上海市中心兩室一廳月租多少，上海租兩室一廳帶家具家電的一月需要多少呢

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-12-14 17:08:33 編輯：上海生活手機(jī)版

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1，上海租兩室一廳帶家具家電的一月需要多少呢
2，在上海市區(qū)租房大概多少錢一個(gè)月
3，上海房租一般多少

1，上海租兩室一廳帶家具家電的一月需要多少呢

具體位置不同價(jià)錢也不一樣，看是市區(qū)還是郊區(qū)，？市區(qū)也有位置和老舊小區(qū)和新小區(qū)的價(jià)格也不一樣！其實(shí)在市區(qū)里一個(gè)稍微舊點(diǎn)的沒有電梯的兩室還是不貴的，差不多5000左右，新小區(qū)電梯房就肯定貴了，郊區(qū)就更便宜些了，上海交通還是很便利的，地鐵公交都多

上海租兩室一廳帶家具家電的一月需要多少呢

2，在上海市區(qū)租房大概多少錢一個(gè)月

分情況：一、針對(duì)大部分普通人關(guān)心的房型普通裝修，兩房一廳一衛(wèi),面積在80平米左右，市區(qū)要3500-4000元，而周邊區(qū)域在2800-3600。二、針對(duì)有一定環(huán)境要求的房型高端小區(qū)的價(jià)格一般在均價(jià)以上1000元。而一些區(qū)位因素稍微差一點(diǎn)的普通居民區(qū)價(jià)格最低1000元都是有的。針對(duì)人群建議：首先對(duì)于實(shí)際居住需求，不建議以高端小區(qū)作為初到上海的立足之處，更多的還是要結(jié)合實(shí)際。在選擇的時(shí)候，交通便利應(yīng)該成為首先考慮的因素，而一般來(lái)說(shuō)，地鐵口附近的房屋價(jià)格一般會(huì)比周邊貴上1-3成。判斷一個(gè)地區(qū)的租房費(fèi)用，可以根據(jù)它的房?jī)r(jià)作為一個(gè)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)。目前上海市中區(qū)的房?jī)r(jià)早已突破100000/平，如果我們選擇在這些地區(qū)租房，這個(gè)價(jià)格無(wú)疑是比較高的，根據(jù)青客目前的一個(gè)市場(chǎng)行情來(lái)看，單間/一室均價(jià)基本在2000多一點(diǎn)。當(dāng)然，判斷租房?jī)r(jià)格不能只以區(qū)域進(jìn)行估計(jì)，同時(shí)還要考慮所租房源的周邊、環(huán)境、區(qū)位等等因素包括房源本身的大小面積。

在上海市區(qū)租房大概多少錢一個(gè)月

3，上海房租一般多少

一、房租價(jià)格一室戶：市內(nèi)交通便利地段1000-1500元/月(配全套家電和用具)，其他地段500-800元/月(配基本用具)一室一廳：市內(nèi)交通便利地段1200-1800元/月(配全套家電和用具)，其他地段600-1000元/月(配基本用具)二室一廳：市內(nèi)交通便利地段1800-2500元/月(配全套家電和用具)，其他地段1000-1500元/月(配基本用具)三室一廳：市內(nèi)交通便利地段2500-4000元/月(配全套家電和用具)，其他地段1500-2000元/月(配基本用具)據(jù)了解，像上海市XX村這樣的生活配套齊全、交通便捷的成熟居住區(qū)，租賃需求量長(zhǎng)期活躍，而今年以來(lái)租賃市場(chǎng)交易熱度持續(xù)期長(zhǎng)，導(dǎo)致房源供應(yīng)持續(xù)緊張。北蔡三店的經(jīng)理表示，8月以來(lái)門店租賃掛牌量明顯下降，但租客多，供求比約為1：10，也就是說(shuō)，10個(gè)客戶搶著租一套房，在這樣的情況下，租金被順勢(shì)抬高。與7月份相比，租金平均上漲3%-5%，就板塊內(nèi)租賃需求最大的多層住宅來(lái)講，目前一房月租金至少要3000元，兩房月租金在4000-4500元，部分精裝修房源租金達(dá)5000元。經(jīng)理補(bǔ)充道，由于目前租賃供求矛盾十分突出，許多客戶都會(huì)提前一個(gè)月出來(lái)找房，如果沒有合適的房源，馬上轉(zhuǎn)移到附近金橋、外高橋或更遠(yuǎn)的區(qū)域。付款方式一般都是付2押1或付2押1，如果通過房產(chǎn)中介，還要和房東雙方各承擔(dān)相當(dāng)于1個(gè)月租金的50%。二、注意事項(xiàng)1、證件確認(rèn)房產(chǎn)證以及身份證需要核對(duì)。(如果是找中介的則需要看看中介的工商部門批準(zhǔn)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記證，市房管局審核頒發(fā)的資質(zhì)證書等)，查看房產(chǎn)證，簽正式合同。有房產(chǎn)證的房屋，才有資格簽訂正式的租賃合同，一般中介篩選都會(huì)核查房東的資質(zhì)，而提供不出房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)人不清晰時(shí)，由于與房東的責(zé)任不能明確區(qū)分，租客的合法權(quán)益難有保障。2、水電煤氣等費(fèi)用水電煤的交接。有的房東可能冗余的帳單沒結(jié)清。要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費(fèi)用。問清屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的使用是否額外收費(fèi)，由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)維修費(fèi)用。問清楚水、電、煤氣，家具、家電，物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、有線電視費(fèi)(有些沒有必要用的東西就不要要，因?yàn)榉恐饕话愣紩?huì)要你的押金)、寬帶費(fèi)等等，一般除了物業(yè)和衛(wèi)生費(fèi)之外都是租房者付。3、維修費(fèi)合同中要講清楚設(shè)備的維修由誰(shuí)負(fù)責(zé)，維修費(fèi)誰(shuí)出。比如，水龍頭壞了，燈泡壞了，空調(diào)壞了，有些東西在使用過程中隨時(shí)間會(huì)發(fā)生老化而損毀，維修費(fèi)算誰(shuí)的。關(guān)注冰箱和空調(diào)會(huì)有一個(gè)加氟的問題，如果純粹加氟，非人為漏氟都是業(yè)主來(lái)負(fù)責(zé)。房屋設(shè)施出現(xiàn)問題或者自然老化時(shí)由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)維修費(fèi)用。4、提前中斷合同如果合同期內(nèi)可能因?yàn)楣ぷ鳌⑸钭儎?dòng)引起租房地點(diǎn)變更，租房者一定要在合同內(nèi)約定。如因工作調(diào)動(dòng)等原因需提前中斷合同，業(yè)主應(yīng)退還押金，以保障自己的權(quán)益。規(guī)定違約金的，盡量與中介協(xié)商，少支付。三、租房注意事項(xiàng)(一)多了解一下當(dāng)?shù)氐牡乩砦恢煤妥赓U市場(chǎng)情況。如大致的租房?jī)r(jià)格，出租的熱點(diǎn)位置在哪里，自己想要租房的位置的周圍環(huán)境如何，方圓一帶的價(jià)位如何，有哪些公共交通設(shè)施。(二)分析一下自己的需求情況。是位置最重要還是價(jià)格最重要，如果找不到滿意自己的房子，可以考慮交通便利但位置相對(duì)較遠(yuǎn)的房子。(三)陌生的環(huán)境去租房，最好通過中介機(jī)構(gòu)。因?yàn)橹薪闄C(jī)構(gòu)可以提供非常完備的租賃合同，有利于保護(hù)您的合法權(quán)益，但是在選擇中介公司的時(shí)候，也請(qǐng)您事先了解一下中介公司的可靠度和信譽(yù)度，在多方收集了中介公司相關(guān)信息的情況下，選擇一家或兩家可靠的，在自己親自接觸后，再?zèng)Q定是否可以委托。

上海房租一般多少