《中國“房屋空置率”屬秘密》（原創回答）中國現在的“房屋空置率”有多高，高到誰也講不清的秘密。中國多少人存款，存款總額又是多少，無論是空置率超世界記錄，還是空置房超億，農民進城買了房，農村空置房又有多少，由于這些地區相比于主城區地價低廉，可開發區域面積大，所以近幾年新建了大規模的樓盤，這些新盤很多連亮燈率三分之一都達不到，于是就成為了城市房屋空置率拖后腿的主力。
1、高達25%的房屋空置率下，房價還會漲嗎？
問題就在于這空置率的所在位置?，F在隨著大規模的縣級市被撤市劃區，甚至是縣直接劃區，從前的遠郊乃至鄉鎮如今都被算到了市區范圍，而且由于這些地區相比于主城區地價低廉，可開發區域面積大，所以近幾年新建了大規模的樓盤，這些新盤很多連亮燈率三分之一都達不到，于是就成為了城市房屋空置率拖后腿的主力。毫不夸張的說，所謂25%的空置率，至少20%在主城以外的地方，
尤其調查報告提到這還是“主要城市”的數據。就不說一線和新一線這些熱點城市了，就算二線的這些省會以及大連、廈門、佛山這些城市，主城有幾間空房？很多人合租都快租不起了，個別還有買房要搖號的，更有甚者主城都快沒地建新盤了，還會有空房？前幾天看了幾套法拍房，其中一套僅有水電的毛坯房都住著七八個合租的，所以空置率在哪里？如果大級別的規劃幾年內到不了遠郊和縣區，或者說沒能和主城完成真正的城市化無縫銜接，那么絕大多數所謂的空置房是不會影響到主城房價的。
我認為再沒錢的剛需，寧可借錢在主城買小戶型，也不可能為了廉價買幾十公里外的遠郊大戶型，在主城區工作的人，也沒幾個人會為了遠處房子便宜而選擇換工作去縣改區。說直觀點就是遠水解不了近渴，只要主城區人口密度沒有明顯下降趨勢，就不會因為八竿子打不著的空置率而發生明顯變化。目前的降價是基于過去幾年漲幅過大的回調，
2、中國現在的“房屋空置率”有多高？
《中國“房屋空置率”屬秘密》（原創回答）中國現在的“房屋空置率”有多高，高到誰也講不清的秘密?，F在，雖然是大數據時代，數據精準到99.99%，人口多少？男女各多少？文化程度如何？全國中共黨員多少？中國多少人存款，存款總額又是多少？炒股的人數，持股狀況，盈虧數據，無不一清二楚，信息還算透明。唯獨樓市讓人摸不著頭腦，
究竟中國房屋空置率是多少？炒起來的空置房有多少間？農民進城買了房，農村空置房又有多少？雖然有大數據，誰也不敢公示于眾。雖然，遍布全國各地的房管所，管房屋基建的建委，只有匯總上報的責任，只有公布的膽量，就算有專門機構，領著國家的工資，專門研討中國房地產市場，也只能透露一下幾年前的空置率和空置房的數量，所以，無論是空置率超世界記錄，還是空置房超億。
