怎樣進行土地增值稅的申報與繳納房地產企業以開發項目取得的土地使用權，在房屋未銷售之前，是不用繳納土地增值稅的，只有等房屋預售時，就需按照有關規定要按房屋預收款*（1.5-3%）計繳預繳土地增值稅。等房屋銷售達到85%以上的情況下，房地產企業與稅局就要進入該項目土地增值稅的清算工作。計稅依據:土地增值稅以納稅人轉讓房地產取得的增值額為計稅依據。具體計算增值稅對應的稅率計算土地增值稅如下：檔次級距稅率速算扣除系數稅額計算公式1增值額未超過扣除項目金額50%的部分30%0增值額30%2增值額超過扣除項目金額...