根據(jù)2020年山東各市房價(jià)排名來看，房價(jià)最低的是菏澤、濰坊。山東目前性價(jià)比最低的城市是泰安和聊城，當(dāng)然并不是房價(jià)越高就一定會(huì)降，也不是房價(jià)低就一定是洼地，各位不要想著臨沂的房價(jià)會(huì)跌，談一下臨沂的房價(jià)吧，自從17年5月份開始，臨沂的房價(jià)到現(xiàn)在已經(jīng)翻了4番，從4000左右到現(xiàn)在的1萬7左右。

1、山東哪里的房價(jià)最便宜？

根據(jù)2020年山東各市房價(jià)排名來看，房價(jià)最低的是菏澤、濰坊。該數(shù)據(jù)是全市平均值，包括新區(qū)、郊區(qū)、縣城等等，城區(qū)均價(jià)基本要按照這個(gè)數(shù)值乘以1.3。比如青島16312乘以1.3等于21205元，煙臺(tái)10499乘以1.3等于13648元。菏澤5985乘以1.3等于5985乘以1.3等于7780元，普通城市核心區(qū)則需要乘以1.5，青島濟(jì)南這類城市核心區(qū)需要均價(jià)乘以2。

由此來看，菏澤、濰坊這些主城區(qū)仍然還有很多單價(jià)萬元以下新樓盤的城市確實(shí)算比較便宜了，山東目前性價(jià)比最低的城市是泰安和聊城。聊城作為省內(nèi)經(jīng)濟(jì)倒數(shù)第三的城市，去年價(jià)格峰值期曾高居全省第三，目前取而代之的不是煙臺(tái)、威海這些經(jīng)濟(jì)強(qiáng)的宜居城市，而是泰安這種被開放商炒概念的城市。什么并入濟(jì)南和修地鐵之類的謠言都被開發(fā)商充分利用，

要知道泰安面積比上海還大，人口是萊蕪四倍。即使重慶直轄的時(shí)候也未曾吞并過如此規(guī)模的城市，更別說剛合并了萊蕪的濟(jì)南，因?yàn)楦舯诔鞘刑嵘ㄎ?，自己要房價(jià)就率先飆漲的，放眼省內(nèi)外，泰安還真是獨(dú)一份。所以買房不要只看消息面，要多看性價(jià)比和實(shí)際規(guī)劃層級(jí)，當(dāng)然并不是房價(jià)越高就一定會(huì)降，也不是房價(jià)低就一定是洼地。重心還是城市實(shí)力以及宜居情況，

2、山東各地市目前房價(jià)什么水平，包括縣城，各位大神具體說說？

談一下臨沂的房價(jià)吧，自從17年5月份開始，臨沂的房價(jià)到現(xiàn)在已經(jīng)翻了4番，從4000左右到現(xiàn)在的1萬7左右。原因很多，主要有這么幾點(diǎn)：1臨沂屬于一個(gè)商貿(mào)城市，素有南義務(wù)北臨沂之說，做生意的老板很多（不信的可以來臨沂看看大街上的車）。由于近幾年國家政策，環(huán)保和其他因素，導(dǎo)致很多生意不好做，很多板材企業(yè)，陶瓷企業(yè)，塑料企業(yè)，面臨很大考驗(yàn)。

繼續(xù)做就需要上環(huán)保設(shè)備（這些設(shè)備不是投資幾十萬就可以的），所以這些企業(yè)主就選擇了倒閉，但是這些人手里有錢（幾百萬還是有的）無處投資。自古以來大家都聽過一句話站著的房子躺著的地，所以只有投資房產(chǎn)，這是投資客，所以各位不要想著臨沂的房價(jià)會(huì)跌。2臨沂常住人口1100多萬人，外來人口300萬左右，由于臨沂生活成本相對(duì)很小，一天差不多15塊錢就可以吃的很好。