隨著大壩的建成發(fā)電，加上三門峽降級成為縣級市，三門峽慢慢淡出了人們的視野，在全國的知名度下降了，尤其是1994年三峽大壩的興建，讓很多人關(guān)注度轉(zhuǎn)移于此，誤以為三門峽就是三峽。三門峽今后的新房市場，銷售價格兩極分化的現(xiàn)象還會加劇，三門峽新房市場處于穩(wěn)中有升的狀態(tài)。

1、三門峽的房價會降嗎？

目前，三門峽新房市場處于穩(wěn)中有升的狀態(tài)。個別樓盤促銷力度較大，但只是少數(shù)樓盤，2018年11月24日，位于萬達廣場南側(cè)的建業(yè)城一期首批房源開盤，成交均價突破6000元／平米，雖然沒有出現(xiàn)開盤即清盤的局面，但也足以說明品牌樓盤即便銷售價格遠遠高于市場均價，仍會得到部分消費者的認可。三門峽高層住宅均價目前大部分在5000元／平米左右，個別樓盤下探至4500元／平米，

細分來說，有一定規(guī)模的樓盤，銷售單價基本在5000元／平米以上；規(guī)模不大的整個小區(qū)只有3棟樓以下的樓盤，銷售價格基本在4500元／平米左右。三門峽今后的新房市場，銷售價格兩極分化的現(xiàn)象還會加劇，地段相對較好，規(guī)劃檔次高，景觀出彩，戶型科學的樓盤，銷售價格還會持續(xù)走高。相反，規(guī)模太小，規(guī)劃水平低，景觀差，戶型一般的樓盤，銷售價格則有下行的趨勢，

2、未來三門峽樓市是否會出現(xiàn)有價無市現(xiàn)象？

俺在市區(qū)有兩套房，在商務(wù)區(qū)有一套，對三門峽房價還是比較了解的，在此給大家分析一下，不當之處，敬請指正。看著每個月的河南各地級市房價排名，咱三門峽總是墊底，很多條友問俺為什么，俺就回答他們一句話，物以稀為貴！先從人口數(shù)量來分析。三門峽全市人口200多萬，市區(qū)人口有40多萬，要說數(shù)量不低，但俺眼看著同學、發(fā)小、朋友的兒子和女兒，只要考上大學，大部分不回來了，遠的到了北上廣深等大城市，再次一點的到了成都、武漢、杭州，最次就去了附近的鄭州、西安，可以說三門峽是人口凈流出城市，

年輕人不回來了，剛需少了，自然房事需求不旺，價格不高可以理解。再來看現(xiàn)在買一套電梯房多少錢能住進去，俺是2017年有了換房的念頭，也是選擇正發(fā)展的商務(wù)區(qū)，130平方的單位團購房，當時近4000一平，覺得價格不高，但是仔細一算，遠遠超過了自己預算。把大修基金、停車位、車位管理費等亂七八糟的費用算上，房價已經(jīng)接近70萬，再算上裝修最低十萬，購置家具家電都不說了，已經(jīng)接近80萬，想貸款，最后一問30年還貸期限，利息都頂貸款的一倍了，等于說俺在商務(wù)區(qū)的房子沒有80萬，根本住不進去，當然你說買個小套房子另算，可俺住慣了大房子，覺得小房子憋屈，

換房子的時候，同學說再等等，房價還會落點，俺根據(jù)物價、建筑材料價格、人工費分析一下，說都到底了，只會往上走。果然，今年別的地市房價都在下降，而三門峽的房價卻在小幅度上升，這在股市上叫觸底反彈，菜市場大蔥都5元一斤了，你想讓房子白菜價，可能嗎？現(xiàn)在人口流動趨勢是鄉(xiāng)鎮(zhèn)的想到縣里，縣里的想到市里，市里的想到省城，省城的想到一線城市。

三門峽市區(qū)能吸引的也就是鄉(xiāng)鎮(zhèn)和縣城里的人口了，目前來看，這部分人口數(shù)量不少，如果人口少，消費需求不旺，萬達、丹尼斯能來到三門峽？據(jù)說當年萬達做前期考察時，專門派人在丹尼斯門口統(tǒng)計人流量，如果這個指標達不到，萬達不會在三門峽設(shè)點的。有人，房價自然不會落，俺住的小區(qū)，門衛(wèi)天天都能遇到來買房的人，有的還在門口貼條，上面留有電話。

3、河南三門峽5線城市，房價現(xiàn)5000多一平方，有下降的趨勢嗎？

哈哈哈，看到這個題目俺就笑了，三門峽，豫西五線小城，房價常年保持在全省最后一名，還沒有一些縣城的房價高，再跌都到本里面了，還讓怎么下降，已經(jīng)跌無可跌了！大學同學從北京、上海、昆明來三門峽旅游，我負責接待，說起房價才5000，她們一個個瞪大了雙眼，說這么干凈宜居、交通便利的城市，沒想到房子卻是“白菜價”，是不是考慮在這里買房投資。