公寓投資目前從理論來說有一定價(jià)值，畢竟多數(shù)公寓都不限購，而且面積小，單價(jià)低，總價(jià)更低，對于一些外地務(wù)工的過渡剛需是一個(gè)退而求其次的選擇，可能未來需求量會(huì)有所提升。老老實(shí)實(shí)投資實(shí)體經(jīng)濟(jì)，配合國家的中非政策，但公寓弊端也很明顯，公寓現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)時(shí)間短，而且沒有像標(biāo)準(zhǔn)住宅那樣明確的土地到期自動(dòng)續(xù)的說法，畢竟這是商業(yè)性質(zhì)的。

1、在鄭州投資房產(chǎn)怎么樣？公寓投資劃算么？

一鋪養(yǎng)三代那是很早以前的說法了，早以前門店沒有開遍大街小巷的時(shí)候，商鋪卻是比較搶手，但是現(xiàn)在真正能干得住的商鋪只是少部分而已。尤其很多臨街住宅都自行改成了門頭，新建住宅大多也都有自己的底商，門店經(jīng)濟(jì)已經(jīng)達(dá)到一個(gè)相對頂峰的時(shí)期，現(xiàn)在租金是高，但正是因?yàn)樽饨鸶撸虘糍嶅X越來越難，加上網(wǎng)購經(jīng)濟(jì)日趨發(fā)達(dá)，門店現(xiàn)在很難做，好多樓盤住宅底商現(xiàn)在大面積空置，根本租不出去，包括很多商場現(xiàn)在也是如此現(xiàn)狀，實(shí)際經(jīng)營遠(yuǎn)沒有吹噓的那么好，

我有個(gè)朋友投資了一個(gè)景區(qū)旁邊下沉式廣場的底商，花了三百多萬買了100平，結(jié)果到現(xiàn)在5年了，每年租金還維持在6萬塊，還得拿出一萬多交物業(yè)費(fèi)，他的產(chǎn)權(quán)只有40年，現(xiàn)在5年過去了，只收回了15萬成本，這兩年這個(gè)下沉廣場隔壁又新建一個(gè)綜合體，對前景的渲染比下沉式的這個(gè)還夸張。所以說投資商鋪現(xiàn)在很難選擇，一個(gè)不小心就會(huì)慘賠，

公寓投資目前從理論來說有一定價(jià)值，畢竟多數(shù)公寓都不限購，而且面積小，單價(jià)低，總價(jià)更低，對于一些外地務(wù)工的過渡剛需是一個(gè)退而求其次的選擇，可能未來需求量會(huì)有所提升。但公寓弊端也很明顯，公寓現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)時(shí)間短，而且沒有像標(biāo)準(zhǔn)住宅那樣明確的土地到期自動(dòng)續(xù)的說法，畢竟這是商業(yè)性質(zhì)的，而且公寓不能落戶、不通煤氣、公攤面積大、沒有獨(dú)立小區(qū)、多梯多戶、隔音效果差、首付比例高、貸款利率高、稅費(fèi)高，這些都是公寓漲不過住宅的主要原因。

2、在鄭州投資公寓收益如何？

您好，請問您的投資是要長期收益還是短期回款？投資收益分為2部分：第一：房價(jià)上漲帶來的收益第二：租金回報(bào)帶來的收益就目前政策來看，想今年一萬買，明年賣2萬這個(gè)情況是不可能出現(xiàn)了，有這種念頭的建議打消掉，如果是靠租金給你帶來收益，目前租賃市場來看，并不理想，北上廣基本上在1-2%百分點(diǎn)，還不如余額寶利潤高，三四線城市回報(bào)稍微高一點(diǎn)點(diǎn)，可能在2-3%，可想而知。

3、現(xiàn)在鄭州住宅限購，投資公寓可以嗎？

首先國家的大方針是:房子是用來住的，不是用來炒的，大兄弟！所以為了配合黨的政策和國家民生，建議您放過廣大剛需！老老實(shí)實(shí)投資實(shí)體經(jīng)濟(jì)，配合國家的中非政策！為祖國的發(fā)展做偉大貢獻(xiàn)！要記住炒房誤國，事業(yè)興邦！給沒有房子的人，租不起房子的人留一些生存空間，為社會(huì)多提供一些工作崗位！最主要的人為富要仁！人若賺的了世界，賠了自己的性命又有什么益處呢。