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1，如何 查詢 房子產(chǎn)權

房產(chǎn)證是唯一能夠證明房子歸屬的證明，只有擁有房產(chǎn)證，這個房子才屬于你的，沒有房產(chǎn)證之前都不歸屬于你。那么，下面小編為大家分享如何查詢房子產(chǎn)權，以及查產(chǎn)權我們需要注意什么?一、如何查詢房子產(chǎn)權查詢房子產(chǎn)權方法如下：1、網(wǎng)上查詢：進入當?shù)胤慨a(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢，然后再根據(jù)需求輸入產(chǎn)權人姓名、產(chǎn)權證號，就可以查詢到房產(chǎn)相關信息。2、房產(chǎn)局查詢：如果覺得不放心的情況下，帶上房產(chǎn)證、產(chǎn)權人身份證去房管局服務窗口叫工作人員幫您查詢。二、查產(chǎn)權我們需要注意什么1、有房屋不一定有產(chǎn)權，比如單位自建、農村宅基地建房、社區(qū)配套用房、違建房等。2、產(chǎn)權是否登記，比如預售房、抵押商品房等都是沒有登記。3、產(chǎn)權是否完整，如果已經(jīng)抵押沒有解除、公房不符合上市出售條件。4、產(chǎn)權有無糾紛，比如拍賣競得、婚姻或財產(chǎn)繼承、確定為拆遷的房屋等。5、有房地產(chǎn)兩證不一定就有產(chǎn)權，如偽造房產(chǎn)兩證、被查封或強制拍賣、遺失補辦后發(fā)生過轉讓。6、產(chǎn)權證書指的是房屋所有權證和土地使用權證，身份證件是指身份證、工作證和戶口簿，資格證件是指檢查交易雙方當事人的主體資格。比如：商品房出售要檢查出售方房屋開發(fā)經(jīng)營資格證書;代理人要檢查代理委托書是不是有效;共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的證明書等。文章總結：以上就是小編為大家分享的如何查詢房子產(chǎn)權，以及查產(chǎn)權我們需要注意什么的相關內容，希望能給到大家有所幫助。房子都有產(chǎn)權，一旦遇上房產(chǎn)糾紛問題，就需要查房子的產(chǎn)權歸屬，看是否歸屬于誰。

如何查詢房子產(chǎn)權

2，如何查房子的產(chǎn)權

購買二手房，雖然有很多的好處，但是不好的方面也不少，就拿房子的產(chǎn)權來說，因產(chǎn)權問題引起糾紛的也是屢見不鮮。那么，在二手房買賣的過程中，如何查房子的產(chǎn)權呢？二手房產(chǎn)權年限怎么計算？如果你對此感興趣的話，不妨隨我一起來了解下。如何查房子的產(chǎn)權1、在網(wǎng)上查詢：點擊省市鏈接，進入你所在地的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢，并輸入相關的信息，比如：產(chǎn)權人姓名、產(chǎn)權證號等;(目前只有部分地區(qū)提供房子的產(chǎn)權信息查詢)；2、在房產(chǎn)局查詢：若要查詢精準的個人房產(chǎn)信息(包括：房屋所有人名稱、登記日期、建筑面積、房屋是否抵押、查封等等)，則需要攜帶個人證件及房產(chǎn)證到當?shù)氐姆抗芫执翱诓樵儯?、其實，查詢房子的產(chǎn)權并不用去什么部門，還有一個最簡單的方法就是直接查看自己的房屋產(chǎn)權證件即可。此外，房子的產(chǎn)權沒有時間限制，所謂的產(chǎn)權其實就是土地證的期限。二手房產(chǎn)權年限怎么計算根據(jù)我國目前的規(guī)定：居住用地70年、商業(yè)用地40年、工業(yè)用地50年以及綜合用地50年。但實際上，現(xiàn)有商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分都是在30到60年之間。從國家出土計算，再加上開發(fā)周期，最短也得1至2年的時間，到業(yè)主手里使用年限就不到70年了，如果開發(fā)商再囤積一段時間，使用年限就更短了。比如：1997年和開發(fā)商簽了購房合同，到今年剛好滿20年，現(xiàn)在又買過來，那二手房產(chǎn)權年限就還剩50年。編輯總結：看完以上介紹，相信大家對如何查房子的產(chǎn)權以及二手房產(chǎn)權年限怎么計算也有了進一步的了解。如需了解更多相關資訊，請繼續(xù)關注我們網(wǎng)站，后續(xù)將為大家呈現(xiàn)更多的精彩內容。

如何查房子的產(chǎn)權