如果您是在焦作自住的話，我覺得焦作是一個值得購買房子的地方。需要注意的是，紹興房價這兩年的上漲，還有棚改“貨幣化安置”的原因，未來紹興的房價，還是取決于市場供需，也就是有沒有足夠的、外來接盤的人，焦作龍源湖附近、人民廣場、以及一中、焦大附近的房價相對較高。

1、浙江紹興的房子值得買嗎？

紹興正在補漲去年下半年尤其是今年以來，紹興的房子開始漲價，個人認為是屬于補漲。一方面，紹興的優(yōu)勢是地理位置還不錯，緊鄰杭州，嘉紹大橋開通后，到上海也就兩個小時，另一方面，上海早就施行了控制人口、限購限售；而杭州在大幅上漲后，也成為樓市調控的重點，因此，這讓紹興這個一直以來被忽視的“價值洼地”得到了補漲。

畢竟，當時的紹興基本是不限購、不限售，投機客一股腦就來了，但是，隨著房價上漲，紹興陸續(xù)出臺了限購令，但“預購不得超過2套”的做法，相對那些限售嚴格的熱門城市，還算是溫和了。可以看到，今年以來，紹興房價漲了將近20%，如果從2017年算的話，這兩年，紹興房價漲了超過40%，強于大部分三線城市，2018年1月，紹興還著實火了一把，在浙江全省商品住宅價格變化排名中，紹興的一手房、二手房的同比漲幅躥升至全省第二。

紹興本身的經濟還不錯在人民日報最新公布的《2018年中國中小城市科學發(fā)展指數研究成果發(fā)布》即“百強縣”榜單中，紹興的諸暨市上榜，榮列第14位，在浙江省內僅次于慈溪、義烏、余姚等傳統特色百強縣，而在賽迪縣域經濟研究中心發(fā)布的《2018年中國縣域經濟百強研究》中，紹興的三個限市——諸暨市、嵊州市、新昌縣全部上榜。

棚改貨幣化退潮，注意風險短期來看，紹興的房子還算堅挺，不過已經在略微下跌了，年底階段，房企大多在回籠資金，因此房價整體不排除繼續(xù)穩(wěn)中有降，需要注意的是，紹興房價這兩年的上漲，還有棚改“貨幣化安置”的原因。而目前，棚改貨幣化已經基本完成“去庫存”的任務，正在慢慢退出，這是2018年紹興“拆改項目實施區(qū)域分布圖”，可以看到，紅色區(qū)域的棚改新建項目還是很多的。

目前正在進行的棚改項目還會按現有規(guī)則進行，但是未來，棚改的安置一定會以實物為主，貨幣為輔，說白了，以前手里拿著棚改補償的錢入市買房的人絡繹不絕，買的人多了，自然會推升房價，但未來，這些人會越來越少。所以，未來紹興的房價，還是取決于市場供需，也就是有沒有足夠的、外來接盤的人，總體而言，紹興樓市短期可能繼續(xù)承壓，投資（投機）有風險；但如果您想來紹興居住和發(fā)展，那么擁有聯合國人居獎城市、國家歷史文化名城、國家森林城市等稱號的紹興，仍將是不錯的生活選擇。

2、在焦作買房怎樣？

選擇一座城市買房，一定要確定自己的目的，如果您是在焦作自住的話，我覺得焦作是一個值得購買房子的地方。四季分明，有山有水，物價較低，城市規(guī)劃清晰，居住起來非常安逸舒適，如果住在市中心東方紅片區(qū)，那么走半個小時左右就能到北邊的縫山針公園，住在新區(qū)，也能很快到到龍源湖公園。市區(qū)內公交發(fā)達，從馬村到東方紅，慢的話也僅僅半個小時，

非常適合居住。如果您是選擇投資的話，我認為，可以更加慎重一些，焦作龍源湖附近、人民廣場、以及一中、焦大附近的房價相對較高，像碧桂園、恒大等大型地產已經入駐，過年的時候，一中附近的恒大是8300一平，現在價位不清楚了，老城區(qū)新盤不多，尤其是占據17中、2中、18中等初中學區(qū)的新盤很少，所以二手房價格也相對別的地方會貴一些。