余下的縣級市和縣，都是屬于成都遠郊區(qū)，故稱為三圈層，不過未來簡陽市和金堂縣由于成都“東進”戰(zhàn)略和簡陽國際機場的修建，很有可能納入二圈層乃至中心城區(qū)的范疇。既然在成都工作了，肯定要在成都買房，成都鐵路規(guī)劃再說崇州，崇州地處西門，算是成都的精華之地，崇州市區(qū)臨近二繞，是三圈城市中離天府廣場最近的三個區(qū)縣之一，清水房價大約在8000多一點，樓主的20萬首付買個套三問題不大，崇州景點較多，平時出去玩很方便，軌道交通上有現(xiàn)成的成蒲鐵路，成蒲鐵路未來也是要刷天府通公交化的早晚的事，需要等的住。

1、在成都買房首付20w，買在三圈層的新津，青白江，還是崇州呢？

20萬首付買在成都的三圈，選擇余地還是非常大，買個套三的新房問題不大，那么就要看買在三圈哪個位置，題主中意新津，青白江和崇州，那我分享一下，我對這三個三圈區(qū)縣自己的拙見。五環(huán)對青城白太重要了新津目前是三圈唯一通地鐵的區(qū)縣，地鐵10號線最高速度100公里，直達雙流機場，三期修好后直達成都人民公園，可以說新津融能很好的融入大成都，工作學(xué)習(xí)享受生活都方便，需要注意的是新津房價較高，清水基本1萬左右，首付20萬買套三新房有點吃力，

成都鐵路規(guī)劃再說崇州，崇州地處西門，算是成都的精華之地，崇州市區(qū)臨近二繞，是三圈城市中離天府廣場最近的三個區(qū)縣之一，清水房價大約在8000多一點，樓主的20萬首付買個套三問題不大，崇州景點較多，平時出去玩很方便，軌道交通上有現(xiàn)成的成蒲鐵路，成蒲鐵路未來也是要刷天府通公交化的早晚的事，需要等的住。成都外環(huán)鐵路青白江是三個區(qū)縣中離天府廣場最近的一個區(qū)縣，要是你有一輛車，那么買在青白江很舒服，可以借助三條高速快速進入成都市區(qū)，待五環(huán)修好后，可從五環(huán)直達龍泉和高新南區(qū)，目前清水9000左右，加點錢可買個套三，最新消息青白江正在研究寶成鐵路公交化來當(dāng)?shù)罔F用，個人覺得涉及到鐵老大，所以難度有點大，

2、成都一圈層二圈層三圈層到底是怎么劃分的？

很好區(qū)別，答主覺得還是沿用傳統(tǒng)的劃分最清晰：一圈層：金牛區(qū)，青羊區(qū)，成華區(qū)，錦江區(qū)，武侯區(qū)，高新區(qū)。傳統(tǒng)的市中心五城區(qū)再加上高新區(qū)，是成都最核心也是人流量最密集的地方，二圈層：溫江區(qū)，郫都區(qū)，新都區(qū)，龍泉驛區(qū)，雙流區(qū)，青白江區(qū)，新津縣。成都傳統(tǒng)的五個近郊區(qū)：溫江，郫都，新都，龍泉驛，雙流，曾經(jīng)是成都近郊的五個縣，最近幾年都完成了撤縣設(shè)區(qū)的工作，去年更是將這五個近郊區(qū)設(shè)為中心城區(qū)，

青白江區(qū)和新津縣則是因為距離成都市中心直線距離相對較近，其中新津在不久的將來更是有地鐵十號線直通市中心，所以也被納入二圈層。三圈層：彭州市，都江堰市，金堂縣，崇州市，大邑縣，簡陽市，浦江縣，邛崍市，余下的縣級市和縣，都是屬于成都遠郊區(qū)，故稱為三圈層，不過未來簡陽市和金堂縣由于成都“東進”戰(zhàn)略和簡陽國際機場的修建，很有可能納入二圈層乃至中心城區(qū)的范疇。

3、成都現(xiàn)在3圈層的房子值不值得買？

成都一圈層是五城區(qū)加高新區(qū)（青羊區(qū)、錦江區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、高新區(qū)），二圈層就是新都區(qū)、郫縣、溫江區(qū)、雙流縣、龍泉驛區(qū)、青白江區(qū)（青白江雖然不和主城區(qū)接壤，但是卻被劃入二圈層）；三圈層有都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、大邑縣、蒲江縣、新津縣，至于三圈層的房子是否值得買，要具體問題具體分析。

房子是鋼筋混泥土建筑的，真正的價值是在其配套上面，經(jīng)過這一次肺炎疫情，我們可以看到醫(yī)院的資源是很重要的。而且還要看教育，醫(yī)療，商業(yè)，地鐵，環(huán)境，物業(yè)品質(zhì)等等，在買房的時候要多看下現(xiàn)在已經(jīng)確定的配套有哪些，看不到的就不要太在意，未來的規(guī)劃可能會有變動。有這種案例，某樓盤宣傳的是某某附屬小學(xué)，但是交房之后不是該學(xué)校，

4、成都三圈層買房推薦哪個地區(qū)呢？

既然在成都工作了，肯定要在成都買房。落戶，孩子讀書等都與產(chǎn)權(quán)房相連，你這種情況買房，是自住，首先要考慮的是交通，方便上班，最好是通地鐵，即使現(xiàn)在不通，幾年后通也行，不然到時堵車會很難受，每天疲于奔波，每天浪費幾個小時在路上實在不劃算，如果有孩子讀書，還要考慮孩子的求學(xué)，如果經(jīng)濟上有壓力，三線縣城的房子可以處理掉。