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上海市 房管局 于福林，怎么查上海房地產權證的所有人的名字

來源：整理 時間：2022-11-20 23:31:53 編輯：上海生活 手機版

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1，怎么查上海房地產權證的所有人的名字

可持房產證或復印件或者是房產證編號等到當地的房產交易中心去查詢。產權人有幾人一查就一目了然了。

怎么查上海房地產權證的所有人的名字

2，上海實施二手房源價格核驗的目的是什么

實施二手房源價格核驗是為了進一步規范整頓房地產經紀機構和房地產信息服務平臺企業的經營行為，也是加強房地產市場調控和監管的重要舉措。市房管局明確，各經紀機構和房地產信息服務平臺企業要嚴格執行掛牌房源價格核驗，按照國家和上海市法律法規，誠信守法經營。市房管局強調，對誘導虛高價格掛牌、哄抬房價、借機炒作、擾亂市場等行為，將會同相關部門采取暫停網簽等措施予以嚴肅查處。上海宣布7月19日起，未通過價格核驗的二手房源不得對外發布：7月16日，上海市房地產交易中心發布《關于進一步規范存量房房源核驗及信息發布工作的補充通知》（以下簡稱《通知》）明確，自2021年7月19日起，對新申請核驗房源增加掛牌價格信息的核驗。沒有通過掛牌價格核驗的，房地產經紀機構和房地產信息服務平臺企業不得對外發布該房源信息。澎湃新聞記者從上海市房管局獲悉，為堅持“房住不炒”，落實“滬十條”“滬七條”關于規范二手住房價格等信息發布行為要求，上海市房管局已于7月9日召開上海市規范二手住房房源掛牌管理會議，明確了上述要求并進行工作部署。以上內容參考 澎湃新聞－上海：7月19日起，未通過價格核驗的二手房源不得對外發布

上海實施二手房源價格核驗的目的是什么

3，上海市房地產經紀人證書

您好！1、您的經紀人證書可以找一家公司掛靠一下！2、2年之后過期。
開公司當然需要去相關部門注冊,要到工商部門注冊的,不注冊怎么開公司啊,房地產經紀人證只是上崗的資格,沒這個資格,你不能做房地產中介這個服務的

上海市房地產經紀人證書

4，上海放寬廉租住房收入和財產準入

根據上海市房屋管理局12月29日消息，根據近年來經濟社會發展情況變化，為進一步加強廉租住房保障，繼續兜牢兜穩住房民生保障底線，經研究，上海市政府決定對上海廉租住房相關政策標準進行調整，進一步擴大廉租住房政策受益面、提高廉租住房保障水平。新政策標準將從2022年1月1日起實施。上海市房管局表示，廉租住房是上海租購并舉住房保障體系中的兜底性、基礎性政策品種，保障范圍為上海城鎮戶籍的低收入住房困難家庭。此次政策標準調整主要包括：放寬了收入和財產準入標準，調整了保障家庭分檔區間標準，提高了租金配租家庭租賃補貼標準，限定了最大補貼面積標準。01放寬了收入和財產準入標準其中，3人及以上家庭的收入準入標準從家庭人均月可支配收入3300元以下調整至4200元以下，財產準入標準從家庭人均12萬元以下調整至15萬元以下。1人、2人家庭及因病支出型貧困家庭的收入和財產準入標準，繼續在3人及以上家庭基礎上上浮10%。收入和財產準入標準放寬后，上海廉租住房政策覆蓋面將進一步擴大。02調整了保障家庭分檔區間標準按照“收入低救助多，收入高救助少”梯度保障原則，上海對廉租家庭按收入水平分成三檔，不同檔次對應不同救助標準。收入準入標準調整后，保障家庭的分檔區間標準也作了對應調整。其中3人及以上家庭，第一檔從人均月可支配收入“2000元（含）以下”調整為“2800元（含）以下”，第二檔從“2000元—2800元（含）間”調整為“2800元—3500元（含）間”，第三檔從“2800元—3300元（含）間”調整為“3500元—4200元（含）間”；1人、2人家庭及因病支出型貧困家庭的分檔區間，仍按規定在3人及以上家庭基礎上上浮10%。分檔區間標準的調整，將有力促進上海廉租住房保障水平的整體提升。03提高了租金配租家庭租賃補貼標準為更好滿足保障家庭基本居住需要，根據各區域情況，對租金配租家庭的租賃補貼標準作了對應調整。其中，第一檔家庭每月每平方米居住面積的補貼標準，黃浦、徐匯、長寧、靜安、普陀、虹口、楊浦、浦東等8個區從125元調整為160元，閔行、寶山、嘉定、松江、青浦等5個區從95元調整為120元，金山、奉賢、崇明等3個區從65元調整為75元；第二檔、第三檔家庭也作了對應調整。同時，1人、2人家庭各檔次補貼標準仍繼續在3人及以上家庭基礎上上浮20%。租賃補貼標準調整后，全市廉租保障家庭的租金補貼水平將總體提升近30%。04限定了最大補貼面積標準為防止部分家庭在分檔區間標準和租賃補貼標準調整后，補貼金額超出合理范圍，按照“下有托底、上有封頂”原則，首次在全市將租金配租家庭的最大配租面積統一限定為居住面積45平方米，更加精準體現廉租住房“保基本”制度定位要求。截至目前，上海廉租住房累計受益家庭已達13.7萬戶，扣除因住房和經濟狀況改善等原因退出保障的家庭，正在享受保障為4.1萬戶。此次政策標準調整后，上海將繼續按照“應保盡保”要求，對所有符合條件的申請家庭及時高效開展配租，同時對正在享受保障的家庭穩妥有序做好配租標準變更調整，讓住房困難群眾有更多的獲得感、幸福感和安全感。上海廉租住房申請已實現“全市通辦”，符合條件的對象可以前往戶口所在地街道（鄉鎮）社區事務受理服務中心提出申請，也可到就近的社區事務受理服務中心提出申請，部分人口和住房情況簡單的家庭還可以通過市政府“一網通辦”平臺進行線上申請。

5，上海房產證加名字房屋有貸款

現在不可以辦理。在貸房產房管局是不會受理辦理的。需還清房貸，并辦理了涂銷抵押登記后，才能辦理。
根據現行的規定，夫妻之間加名字的是免稅的，只需要少許的工本費，但是房屋需要在無擔保的《無貸款》狀態下才可以加名字！

6，住房保障和房屋管理局介紹

　　提起住房保障和房屋管理局，大家在日常生活中都會與住房保障和房屋管理局有打交道，例如，我們進行房屋的購買或轉讓時，要去到住房保障和房屋管理局吧;我們要進行商品房的簽約合同要備案時，要去上到住房保障和房屋管理局的網站吧;我們要查詢開發企業的資質，要登錄住房保障和房屋管理局的網站查詢吧;等等，在日常生活中，住房保障和房屋管理局與居民的生活都是息息相關的。現在小兔帶你來了解下上海住房保障和房屋管理局的機構內容。　　　　1、主要職責　　(一)貫徹執行有關住房保障、住房建設、住房制度改革、房地產市場監管以及房屋管理的法律、法規、規章和方針、政策;研究起草住房保障、住房建設、住房制度改革、房地產市場監管以及房屋管理方面的地方性法規、規章草案和政策，并組織實施有關法規、規章和政策。　　(二)根據本市國民經濟和社會發展總體規劃，研究制定住房保障和住房產業發展專業規劃，并組織實施。　　(三)推進國家住宅產業技術標準和行業規范的實施，綜合協調、推進本市住宅產業現代化及節能省地型住宅產業發展;組織研究制定住宅產業科技進步規劃及產業政策;參與住宅基地詳細規劃方案的審核、擴初設計的審批以及土地招標拍賣掛牌文件中相關建設指標的確定。　　(四)負責編制住房保障、住房建設、住房竣工及配套設施等發展規劃;會同市有關部門對本市住宅設計標準以及居住區公共服務設施標準等進行編制和調整，經市有關部門批準后組織實施，并對實施情況進行監督檢查。　　(五)負責建立和完善本市住房保障體系，制定住房分配制度改革政策和公有住房出售、出租等政策，編制各類保障性住房工作年度計劃并組織實施。　　(六)負責本市住宅質量和性能管理;負責新建住宅交付使用的許可審批;對區縣住宅建設管理部門新建住宅交付使用的審核發證工作實施監督檢查;協同市有關部門對住宅開發企業、工程監理機構的資質進行審核或備案。　　(七)制定本市各類房屋測繪、房屋權屬登記、房屋權屬管理等制度并監督執行;負責房屋測繪、房屋權屬登記發證、房屋權屬檔案等管理工作;建立統一的房屋權屬信息系統并實施管理。　　(八)組織開展房地產市場監測分析工作，建立健全并組織實施本市房地產市場信息系統和預警預報體系;組織擬訂穩定房地產市場的政策、措施并監督執行;按權限負責房地產業相關的開發經營行為、交易行為、交易資金監管和房屋租賃管理工作，以及房地產開發、估價、經紀相關的行政管理。　　(九)負責物業管理的行業管理;指導、監督業主委員會的運作以及住宅專項維修資金的管理。　　(十)負責居住類房屋的修繕、改造和安全鑒定的行政管理;推進舊區改造項目;負責優秀歷史建筑的保護管理工作;受上海市國有資產監督管理委員會的委托，負責直管公房資產的監督和管理;負責落實私房政策和私房歷史遺留問題及宗教房產代經管理;會同市有關部門推進建成住宅的功能完善工作。　　(十一)制定本市房屋征收與拆遷的規章制度并監督執行;牽頭制定房屋拆遷規劃和年度拆遷計劃并監督實施;審查核發房屋拆遷行政許可，建立房屋征收和拆遷監管信息系統，組織協調拆遷違規行為的查處工作。　　(十二)組織指導協調并監督住房建設、房地產市場、物業管理的行政執法工作;依法對各種違法行為進行行政處罰，依法處理各種房產權屬糾紛。　　(十三)負責住房保障和房屋管理等方面的科技、教育工作;組織協調本系統信息化建設。　　(十四)負責房地產市場、住房保障和房屋管理等方面的統計和分析，及時向市政府、有關部門和社會報送、提供發展動態和信息。　　(十五)參與住房保障和房屋管理有關資金的管理;參與公有住房租金調整;負責住宅建設配套工程費的征收，并按批準的年度計劃使用和管理。　　(十六)負責有關行政復議受理和行政訴訟應訴工作。　　(十七)承辦市政府交辦的其他事項。[1]　　　　2、機構領導　　黨組書記、局長： 劉海生　　黨組成員、副局長： 龐 元　　黨組成員、紀檢組長、副局長：顧弟根　　黨組成員、副局長： 黃永平　　黨組成員、副局長： 于福林[2]　　　　3、內設機構　　(一)辦公室(信訪辦公室)　　(二)政策法規處　　(三)組織人事處　　(四)計劃財務處(審計處)　　(五)科技教育處　　(六)住房發展處　　(七)執法監督處　　(八)住房保障管理處(市廉租住房管理辦公室)　　(九)住房建設監管處　　(十)住房配套管理處　　(十一)房產權籍管理處　　(十二)房地產市場監管處　　(十三)房屋拆遷管理處　　(十四)房屋修繕和改造管理處(歷史建筑保護處)　　(十五)物業管理處　　(十六)落實私房政策處　　　　通過上面小兔對上海住房保障和房屋管理局的介紹，相信大家對住房保障和房屋管理局的職責機構已經有了詳細地了解。如果在生活中對住房發生的保障和管理有什么疑問或不清楚的地方，我們可以直接登錄到住房保障和房屋管理局去咨詢或打電話到住房保障和房屋管理局去咨詢，再也不用擔心因為什么都不懂而抓住人就問了，知道住房保障和房屋管理局的職責，我們就多了一條處理問題的途徑了。

7，上海商品房維修基金標準提高

上海市房屋土地資源管理局日前宣布：經市房地局和市物價局核定，2001年新建內銷商品住宅繳納維修基金的每平方米建筑面積成本價為 1295元，較原標準提高97元。 據悉，根據市政府頒發的《上海市商品住宅維修基金管理辦法》第六條規定，新建內銷商品住宅首期維修基金的繳納標準為———配備電梯的住宅，房地產開發企業按照每平方米建筑面積成本價的4％繳納，購房者按照每平方米建筑面積成本價的3％繳納；不配備電梯的住宅，房地產開發企業按每平方米建筑面積成本價的3％繳納，購房者按照每平方米建筑面積成本價的2％繳納。

8，上海啟動不動產登記 房產證和不動產證有啥區別

房產證與不動產證區別： 不動產統一登記是將原來分散在土地、房屋、草原、林地等多個部門的不動產登記職責整合到一個部門，核發統一的不動產權證書。 房產證與不動產證的區別：原本，購房者買房后辦理產權證，需要辦理房屋所有權證和土地使用證。不動產登記開始后，房屋所有權證和土地使用證合二為一，統一登記到不動產權利證書上，也就是說，兩證變成一證。 《不動產登記暫行條例》從2015年3月1日起施行，今后，包括集體土地、房屋建筑所有權等在內的十類不動產將在全國范圍內進行統一登記。“房產證”將逐漸換發成“不動產證”，如果全國全面實行不動產統一登記，將對樓市進行全面摸底。 其實除了《房產證》，還有《國有土地使用證》、《房地產權證》、《他項權證》、《林權證》、《海域使用證》等證書以后都不再頒發，將統一頒發《不動產權證書》和《不動產登記證明》；

9，上海房產證上加名字 有貸款

以房屋析產登記增加房屋共有權人僅適用于夫妻之間。如果你想在自己的房產證上加上配偶的名字，除了可以選擇贈與、買賣方式外，還可以選擇房屋析產登記。你需要先到公證部門辦理房屋的夫妻析產公證手續，然后到財稅部門辦理完稅或免稅手續，再到市國土房管局測繪部門出具的測繪附圖，最后持房地產登記申請書、完稅或免稅證明、夫妻析產協議書、測繪附圖、原房地產權證書、身份證明等資料，再到國土房管局交易登記部門申請房屋析產登記。這樣，你就能增加配偶為房屋共有人。注意事項夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。但需帶好結婚證、身份證、房產證這三類證件正本及復印件去房屋所在地區的房地產交易中心，同時產權人要到現場根據產權變更登記處的要求，寫同意加名的書面聲明，并在聲明上簽名蓋手印。
可以加！先到房地局去咨詢加名字的手續！就是你當時辦理房產證的房地局。然后銀行也需要開據相關的證明，證明你和加名字人的直系關系。流程比較繁瑣。房地局有相應的資料給你的。
非常簡單，你們夫妻二人帶著身份證、結婚證共同去當地房屋登記機構申請就可以。
你房子還沒辦房產證吧 辦的時候把結婚證拿去 就ok 直接辦
帶上房產證、結婚證、戶口本、身份證去所在區的房地產交易中心辦理，只需要繳納工本費，不需要交稅。

10，上海網站房產只要幾十萬是真是假

外環內1.5萬一平方
上海房房網絡科技“房產中介公司網站多門店建站系統”正式推出，房產中介經紀公司建站從此簡單，一套程序整合房產公司n家子門店。該多門店房產程序支持二手房、租房、小區找房、門店找房、新聞招聘等門戶級房產網站功能，支持20萬條房源發布，支持500個子門店開設，支持50000個經紀人注冊，并且房房科技將提供全面技術支持與網站托管，免后顧之憂。 產品詳細介紹及報價： http://www.shfang.com/zj/ 在線演示： http://demo.ffang.com 門戶級房產網站系統 支持20萬條房源發布；二手房+租房+小區+門店+經紀人+地圖+新聞+招聘+各種通用功能模塊；快速、安全、穩定。 多門店系統 支持開設500個以上的子門店，支持50000個經紀人。一套系統整合中大型房產公司所有門店房源信息，形成強大推廣優勢！ 技術保姆 房產中介公司0技術0時間投入，房房科技贈配系統管理員1名，7× 24小時專人維護，5×20小時技術指導。 易用設計+高seo優化 3年房產網站設計經驗，每細節為增加訪客親和力、信賴感、咨詢欲望而設計；門戶級靜態頁面設計，靜態url設計，高親和seo優化，專業房地產門戶網站設計思路。 房源一鍵推廣 一鍵分享到房房網、騰訊微博、新浪微博、搜狐微博、網易微博等主流微博宣傳平臺及房房科技合作平臺。 共建合作計劃 房房科技提供完全技術服務，房產經紀公司只需組織員工定期更新房源信息，共建完全屬于房產經紀公司的房產信息平臺！
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