在濟(jì)南一套普通住宅可能都要人民幣二百萬起步了，普通職工拿著幾千塊錢的薪水去做一兩百萬的投資，真的是有些力不從心。有個公寓等于給自己做了個小窩，有個落腳點(diǎn)，酒店式公寓的價格甚至只有相同區(qū)位普通住宅的一半，酒店式公寓一般都是一居室，單套面積較小，不適合多成員家庭居住，一般是單身或者情侶，如果你準(zhǔn)備結(jié)婚生子了，那酒店式公寓最多只能是過度性的居住。

1、在濟(jì)南工作，住宅買不起，想買一個小的公寓來住，大概要準(zhǔn)備多少錢？

有個公寓等于給自己做了個小窩，有個落腳點(diǎn)。友情提示公寓坑多先給你提示下一些缺點(diǎn)再決定買不買，公寓由于屬于商業(yè)產(chǎn)權(quán)而且自拿地之日開始計(jì)算只有五十年，不同于住宅屬性，土地到期后不會免費(fèi)續(xù)，也就不能再交易了。由于是商業(yè)產(chǎn)權(quán)，貸款一般只能貸十年，作為住宅使用，水電費(fèi)都是按照商業(yè)價格，電費(fèi)1塊錢一度水費(fèi)5塊錢一噸，有些空調(diào)還是中央空調(diào)，使用也比較貴。

有小部分公寓開發(fā)商前期做好了協(xié)調(diào)工作開通了管道煤氣，大部分是開不了的，沒有燃?xì)猓＼囄灰话阒荒茏猓苌儆匈u的，停車費(fèi)也比較貴。如果不考慮或者不在意使用成本的話就無所謂，公寓由于是商業(yè)產(chǎn)權(quán)，可以注冊公司，但是不可以落戶，小孩不能就近讀書，不享受住宅福利。還有就是一般來說，公寓一部樓梯管十多戶甚至更多，上下班高峰等電梯比較痛苦，容積率高，居住人群雜，吵鬧是難免的，租戶多且臟亂差，

2、濟(jì)南買公寓合適嗎？

隨著這幾年房價的快速上漲，即便是在濟(jì)南這樣一座二線城市，普通人想要買套“像樣”的房子，其實(shí)也是很費(fèi)勁的。在濟(jì)南一套普通住宅可能都要人民幣二百萬起步了，普通職工拿著幾千塊錢的薪水去做一兩百萬的投資，真的是有些力不從心，商業(yè)地產(chǎn)前幾年經(jīng)歷了蓬勃發(fā)展甚至是盲目擴(kuò)張，在產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)上也遭受了電商和互聯(lián)網(wǎng)的打壓，時至，相對于普通住宅在單價上已經(jīng)全面倒掛。

酒店式公寓的價格甚至只有相同區(qū)位普通住宅的一半，再加上酒店式公寓的單套面積較小，隨之單套總價也變得相對較低，讓它一下子變得貌似很有性價比。如果你迫切想要買一套屬于自己的房子，酒店式公寓倒也是一個選項(xiàng)，只不過它自身也有很多的問題需要你慎重考慮。1，酒店式公寓一般都是一居室，單套面積較小，不適合多成員家庭居住，一般是單身或者情侶，如果你準(zhǔn)備結(jié)婚生子了，那酒店式公寓最多只能是過度性的居住，

2，酒店式公寓屬于商業(yè)地產(chǎn)，日常居住使用的是商業(yè)水電，價格較高。還可能沒有供暖，燃?xì)猓踔翉N房里都沒有煙道，這些都會增加你的生活成本，增加一些不必要的麻煩，3，如果你是外地人，酒店式公寓落不了戶，更別提學(xué)區(qū)，如果你有需要安戶口上學(xué)的孩子，你基本就要選擇放棄它了，鑒于以上三點(diǎn)，要不要買公寓主要取決于你現(xiàn)在所處的生活狀態(tài)是否合適。