公積金首付，公積金貸款買房首付比例是多少

來源：整理時(shí)間：2022-11-11 17:47:45 編輯：上海本地生活手機(jī)版

1，公積金貸款買房首付比例是多少

個(gè)人公積金貸款買房最低首付比例為30%。?一、住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲金。? 二、公積金貸款必須連續(xù)繳存12個(gè)月以上并且貸款時(shí)還在連續(xù)繳存著。

公積金貸款買房首付比例是多少

2，用公積金貸款首付多少

1、公積金貸款首付款一般是房價(jià)的30%，90平米以內(nèi)的小戶型房可以放寬到房價(jià)款的20%。2、你帳戶內(nèi)的公積金需要你去當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門查詢3、貸款的計(jì)算公式應(yīng)該是：貸款金額=總購房款-首付款。

按照國務(wù)院最新的政策，使用公積金貸款的，首付最低可以到20%。但是，由于公積金貸款有上限。所以實(shí)際購房時(shí)，要看你購房款總額減去公積金貸款的上限額度之后，缺口是多少了。如果你的公積金貸款總額超過房屋總價(jià)的80%，那么你可以按20%支付首付款，其余80%使用公積金貸款。如果公積金貸款的總額不夠80%，那么貸款外的剩余部分都是需要你首付的。比如，你貸款總額是房價(jià)總額的60%，那么就需要你首付40%。

用公積金貸款首付多少

3，住房公積金可以作為購房首付嗎

不可以的不過住房公積金余額是可以作為大額還款的不過找專門提公積金的人還是可以把公積金余額給提取出來的，但是費(fèi)用是很高的，而且你的余額不多的話也沒有必要提取了，貸款的時(shí)候還得看有多少余額，這關(guān)系這您的貸款額度.祝您幸福。

不可以，你只能在買房之后，用購房合同，購房發(fā)票等證件吧住房公積金提取出來，不能直接用來做房屋首付。

不可以的，只有先買房才能把公積金提出來

可以啊?？帐痔装桌?。現(xiàn)在國家沒有這種政策。一般是自己先將購房手續(xù)完善后在提起住房公積金

可以先辦理提取手續(xù)啊，然后再付首付啊。

首付不可以?，F(xiàn)在政策都是先買房再申請?zhí)崛〉摹Ｄ憧梢宰约焊妒赘叮暾埞e金貸款，這個(gè)是最省錢的，公積金貸款利率低，如果不夠的，可以再進(jìn)行商業(yè)貸款。

住房公積金可以作為購房首付嗎

4，住房公積金貸款首付款比例是多少

就是購買該房最少應(yīng)支付的首付款，假設(shè)100萬的房產(chǎn)，依現(xiàn)在公積金貸款政策最低首付20%，也就是說最多只能貸80萬貸款，至少需要支付20萬以上的首付部份。2015年3月30日，人行、銀監(jiān)會、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《關(guān)于個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》提到，公積金房貸的門檻也進(jìn)一步調(diào)低。繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%;對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。

若通過招行提出公積金貸款申請，由于各城市的相關(guān)政策有所不同，具體您所在當(dāng)?shù)厥欠裼虚_展公積金貸款業(yè)務(wù)以及相關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)定（如：申請條件、審核標(biāo)準(zhǔn)、房產(chǎn)要求、額度、期限等），請您直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)的個(gè)貸部門聯(lián)系確認(rèn)。

家住朝陽的李女士準(zhǔn)備購買一套98平方米小三居，該房屋均價(jià)為26000元/平方米，李女士想知道如果申請公積金貸款，首付款比例占多少？吳昊表示，目前消費(fèi)者所購房屋建筑面積在90平方米（含）以下的，首付款比例不得低于20%；所購房屋建筑面積在90平方米以上的，首付款比例不得低于30%。李女士所看中的房屋套型為98平方米，按每平方米均價(jià)26000元/計(jì)算，該房屋應(yīng)支付總價(jià)為2548000元，按首付比例30%計(jì)算，李女士應(yīng)付首付金額為764400元，貸款金額為1783600元。

5，公積金首付問題

您好，目前公積金根據(jù)地區(qū)有不同的說法。第一個(gè)問題：目前知道有地區(qū)可以將余額作為首付，然后再使用公積金進(jìn)行貸款，但支持此功能的地區(qū)不多，這個(gè)可以咨詢公積金所在的中心。第二個(gè)問題：貸款后不可以一次性將余額全部提取，公積金扣款會每月根據(jù)每年的還款計(jì)劃進(jìn)行每月的扣款，如果您公積金的余額較多，建議您的貸款期限縮短為每月的還款額夠您公積金的支付范圍。這樣也就相當(dāng)于是一次性的提取了。可以舉個(gè)例子：比如貸款期限30年，貸款30W，按等額本息還款，月還款額為1500 ，您卡內(nèi)余額較多，就可以將貸款期限縮短至15年，貸款30W，按等額本息還款，月還款額為3000或更多。這樣您對于貸款的壓力不大，同時(shí)在使用公積金還貸期間，公積金賬戶仍會進(jìn)行正常的繳存，正常的結(jié)息等等。希望以上的答案能對你有所幫助。

目前據(jù)我所知還不可以直接做首付但是你可以在辦理公積金貸款之后，可以把貸款合同簽訂月之前的公積金賬戶里面的錢一次性取出你也可以直接到公積金中心咨詢希望對你有幫助

根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等部委《關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》，嚴(yán)格實(shí)施住房公積金差別化貸款。繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，住房公積金貸款首付款比例不得低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。

6，公積金買房首付款多少

住房公積金貸款買房首付比例是指購房人先予支付給售房人的購房資金占總房價(jià)款的比例，購房首付資金是家庭必須準(zhǔn)備的，缺口部分可以申請貸款，完成購房全款交付。一般情況下房價(jià)扣除首付部分等于貸款金額，如果首付比例要求越高，則購房貸款的門檻就越高，目前我市公積金貸款首付比例為現(xiàn)房及按揭商品住房30%，二手房為40%。住房公積金貸款買房首付比例說明：以50萬元貸款15年期為例，首付為2成，利率為6.12%的要比利率為5.51%多付23572.43元;當(dāng)首付為3成時(shí)，增加額為20625.87元，即在首付確定的情況下，利率帶來的增加額與首付成反比。公積金貸款買房首付成數(shù)越高，利率提高后，利息增加額越少。所以購房者不妨考慮提高首付比例，降低成本。而且如果首付提高，對于購房者也可減輕月供負(fù)擔(dān)：假設(shè)利率為5.51%，首付3成比首付2成減少購房支出73585元，每月還款額減少408.81元;利率為 6.12%，首付3成比首付2成減少購房支出76531.84元，每月還款額減少425.17元。住房公積金貸款買房提示：1、住房公積金貸款買房首付說明：公積金不能直接用作購房首付。市民需要先墊付首付款，然后再到住房公積金管理中心提取其公積金內(nèi)的存儲余額。2、住房公積金貸款額度按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的最高可貸額度：計(jì)算公式為：(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù))×23、住房公積金貸款額度按照貸款最高限額計(jì)算的可貸額度：一人申請住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額為80萬元。4、住房公積金的提取總額不能超過房款總額。比如，一位市民貸款購買的房屋總價(jià)為20萬元，而他的公積金存儲余額有30萬元，他只能提取20萬元的公積金。5、結(jié)清住房公積金貸款后可以再用公積金購房。無論婚前還是婚后，夫妻中有一方辦理過公積金貸款，系統(tǒng)上會有記錄。如果首套房的公積金貸款已結(jié)清，夫妻雙方再用公積金貸款買房，仍視為首次購房。

公積金買房首付款至少需要30%。公積金貸款條件： 1、具有當(dāng)?shù)匦姓^(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份證明的職工； 2、申請時(shí)已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金，并沒有支取公積金用于支付購房首付款，同時(shí)無公積金貸款余額； 3、具有購買住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購住房價(jià)值的30%； 4、有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟(jì)收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個(gè)人信用良好； 5、有公積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位作為保證人； 6、公積金中心規(guī)定的其他條件。

7，1住房公積金可以做首付嗎

　　1、住房公積金是不可以做首付的　　2、深圳連續(xù)繳納公積金一年以上可以申請公積金貸款　　3、可以使用組合貸款　　4、按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度　　計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)　　其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定：　　a.購買商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房或私產(chǎn)住房。　　職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女，下同)貸款購買首套住房(包括商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用住房或私產(chǎn)住房)，且所購住房建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的，應(yīng)支付不低于所購住房價(jià)款20%的首付款，貸款額度不高于所購住房價(jià)款的80%;所購住房建筑面積超過90平方米，應(yīng)支付不低于所購住房價(jià)款30%的首付款，貸款額度不高于所購住房價(jià)款的70%?！　÷毠ぜ彝ベJ款購買第二套住房的，應(yīng)支付不低于所購住房價(jià)款50%的首付款，貸款額度不高于所購住房價(jià)款的50%。　　職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款?！　≠徺I私產(chǎn)住房的，房屋價(jià)格和評估價(jià)格不一致時(shí)，取二者低值核定額度。　　購買定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房的，貸款額度還應(yīng)不高于所購住房全部價(jià)款與房屋補(bǔ)償金的差價(jià)。　　b.購買公有現(xiàn)住房的，貸款額度不超過所購房屋價(jià)格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所建修住房所需費(fèi)用的70%。　　5、住房公積金存貸款利率　　　一、個(gè)人住房公積金存款　　當(dāng)年繳存調(diào)整前利率0.50 調(diào)整后利率0.50　　上年結(jié)轉(zhuǎn) 調(diào)整前利率2.85 調(diào)整后利率3.10　　二、個(gè)人住房公積金貸款　　五年以下（含五年）調(diào)整前利率 4.20調(diào)整后利率 4.45　　五年以上調(diào)整前利率 4.70 調(diào)整后利率4.90　　三、試點(diǎn)項(xiàng)目貸款按五年以上個(gè)人住房公積金貸款利率上浮10%

不可以

1.可以。若你的公積金已經(jīng)達(dá)到一個(gè)一定數(shù)量，但你要具備以下條件，1.已經(jīng)簽訂購房合同（網(wǎng)簽）并附了一定的定金，你可以憑購房合同和定金收據(jù)，帶著單位財(cái)務(wù)開具的公積金支取單和公積金支取申請表去公積金中心辦理支取審核，然后到銀行提取或轉(zhuǎn)賬到房產(chǎn)公司賬上，但一定要留足半年還貸的余額，（若公積金貸款的話，否則公積金貸款網(wǎng)上程序是不會通過的）。2.可以組合貸款。3.根據(jù)你的年齡，（還可以工作多少年）月繳納公積金多少，年輕人一般在80萬元。4.公積金貸款利率在5%左右。根據(jù)貸款年限，五年以下以上分。不打折，匯率比商貸較低。

不行只能做貸款

你可以在公積金繳納滿一年之后提取用于支付房屋的首付，但是不推薦這么做，因?yàn)楣e金用于貸款的話還是很好的！申請公積金貸款所需攜帶資料1）一手房公積金貸款申請需攜帶資料：①貸款申請人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人的身份證和戶口簿原件及復(fù)印件、公積金帳號，未成年人需提供獨(dú)生子女證或出生證明。以上人員必須到場并帶好私章；②貸款申請人和共同借款人的婚姻證明：結(jié)婚證或離婚證原件及復(fù)印件，未婚人士提供未婚證明材料③不少于房價(jià)二成的首付款收款憑證；④組合貸款需提供借款申請人及共同借款人的收入證明；⑤支持通存通兌功能的扣款存折原件及復(fù)印件；⑥期房的預(yù)售許可證或現(xiàn)房的大產(chǎn)證復(fù)印件；⑦期房的預(yù)售合同或現(xiàn)房的出售合同原件；⑧房產(chǎn)開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法人代表身份證的復(fù)印件及房產(chǎn)開發(fā)商或代理商的收款帳號。2）二手房公積金貸款申請需攜帶資料：①貸款申請人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人的身份證和戶口簿原件及復(fù)印件、公積金帳號，未成年人需提供獨(dú)生子女證或出生證明。以上人員必須到場并帶好私章；②貸款申請人和共同借款人的婚姻證明：結(jié)婚證或離婚證原件及復(fù)印件，未婚人士提供未婚證明材料③不少于房價(jià)二成的首付款收款憑證；④組合貸款需提供借款申請人及共同借款人的收入證明；⑤支持通存通兌功能的扣款存折原件及復(fù)印件；⑥二手房買賣合同原件；⑦上家身份證原件及復(fù)印件、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；⑧房產(chǎn)評估報(bào)告。1990年（含）之前的二手房貸款額度超過房屋總價(jià)30%及1990年以后的二手房超過房屋總價(jià)50%的需要由辦理機(jī)構(gòu)認(rèn)可的評估公司進(jìn)行房屋評估；⑨如貸款放款至上家，提供放款存折復(fù)印件。

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