權(quán)與使用權(quán)是可以分離的，農(nóng)民雖然沒有宅基地的所有權(quán)，但是有使用權(quán)。因此，《物權(quán)法》在“用益物權(quán)編”中正式明確了宅基地使用權(quán)。為什么要限制宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)？在我國，宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)一直處于被嚴(yán)格控制的狀態(tài)，這與農(nóng)村改革發(fā)展的歷史密不可分。在我國大部分農(nóng)村地區(qū)，農(nóng)村宅基地實行福利性分配和無償使用，農(nóng)民取得宅基地基本沒有成本。按照法律規(guī)定農(nóng)村宅基地的使用權(quán)只能在本集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間轉(zhuǎn)讓，而且農(nóng)民在出賣房屋流轉(zhuǎn)宅基地后，再申請新的宅基地不被批準(zhǔn)，這些都限制了房屋的自由流轉(zhuǎn)，約束了農(nóng)民對房屋的處分權(quán)，這同時也讓房屋的財產(chǎn)權(quán)受限制，導(dǎo)致農(nóng)民房屋收益權(quán)無法得到保障。國家限制宅基地使用權(quán)的初衷是為了確保農(nóng)村集體的居住保障功能完好，防止城市資本和銀行把農(nóng)民的房子套走。然而，隨著農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，這樣的政策已經(jīng)不適應(yīng)農(nóng)村的發(fā)展需求，農(nóng)村宅基地制度必須改革。現(xiàn)在，已有不少地方已經(jīng)進(jìn)行了一些嘗試。天津“宅基地?fù)Q房”模式所謂“宅基地?fù)Q房”，即農(nóng)民自愿以其宅基地按照規(guī)定置換標(biāo)準(zhǔn)，換取小城鎮(zhèn)內(nèi)的一套住宅，遷入小城鎮(zhèn)居住。原村莊建設(shè)用地進(jìn)行復(fù)耕，節(jié)約下來的土地整合后再“招”、“拍”、“掛”出售，用土地收益彌補小城鎮(zhèn)建設(shè)資金缺口。但是一是農(nóng)民換房后還需要補交一定數(shù)量的錢款，并且居住的面積也比原來要小，造成一些農(nóng)民在換房后無錢裝修或生活無著落。換房后，在宅基地整理節(jié)余的過程中，農(nóng)民并不知道其中的收益到底有多少，收益的去向也不明確。其實類似天津的宅基地制度改革在過去有了不少，主要內(nèi)容大多是將農(nóng)民宅基地置換為貨幣、房產(chǎn)或較小面積的宅基地，改革的初衷是通過盤活農(nóng)村宅基地節(jié)約出建設(shè)用地用于城鎮(zhèn)和工業(yè)建設(shè)，解決城市建設(shè)用地緊張問題，農(nóng)民在改革中往往處于被動地位。 ;

天津農(nóng)村宅基地新政策天津宅基地確權(quán)政策及自建房規(guī)定

4，天津市鄉(xiāng)村振興促進(jìn)條例

第一章　總則第一條　為了全面實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，促進(jìn)農(nóng)業(yè)全面升級、農(nóng)村全面進(jìn)步、農(nóng)民全面發(fā)展，加快實現(xiàn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村現(xiàn)代化，根據(jù)《中華人民共和國鄉(xiāng)村振興促進(jìn)法》等有關(guān)法律、行政法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本條例。第二條　本條例適用于本市行政區(qū)域內(nèi)開展促進(jìn)鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)振興、人才振興、文化振興、生態(tài)振興、組織振興，推進(jìn)城鄉(xiāng)融合發(fā)展等活動。第三條　全面實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，應(yīng)當(dāng)堅持中國共產(chǎn)黨的領(lǐng)導(dǎo)，貫徹創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享的新發(fā)展理念，落實產(chǎn)業(yè)興旺、生態(tài)宜居、鄉(xiāng)風(fēng)文明、治理有效、生活富裕的總要求，堅持農(nóng)業(yè)農(nóng)村優(yōu)先發(fā)展，堅持農(nóng)民主體地位，堅持人與自然和諧共生，堅持改革創(chuàng)新，堅持因地制宜、規(guī)劃先行、循序漸進(jìn)，將鄉(xiāng)村振興與京津冀協(xié)同發(fā)展相融合，推動農(nóng)業(yè)農(nóng)村高質(zhì)量發(fā)展，促進(jìn)共同富裕。第四條　本市構(gòu)建具有天津特色的鄉(xiāng)村振興格局，打造現(xiàn)代都市型農(nóng)業(yè)升級版，建立健全城鄉(xiāng)融合發(fā)展體制機制和政策措施，推動形成新型工農(nóng)城鄉(xiāng)關(guān)系，深化農(nóng)村改革，鼓勵創(chuàng)新創(chuàng)造，推進(jìn)美麗田園、美麗村莊、美麗庭院建設(shè)，打造興業(yè)之鄉(xiāng)、宜居之鄉(xiāng)、文明之鄉(xiāng)、幸福之鄉(xiāng)，促進(jìn)農(nóng)業(yè)高質(zhì)高效、鄉(xiāng)村宜居宜業(yè)、農(nóng)民富裕富足。第五條　本市實行市負(fù)總責(zé)、區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)抓落實的鄉(xiāng)村振興工作機制。　　各級人民政府應(yīng)當(dāng)將鄉(xiāng)村振興促進(jìn)工作納入國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃，建立健全鄉(xiāng)村振興考核評價制度、工作年度報告制度和監(jiān)督檢查制度。　　村民委員會、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)在鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導(dǎo)下，組織、動員村民積極參與鄉(xiāng)村振興。第六條　市和相關(guān)區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)鄉(xiāng)村振興促進(jìn)工作的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、指導(dǎo)和監(jiān)督檢查。　　發(fā)展改革、教育、科技、財政、人力資源社會保障、規(guī)劃資源、生態(tài)環(huán)境、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、水務(wù)、文化和旅游、衛(wèi)生健康、審計等有關(guān)部門在各自職責(zé)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)有關(guān)的鄉(xiāng)村振興促進(jìn)工作。第七條　各級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)采取多種形式，廣泛宣傳鄉(xiāng)村振興促進(jìn)相關(guān)法律法規(guī)和政策，鼓勵、支持人民團(tuán)體、社會組織、企業(yè)事業(yè)單位等社會各方面參與鄉(xiāng)村振興促進(jìn)相關(guān)活動。　　新聞媒體應(yīng)當(dāng)開展對鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的公益宣傳，營造實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的良好社會氛圍。　　對在鄉(xiāng)村振興促進(jìn)工作中作出顯著成績的單位和個人，按照國家和本市有關(guān)規(guī)定給予表彰和獎勵。第二章　產(chǎn)業(yè)發(fā)展第八條　本市加快構(gòu)建現(xiàn)代都市型農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)體系、生產(chǎn)體系、經(jīng)營體系，堅持科技興農(nóng)、質(zhì)量興農(nóng)、綠色興農(nóng)、品牌強農(nóng)，推進(jìn)農(nóng)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，提高農(nóng)業(yè)綜合效益和競爭力。第九條　相關(guān)區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)以區(qū)域為單位，依托鄉(xiāng)村優(yōu)勢特色資源，發(fā)展現(xiàn)代種植業(yè)、現(xiàn)代養(yǎng)殖業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)、鄉(xiāng)村商貿(mào)流通業(yè)、鄉(xiāng)村休閑旅游業(yè)等產(chǎn)業(yè)，因地制宜培育鄉(xiāng)村共享經(jīng)濟(jì)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)、特色文化產(chǎn)業(yè)等鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)，支持有條件的鄉(xiāng)村建設(shè)田園綜合體，促進(jìn)農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展。第十條　各級人民政府應(yīng)當(dāng)發(fā)展壯大新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體，培育家庭農(nóng)場，鼓勵發(fā)展農(nóng)民專業(yè)合作社聯(lián)合社，支持農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)建立健全現(xiàn)代企業(yè)制度，提升發(fā)展規(guī)模，實行全產(chǎn)業(yè)鏈經(jīng)營。第十一條　本市嚴(yán)格落實糧食安全省長責(zé)任制和“菜籃子”市長負(fù)責(zé)制的各項規(guī)定。　　市和相關(guān)區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)完善糧食生產(chǎn)功能區(qū)、重要農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)保護(hù)區(qū)的支持政策并組織實施，逐步提升設(shè)施農(nóng)業(yè)綜合發(fā)展水平，推廣優(yōu)質(zhì)高產(chǎn)品種，推行立體種植等生產(chǎn)模式，提高糧食和重要農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)能力和質(zhì)量效益。　　市和區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)保障糧食和蔬菜、肉類、禽蛋、牛奶、水產(chǎn)品等重要農(nóng)產(chǎn)品有效供給和質(zhì)量安全，落實各項扶持政策，加強糧食儲備和重要農(nóng)產(chǎn)品貯藏保鮮、冷鏈運輸?shù)然A(chǔ)設(shè)施建設(shè)，提高糧食和重要農(nóng)產(chǎn)品供給和保障能力。第十二條　本市落實永久基本農(nóng)田保護(hù)制度，實施最嚴(yán)格的耕地保護(hù)制度，嚴(yán)守耕地保護(hù)紅線。　　市和相關(guān)區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格實行土地用途管制，嚴(yán)格落實耕地利用優(yōu)先序的規(guī)定，嚴(yán)格控制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，嚴(yán)格控制耕地轉(zhuǎn)為林地、園地等其他類型農(nóng)用地，加強農(nóng)田水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，建設(shè)并保護(hù)高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田，完善農(nóng)田生產(chǎn)功能，改善糧食生產(chǎn)條件，提高耕地質(zhì)量。第十三條　農(nóng)業(yè)農(nóng)村、科技等部門應(yīng)當(dāng)加強農(nóng)業(yè)種質(zhì)資源的保護(hù)利用，強化生物育種基礎(chǔ)，發(fā)揮生物育種優(yōu)勢，實施農(nóng)作物、畜禽、水產(chǎn)等良種培育、育種關(guān)鍵技術(shù)攻關(guān)，強化本市特色農(nóng)產(chǎn)品品種和種源保護(hù)開發(fā)，確保種源的安全和質(zhì)量。

5，天津市村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理規(guī)定

第一章　總則第一條　為了加強我市村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理工作，創(chuàng)造良好的生產(chǎn)、工作和生活環(huán)境，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》、《中華人民共和國土地管理法》和國務(wù)院《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》（第116號令），結(jié)合我市實際情況制定本規(guī)定。第二條　本規(guī)定所稱村鎮(zhèn)是指我市行政轄區(qū)外環(huán)線綠化帶以外，除區(qū)（縣）政府所在地和需要保護(hù)控制地區(qū)與地段、重要建制鎮(zhèn)、衛(wèi)星城以外的鎮(zhèn)、鄉(xiāng)、村及國營農(nóng)場、林場、牧場、漁場場部和分場場部所在地。　　凡在上款所列范圍內(nèi)，制定和實施村鎮(zhèn)規(guī)劃和進(jìn)行建設(shè)，必須遵守本規(guī)定。但國家征用集體所有的土地進(jìn)行的建設(shè)除外。第三條　市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會是我市村鎮(zhèn)建設(shè)行政主管部門，主管本市行政區(qū)域內(nèi)的村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理工作。　　區(qū)（縣）村鎮(zhèn)建設(shè)行政主管部門在本區(qū)（縣）政府的領(lǐng)導(dǎo)下，主管本區(qū)（縣）行政區(qū)域內(nèi)的村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理工作。　　鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府負(fù)責(zé)本鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）行政區(qū)域內(nèi)的村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理工作。第四條　村鎮(zhèn)建設(shè)是農(nóng)村經(jīng)濟(jì)建設(shè)的一個重要組成部分，市農(nóng)村工作委員會應(yīng)從行政上協(xié)調(diào)各方關(guān)系，以保障村鎮(zhèn)規(guī)劃的順利實現(xiàn)。第五條　村鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的任何單位和個人都有遵守村鎮(zhèn)規(guī)劃的義務(wù)，并有權(quán)對違反村鎮(zhèn)規(guī)劃的行為進(jìn)行檢舉和控告。第二章　村鎮(zhèn)規(guī)劃編制和審批第六條　村鎮(zhèn)規(guī)劃是指導(dǎo)村鎮(zhèn)建設(shè)的依據(jù)，其基本任務(wù)是：研究確定村鎮(zhèn)的性質(zhì)、規(guī)模和發(fā)展方向，適應(yīng)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化建設(shè)和廣大農(nóng)民生產(chǎn)、生活的需要，合理組織村鎮(zhèn)各項用地，妥善安排建設(shè)項目，以便科學(xué)地、有計劃地進(jìn)行建設(shè)。第七條　鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）總體規(guī)劃和建設(shè)規(guī)劃，在所在區(qū)（縣）村鎮(zhèn)建設(shè)行政主管部門的指導(dǎo)下，由所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府負(fù)責(zé)組織編制，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民代表大會審查同意，報區(qū)（縣）政府審查批準(zhǔn)，并報市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會和市農(nóng)村工作委員會備案。　　村莊的建設(shè)規(guī)劃，在所在區(qū)（縣）村鎮(zhèn)建設(shè)行政主管部門的指導(dǎo)下，由所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)政府負(fù)責(zé)組織編制，經(jīng)村民會議討論同意，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府報區(qū)（縣）政府審查批準(zhǔn)。也可以由區(qū)（縣）政府委托本區(qū)（縣）村鎮(zhèn)建設(shè)行政主管部門會同鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府審查批準(zhǔn)。　　位于村鎮(zhèn)區(qū)域內(nèi)的國營農(nóng)場、林場、牧場、漁場場部所在地的建設(shè)規(guī)劃，由各場負(fù)責(zé)組織編制，報其上級行政主管部門和市或區(qū)（縣）村鎮(zhèn)建設(shè)行政主管部門審查批準(zhǔn)。第八條　村鎮(zhèn)規(guī)劃的編制，應(yīng)當(dāng)以區(qū)（縣）域規(guī)劃、農(nóng)業(yè)區(qū)劃、土地利用總體規(guī)劃和經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃為依據(jù)，并同有關(guān)部門的專業(yè)規(guī)劃相協(xié)調(diào)。第九條　村鎮(zhèn)規(guī)劃內(nèi)容涉及防災(zāi)、給水、排水、交通、電力、水利、郵電通訊、燃?xì)狻崃Αh(huán)境保護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等有關(guān)專業(yè)管理的，編制規(guī)劃部門應(yīng)當(dāng)與有關(guān)專業(yè)行政主管部門協(xié)商；協(xié)商不一致時，由區(qū)（縣）政府確定。第十條　村鎮(zhèn)規(guī)劃的成果要符合《天津市村鎮(zhèn)規(guī)劃技術(shù)規(guī)定》（〔1993〕建村110號）的要求。第十一條　村鎮(zhèn)規(guī)劃未經(jīng)批準(zhǔn)，任何單位和個人都不得進(jìn)行建設(shè)。經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃具有法律效力，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府公布并監(jiān)督實施，任何單位和個人都不得擅自改變。村鎮(zhèn)規(guī)劃需進(jìn)行局部調(diào)整的，由負(fù)責(zé)組織編制該規(guī)劃的政府決定，并報同級人民代表大會和原批準(zhǔn)機關(guān)備案，由原設(shè)計單位進(jìn)行調(diào)整修改；涉及村鎮(zhèn)性質(zhì)、規(guī)模、發(fā)展方向和總體布局重大變更的，應(yīng)當(dāng)按原審批程序辦理報批手續(xù)。第三章　村鎮(zhèn)新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改建第十二條　在村鎮(zhèn)建成區(qū)域以外的地區(qū)進(jìn)行集中成片的新區(qū)開發(fā)建設(shè)活動，必須堅持統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、因地制宜、綜合開發(fā)、配套建設(shè)的原則。第十三條　舊村鎮(zhèn)改建應(yīng)當(dāng)遵循加強維護(hù)、合理利用、調(diào)整布局、逐步改善的原則，統(tǒng)一規(guī)劃、分期實施、逐步改造。第十四條　村鎮(zhèn)新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改建，必須對村鎮(zhèn)內(nèi)的文物古跡、古樹名木和風(fēng)景名勝、軍事設(shè)施、防汛設(shè)施，以及國家郵電、通訊、輸變電、輸油管道等設(shè)施給予保護(hù)，不得損壞，違者按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。第四章　建設(shè)用地規(guī)劃管理第十五條　村鎮(zhèn)各項建設(shè)要十分珍惜土地，充分挖掘原有村鎮(zhèn)用地潛力，建設(shè)項目選址要盡量利用荒地、薄地，嚴(yán)格控制占用耕地、林地、人工牧場。人多地少和農(nóng)業(yè)高產(chǎn)的地方，提倡建樓房。　　村鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)戶口居民住宅建設(shè)，占用非耕地的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府根據(jù)區(qū)（縣）村鎮(zhèn)建設(shè)行政主管部門會同有關(guān)部門編制的年度建設(shè)計劃和村鎮(zhèn)規(guī)劃審批，并核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；占用耕地的，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府審核同意后報區(qū)（縣）村鎮(zhèn)建設(shè)行政主管部門和土地部門審批，由區(qū)（縣）村鎮(zhèn)建設(shè)行政主管部門核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。村鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口居民的住宅建設(shè)用地，按照《中華人民共和國土地管理法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。出賣、出租住房后再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。村鎮(zhèn)居民住宅建設(shè)用地，規(guī)劃控制在每戶零點二畝至零點三畝地。各區(qū)（縣）政府可根據(jù)實際情況制訂宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)，但最多不得超過零點三畝地。　　鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施及鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村企事業(yè)等單位建設(shè)用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府審核同意后報區(qū)（縣）村鎮(zhèn)建設(shè)行政主管部門審批，核發(fā)《建設(shè)項目選址意見書》和《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。　　國營農(nóng)場、林場、牧場、漁場的建設(shè)用地，經(jīng)其上級行政主管部門審核同意后報所在區(qū)（縣）村鎮(zhèn)建設(shè)行政主管部門審批，核發(fā)《建設(shè)項目選地意見書》和《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。