買房不論是投資還是居住都要根據各區特點，國家雖然在調整房價很多城市價格也在下跌，但是煙臺總體還是上升趨勢，下跌的是一線城市，煙臺這種三線近幾年不會下跌。很高興和你一起分享這個問題，我本人從事建筑，在龍口，煙臺，威海都呆過一段時間，說說這幾個地方給我的感覺吧，先說威海吧，威海的城市比較小，也比較干凈，城區主要分布在海邊一長條的區域內，韓國人比較多，空氣也比較不錯，是國家級的環境城市，適合老家人生活，消費水平和煙臺相當，原來房價比煙臺略低。
1、現在在煙臺買房還可以嗎？在那個區買更合適？
買房不論是投資還是居住都要根據各區特點，國家雖然在調整房價很多城市價格也在下跌，但是煙臺總體還是上升趨勢，下跌的是一線城市，煙臺這種三線近幾年不會下跌。1.芝罘區-屬于煙臺的核心市區，市中心萬達附近房價15000左右，其他地區像幸福等地也都8000左右，擁有最繁華的南大街還有萬達、大悅城、振華等，人多熱鬧，但交通擁堵。
芝罘區文化底蘊深厚，并且正在進行老城升級，推薦幸福地段買房，煙臺政府正在大力開發幸福，2.萊山區-煙臺的新市區，萊山的房價大部分一萬以上，高的達2萬，均價15000，萊山因為是新區所以建設環境很好，還擁有眾多大學，但萊山地廣人稀，房子大多以投資和投機為主。因為萊山的GDP一直很低，政府未來對萊山的態度有待觀察，
3.開發區-煙臺的工業中心，開發區的房價普遍比較高，這兩年更是房價飛漲，低的也接近一萬，如果這個時候買開發區的房子會被套在高位，不建議買。有富士康、萬華、東岳汽車等眾多工廠，道路寬廣(與工廠多有關)，因為工廠多所以外來務工人員多，人口雜，4.福山區-煙臺美食中心，工業副中心，魯菜發源地，大櫻桃、蘋果眾多。
房價6500左右，福山區也有不少的工廠，相比開發區挺值得購買，并且福山未來絕對是政府重視的一塊，今年房屋拆遷改造福山區占很多，5.高新區-煙臺高科技中心，房價7000左右，人口更是稀少，靠近牟平，主要是科技企業，至于為什么房價挺高，是因為政府對企業的政策等原因炒起來的，不過高新區要想發展起來最少15-20年。
2、想在龍口，煙臺或威海買房，請問有何建議和推薦？
很高興和你一起分享這個問題，我本人從事建筑，在龍口，煙臺，威海都呆過一段時間，說說這幾個地方給我的感覺吧，先說威海吧，威海的城市比較小，也比較干凈，城區主要分布在海邊一長條的區域內，韓國人比較多，空氣也比較不錯，是國家級的環境城市，適合老家人生活，消費水平和煙臺相當，原來房價比煙臺略低，煙臺比威海大挺多的，老城區比較破舊，開發區比較理想，空氣質量也比較好，可以選擇離海稍遠一點，空氣也不算潮濕，而且，地鐵也有動靜了，總體來講也是一個不錯的選擇，房價比其他兩個地方要貴。
