杭州公寓，不考慮投資，值得買嗎。G20會議可以說是杭州凈投入，還停工停產，亞運會也是國際活動，至于投資會不會虧，年末和年初最大的彩蛋就是亞運村，已經結頂了，亞運村再過去點就是寧圍吧，也可以看看的，博語華亭，金城路上的，跟濱江一站地鐵的距離，34000的限價，目前已經定義為紅盤，只有人才和無房戶有資格3.亞運村。
1、在杭州哪里買房，投資價值最大？
坐標濱江，說說我了解的幾個盤。以濱江以及靠近濱江范圍為主，江對岸太老，余杭太遙遠不考慮。濱江區：沒幾塊地了，目前的新盤炙手可熱呼之欲出的便是區政府板塊的丹楓四季，都是120方以上，改善為主。新盤對比附近二手房最少也有一萬多的價差；周邊有星光大道綜合體，地鐵也不遠，去江邊吹吹風也有趣，學校就家門口，關鍵您得有這個搖號的運氣。
人才和無房戶都不定能搖到，蕭山市北：之前集中了濱江綠城的幾個樓盤扎堆搖號。目前好像已經沒有了吧，博語華亭，金城路上的，跟濱江一站地鐵的距離，34000的限價，目前已經定義為紅盤，只有人才和無房戶有資格3.亞運村：年末和年初最大的彩蛋就是亞運村，已經結頂了。且接下來會有2700多套房子面試，限價在45000-47000，銷售最新的消息是說47000；江對面可是江河匯（未來杭州的城市封面）；集結了華潤綠城萬科三大開發商，
要商業有商業要學校有學校要品質優品質交通也不用說。跟奧體無縫銜接，親測開車從星光二期一腳油門，聞濤路過去15分鐘，據說萬科會一次性出完，而綠城的體量最大全是住宅。這個如果是無房戶應該搖號幾率非常大，4.寧圍：亞運村再過去點就是寧圍吧，也可以看看的。無房和人才機會大，二套還是看看二手房吧，當然億萬家產的主不在討論范圍內。
2、杭州公寓，不考慮投資，值得購買嗎？
杭州公寓，不考慮投資，值得買嗎？其實對于公寓，我的回答很直接：不要買！那么為什么不建議買公寓呢？原因有以下幾點：一、公寓產權年限太短比起住宅，商業性質的公寓土地使用性質上大多屬于商場、寫字樓或酒店性質，因此，相比住宅性質用地使用年限有70年，公寓的土地使用年限僅為40—50年，并且商用公寓土地年限到期后，是需要補高額地價才能繼續使用的。
二、管理費、水電費更貴公寓用的是商水商電、生活成本更高，后期公寓的生活支出要遠遠高于普通商品住宅房，三、購房首付高，轉讓手續費貴一般公寓類的房子都要求高首付，一般為50％，而且不能申請利率較低的公積金房貸。另外在轉讓時，住宅二手交易一般是可免收土地增值稅的，但商用公寓房交易是不能免收的，土地增值稅的征收通常是按出讓土地增值額的高低實行四級超率累進稅率，即按增值額的高低，對增值部分征收30％-60％的稅費。
另外，公寓還需按物業交易總價征收5.5％的增值稅，各項稅費加起來，通常達到物業交易總價的10％至14％，三、沒有學區從圖片中可以看到，一般我們只要購買了商品住宅房，那么為孩子報名學校的時候只要是住宅性質的不動產權證就可以作為入學的依據，但是像公寓這種非住宅性質的房產就不能作為入學依據。四、后期不好轉手圖片上這樣的案例其實有挺多的，很多買了公寓都是以賠錢的價格才能僥幸賣出去，注意，我說的是僥幸，現在市場購房愈加趨向理性話，對于有這么多瑕疵的公寓，很多人都不愿意去碰的，
3、杭州舉辦亞運會投入了多少錢？能保本嗎？
G20會議可以說是杭州凈投入，還停工停產。可謂是損失慘重，可后來呢？名牌效率帶來的成果，大大超過了投入，地價翻幾倍的上漲，每年幾十萬的高技術人口入戶，前百強的企業蜂擁入駐杭州各城區。各景區每逢節假日人潮人海，說無處插腳也不為過，五，六年過去了會議利好的熱度還在延續。亞運會也是國際活動，至于投資會不會虧，
