2022外籍人士上海購房政策，請問外籍人員在上海能不能買商業房

來源：整理時間：2022-12-21 02:24:07 編輯：大上海生活手機版

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1，請問外籍人員在上海能不能買商業房
2，非滬籍的人現在在上海買房的一些政策
3，外籍人在上海怎么購買商業地產
4，外國人在中國買房新規
5，外籍人士能否在上海購房
6，外籍人士在滬購房需要哪些條件
7，上海買房條件最新規定非本地戶口購房者必看

1，請問外籍人員在上海能不能買商業房

只要有現金任何人都可以在上海買商品房，但如果要貸款買房可能會有所限制。

抱歉！所以上海商業地產對外籍人士限售；如果真有需要，必須注冊公司以后以公司名義購買；希望對你有所幫助！

請問外籍人員在上海能不能買商業房

2，非滬籍的人現在在上海買房的一些政策

買不成，社保要5年的，這是去年就調整的新政策，原來是2年增加到了5年。非上海戶籍者在上海市購買住宅房，需要滿足3個條件： 1、購房者已婚。 2、購房者原來在上海無房。 3、自購房之日起,需連續繳納滿5年及以上個人所得稅或社保。

非滬籍的人現在在上海買房的一些政策

3，外籍人在上海怎么購買商業地產

你好！憑護照，外籍人士還要做公證，很麻煩的哦我的回答你還滿意嗎~~

我們講的這個問題外籍人士買房，國家推出了一些強制性的政策出臺，規范外資進入房地產市場。如果外籍人士進入房地產市場并不是嚴格禁止，是有條件限制的。比如住宅或者自用的商業，如果你是自用房，符合國家一定的時間，你也可以購買，并不是說嚴格的禁止外籍人士購買這個房子?，F在你外籍人士買了一套，是不是可以買第二套，這個國家有限制。這個實際上你運作的時候，至于你怎么操作，你在法律上要有自己的操作程序，我認為是要這樣做的。如果你這個辦公樓是自己買的一棟樓，如果按照國家的規定你不允許操作。如果你成立一家這樣專門用于經營的公司，我認為是可以用來和別人簽訂租賃合同。

外籍人在上海怎么購買商業地產

4，外國人在中國買房新規

1、購房人員需要在中國居住滿一年; 2、購房人在簽署合同的時候需要在合同中同時注明中文和外文姓名; 3、購房人提供身份證明，港澳同胞回鄉證或臺灣居民來往大陸通行證、《向國外及港澳臺人員租、售房屋審批表》;外籍人士需提交護照、居留證、經公證的中外文名字對照或外國人在中國的工作證、居住證(證件上需同時注有此人的中文及外文姓名)、《向國外及港澳臺人員租、售房屋審批表》; 4、所提供的公證材料是外文的需到翻譯公司翻譯，境外人士提供的有些材料如委托書、同意書等必須經境內、外機構公證、認證后方為有效; 5、備齊資料后，需首先交由北京市涉外審批辦公室進行審查; 6、如購房人需要貸款且在京無固定收入的，其收入證明、婚姻證明及配偶同意購房抵押貸款證明均需經所在國公證機構公證。

5，外籍人士能否在上海購房

可以的，看你這邊怎么操作

臺灣同胞在大陸購房有一定條件限制。具體如下：1、需提供合法護照作為個人身份證明來簽訂合同（大陸居民則提供身份證）。如是外文護照另需提交公證翻譯文件，公證費90元（各地略有不同）。2、需提供在北京任職證明及薪資證明（合并一起稱“收入證明”），具體格式在售樓處可以拿到，在此不詳述了。3、需提供一份由北京戶口的常住居民提供的擔保書，具體格式在售樓處可以拿到，在此也不詳述了。4、如果沒有北京居民的擔保，可以由工作單位提供擔保，或者由購房者提供不動產或其他金融資產質押（定期存單，債券、股票等等）。5、具備以上條件就可以貸款購房，一手房、二手房的貸款手續對于購房者相差不大（對于出售人來說手續相差較大）。一手房可以通過售樓部咨詢了解，二手房則咨詢房產中介公司了解。6、一手房的貸款銀行都為樓盤指定的，二手房貸款可以自由選擇，建議選擇中小銀行（浦發、交通等等），它們經營靈活、手續簡單。廣東湛江房產人阿斌為你解答。

6，外籍人士在滬購房需要哪些條件

只能購買可以外銷的房產需要證明你在中國有工作，并且已經居住了3年以上很多銀行都不支持給外籍人士提供貸款的，這個需要在購買之前了解，不過最好做好一次性付款的準備證件方面：護照、居留證、經公證的中外文名字對照或外國人在中國的工作證、居住證（證件上需同時注有此人的中文及外文姓名）如果可以貸款，那就需要準備 1、在貸款地城市有固定收入的 ① 身份證明 ② 居住證 ③ 就業證明或法人代表證 ④ 收入證明（附個人所得稅稅單） ⑤ 在職公司營業執照復印件或勞動合同 2）在貸款地城市無固定收入的 ① 身份證明 ② 收入證明（經所在國公證機構公證） ③ 婚姻證明及配偶同意購房抵押貸款證明（經所在國公證機構公證） ④ 配偶身份證明

一、房屋買賣合同的生效條件買受人為外籍人士的，要在合同上同時簽署中文與外文的姓名，房屋買賣合同必須辦理公證，一般約定為自公證處出具公證書之日生效（嚴格按照法律簽訂時就生效，只是由于必須辦理公證）。二、買受人辦理房屋所有權證所需資料1、買受人為港澳臺人士的，需提交身份證、港澳同胞回鄉證或臺灣居民來往大陸通行證、《向國外及港澳臺人員租、售房屋審批表》；2、買受人為外籍人士的，需提交護照、居留證、經公證的中外文名字對照或外國人在中國的工作證、居住證（證件上需同時注有此人的中文及外文姓名）、《向國外及港澳臺人員租、售房屋審批表》。三、委托代理人的委托書境外公證的要求1、臺灣人：委托書須經當地公證機構公證后，經?；鶗鬟f至海協會，由海協會將公證書遞至文書使用地的公證管理協會認證。（注：整個過程需15個工作日左右）2、香港人：委托書須經大陸司法部門認可的律師公證即可。3、其他境外人：委托書經委托人所在地公證機構公證后，往中國駐該國領事館認證即可。四、境外人士貸款條件1、在貸款地城市有固定收入的① 身份證明② 居住證③ 就業證明或法人代表證④ 收入證明（附個人所得稅稅單）⑤ 在職公司營業執照復印件或勞動合同2）在貸款地城市無固定收入的① 身份證明② 收入證明（經所在國公證機構公證）③ 婚姻證明及配偶同意購房抵押貸款證明（經所在國公證機構公證）④ 配偶身份證明

7，上海買房條件最新規定非本地戶口購房者必看

對于購房者來說，上海買房條件的最新規定是什么呢？特別是對于非本地戶口人士，想買房必須詳細了解上海買房條件，以備不時之需。上海買房條件上海買房政策最新規定，在上海浦東新區，離異或者喪偶帶子女生活的名下無房產的外地戶籍居民，將不能再具備購房的資格；本地居民同等條件下最多只能購買一套，但是還有消息指出，滿足該條件的本地居民可以購買兩套，是什么帶來了這個消息呢？上海買房最新政策有沒有指出非本地戶口的可以購買呢？上海對離異或者喪偶者都認為是單身人士，有相關人士指出，此種單身人士憑借著新的操作口徑，是允許購買一套住房的，而且也被認定是居民家庭。但是這也只是相關人士的指出，并不帶有相關的法律法規作為相信的依據，所以，具體是什么樣的，還要根據相關的規定來看。上海買房條件就算你不是本地戶籍居民，現在也是可以在上海買房的，但是必須滿足三個條件，第一是以家庭的名義購房，這就明確指出了購房者已婚的身份；第二是家庭中在上海的名下是沒有房產信息的；第三提供兩年內在上海繳納的一年以上的社?；蛘邆€人稅證明，只要滿足了條件就可以購買的。上海買房政策1、上海外地人購房政策能夠提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品房和二手住房）。上海買房政策2、上海外地人購房政策擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，不能購買。所需材料：身份證明、結婚證、戶口薄。上海買房政策3、首套購房需要繳納上海外來人員綜合保險滿一年以上公積金交6個月以上你可以做首套、貸款7成、12個以上的稅單和社保，可以補社保、因為現在補稅單也補能上產證了、如果您是引進人才的話、可以免房產稅的。關于補繳社保，市房管局強調，根據本市住房限售政策規定，非本市戶籍居民家庭持社會保險繳納證明購買住房的，繳納社會保險須符合“自購房之日起算的前2年內累計繳納滿12個月”，補繳的不予認可。上海買房政策4、上海房地產交易中心的工作人員表示，目前上海外地人購房條件，即非本市戶籍人士購房必須同時滿足三個條件：一是以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚；二是該家庭在滬無房；三是能提供至買房合同簽署日前兩年內在滬累計繳納一年以上個稅或社保的證明。長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購房，無需提供稅單。（以上回答發布于2015-04-15，當前相關購房政策請以實際為準）買新房，就上搜狐焦點網

雖然我很聰明，但這么說真的難到我了

在城市買了一套房子二手房，房產證寫原購房者名字，嚴格說房產交易沒有完成，需要雙方去辦理產權轉賬(過戶)，辦理完成后，產證上產權人就是你。至于原來的農村戶口遷移到現在買房的城市中，那要看當地是否有房子產權與戶口直接掛鉤的政策。一般是沒有的，進戶口要有其他條件，如工作，社保，有的搞積分制等等

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