房產(chǎn)抵押流程，房子抵押貸款的流程是怎樣的

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-02-27 07:06:40 編輯：好學(xué)習(xí) 手機(jī)版

1，房子抵押貸款的流程是怎樣的

【北京鉆誠(chéng)】房子抵押貸款辦理材料及流程： 1、前期準(zhǔn)備房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保所需材料：（1）個(gè)人身份證件、戶(hù)口本、居住地址證明、婚姻狀況證明；（2）個(gè)人收入證明或資產(chǎn)狀況證明；（3）抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明；（4）若申請(qǐng)人以他人房產(chǎn)作抵押，還需提供房產(chǎn)權(quán)屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書(shū)面證明等；（5）若指定銀行，還需要滿(mǎn)足該銀行要求的其它證件。 2、房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保具體流程：（1）客戶(hù)名下的房產(chǎn)首先是可以辦理房產(chǎn)抵押登記的大產(chǎn)權(quán)房屋；（2）找到我們鉆誠(chéng)擔(dān)保抵押貸款擔(dān)保經(jīng)辦部門(mén)辦理抵押貸款擔(dān)保申請(qǐng)；（3）我們?yōu)榭蛻?hù)選出最優(yōu)銀行和最優(yōu)房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)客戶(hù)提供有自有房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提交房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。（4）我們協(xié)助客戶(hù)辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)及相應(yīng)的貸款擔(dān)保審批手續(xù)，貸款擔(dān)保額度最高可達(dá)評(píng)估價(jià)值的80%。（5）我們協(xié)助客戶(hù)持房產(chǎn)證、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)。（6）抵押登記辦妥后，銀行方可發(fā)放貸款擔(dān)保。不同銀行貸款擔(dān)保流程可能會(huì)有一定差異，請(qǐng)以銀行實(shí)際情況為準(zhǔn)，詳情請(qǐng)咨詢(xún)北京鉆誠(chéng)貸款擔(dān)保顧問(wèn)。

房子抵押貸款的流程是怎樣的

2，房產(chǎn)抵押貸款流程是哪些

平安銀行房產(chǎn)抵押貸款流程：借款人提交申請(qǐng)--提供需要的材料（身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、貸款用途材料）--銀行客戶(hù)經(jīng)理了解借款人情況并評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值--銀行與借款人聯(lián)系、簽訂貸款合同--借款人把房產(chǎn)抵押給銀行--銀行貸款發(fā)放給借款人 diyadaikuan/fangchandiyaxiaofeidaikuan.shtml房產(chǎn)證抵押貸款流程如下： 1 備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶(hù)口本結(jié)婚證房產(chǎn)證購(gòu)房合同或發(fā)票個(gè)人賬戶(hù)最近半年的銀行流水對(duì)賬單 2 向銀行申請(qǐng)貸款，填寫(xiě)貸款申請(qǐng)書(shū) 3 銀行考核你的資料，會(huì)電話(huà)核實(shí)你的信息 4 銀行同意批貸，你與銀行的人一起去房管局做抵押登記手續(xù) 5 銀行拿他項(xiàng)權(quán)證，放款。房產(chǎn)抵押貸款的流程如下： 1.向銀行提出貸款申請(qǐng)，并簽訂相關(guān)合同 2.銀行下批貸通知書(shū)，然后去房管局做抵押登記，拿出他項(xiàng)權(quán)證 3.將他項(xiàng)權(quán)證交給銀行，銀行放款所需要的資料： 1.借款人的有效身份證、戶(hù)口簿； 2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書(shū)或離婚證（注明離異后未再婚）； 3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶(hù)口簿及結(jié)婚證； 4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；我是北京騰輝信德的房貸顧問(wèn),還有什么不明白的可以咨詢(xún)我們!現(xiàn)在銀行貸款收緊，房產(chǎn)抵押貸款不是很好做啊。

房產(chǎn)抵押貸款流程是哪些

3，房產(chǎn)抵押登記流程有哪些

房產(chǎn)抵押登記流程具體如下：1.抵押登記申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交下列文件：（1）房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書(shū)；（2）抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；（3）抵押合同；（4）《國(guó)有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)證》；（5）可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料；（6）可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料；（7）登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。2.受理申請(qǐng)3.審核（1）登記機(jī)關(guān)從房地產(chǎn)登記冊(cè)查明申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的房地產(chǎn)權(quán)利狀況，如有下列情形之一的，駁回轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)：a.權(quán)屬來(lái)源的性質(zhì)是限制抵押（包括福利房、微利房，行政劃撥土地、減免地價(jià)土地）而未取得有關(guān)部門(mén)同意的；b.根據(jù)城市規(guī)劃，政府決定收回土地使用權(quán)的；c.司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；d.共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的；e.權(quán)屬有爭(zhēng)議的；f.法律、法規(guī)或市、區(qū)政府規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的。駁回登記申請(qǐng)，應(yīng)自受理申請(qǐng)之日起在規(guī)定時(shí)間內(nèi)書(shū)面通知申請(qǐng)人。（2）從房地產(chǎn)登記冊(cè)或電腦記錄中查明申請(qǐng)抵押登記的房地產(chǎn)的權(quán)利狀況后，審查下列文件是否真實(shí)、齊全和有效：a.身份證明；b.《房地產(chǎn)證》或其他房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)；c.抵押登記申請(qǐng)書(shū)是否按要求填寫(xiě)；d.抵押合同書(shū)是否符合有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。經(jīng)審核符合規(guī)定的予以核準(zhǔn)登記，并通知抵押當(dāng)事人。4.登記（1）對(duì)核準(zhǔn)抵押登記的，在房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)上加蓋抵押專(zhuān)用章，并在房地產(chǎn)登記冊(cè)上作抵押記錄。抵押記錄應(yīng)包括抵押人，抵押權(quán)人，抵押物名稱(chēng)、面積、價(jià)值、抵押金額和抵押期限等內(nèi)容。（2）預(yù)購(gòu)的房地產(chǎn)抵押時(shí)，應(yīng)在買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)上加蓋抵押專(zhuān)用章。5.收費(fèi)發(fā)證（1）登記費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家或地方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（2）將已加蓋房地產(chǎn)抵押專(zhuān)用章的房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退回抵押當(dāng)事人（由抵押當(dāng)事人憑回執(zhí)、身份證明及交費(fèi)憑證領(lǐng)取）。6.立卷歸檔按規(guī)定建立土地和房地產(chǎn)登記的檔案。

房產(chǎn)抵押登記流程有哪些

4，房產(chǎn)抵押貸款的流程是怎樣的

房產(chǎn)抵押貸款——辦理流程： 1）借款人提出申請(qǐng)，遞交相關(guān)資料。 2）進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、貸前調(diào)查、審批。 3）審批通過(guò)，辦理抵押登記手續(xù)。 4）發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息。 5）貸款本息結(jié)清，辦理抵押房屋的撤押手續(xù)。

貸款人具有完全民事行為能力的自然人，信用良好，收入穩(wěn)定，具有按期償還貸款本息的能力。貸款額度以個(gè)人住房抵押的，貸款金額最高可達(dá)房屋價(jià)值的80%；以個(gè)人商用房（商鋪、寫(xiě)字樓）抵押的，貸款金額最高可達(dá)商用房?jī)r(jià)值的60%。貸款期限 1月----1年貸款利率執(zhí)行人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率或適當(dāng)浮動(dòng)。還款方式貸款期限在1年（含）以?xún)?nèi)的，采用按月付息，按季或一次還本的還款方式；貸款期限超過(guò)1年的，采用按月還本付息方式。房抵押貸款流程： ◆借款人提出申請(qǐng)，遞交相關(guān)資料。 ◆進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、貸前調(diào)查、審批。 ◆審批通過(guò)，辦理抵押登記手續(xù)。 ◆發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息。 ◆貸款本息結(jié)清，辦理抵押房屋的撤押手續(xù) 抵押需提供的資料： ◆房產(chǎn)證、個(gè)人身份證件、戶(hù)口本、婚姻狀況證明（結(jié)婚證或離婚證、屬離婚的要在當(dāng)?shù)孛裾珠_(kāi)單身證明）。

具體要求： 1：借款人年滿(mǎn)18周歲且不超過(guò)65歲，具有完全民事行為能力的自然人。 2：被抵押房產(chǎn)沒(méi)有不良債權(quán)債務(wù)關(guān)系。所需資料： 1：主借款人身份證，戶(hù)口本，婚姻證明（已婚，需提供夫妻雙方的身份證，戶(hù)口本，結(jié)婚證；離異，需提供離婚證，離婚協(xié)議或法院判決書(shū)）； 2：被抵押房產(chǎn)的房屋產(chǎn)權(quán)證及原始購(gòu)房協(xié)議： 3：收入證明（銀行有固定格式，各行有所不同） 4：各銀行卡或存折流水； 5：主貸款人名下其他資產(chǎn)證明銀行面簽---評(píng)估---銀行審批---批貸---抵押登記---放款

流程：報(bào)評(píng)估--銀行面簽--批貸--抵押登記--放款。但是房產(chǎn)抵押貸款前提，房子、房主年齡、房屋性質(zhì)要符合基本條件。

簡(jiǎn)單點(diǎn)來(lái)說(shuō)呢，就是評(píng)估房子--準(zhǔn)備資料--和銀行面簽--批貸--做抵押登記--放款，我是騰輝信德的貸款顧問(wèn)，有問(wèn)題可直接打電話(huà)咨詢(xún)。

整個(gè)流程大概25個(gè)工作日，中宇慧通專(zhuān)業(yè)做抵押貸款，最新貸款品種是不用無(wú)利息，用多少產(chǎn)生多少利息，最高額度能貸500萬(wàn)。