上海市房產(chǎn)稅拆遷房，上海拆遷房房產(chǎn)稅

來源：整理時(shí)間：2023-08-24 17:22:05 編輯：上海生活手機(jī)版

1，上海拆遷房房產(chǎn)稅

存量房是不需要繳納房產(chǎn)稅的，

不需要繳納

不用

上海拆遷房房產(chǎn)稅

2，上海的拆遷房是否要繳房產(chǎn)稅

因房屋征收或拆遷而購(gòu)買或取得的住房,暫免征收房產(chǎn)稅。

因房屋征收或拆遷而購(gòu)買或取得的住房,暫免征收房產(chǎn)稅。希望可以幫到你。滿意請(qǐng)采納，謝謝~

上海的拆遷房是否要繳房產(chǎn)稅

3，上海動(dòng)遷安置房的面積算在房產(chǎn)稅征收的范圍內(nèi)嗎

按照《上海市開展對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)的暫行辦法》第六條第一款規(guī)定“本市居民家庭在本市新購(gòu)且屬于該居民家庭第二套及以上住房的，合并計(jì)算的家庭全部住房面積（指住房建筑面積，下同）人均不超過60平方米（即免稅住房面積，含60平方米）的，其新購(gòu)的住房暫免征收房產(chǎn)稅；人均超過60平方米的，對(duì)屬新購(gòu)住房超出部分的面積，按本暫行辦法規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅”。動(dòng)遷安置房也不例外，算原有住房。動(dòng)遷安置房之后再購(gòu)買商品房的話，就統(tǒng)算了。如果先有商品房，后又安置房，應(yīng)該不算的。否則，你可以不同意動(dòng)遷方案啊！

不算

上海動(dòng)遷安置房的面積算在房產(chǎn)稅征收的范圍內(nèi)嗎

4，上海拆遷分房需要交房產(chǎn)稅嗎

至于拆遷是否要繳納房產(chǎn)稅的問題，你可以直接咨詢律師

一、動(dòng)遷房要交房產(chǎn)稅嗎拆遷安置房,是指在人民政府實(shí)施土地儲(chǔ)備的地塊、非經(jīng)營(yíng)性的公益項(xiàng)目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等行政劃撥用地的拆遷過程中,以確定的價(jià)格、套型面積等向具有市區(qū)戶籍(含從事農(nóng)業(yè)職業(yè))的被拆遷人定向銷售的住宅房。拆遷安置房都是居民居住用房。根據(jù)我國(guó)房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的相關(guān)規(guī)定,居民個(gè)人自用的房屋免征房產(chǎn)稅和土地使用稅。居民個(gè)人的房屋出租的,根據(jù)財(cái)稅〔2008〕24號(hào)規(guī)定,自2008年3月1日起,對(duì)個(gè)人出租住房,不區(qū)分用途,在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營(yíng)業(yè)稅,按4%的稅率征收房產(chǎn)稅,免征城鎮(zhèn)土地使用稅。二、動(dòng)遷房要交哪些稅賣動(dòng)遷房需交的稅費(fèi):1、若產(chǎn)證滿五年,且產(chǎn)權(quán)人是少有的一套住房,則無稅!2、若產(chǎn)證不滿五年,則交總房?jī)r(jià)的1%的稅費(fèi)!3、若產(chǎn)證滿五年,產(chǎn)權(quán)人在上海不是少有的一套住房,則交總房?jī)r(jià)的1%的稅費(fèi)!(產(chǎn)證是否滿五年,是根據(jù)辦產(chǎn)證之日起算)還有的就是中介費(fèi)了,若您是賣房子,且只需要支付不高于1%的中介費(fèi)! 若您是業(yè)主,建議您直接報(bào)凈到手價(jià),剩下所有的費(fèi)用由下家承擔(dān)!動(dòng)遷房和配套商品房都是定向銷售給動(dòng)遷居民的,但是兩者卻是完全不同的概念。因?yàn)閯?dòng)遷房和配套商品房的土地性質(zhì)不同。拆遷的房屋一般分為兩大類: 拆遷的房屋一般分為兩大類:一類是配套商品房。是因重大市政工程動(dòng)遷而為居民建造的配套商品房。按照規(guī)定,被安置人獲得這種配套商品房的,房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有,但在產(chǎn)權(quán)證上會(huì)加蓋配套商品房印章, 在取得所有權(quán)的 5 年之內(nèi)不能上市交易。另一類是動(dòng)遷房。是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷, 動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買的中低價(jià)位商品房(與市場(chǎng)價(jià)比較而言) 。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別,屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn),沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制,可以自由上市交易。動(dòng)遷房動(dòng)遷房提交下列材料:(1)《上海市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》(原件);(2)身份證明(復(fù)印件);(3)動(dòng)遷單位原《房地產(chǎn)權(quán)證》(原件);(4)《動(dòng)遷協(xié)議》(原件);(5)地籍圖(原件兩份);(6)房屋平面圖(原件兩份);(7)契稅完稅證明(原件)即可辦理產(chǎn)證。