商鋪本身和經(jīng)營的局限性，如商鋪的沿街面效果、商鋪的層高和開間等，這些影響著商鋪的附加值，在經(jīng)營上限制越小越好。現(xiàn)在的現(xiàn)實(shí)情況是400多萬買的商鋪和1-200萬買的門面房租金差異并不大，現(xiàn)在的商業(yè)模式已經(jīng)從步行街、臨街商鋪升級(jí)為吃喝玩樂教于一體的各種綜合體了，普通商鋪的租金收益這幾年都在往下走，加上商業(yè)地產(chǎn)過度開發(fā)，商鋪供應(yīng)量大大超過了需求，所以現(xiàn)在真的不建議投資商鋪。1、在鄭州可以考慮買商鋪嗎？可以肯定的告訴你是可以投資的。當(dāng)你投資到一間好鋪位的時(shí)候，你會(huì)發(fā)覺真的是爽的不要不要的，光租金一年10個(gè)點(diǎn)的回報(bào)...

生意難做不僅僅是鄭州，在大多數(shù)省會(huì)城市都是如此相信在鄭州待過一段時(shí)間的朋友應(yīng)該對(duì)于鄭州的的商業(yè)情況有了解，應(yīng)該來說2015年之前鄭州的商業(yè)環(huán)境相對(duì)來說還是好一些的（起碼我身邊的生意朋友是這樣跟我講的），但是從進(jìn)入2016年之后，鄭州的商業(yè)環(huán)境突然變了。1、鄭州華南城商鋪怎么樣？我想華南城商戶，回答這個(gè)更具有代表性。華南城商戶租金特別貴，為啥，租金和人流量不成正比！而且華南城建筑結(jié)構(gòu)是最大的敗筆，來過的都知道，上下層的結(jié)構(gòu)。完全是為了騙取資金而已，周圍沒有產(chǎn)業(yè)鏈的支持，交通也不是很好，為什么這樣說，他只是當(dāng)...

現(xiàn)在的現(xiàn)實(shí)情況是400多萬買的商鋪和1-200萬買的門面房租金差異并不大。商鋪現(xiàn)在供應(yīng)量太大，想買到投資回報(bào)高的鋪?zhàn)右呀?jīng)很難了，普通的臨街商鋪人流量已經(jīng)不行了，遠(yuǎn)遠(yuǎn)比不上專業(yè)的商場(chǎng)，現(xiàn)在的商業(yè)模式已經(jīng)從步行街、臨街商鋪升級(jí)為吃喝玩樂教于一體的各種綜合體了，普通商鋪的租金收益這幾年都在往下走，加上商業(yè)地產(chǎn)過度開發(fā)，商鋪供應(yīng)量大大超過了需求，所以現(xiàn)在真的不建議投資商鋪。1、在鄭州可以考慮買商鋪嗎？可以肯定的告訴你是可以投資的。當(dāng)你投資到一間好鋪位的時(shí)候，你會(huì)發(fā)覺真的是爽的不要不要的，光租金一年10個(gè)點(diǎn)的回報(bào)都...

現(xiàn)在的現(xiàn)實(shí)情況是400多萬買的商鋪和1-200萬買的門面房租金差異并不大。商鋪現(xiàn)在供應(yīng)量太大，想買到投資回報(bào)高的鋪?zhàn)右呀?jīng)很難了，普通的臨街商鋪人流量已經(jīng)不行了，遠(yuǎn)遠(yuǎn)比不上專業(yè)的商場(chǎng)，現(xiàn)在也過了那種隨便買就能賺的時(shí)候了，現(xiàn)在的商業(yè)模式已經(jīng)從步行街、臨街商鋪升級(jí)為吃喝玩樂教于一體的各種綜合體了，普通商鋪的租金收益這幾年都在往下走，加上商業(yè)地產(chǎn)過度開發(fā)，商鋪供應(yīng)量大大超過了需求，所以現(xiàn)在真的不建議投資商鋪。1、在鄭州買商鋪好還是住宅好？鄭州市區(qū)不太好說，港區(qū)我了解的比較深，港區(qū)現(xiàn)在處于一個(gè)穩(wěn)步上升發(fā)展期，待新會(huì)...

從銷售技巧來講，汽車銷售與房產(chǎn)銷售有相近之處，所以第二個(gè)銷售我給你推薦汽車銷售。醫(yī)療器械銷售、教育推廣、服裝銷售、保險(xiǎn)行業(yè)等，你到鄭州發(fā)展，首先房產(chǎn)銷售，月收入過萬不是問題，去鄭州發(fā)展，月收入到一萬的銷售太多了，具體行業(yè)如下，如果你到鄭州做汽車銷售工作，月收入過萬真的很簡單。1、鄭州華南城商鋪怎么樣？我想華南城商戶，回答這個(gè)更具有代表性。華南城商戶租金特別貴，為啥，租金和人流量不成正比！而且華南城建筑結(jié)構(gòu)是最大的敗筆，來過的都知道，上下層的結(jié)構(gòu)。完全是為了騙取資金而已，周圍沒有產(chǎn)業(yè)鏈的支持，交通也不是很好...

第一從租金收益率上來講，商鋪的租金收益率高的商鋪，代表他租出去了，代表能收租金，而且收的租金在15年之內(nèi)能收回成本，這樣的商鋪多不多，可以說鳳毛麟角，因?yàn)檫\(yùn)作商鋪，是需要很多的智慧和經(jīng)驗(yàn)的，不是拿起來就買，收益率沒有算清楚之前，不可貿(mào)然出手，而目前市面上賣的商鋪，要么是收益率高達(dá)9%的產(chǎn)權(quán)商鋪，要么就是連收益率達(dá)不到5%的社區(qū)商鋪，為什么相差懸殊，要么就是產(chǎn)權(quán)商鋪有貓膩，要么就是社區(qū)商鋪，真的不行。1、在許昌買一個(gè)兩居或者商鋪，以后會(huì)有孩子上幼兒園的需求，在哪個(gè)地方買合適？我覺得還是東區(qū)吧，以我家附近為例...

現(xiàn)在的商業(yè)模式已經(jīng)從步行街、臨街商鋪升級(jí)為吃喝玩樂教于一體的各種綜合體了，普通商鋪的租金收益這幾年都在往下走，加上商業(yè)地產(chǎn)過度開發(fā)，商鋪供應(yīng)量大大超過了需求，所以現(xiàn)在真的不建議投資商鋪。商鋪現(xiàn)在供應(yīng)量太大，想買到投資回報(bào)高的鋪?zhàn)右呀?jīng)很難了，普通的臨街商鋪人流量已經(jīng)不行了，遠(yuǎn)遠(yuǎn)比不上專業(yè)的商場(chǎng)。1、鄭州華南城商鋪怎么樣？我想華南城商戶，回答這個(gè)更具有代表性。華南城商戶租金特別貴，為啥，租金和人流量不成正比！而且華南城建筑結(jié)構(gòu)是最大的敗筆，來過的都知道，上下層的結(jié)構(gòu)。完全是為了騙取資金而已，周圍沒有產(chǎn)業(yè)鏈的支...

我認(rèn)為，在農(nóng)貿(mào)集市上的商鋪，除了處于封閉式市場(chǎng)上的市場(chǎng)進(jìn)出口子上的商鋪位置有著明顯特別好的顯現(xiàn)之外，其余哪些處于市場(chǎng)里的商鋪都不存在位置上的優(yōu)劣，因?yàn)樵谝粋€(gè)農(nóng)貿(mào)集市上的生意好壞，是由整個(gè)農(nóng)貿(mào)集市所處的位置、人氣和管理以及經(jīng)營者自身所選中的經(jīng)營項(xiàng)目、經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)所決定的。1、農(nóng)貿(mào)集市的商鋪選哪里比較好？我認(rèn)為，如果在農(nóng)貿(mào)集市上選商鋪，是為了投資購買后更具有升值和回報(bào)的潛力，當(dāng)然是選購哪些處于進(jìn)出農(nóng)貿(mào)集市口子邊上的商鋪更好了，因?yàn)椋?，現(xiàn)在的農(nóng)貿(mào)集市大都是封閉式的市場(chǎng)模式，而市場(chǎng)的進(jìn)出口就是經(jīng)過的人流量最大...

相較于寫字樓的過剩和商鋪的低投資回報(bào)，公寓成為投資新寵。商鋪更多的是看人口，不過份強(qiáng)調(diào)區(qū)域性，因?yàn)樯啼佔(zhàn)罱K是要用來經(jīng)營的，所以經(jīng)營的好壞往往決定了商鋪的投資價(jià)值，所以我們?cè)谶x擇投資什么樣的商鋪前最重要的是研究如下幾點(diǎn)，商鋪本身和經(jīng)營的局限性，如商鋪的沿街面效果、商鋪的層高和開間等，這些影響著商鋪的附加值，在經(jīng)營上限制越小越好。1、鄭州華南城商鋪怎么樣？我想華南城商戶，回答這個(gè)更具有代表性。華南城商戶租金特別貴，為啥，租金和人流量不成正比！而且華南城建筑結(jié)構(gòu)是最大的敗筆，來過的都知道，上下層的結(jié)構(gòu)。完全是為...

現(xiàn)在的商業(yè)模式已經(jīng)從步行街、臨街商鋪升級(jí)為吃喝玩樂教于一體的各種綜合體了，普通商鋪的租金收益這幾年都在往下走，加上商業(yè)地產(chǎn)過度開發(fā)，商鋪供應(yīng)量大大超過了需求，所以現(xiàn)在真的不建議投資商鋪。此外，商鋪?zhàn)儸F(xiàn)的能力很差，升值空間有限，商鋪現(xiàn)在供應(yīng)量太大，想買到投資回報(bào)高的鋪?zhàn)右呀?jīng)很難了，普通的臨街商鋪人流量已經(jīng)不行了，遠(yuǎn)遠(yuǎn)比不上專業(yè)的商場(chǎng)。1、鄭州華南城商鋪怎么樣？我想華南城商戶，回答這個(gè)更具有代表性。華南城商戶租金特別貴，為啥，租金和人流量不成正比！而且華南城建筑結(jié)構(gòu)是最大的敗筆，來過的都知道，上下層的結(jié)構(gòu)。完...

只能說現(xiàn)在商鋪的投資門檻越來越高了，那些控制的商鋪一定是劣質(zhì)和垃圾商鋪的代表。我自己有兩套商鋪，而我身邊的小伙伴和親戚也多多少少參與了商鋪的投資，所以對(duì)于商鋪還是有一些自己看法的，好的商鋪，優(yōu)質(zhì)的商鋪不但回報(bào)率很高，并且還是供不應(yīng)求的，商鋪投資的選擇標(biāo)準(zhǔn)盡量買一二線城市的黃金地段商鋪，雖然價(jià)格高，但是能保證租售比和發(fā)展前景。1、空置的商鋪越來越多，還該買商鋪投資嗎？我自己有兩套商鋪，而我身邊的小伙伴和親戚也多多少少參與了商鋪的投資，所以對(duì)于商鋪還是有一些自己看法的！商鋪的投資價(jià)值和未來展望首先商鋪是一個(gè)看...

相較于寫字樓的過剩和商鋪的低投資回報(bào)，公寓成為投資新寵。商鋪更多的是看人口，不過份強(qiáng)調(diào)區(qū)域性，因?yàn)樯啼佔(zhàn)罱K是要用來經(jīng)營的，所以經(jīng)營的好壞往往決定了商鋪的投資價(jià)值，所以我們?cè)谶x擇投資什么樣的商鋪前最重要的是研究如下幾點(diǎn)，商鋪本身和經(jīng)營的局限性，如商鋪的沿街面效果、商鋪的層高和開間等，這些影響著商鋪的附加值，在經(jīng)營上限制越小越好。1、在鄭州目前被限購了，投資是選公寓、商鋪還是寫字樓？如果不是商品房的話，我個(gè)人覺得投資公寓比較有利。公寓：相較于寫字樓的過剩和商鋪的低投資回報(bào)，公寓成為投資新寵，面積小、低總價(jià)、門...

鄭州雖然目前問題很多，環(huán)境、城市規(guī)劃、堵城等等，不過我相信這座城市會(huì)越來越好，你心目中的鄭州怎么樣呢。做為一個(gè)土生土長的鄭州人，2022年的鄭州，我覺得做餐飲業(yè)可能有點(diǎn)難，這個(gè)時(shí)候我感覺鄭州是最有機(jī)會(huì)的時(shí)期，而且鄭州這座城市讓人感覺有希望，去做公交車，不得不說鄭州公交車司機(jī)真的好猛，直接就把我給搞暈車了，半路下車在路邊狂吐......，見到朋友后，直接就說以后再也不會(huì)來鄭州了，以后定居也不來鄭州。1、鄭州富士康怎么樣？覺得鄭州航空港區(qū)富士康不怎么樣，我昨天剛從富士康工廠那里打道回府。2022年2月10日當(dāng)...

南龍湖和上街的背景我們需要了解清楚如上圖所示，南龍湖是位于鄭州下屬縣級(jí)市新鄭市的龍湖鎮(zhèn)而得名（區(qū)別于北龍湖），如今隨著城郊線的開通和鄭州南站等交通規(guī)劃的出臺(tái)，這個(gè)區(qū)域的絕佳的地理位置可以說為其潛力增值不少。在2018年1月南龍湖的土拍大戰(zhàn)中龍湖、正商、雅居樂在南繞城鄭新快速路附近拍得南龍湖地王，樓面價(jià)高達(dá)7000元/㎡左右，這樣從側(cè)面反映出房地產(chǎn)公司對(duì)南龍湖區(qū)位價(jià)值的認(rèn)可。1、龍湖地產(chǎn)進(jìn)入鄭州南龍湖，什么樣的作品你會(huì)買？看到這個(gè)問題了。我突然很想回答一下，首先說明一點(diǎn)，南三環(huán)的房子絕對(duì)比龍湖的房子要好一個(gè)...

現(xiàn)在的商業(yè)模式已經(jīng)從步行街、臨街商鋪升級(jí)為吃喝玩樂教于一體的各種綜合體了，普通商鋪的租金收益這幾年都在往下走，加上商業(yè)地產(chǎn)過度開發(fā)，商鋪供應(yīng)量大大超過了需求，所以現(xiàn)在真的不建議投資商鋪。商鋪現(xiàn)在供應(yīng)量太大，想買到投資回報(bào)高的鋪?zhàn)右呀?jīng)很難了，普通的臨街商鋪人流量已經(jīng)不行了，遠(yuǎn)遠(yuǎn)比不上專業(yè)的商場(chǎng)。1、鄭州華南城商鋪怎么樣？我想華南城商戶，回答這個(gè)更具有代表性。華南城商戶租金特別貴，為啥，租金和人流量不成正比！而且華南城建筑結(jié)構(gòu)是最大的敗筆，來過的都知道，上下層的結(jié)構(gòu)。完全是為了騙取資金而已，周圍沒有產(chǎn)業(yè)鏈的支...