從青島西海岸的橋頭堡商務區到近期批復的膠州上合示范區，青島膠州灣的閉灣發展可以說是完成了最后的一塊拼圖。從目前青島房市總體情況來看，房價處于下跌趨勢，建議你到城陽區或者西海新區，選擇配套成熟的小區購買，青島膠州的“上海合作組織示范區”，未來發展潛力很大，如果你是自住或者長期投資，未來升值一到兩倍，還是很有希望的。

1、青島上合示范區（膠州灣）房價未來走勢如何？

未來1年，未來3年，未來5年，未來7年，未來9年~未來的上合示范區房價，看時間，看大環境~在沒有戰亂，沒有金融危機，在國家持續重視的情況下，各區域肯定會隨著區域不斷開發，各種設施逐步齊全，人力物力生活成本上升的情況下，房價提高~三五年估計漲幅有限，七年九年差不多會多漲一些~其實考慮時間價值的話，貸款買的房子，十年八年之后，房子不漲也得漲~一己之見。

2、青島膠州上合經濟示范區適合買房嗎？

青島膠州的“上海合作組織示范區”，未來發展潛力很大，如果你是自住或者長期投資，未來升值一到兩倍，還是很有希望的，膠州“撤市劃區”，已經提交國務院，等待排隊審批，未來以膠州灣為中心的“青島都市圈”，膠州區域是政府發展的重點區域，航空樞紐，鐵旅樞紐，海陸聯運的交合點，奠定了膠州發展的“地利”優勢，“上海合作示范區”被中央定位成“一路一帶”的戰略支點，提供了膠州發展的“天時”優勢，“青島大學膠州校區”開啟了膠州“人和”的新起點，政府通過各種方式，向膠州聚集人口，在這個過程中可以享受發展的紅利，拿到膠州房產升值的門票，未來才能收獲房價高漲之后的成果。

3、120萬準備在青島上合示范區購房合適嗎？

這個價位可以選擇的樓盤很多，就算你買100平左右的房子，1.2萬一平的價格就沒有必要在膠州買房了，因為上和示范區暫時來說城市配套還不是很完善，人口規模也達不到，從目前青島房市總體情況來看，房價處于下跌趨勢，建議你到城陽區或者西海新區，選擇配套成熟的小區購買。如果你想在膠州買房，這個價格可以買到膠州主城的房子，

4、大家對青島膠州上合示范區是如何看待的？歡迎評論？

首先糾正題主一個說法，膠州經濟技術開發區是國家級，并非國際級，而且放眼全國也沒有國際級開發區這個說法，最高的規格即是國家級經開區。從青島西海岸的橋頭堡商務區到近期批復的膠州上合示范區，青島膠州灣的閉灣發展可以說是完成了最后的一塊拼圖，“擁灣發展”是青島多少年的老口號和戰略布局了，但多年來一直停留在口頭上，雷聲大雨點小，一直沒有大的起色，除了把高新區、紅島藍谷這幾個區的概念炒起來，其它再無大的動作，而現在回頭來看，除了把當地的房子炒起來，留下一片空城之外，并無太大建樹，連個像樣的企業都很少見。

另外像西海岸出口加工區、膠州經開區也沒有多大的發展，就連已經相對成熟的青島經濟技術開發區，在擁灣發展上也一直中規中矩，擁灣發展，不是搞一枝獨秀，最終解決的還是把這個灣鏈給做起來，讓環膠州灣實現真正意義上的互動，現在有了空港優勢、海港優勢，以及最大的政策支持，可以說上面該給的都給了，該做的也都做了，宏圖描繪了，思路也清晰了，至于怎么走向哪走，就看青島和膠州的執行力了。