背靠機(jī)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展航空港區(qū)的定位就是國(guó)際航空物流中心。港區(qū)的大品牌的房子目前可以入手，自住投資都行，國(guó)家級(jí)的航空港區(qū)和縣級(jí)市的滎陽，應(yīng)該不在同一個(gè)層面吧，謝謝邀請(qǐng)，如果確定了買港區(qū)的房子，其他區(qū)域不考慮的話，我覺得港區(qū)的房子目前適合入手。

1、鄭州航空港區(qū)北港房子能買嗎？

我覺得可以買，目前北港的區(qū)域起步區(qū)已經(jīng)具備生活條件，形成規(guī)模；不管是從剛需自住還是未來投資來說，港區(qū)的房子未來升值潛力還是挺大的，你說的融創(chuàng)的開發(fā)的樓盤應(yīng)該是融創(chuàng)空港宸院吧。融創(chuàng)空港宸院位于機(jī)場(chǎng)北側(cè)，離2號(hào)線城郊線恩平湖站1公里左右，離機(jī)場(chǎng)直線距離3公里左右，未來周邊的鄭州南站通車以后，周邊外出線路方便，

融創(chuàng)空港宸院位于富士康科技園北側(cè)，距離富士康科技園不到一公里。可能富士康的周邊的龐大的聚集人員對(duì)生活有一定的影響，建議去周邊看了以后再考慮和自己的理想定位是不是有所差別，融創(chuàng)中國(guó)，屬于國(guó)內(nèi)一線開發(fā)企業(yè)，產(chǎn)品的品質(zhì)還是有保證的，市場(chǎng)上偶有關(guān)于其維權(quán)的信息，因此未來可能提供好的產(chǎn)品的可能性較大。畢竟是一線品牌，未來的爛尾概率基本上是不存在的，因此這方面不必有顧忌，

北港目前13000的價(jià)格應(yīng)該不是毛坯交房吧，如果不是毛坯交房的話，這個(gè)價(jià)格也還行，目前北港區(qū)域的房?jī)r(jià)基本都在10000上下浮動(dòng)，因此如果覺得富士康對(duì)自己的生活有影響可以向北看看永威和正弘開發(fā)的樓盤，毛坯一萬左右吧，區(qū)域內(nèi)優(yōu)質(zhì)房源還是比較多，建議實(shí)地考察一下。港區(qū)的大品牌的房子目前可以入手，自住投資都行，

2、鄭州港區(qū)的房子，現(xiàn)在入手合適嗎？

謝謝邀請(qǐng)，如果確定了買港區(qū)的房子，其他區(qū)域不考慮的話，我覺得港區(qū)的房子目前適合入手。主要有一下幾點(diǎn)，1：港區(qū)新城作為鄭州一主一城三區(qū)四組團(tuán)里面新規(guī)劃的一城區(qū)域，未來是鄭州城市的組成部分，未來的港區(qū)新城將是與全國(guó)和全球連通的橋頭堡，以機(jī)場(chǎng)、鄭州南站和綜合保稅區(qū)為基礎(chǔ)，連通世界。2、港區(qū)目前已經(jīng)起步，北港區(qū)域已經(jīng)具備生活條件，商業(yè)、居住等等都已經(jīng)初步完善，產(chǎn)業(yè)布局已經(jīng)出具規(guī)模，南港片區(qū)目前也開始起步，雙鶴湖規(guī)劃已經(jīng)落地，

3、港區(qū)房?jī)r(jià)經(jīng)歷了16年的鄭州房?jī)r(jià)整體上漲以后，目前房?jī)r(jià)穩(wěn)定在高層毛坯均價(jià)10000元/平方左右，房?jī)r(jià)在鄭州屬于底部，比其他區(qū)域價(jià)格相對(duì)較低，主要原因是港區(qū)新城屬于發(fā)展的前期階段。4、由于鄭州目前正處在調(diào)控期，整體市場(chǎng)蕭條，經(jīng)過三年的調(diào)控，各區(qū)域價(jià)格都已經(jīng)處于底部區(qū)域，優(yōu)惠幅度較大，目前是買房的合適時(shí)機(jī)，

3、鄭州南四環(huán)和港區(qū)城郊線的房子哪個(gè)更適合投資？哪個(gè)更適合居住？

如果兩者要做一個(gè)選擇的話，應(yīng)該是南四環(huán)更適合居住，港區(qū)城郊線附近更適合投資。而且南四環(huán)說的比較籠統(tǒng)，鄭州東南和西南還是有很大差別的，東南屬于商都新區(qū)，西南屬于二七新區(qū)，西南方向價(jià)格相對(duì)來說更低，而且二七新區(qū)的定位就是生態(tài)宜居。依托運(yùn)河建設(shè)宜居之城南邊最大的特色就是南水北調(diào)運(yùn)河了，很多項(xiàng)目都是沿河而建，

就是要借助南水北調(diào)運(yùn)河建造宜居之城。南水北調(diào)運(yùn)河水域?qū)?00米，兩岸各有200米的綠化帶，形成了一條寬500米的天然綠色屏障，加之南環(huán)公園、疊彩公園等眾多公園的建設(shè)，讓居住在這里的人們?cè)诩议T口散步就能欣賞到自然景觀。背靠機(jī)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展航空港區(qū)的定位就是國(guó)際航空物流中心，港區(qū)是一個(gè)擁有航空、高鐵、地鐵、城鐵、普鐵、高速公路與快速路等多種交通方式的立體綜合交通樞紐。

在這樣一個(gè)交通樞紐，人流量必定大增，我的理解為，人口流動(dòng)帶來的是供需關(guān)系的變化，供需關(guān)系會(huì)直接影響房?jī)r(jià)。而投資最重要的是看投資回報(bào)率，港區(qū)目前價(jià)位并不算太高，投入資金不會(huì)太大，而后期發(fā)展可以期待，大概的范圍我覺得是這樣，南四環(huán)更宜居，港區(qū)城郊線更適合投資，不過買房不是只看這一點(diǎn)，還要結(jié)合項(xiàng)目的其他優(yōu)勢(shì)謹(jǐn)慎選擇。