南坊首選樸園學區(qū)，然后杏園學區(qū)，這兩個學區(qū)的都是公務員社區(qū)房子，有證的很少，警察花園出證了，基本上2萬1一平，商品房只有天泰華府，33的高層也得2萬一平吧，歡迎購買，為臨沂房價上漲做貢獻。學區(qū)房的價格本來就較比普通商品房高出許多，北城新區(qū)是規(guī)劃和建設新區(qū)，但是山東臨沂地產(chǎn)處于一般，并沒有出現(xiàn)所謂的大漲情況，但是由于新區(qū)不斷的發(fā)展和開發(fā)，導致近期房價有所上漲，更何況是學區(qū)房呢。

1、臨沂最好的學區(qū)房是哪里？

臨沂最好的學區(qū)房在北城新區(qū)，是北京路以北、沭河路以東、南京路以南、濱河路以西這一大的區(qū)域。學區(qū)內(nèi)小學有樸園、杏園，初中是三十五中，無論中學還是小學，都屬市直學校，老師都是在編在崗，無臨時應聘人員，因此教師素質(zhì)高，教育質(zhì)量好。這一區(qū)域也是目前臨沂房價最高的地方，天泰華府目前己到3萬/平，而且在天泰華府北邊的那方地，目前己確定還要建一所小學，樸園小學分校，這所學校的選址與建設，必將進一步拉動北城房價進一步升高。

2、臨沂市學區(qū)房排名是啥？

小學：南坊首選樸園學區(qū)，然后杏園學區(qū)，這兩個學區(qū)的都是公務員社區(qū)房子，有證的很少，警察花園出證了，基本上2萬1一平，商品房只有天泰華府，33的高層也得2萬一平吧，歡迎購買，為臨沂房價上漲做貢獻，其次金盾三小吧，據(jù)說教學質(zhì)量很不錯，附近基本上都是銀行的家屬院，生源質(zhì)量有保證，學區(qū)的房子好不好買，價格如何，不是很清楚，據(jù)說頤高的小面積，環(huán)球的小面積房子，都是劃這個學區(qū)的，個人感覺附近房子不會低于1萬2一平的。

新開的市直齊魯園小學，不知道質(zhì)量如何，不過敢掛市直牌子，起碼有點保證的，據(jù)說南坊中醫(yī)院那片空地要建一個小學，消息是否可靠，不了解，可以多打聽一下。南坊剩下的小學都差不多吧，沒有什么好壞之分了，老城區(qū)的小學，勝利小學，老三小，二小，一小，沂河實驗，質(zhì)量都可靠，不過都是老房子，很堵，價格基本上1萬了。初中：南坊35中吧，大家都說好，生源來自樸園小學，杏園小學，西郊實驗小學柳青苑校區(qū)，有兩個市直小學生源壓陣，質(zhì)量可靠，老師也有不少人才引進來的，素質(zhì)較好，學區(qū)房子嘛，就是樸園學區(qū)房加杏園學區(qū)房加汀香郡，香醍榮府，康橋郡，金水河畔，柳青苑社區(qū)，

現(xiàn)在可以購買的基本上就是汀香郡，康橋郡，香醍榮府的二手房，不過房源較少，這幾個商品房小區(qū)基本上都是年輕人居住，出手不多，炒房一族基本上出手完畢，偶爾有個人原因出售的，電梯洋房2萬起步，高層1萬5打底，歡迎購買，推動臨沂房價沒有最高只有更高。南坊還有北城實驗中學和六中北校區(qū)，據(jù)說質(zhì)量不錯，老城區(qū)六中，十二中，九中，沂河實驗吧，還是老破小房子居多，九中附近有金泰華府和金雀新城兩個大盤，高層，房價1萬多，不算便宜。

3、你們覺得臨沂房價正常嗎，現(xiàn)在樸園小學旁邊都要三萬了？

臨沂近段時間的樓市的確有些火熱了，不少開發(fā)商紛紛前往臨沂拿地開發(fā)，但是臨沂的房價高的地區(qū)在北邊，也就是說北城新區(qū)的房價一直處于上浮的狀態(tài)，而你所說的樸園小學正好是位于北城新區(qū)，北城新區(qū)是規(guī)劃和建設新區(qū)，但是山東臨沂地產(chǎn)處于一般，并沒有出現(xiàn)所謂的大漲情況，但是由于新區(qū)不斷的發(fā)展和開發(fā)，導致近期房價有所上漲，更何況是學區(qū)房呢？學區(qū)房的價格本來就較比普通商品房高出許多。