公寓是可以投資的，但值得投資的公寓很少。投資公寓，風(fēng)險(xiǎn)很大，不管是酒店返祖公寓，還是自己出租，都需要注意如下細(xì)節(jié)，萬(wàn)一套的酒店公寓，8年回本，每年收入2.75萬(wàn)元，換算成年租金回報(bào)率就是12.5%，值得投資嗎，如果價(jià)值100萬(wàn)的公寓，需要投資80萬(wàn)，那么大概率是合適的，借款方將來(lái)如果沒(méi)有能力還本付息，收了公寓也不錯(cuò)；如果100萬(wàn)的公寓，需要投資200萬(wàn)，那么擔(dān)保比只有50%，是有可能違約的。1、花30w投資酒店式公寓，年回報(bào)7%，10年后以120%回購(gòu)公寓，這樣酒店值得投資嗎？評(píng)論員門寧：你說(shuō)的這個(gè)產(chǎn)品類...

酒店式公寓低買高賣很多人投資酒店式公寓，想的是低買高賣，而不是租金。酒店式公寓的租金投資酒店式公寓，一般是出租謀利，所以要計(jì)算租金是否合算，以前，投資客是以房地產(chǎn)的思路來(lái)看酒店式公寓的，所以，買了公寓是為了過(guò)幾年倒手時(shí)增值，今后酒店式公寓可能沒(méi)有那么容易倒騰了。1、花30w投資酒店式公寓，年回報(bào)7%，10年后以120%回購(gòu)公寓，這樣酒店值得投資嗎？評(píng)論員門寧：你說(shuō)的這個(gè)產(chǎn)品類似于開(kāi)發(fā)公司把酒店式公寓抵押給你，每年給你7%的回報(bào)，10年還本再給額外20%的利息，所以本質(zhì)上講這屬于一個(gè)金融產(chǎn)品，并非酒店式公寓...

以90平左右的小三房為例，現(xiàn)在鄭州四環(huán)旁的樓盤首付最低基本上都在35至40左右。月供基本在5000左右，其實(shí)現(xiàn)在鄭州買房首付不是問(wèn)題主要就是看你月供能不能承受得起，四環(huán)外12500元/㎡，買90平米左右的，三環(huán)到四環(huán)14500元/㎡，買75平米左右的市區(qū)內(nèi)18000元/㎡，買60平米左右的，或者公寓（不推薦）或者是十五年以上的二手房。1、首付30萬(wàn)能在鄭州哪里買房？無(wú)論是你要做投資還是自己住，好了這么長(zhǎng)時(shí)間房產(chǎn)，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)大多數(shù)考慮的是，第一，位置，第二，質(zhì)量。首先看位置：目前為止三環(huán)內(nèi)的新盤幾乎沒(méi)有...