上海市房地局住房保障中心，關(guān)于上海經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)定查詢條件和地址

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-07-07 04:44:08 編輯：上海生活手機(jī)版

1，關(guān)于 上海經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)定查詢條件和地址

《試行辦法》的公示活動(dòng)中，市房管局以政策問答形式公布了初步擬訂的準(zhǔn)入條件具體標(biāo)準(zhǔn)：（1）家庭成員具有本市常住城鎮(zhèn)戶口7年以上，并且在申請(qǐng)區(qū)（縣）5年以上；（2）人均住房建筑面積15平方米以下；（3）人均月可支配收入2300元以下，人均財(cái)產(chǎn)7萬(wàn)元以下；（4）申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房前5年內(nèi)未發(fā)生過(guò)交易住房行為。此外，年齡在30歲及以上的單身人士符合上述條件的，也可以單獨(dú)申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房。在即將開展的經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審核、輪候供應(yīng)試點(diǎn)工作中，我們將對(duì)申請(qǐng)對(duì)象的情況進(jìn)行深入調(diào)研，結(jié)合房源供應(yīng)情況，認(rèn)真聽取各方面意見，按照“先緊后松”原則，制訂具體的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審核的基本程序　　為明確如何辦理經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)手續(xù)，《試行辦法》第十五條規(guī)定，家庭申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房的，全體成員為共同申請(qǐng)人，應(yīng)當(dāng)推舉一名具有完全民事行為能力的成員作為申請(qǐng)人代表。單身人士申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房的，本人為申請(qǐng)人。申請(qǐng)人代表和單身申請(qǐng)人（以下合稱申請(qǐng)人）應(yīng)當(dāng)向戶籍所在地的街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心如實(shí)填報(bào)申請(qǐng)文書，提交戶籍、身份證、房地產(chǎn)權(quán)屬證明、租用公房憑證、收入和財(cái)產(chǎn)證明等資料，并簽署同意接受住房和經(jīng)濟(jì)狀況核查且核查結(jié)果予以公示的書面文件。http://www.mlr.gov.cn/zwgk/zcjd/201007/t20100708_724054.htm

關(guān)于上海經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)定查詢條件和地址

2，上海房產(chǎn)限購(gòu)令的實(shí)行情況

海出臺(tái)限購(gòu)令房產(chǎn)稅與房?jī)r(jià)掛鉤在國(guó)慶長(zhǎng)假的最后一天，上海市住房保障房屋管理局等五部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控加快推進(jìn)住房保障工作的若干意見》（以下簡(jiǎn)稱《意見》），上海“樓市調(diào)控細(xì)則”終于出臺(tái)。上海市住房保障房屋管理局官方網(wǎng)站公開的信息顯示，意見共12條，內(nèi)容主要包括限購(gòu)令、房產(chǎn)稅、信貸等8個(gè)方面。《意見》明確，上海將在一定時(shí)期內(nèi)限定居民家庭購(gòu)房套數(shù)。暫定本市及外省市居民家庭只能新購(gòu)一套商品住房（含二手存量住房）。違反規(guī)定購(gòu)房的，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予受理房地產(chǎn)登記。而對(duì)“房產(chǎn)稅”，《意見》明確“按照國(guó)家加快推進(jìn)房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的工作要求，將積極做好房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作”。除此之外，有關(guān)“房產(chǎn)稅”并無(wú)更細(xì)內(nèi)容。上海明確，各商業(yè)銀行對(duì)貸款購(gòu)買第三套及以上住房的，停止發(fā)放住房貸款。對(duì)非本市居民在本市購(gòu)買住房申請(qǐng)貸款的，應(yīng)提供從申請(qǐng)之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上的個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）繳納證明。不能提供的，商業(yè)銀行暫停發(fā)放住房貸款。上海住房公積金貸款政策也作相應(yīng)調(diào)整，停止對(duì)購(gòu)買第三套住房及以上家庭住房公積金貸款。同時(shí)，為增加普通商品住房供應(yīng)，上海規(guī)定，被動(dòng)遷居民家庭獲配的動(dòng)遷安置房（配套商品房），允許上市交易期限，由取得房地產(chǎn)權(quán)證滿5年調(diào)整為滿3年。此外，上海還明確，今后5年新增保障性住房100萬(wàn)套。將逐步放寬廉租住房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)

上海房產(chǎn)限購(gòu)令的實(shí)行情況

3，上海限購(gòu)令內(nèi)容

上海限購(gòu)令內(nèi)容[font=arial]終于出臺(tái)。上海市住房保障房屋管理局官方網(wǎng)站公開的信息顯示，意見共12條，內(nèi)容主要包括限購(gòu)令、房產(chǎn)稅、信貸等8個(gè)方面。[/font] [font=arial] 《意見》明確[font=tahoma]限購(gòu)令內(nèi)容[/font]，上海將在一定時(shí)期內(nèi)限定居民家庭購(gòu)房套數(shù)。暫定本市及外省市居民家庭只能新購(gòu)一套商品住房（含二手存量住房）。違反規(guī)定購(gòu)房的，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予受理房地產(chǎn)登記。[/font] [font=arial] 而對(duì)“房產(chǎn)稅”，《意見》明確“按照國(guó)家加快推進(jìn)房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的工作要求，將積極做好房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作”。除此之外，有關(guān)“房產(chǎn)稅”并無(wú)更細(xì)內(nèi)容。 [/font] [font=arial]上海明確，各商業(yè)銀行對(duì)貸款購(gòu)買第三套及以上住房的，停止發(fā)放住房貸款。對(duì)非本市居民在本市購(gòu)買住房申請(qǐng)貸款的，應(yīng)提供從申請(qǐng)之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上的個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）繳納證明。不能提供的，商業(yè)銀行暫停發(fā)放住房貸款。上海住房公積金貸款政策也作相應(yīng)調(diào)整，停止對(duì)購(gòu)買第三套住房及以上家庭住房公積金貸款。同時(shí)，為增加普通商品住房供應(yīng)，上海規(guī)定，被動(dòng)遷居民家庭獲配的動(dòng)遷安置房（配套商品房），允許上市交易期限，由取得房地產(chǎn)權(quán)證滿5年調(diào)整為滿3年。[/font] [font=arial] 此外，上海還明確，今后5年新增保障性住房100萬(wàn)套。將逐步放寬廉租住房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。[/font] 以上就是我分享給大家的上海限購(gòu)令內(nèi)容，僅供參考

上海限購(gòu)令內(nèi)容

4，上海怎么申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房

上海市2012年共有產(chǎn)權(quán)保障房（經(jīng)濟(jì)適用住房）準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)和供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)　根據(jù)《上海市經(jīng)濟(jì)適用住房管理試行辦法》（滬府發(fā)[2009]29號(hào)）的規(guī)定，制訂本市2012年共有產(chǎn)權(quán)保障房（經(jīng)濟(jì)適用住房）準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)和供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)如下：　　一、準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)　　同時(shí)符合下列標(biāo)準(zhǔn)的本市城鎮(zhèn)居民家庭，可以申請(qǐng)購(gòu)買共有　　產(chǎn)權(quán)保障房（經(jīng)濟(jì)適用住房）：　　（一）家庭成員在本市實(shí)際居住，具有本市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿3年，且在提出申請(qǐng)所在地的城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿2年。　　（二）家庭人均住房建筑面積低于15平方米（含15平方米）。　　（三）3人及以上家庭人均年可支配收入低于6萬(wàn)元（含6萬(wàn)元）、人均財(cái)產(chǎn)低于15萬(wàn)元（含15萬(wàn)元）；2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財(cái)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)按前述標(biāo)準(zhǔn)上浮20%，即人均年可支配收入低于7.2萬(wàn)元（含7.2萬(wàn)元）、人均財(cái)產(chǎn)低于18萬(wàn)元（含18萬(wàn)元）。　　（四）家庭成員在提出申請(qǐng)前5年內(nèi)未發(fā)生過(guò)住房出售行為和贈(zèng)與行為，但家庭成員之間住房贈(zèng)與行為除外。　　同時(shí)符合上述標(biāo)準(zhǔn)，具有完全民事行為能力的單身人士（包括未婚、喪偶、或者離婚滿3年的人士），男性年滿30周歲、女性年滿28周歲，可以單獨(dú)申請(qǐng)購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)保障房（經(jīng)濟(jì)適用住房）。　　二、供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)　　對(duì)申請(qǐng)購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)保障房（經(jīng)濟(jì)適用住房）的，按照下列標(biāo)準(zhǔn)供應(yīng)：　　（一）單身人士或者2人家庭，購(gòu)買一套一居室。　　（二）3人家庭或者原有住房建筑面積低于規(guī)定限額（即人均15平方米建筑面積限額×申請(qǐng)家庭人員數(shù)-申請(qǐng)家庭原有住房建筑面積）在15平方米（含15平方米）以上的2人家庭，購(gòu)買一套二居室。　　（三）4人及以上家庭，購(gòu)買一套三居室。　　（四）家庭人員較多、家庭人員代際結(jié)構(gòu)較復(fù)雜，或者經(jīng)區(qū)（縣）住房保障機(jī)構(gòu)同意，申請(qǐng)家庭將原有住房交政府指定機(jī)構(gòu)收購(gòu)的，區(qū)（縣）政府可以酌情放寬住房供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)報(bào)市住房保障房屋管理局備案。　　申請(qǐng)家庭可以根據(jù)自身情況和房源供應(yīng)數(shù)量，選擇申請(qǐng)購(gòu)買較小的房型。　　三、實(shí)施日期　　上述準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)和供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，自2012年3月1日起實(shí)施。帶好身份證，戶口簿，產(chǎn)權(quán)證到戶籍地所在地街道（鎮(zhèn)）社區(qū)事務(wù)服務(wù)中心去咨詢或申請(qǐng)~~申請(qǐng)后必須進(jìn)行小區(qū)公示，房地局網(wǎng)站公示，進(jìn)入選房搖號(hào)，購(gòu)房~~大致時(shí)間在3到4個(gè)月的時(shí)間

上海市政府例行新聞發(fā)布會(huì)上，上海市住房保障和房屋管理局局長(zhǎng)劉海生表示，目前，對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房準(zhǔn)入條件的初步標(biāo)準(zhǔn)，需要同時(shí)具有以下條件，主要包括戶籍、居住面積、人均收入、可支配收入等標(biāo)準(zhǔn)。在戶籍方面，申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的家庭成員，必須具有上海常住戶口7年以上，同時(shí)，需要戶籍在申請(qǐng)區(qū)5年以上。同時(shí)，人均居住建筑面積在15平方米以下；家庭月均可支配收入2300元以下，可支配財(cái)產(chǎn)7萬(wàn)元以下。此外，在申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房前5年，未發(fā)生過(guò)房產(chǎn)交易行為。初步選擇具備房源供應(yīng)等條件的閔行、徐匯兩區(qū)展開申請(qǐng)審核、輪候供應(yīng)試點(diǎn)工作，取得經(jīng)驗(yàn)后在上海全市推開。目前，上海還在外環(huán)線周邊、位于軌道交通沿線處統(tǒng)籌建設(shè)一批經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目，主要分布在浦東三林、寶山顧村、閔行浦江、松江泗涇、嘉定江橋等大基地。其中，嘉定江橋基地已于24日動(dòng)工，這也是上海市首批大社區(qū)基地中第一個(gè)啟動(dòng)的項(xiàng)目。江橋基地坐落于上海市嘉定區(qū)江橋鎮(zhèn)西南部，占地面積50公頃，規(guī)劃建筑面積約67萬(wàn)平方米，總投資約30億元，將建設(shè)成為擁有學(xué)校、社區(qū)商業(yè)等完善公建配套的大型保障性居住社區(qū)。供應(yīng)采取兩次公開搖號(hào)方式劉海生表示，今年上海經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)目標(biāo)是，到今年年底，加上去年開工的部分，上海將會(huì)有600萬(wàn)平方米的開工量。關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格，劉海生表示，經(jīng)濟(jì)適用住房銷售基準(zhǔn)價(jià)格和浮動(dòng)幅度，以經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目結(jié)算價(jià)格為基礎(chǔ)，兼顧相鄰區(qū)域、地段內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目?jī)r(jià)格平衡等因素，由組織出售經(jīng)濟(jì)適用住房的區(qū)（縣）住房保障機(jī)構(gòu)擬訂。劉海生表示，經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價(jià)格，不得高于銷售基準(zhǔn)價(jià)格及上浮幅度；經(jīng)濟(jì)適用住房租金不得高于基準(zhǔn)租金及上浮幅度。按照公開、公平、公正的原則，經(jīng)濟(jì)適用住房的供應(yīng)采取兩次公開搖號(hào)方式，第一次由區(qū)（縣）住房保障機(jī)構(gòu)結(jié)合經(jīng)濟(jì)適用住房的供應(yīng)情況，采用搖號(hào)方式對(duì)在規(guī)定時(shí)限內(nèi)登記的申請(qǐng)戶進(jìn)行排序，并建立輪候名冊(cè)；第二次由區(qū)（縣）住房保障機(jī)構(gòu)根據(jù)房源類型和輪候次序，分期分批通過(guò)搖號(hào)等方式組織申請(qǐng)戶購(gòu)買或者租賃經(jīng)濟(jì)適用住房。劉海生表示，上海對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房也設(shè)定了監(jiān)督管理。將實(shí)行備案抽查制度和接受社會(huì)監(jiān)督，對(duì)涉及虛假申請(qǐng)、虛假證明等行為的相關(guān)人員和單位，將按規(guī)定納入上海市個(gè)人、或者企業(yè)信用聯(lián)合征信系統(tǒng)。具體的還是要咨詢當(dāng)?shù)兀Ｍ麑?duì)你有幫助，祝你健康、幸福！