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1，房產稅征收管理辦法是什么

房產稅征收管理辦法是什么？ (一)房產稅由應稅住房所在地的地方稅務機關負責征收。 (二)房產稅稅款自納稅人取得應稅住房產權的次月起計算，按年計征，不足一年的按月計算應納房產稅稅額。 (三)凡新購住房的，購房人在辦理房地產登記前，應按地方稅務機關的要求，主動提供家庭成員情況和由市房屋狀況信息中心出具的其在本市擁有住房相關信息的查詢結果。地方稅務機關根據需要，會同有關部門對新購住房是否應繳納房產稅予以審核認定，并將認定結果書面告知購房人。應稅住房發生權屬轉移的，原產權人應繳清房產稅稅款。交易當事人須憑地方稅務機關出具的認定結果文書，向登記機構辦理房地產登記；不能提供的，登記機構不予辦理房地產登記。 (四)納稅人應按規定如實申報納稅并提供相關信息，對所提供的信息資料承擔法律責任。納稅人未按規定期限申報納稅的，由地方稅務機關向其追繳稅款、滯納金，并按規定處以罰款。 (五)應稅住房房產稅的征收管理除本暫行辦法規定外，按《中華人民共和國稅收征收管理法》等有關規定執行。具體征收管理辦法，由市地稅局負責制定。

房產稅征收管理辦法是什么

2，房產稅的稅率是多少 怎樣計算繳納房產稅

1.產稅每年4月15前到地稅申報， 2.對經營自用的房屋以房產計稅余值為計稅依據：即自有房產房產稅=房產價值的70％乘以1.2％ 3.對出租的房屋按租金作為計稅依據：即出租房屋房產稅＝租賃收入*12％土地使用稅的納稅人: 凡在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅的納稅人。具體規定如下： 1.城鎮土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納; 2.土地使用權未確定或糾紛未解決的,由實際使用人繳納; 3.土地使用權共有的,由共有各方分別繳納。適用稅率：城鎮土地使用稅實行分級幅度稅額。每平方米土地年稅額規定如下： 1.大城市 0.5-10元； 2.中等城市 0.4-8元； 3.小城市 0.3-6元； 4.縣城、建制鎮、工礦區 0.2-4元。省、自治區、直轄市人民政府在法定稅額幅度內，確定所轄地區的適用稅額幅度。計稅依據及應納稅額計算：城鎮土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積（平方米）為計稅依據。應納稅額=計稅土地面積（平方米）*適用稅率。房產用途計稅依據稅率經營自用房產原值一次減除30%后的余額1.2% 出租房屋房產租金收入12% 個人出租住房房產租金收入4% 注：房產稅的計稅公式為: 1、從價計稅應納稅額=房產原值×（1—30%）×1.2% 2、從租計稅應納稅額=房產租金收入×12% 3、個人出租住房應納稅額=房產租金收入×4%

房產稅的稅率是多少怎樣計算繳納房產稅

3，關于房產稅收條例

第一條房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收。　　第二條房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位房產稅繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。　　前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）。　　第三條房產稅依照房產原值一次減除１０％至３０％后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。　　沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。　　房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。　　第四條房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為１．２％；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為１２％。　　第五條下列房產免納房產稅：房產稅一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產；　　二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產；　　三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產；　　四、個人所有非營業用的房產；　　五、經財政部批準免稅的其他房產。　　第六條除本條例第五條規定者外，納稅人納稅確有困難的，可由省、自治區、直轄市人民政府確定，定期減征或者免征房產稅。　　第七條房產稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。　　第八條房產稅的征收管理，依照《中華人民共和國稅收征收管理暫行條例》的規定辦理。　　第九條房產稅由房產所在地的稅務機關征收。　　第十條本條例由財政部負責解釋；施行細則由省、自治區、直轄市人民政府制定，抄送財政部備案。　　第十一條本條例自一九八六年十月一日起施行。

關于房產稅收條例

4，房產稅的計算方法

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。現行的房產稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務院正式發布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從當年10月1日開始實施。1、房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋；2、征收范圍限于城鎮的經營性房屋；3、區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對于只用的按房產計稅余值征收，對于出租、出典的房屋按租金收入征稅。房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收。房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人。房產稅采用從價計稅。計稅依據分為按計稅余值計稅和按租金收入計稅兩種。依照房產余值計算繳納的，稅率為１.２％；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為１２％。依照房產余值計算繳納的應納稅額＝房產計稅余值×1.2%依照房產租金收入計算繳納的應納稅額＝租金收入×12%1、新建房屋的納稅義務發生時間是建成之日或辦理驗收手續之日的次月2、投資聯營房產的，公擔風險的按房產余值；不擔風險的按租金3、融資租賃房屋的按房產余值征稅4、納稅單位和個人無租使用房產部門、免稅單位及納稅單位的房產，由使用人代交5、納稅單位與免稅單位共同使用的房屋，按各自使用的部分劃分，分別征收或免征房產稅納稅人應根據稅法的規定，將現有房屋的坐落地點、結構、面積、原值、出租收入等情況，據實向當地稅務機關辦理納稅申報。房產稅實行按年征收，分期繳納。納稅期限一般規定按季或按半年征收一次。房產稅在房產所在地繳納。房產不在同一地方的納稅人，應按房產的坐落地點分別向房產所在地的稅務機關繳納。下列房產免納房產稅：一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產；二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產；三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產；四、個人所有非營業用的房產；五、經財政部批準免稅的其他房產。

對經營自用的房屋，以房產的余值為計稅依據，房產計稅余值=房產原值*（1-扣除比例）房產原值應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。如中央空調、電氣及樓宇設備等，無論在會計中如何計賬與核算，都應計入房產原值，計征房產稅。如果用于經營生產的8棟房產原值共計2000萬元則應納稅額= （2000+100）*（1-20%）*1.2%=20.16（萬元）2棟出租房屋租金收入共計70萬元則應納房產稅=70*12%=8.4（萬元）合計20.16+8.4=28.56（萬元）

房產稅計算方法：根據稅法規定，房產稅的計算方法有以下兩種： (一)按房產原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為：年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2%　　(二)按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)