法律解析:預(yù)售合同具有一定的法律效力,如違反預(yù)售合同的約定,當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,正規(guī)的合同是商品房買賣合同,商品房預(yù)售合同只是房地產(chǎn)開發(fā)商和購房者簽訂的協(xié)議合同,實(shí)際上是定金/123449,通常簽約的預(yù)售合同基本上出現(xiàn)在商品房預(yù)售的時(shí)間,商品房預(yù)售合同非最終官方合同,預(yù)售合同不是常規(guī)合同。{0}1、預(yù)售合同是正規(guī)合同嗎?預(yù)售合同不是常規(guī)合同。通常簽約的預(yù)售合同基本上出現(xiàn)在商品房預(yù)售的時(shí)間。這種合同一般是開發(fā)商在新建商品房還沒有竣工的時(shí)候,在售樓部做的。r這種預(yù)售合同如果要辦理房屋的產(chǎn)權(quán)證,只有在整...
更新時(shí)間:2023-03-25標(biāo)簽: 預(yù)售合同預(yù)售合同違約商品房當(dāng)事人 全文閱讀法律依據(jù):《城市房地產(chǎn)行政法》第四十四條,商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件:已繳納全部土地使用權(quán)出讓金,取得土地使用權(quán)證書;持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證;按照商品房預(yù)售,投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到項(xiàng)目總投資的25%以上,并給出項(xiàng)目的確認(rèn)進(jìn)度和竣工日期;向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記,取得商品房預(yù)售許可證書,商品房交易流程:1。1、房地產(chǎn)銷售經(jīng)理的一天工作流程有哪些?work流程:早上在電腦上或者小區(qū)里找房子,記在房本上。錄完之后,你會把房子貼在網(wǎng)上。如果客戶給你打電話,你可以給他們錄音。然后請客戶看房。看房...
更新時(shí)間:2023-03-24標(biāo)簽: 房地產(chǎn)銷售流程預(yù)售流程商品房房地產(chǎn)銷售 全文閱讀房子的預(yù)售價(jià)和備案價(jià)格是不是一樣怎么查備案價(jià)是各個(gè)區(qū)當(dāng)?shù)胤拷凰谑蹣潜P里可以查得到,開發(fā)商一般不得高于備案價(jià)銷售,否則違規(guī),房子的預(yù)售價(jià)一般是不能高于備案價(jià)。2,怎樣在網(wǎng)上查各樓盤售樓價(jià)格明細(xì)這個(gè)不好查吧,售樓處的價(jià)格不是隨便公布的吧,他們都是根據(jù)實(shí)際樓盤的情況出價(jià)格的,一般開盤前兩天定出出售價(jià)格的,一般都是電話聯(lián)系或?qū)嵉赜^看的,網(wǎng)上好像沒有吧!3,查房價(jià)是怎么查租房、新房還是二手房,建議上安居客,58價(jià)格太假有很多網(wǎng)站可以查,比如安居客,新浪,騰訊,搜房這些,個(gè)人推薦安居客,比較全面。4,如何查詢樓...
更新時(shí)間:2023-03-11標(biāo)簽: 如何查看預(yù)售房的房價(jià)情況如何查看預(yù)售 全文閱讀本文目錄一覽1,房子的預(yù)售價(jià)和備案價(jià)格是不是一樣怎么查2,商品房預(yù)售信息咋查啊3,樓盤備案價(jià)在哪里查1,房子的預(yù)售價(jià)和備案價(jià)格是不是一樣怎么查備案價(jià)是各個(gè)區(qū)當(dāng)?shù)胤拷凰谑蹣潜P里可以查得到,開發(fā)商一般不得高于備案價(jià)銷售,否則違規(guī),房子的預(yù)售價(jià)一般是不能高于備案價(jià)。2,商品房預(yù)售信息咋查啊http://www.scybfdc.com/tt/ybxxzs/xmlpzs/webissue.asp這個(gè)是宜賓市房管局的預(yù)售信息查詢網(wǎng)址http://sc.ybnxfdc.cn/creditarchives/consum...
更新時(shí)間:2022-12-26標(biāo)簽: 如何查看預(yù)售房的房價(jià)信息如何查看預(yù)售 全文閱讀商品房預(yù)售合同中合同編號是ys0還是yso商品房預(yù)售合同中合同編號是YSO(三個(gè)都是字母),沒有數(shù)字0。你說呢...2,上海房屋預(yù)售合同哪里查商品房預(yù)售合同備案查詢購房合同登記備案后會在合同上蓋一個(gè)登記備案章,上面的號碼即為合同登記備案號。購房者既可登入本地房地產(chǎn)信息網(wǎng),輸入有關(guān)信息查詢合同登記備案狀況,也可在向開發(fā)商咨詢經(jīng)辦合同登記備案房產(chǎn)局后,親身前往該處了合同登記備案狀況。假如您在網(wǎng)上查詢不到購房合同登記備案號,可能有兩個(gè)因素。第一種可能是網(wǎng)上信息更新不及時(shí),那么只需拖延幾天再查詢即可;第二種可...
更新時(shí)間:2022-12-13標(biāo)簽: 上海市預(yù)售合同編號上海上海市預(yù)售 全文閱讀雙十一津貼全部是預(yù)售的訂單金額是按照尾款金額還是實(shí)際支付金額按實(shí)際預(yù)售商品全款金額計(jì)算不含定金膨脹和其它優(yōu)惠預(yù)售商品可以使用雙十一購物津貼不與非預(yù)售商品一起結(jié)算。2,雙十一預(yù)售什么時(shí)候發(fā)貨雙十一預(yù)售商品一般是15個(gè)工作日內(nèi)發(fā)貨。有的商家會設(shè)置預(yù)售發(fā)貨時(shí)間,有的是付完尾款后按付款時(shí)間發(fā)貨。現(xiàn)在雙十一顧客根據(jù)自己所須要的貨物在網(wǎng)上有預(yù)售優(yōu)惠的商店訂貨下單買貨物,在預(yù)售期間先付一定的定金,等到雙十一這天把貨物的尾款付清后,商家收到貨物尾款當(dāng)天就會發(fā)貨給你。雙十一預(yù)售好處降低供應(yīng)鏈成本。提前銷售可以更加準(zhǔn)確估...
更新時(shí)間:2022-12-12標(biāo)簽: 雙十一預(yù)售雙十一十一預(yù)售 全文閱讀2022年的天貓雙十一活動(dòng)從10月24日晚上八點(diǎn)開始,活動(dòng)截止日期是11月11日,這意味著今年雙11期間消費(fèi)者湊單將更加自由天貓雙11線下也精彩,銀泰百貨10月25日啟動(dòng)預(yù)購,還有哪些信息,活動(dòng)玩法:預(yù)售和現(xiàn)貨兩個(gè)類別,預(yù)售是先支付定金后支付尾款,現(xiàn)貨先進(jìn)行預(yù)熱再進(jìn)行售賣。{0}1、天貓雙十一活動(dòng)什么時(shí)候開始2022年10月24日20點(diǎn)開始。2022年的天貓雙十一活動(dòng)從10月24日晚上八點(diǎn)開始,活動(dòng)截止日期是11月11日。總共有兩波活動(dòng),第一波的時(shí)間是:10月28日-11月4日,第二波:11月06日-11...
更新時(shí)間:2023-03-17標(biāo)簽: 天貓雙十一預(yù)售天貓雙十線下預(yù)售驚喜 全文閱讀辦理預(yù)售后出售商品房,開發(fā)商應(yīng)告知購房戶所購商品房的土地已抵押的事實(shí)并及時(shí)同購房戶網(wǎng)簽合同和到主管部門備案企業(yè)申請辦理商品房預(yù)售登記應(yīng)當(dāng)提交什么文件,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請辦理商品房預(yù)售登記,應(yīng)當(dāng)提交下列文件:《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第二十二條第項(xiàng)至第項(xiàng)規(guī)定的證明材料;營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)等級證書;工程施工合同;預(yù)售商品房分層平面圖;商品房預(yù)售方案預(yù)售許可證怎么辦理,二、商品房預(yù)售合同備案預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同到縣房產(chǎn)局辦理登記備案手續(xù)。1、預(yù)售許可證怎么辦理?一、商品房預(yù)售許可證的辦...
更新時(shí)間:2023-03-15標(biāo)簽: 預(yù)售方案預(yù)售商品房出售方案事情 全文閱讀本辦法所稱商品房預(yù)售,是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房預(yù)先出售給買受人,并由買受人支付定金或者房價(jià)款的行為商品房預(yù)售合同是正式合同嗎,一般情況下商品房預(yù)售合同就是正式合同,預(yù)售是說賣的房尚未建完,開發(fā)商需取得五證,其中包括商品房預(yù)售許可證;建完的商品房銷售也需取得五證,其中為商品房銷售許可證,商品房買賣合同(預(yù)售,法律分析:商品房買賣合同預(yù)售不是正式合同。{0}1、商品房預(yù)售合同的效力法律分析:商品房預(yù)售合同的效力是:已取得預(yù)售許可證簽訂的商品房預(yù)售合同有效,未取得預(yù)售許可證簽訂的商品房預(yù)售合同無效...
更新時(shí)間:2023-03-12標(biāo)簽: 商品房預(yù)售合同合同預(yù)售商品房法律正式 全文閱讀深圳城市商品房預(yù)售管理辦法的具體規(guī)定是哪些城市商品房預(yù)售管理辦法》是國家為加強(qiáng)商品房預(yù)售管理,維護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》制定的對于城市開發(fā)的商品房預(yù)售時(shí)的管理規(guī)定。1994年11月15日,中華人民共和國建設(shè)部令第131號頒布,自1995年1月1日起正式施行。第一條為加強(qiáng)商品房預(yù)售管理,維護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》,制定本辦法。第二條本辦法所稱商品房預(yù)售是指房...
更新時(shí)間:2022-12-08標(biāo)簽: 深圳預(yù)售監(jiān)管資金申請規(guī)定深圳預(yù)售監(jiān)管 全文閱讀重慶火車票預(yù)售期好像是5天2,重慶火車票提前幾天預(yù)售重慶的火車票預(yù)售期是根據(jù)時(shí)間而定的,一般10天吧,過年實(shí)名制的話可能就要電話預(yù)定了3,2016年外地人在重慶購房需要什么條件你可以登錄重慶市人力資源和社會保障網(wǎng)去查詢一下相關(guān)條件。按照重慶購房的要求辦理即可。除了北上廣深四個(gè)城市,其他城市都取消限購了,有暫住證,有錢就能隨便買了。4,現(xiàn)在在重慶買房要什么要求你可以登錄重慶市人力資源和社會保障網(wǎng)去查詢一下相關(guān)條件。按照重慶購房的要求辦理即可。如果你名下或配偶無房產(chǎn),可以去申請經(jīng)濟(jì)適用房,相對來說便宜點(diǎn),...
更新時(shí)間:2022-12-03標(biāo)簽: 重慶市預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)重慶重慶市預(yù)售 全文閱讀房地產(chǎn)辦理預(yù)售許可證具備什么條件拿到施工許可證。拿到施工許可證需要拿到施工規(guī)劃許可證。。。。拿到施工規(guī)劃許可證需要拿到用地規(guī)劃許可證。。。。。。。拿到用地規(guī)劃許可證需要拿到土地證。。。。。。。拿土地證需要買地。。買地需要投標(biāo)。。。。。投標(biāo)需要錢和資質(zhì)。。。中間當(dāng)然還有許多其他的東東西西的事情。。2,房地產(chǎn)預(yù)售許可證的辦理?xiàng)l件有哪幾個(gè)方面具體是什么規(guī)定謝謝首先是四證齊全(土地使用證、用地規(guī)劃證、建設(shè)工程規(guī)劃證、施工許可證),然后是項(xiàng)目開發(fā)到一到程度,一般情況是多層中間結(jié)構(gòu)完成、高層是零零線完成,具體每個(gè)...
更新時(shí)間:2022-12-03標(biāo)簽: 重慶市預(yù)售許可辦理工程條件重慶重慶市預(yù)售 全文閱讀本文目錄一覽1,重慶市開發(fā)項(xiàng)目必須封頂才能辦預(yù)售房許可證2,重慶首次購房證明如何開有哪些基本要求3,我是外地退了休的職工想在重慶買房怎么辦理按接手續(xù)需要那些搜4,在重慶買房需要哪些手續(xù)及證件最好能提供詳細(xì)的流程5,辦理預(yù)售許可證需要的條件6,預(yù)售許可證辦理需要什么條件7,問重慶預(yù)售房許可證需要那些資料1,重慶市開發(fā)項(xiàng)目必須封頂才能辦預(yù)售房許可證不是的,是看什么類型的項(xiàng)目如果是多層就需要封頂才能辦如果是32層高層的話,到了1/3,就是修到10層的樣子就可以去辦理了是這樣的對的,這是新的規(guī)定2,重慶首次購房證...
更新時(shí)間:2022-12-02標(biāo)簽: 重慶市預(yù)售辦理?xiàng)l件重慶重慶市預(yù)售 全文閱讀本文目錄一覽1,重慶市開發(fā)項(xiàng)目必須封頂才能辦預(yù)售房許可證2,重慶市商品房房地產(chǎn)權(quán)證批量辦理流程3,重慶市康橋融府房屋預(yù)售許可證4,商品房預(yù)售許可證件辦理需要交哪些申請材料5,辦理預(yù)售許可證需要的條件6,辦理預(yù)售房許可證需要哪些手續(xù)7,問重慶預(yù)售房許可證需要那些資料1,重慶市開發(fā)項(xiàng)目必須封頂才能辦預(yù)售房許可證不是的,是看什么類型的項(xiàng)目如果是多層就需要封頂才能辦如果是32層高層的話,到了1/3,就是修到10層的樣子就可以去辦理了是這樣的對的,這是新的規(guī)定2,重慶市商品房房地產(chǎn)權(quán)證批量辦理流程代理人身份證件。等...
更新時(shí)間:2022-12-02標(biāo)簽: 重慶市預(yù)售許可辦理文件重慶重慶市預(yù)售 全文閱讀深圳工業(yè)樓宇辦理預(yù)售證需要開發(fā)資質(zhì)嗎深圳工業(yè)樓宇辦理預(yù)售證需要開發(fā)資質(zhì)。辦理預(yù)售證的條件有:1、預(yù)售人已取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照。2、按照土地管理部門有關(guān)規(guī)定交付土地使用權(quán)出讓金,已取得土地使用權(quán)證書。3、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程施工許可證,并已辦理建設(shè)工程質(zhì)量和安全監(jiān)督手續(xù)等。2,深圳房地產(chǎn)樓體電話預(yù)售證能否1,《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國土房管局,證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。2...
更新時(shí)間:2022-11-30標(biāo)簽: 深圳辦理預(yù)售證深圳辦理預(yù)售 全文閱讀