重慶市預售許可辦理工程條件，房地產辦理預售許可證具備什么條件

來源：整理時間：2022-12-03 13:51:15 編輯：重慶生活手機版

1，房地產辦理預售許可證具備什么條件

拿到施工許可證。拿到施工許可證需要拿到施工規劃許可證。。。。拿到施工規劃許可證需要拿到用地規劃許可證。。。。。。。拿到用地規劃許可證需要拿到土地證。。。。。。。拿土地證需要買地。。買地需要投標。。。。。投標需要錢和資質。。。中間當然還有許多其他的東東西西的事情。。

房地產辦理預售許可證具備什么條件

2，房地產預售許可證的辦理條件有哪幾個方面具體是什么規定謝謝

首先是四證齊全（土地使用證、用地規劃證、建設工程規劃證、施工許可證），然后是項目開發到一到程度，一般情況是多層中間結構完成、高層是零零線完成，具體每個地方不一樣的，可到建設部門咨詢……

所蓋樓房封頂！每個地方還不一樣，有的建的是高層。建到5、6樓就可以辦了，其實很多情況是要看開發商與政府的關系的，7層以下的樓的預售許可證都是以封頂為前題的，太高的層我就不太清楚了

房地產預售許可證的辦理條件有哪幾個方面具體是什么規定謝謝

3，辦理預售許可證需要的條件

辦理預售許可證需要的條件如下：(一)已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；(二)持有建設工程規劃許可證和施工許可證；(三)按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已確定施工進度和竣工交付日期；(四)房地產開發企業預售商品房，除應當符合法律、法規已有規定外，房地產開發項目的工程形象進度應當符合下列條件：1、多層建筑已完成主體結構三分之一以上；2、高層建筑已完成地面以下的主體工程；(五)房地產開發企業向市、縣(市)房產行政主管部門申請商品房預售登記時，除應當提交法律、法規已有規定的文件外，還應當提交標準地名批準文件、拆遷戶安置情況說明和市、縣(市)建設行政主管部門對房地產開發項目的工程形象進度的證明文件。上述五點為申請商品房預售許可的相應條件，其中前三點規定于《城市房地產管理法》、《城市房地產開發經營管理條例》中，后兩點規定于《城市商品房預售管理辦法》第七條四到六款，“開發企業申請預售許可，應當提交下列證件(復印件)及資料：投入開發建設的資金占工程建設總投資的比例符合規定條件的證明；工程施工合同及關于施工進度的說明；(六)商品房預售方案。預售方案應當說明預售商品房的位置、面積、竣工交付日期等內容，并應當附預售商品房分層平面圖。”。

辦理預售許可證需要的條件

4，預售許可證辦理需要什么條件

您好！開發商辦理預售許可證的前提條件是： 1、已取得國有土地使用權證； 2、已辦理建設工程規劃許可證； 3、已辦理建筑工程施工許可證； 4、已將申請預售房屋相關電子信息錄入西安市房地產綜合網絡數據庫； 5、法律、行政法規規定的其他條件。所需準備的申請資料有： 1、商品房預售許可申請表； 2、商品房預售許可申請法人委托書； 3、商品房預售許可申請報告，附商品房預售方案； (1)商品房預售方案應說明預售商品房的位置、面積、結構、用途、層次、裝修標準、工程施工進度說明、竣工交付日期、價格、預售商品房分層平面圖、交付使用后的物業管理、自行銷售或代理銷售等內容。 (2)如代理銷售，應提供代理機構工商營業執照和中介機構資質備案證書(復印件)。 4、工商營業執照(復印件)； 5、房地產開發資質證書(復印件)； 6、開發項目立項資料(復印件)； 7、國有土地使用權證(原件)； 8、建設工程規劃許可證(原件)； 9、建筑工程施工許可證(原件)； 10、工程施工合同(復印件)； 11、建審總平面圖(復印件)； 12、房產測繪成果報告(原件)； 13、商品房預售資金監管協議； 14、申請材料為復印件的應加蓋申請單位公章，并攜帶原件。申請材料不能提供原件的，應當提交經有關機關確認與原件一致的復印件。

5，問重慶預售房許可證需要那些資料

商品房預售許可證申請資料1. 申請報告（公司正式文件，帶文號，帶標題）2. 工商營業執照（復印件）3. 房地產開發資質證書（復印件）4. 開發項目立項批文（復印件）或計劃（復印件）5. 建設用地規劃許可證（原件）6. 建審總平面圖（原件）7. 建設工程規劃許可證（原件）8. 建設工程施工許可證（原件）9. 土地批文及土地使用證（原件）10. 預售面積測量報告11. 預售方案﹝該方案應說明商品房的位置、結構、用途、層次、裝修標準、工程進度計劃、交付日期、預售面積、價格（每套房屋價格）、交付使用后的物業管理等內容﹞12. 委托銷售代理機構的營業執照（復印件）和房屋中介資質證（復印件）13. 標準層平面圖，樓房幢號、每幢房總套數及房號，商業房分割出售分戶編號。14. 公共維修基金的收繳方案及小區物業管理用房的面積及綠化方案等

是房地產開發商銷售時的必要證書要取得了預售證才能開盤售房這個要五證！五證：房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，簡稱“五證”。其中前兩個證由市規劃委員會核發，《建筑工程施工許可證》由市建委核發，《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》由市國土資源和房屋管理局核發。一般購房者記不住“五證”的名稱和發證機關，其實也不必記住這么多。您購房時只需看一下《國有土地使用證》和《預售許可證》這“兩證”就行了。因為如果開發商未取得《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》是拿不到《國有土地使用證》的，未取得上述兩個《規劃許可證》和《施工許可證》是拿不到《預售許可證》的。開發商取得了《預售許可證》就可以證明該項目在規劃、工程、土地使用等方面通過了政府的批準，就具備了將開發的商品房進入市場交易的資格。根據北京市商品房交易的相關法規規定，開發商只有具備《預售許可證》才能與客戶簽署正式的《預售契約》。在此提醒一下購房者，簽合同前看清楚您所預購的房屋是不是在預售范圍內，提防開發商“偷梁換柱”。