999久久久精品一区二区,最近国产精品视频,蜜桃av在线

本文目錄一覽

1，租房二房東是個騙子如何起訴
2，二房東違約
3，二房東違約怎么辦
4，與二房東租房糾紛怎樣要回定金
5，上海如何解決租房糾紛
6，租房二房東是個騙子如何起訴
7，房屋糾紛的法律咨詢我在上海浦東我在二房東手下租了現在這個

1，租房二房東是個騙子如何起訴

起訴不行，因為您沒有到房屋租賃登記部門備案登記，屬于無效合同，法律不支持，法院會駁回起訴，不予受理！建議到公安部門報案！

租房二房東是個騙子如何起訴

2，二房東違約

你們當初沒有寫合同么!對于這類現象,應當當初就寫明辦法.他違約了.但是具體該怎么賠償一般法院也是讓你們私下協商調節.

您好女士：看到你所陳述的事實，如果二房東不給你違約金，協商也不成，建議你向法院起訴要求二房東承擔違約責任。如果您在上海我可以幫您書寫起訴書，幫你追討違約金。希望我的解答可以幫助到您。

二房東違約

3，二房東違約怎么辦

就你所述，1、你可以去找大房東，要求繼續在這里做下去；2、你有沒有權力要求二房東繼續履行合約；3、沒有權利；4、按實際損失賠償。

用你手里的合同作證據，到房屋所在地的法院起訴，要求賠償違約金。給你出個策略吧：起訴后開庭的時候你可以要求法庭追加房主作為本案第三人，我估計三房東與房東的合同里也有違約條款，所以你只要申請追加，我估計二房東會立馬跟你和解了。

二房東違約怎么辦

4，與二房東租房糾紛怎樣要回定金

二房東多要點租金，這雖然不太道義，但并不違法，只要你們雙方達成了一致，雙方就應該遵照履行。你能否要回定金，關鍵在于二房東有無權利轉租。如果她無權轉租，那么，你們的轉租協議無效，她當然應該退還定金；如果她有權轉租，那么就很難要回定金了，除非是她撕毀合同的。

可以告她欺詐罪

1、此事應當訴訟。2、查一下他是否依法辦理出租房屋的治安登記或者許可。3、是否存在偷漏稅的違法行為。僅此。

看是哪個定的呀

如果是雙方協商解除（撕毀）合同的，那么就定金問題也應該協商，如未協商的，則應退還。如果她要求的先付兩個月租金事先并無此約定，則你們可要求履行原先簽訂的合同，逼迫她違約。2、這是民事糾紛，協商不成的，便只有起訴了，沒有什么便捷的辦法。

一、要看第一合同中房東和二房東有沒有關于轉租的約定。如果有就可以簽訂定金合同。二、如果沒有就需要房東認可，房東不認可就沒有法律效力了。因此你的定金可以基于二房東的不當得利要求對方返還。

5，上海如何解決租房糾紛

我覺得不算。承租人（你同事）并沒有將房子出租給你。你們是合租嘛。打個比方，母子租下一個房子，兒子簽的名。不能因為兒子結婚了出去住了，就不讓媽媽繼續住這個房子。只要可以證明房東知道你們倆是一起租過來的就行。（你沒在合同上簽字這個挺郁悶）同事可以以自己的名義要求房東繼續履行合同。房子只簽了1年，你卻申請了2年寬帶，這個風險你要自擔的（你膽子真大）。如果不用的話可以去退，只不過沒有優惠比較貴罷了。你可以跟房東談，甚至可以找你認識的律師，出個律師函來嚇嚇他。而且快年底了，這個合同如果就此解除的話，在3月份春節過完之前，想租出去是很難的。因為房子一般都是半年起租的。大家都要在春節回家，過完年才會回來。要租房子也要等春節回來再租吧。我覺得這個問題要你同事出面比較好。反正你們也沒違反“不超過2人居住”的條文。你賴著不走，房東也不能拿你們怎么樣。

再補充：1、沒有合同、沒有證據不好說。建議找房東補合同。2、不屬于不可抗力，屬于人為的設計因素。應是房東自己負責。3、不過，有時遇到不講理的人，私下協商時是說不清的，實在說不清、你又想要個說法的，就只能是到法院解決了。補充回答：1、既然地板被泡壞的原因不在你、而在于房子的設計方式，可以找房東協商一下，再協商不成時，以房東無理取鬧不能居住為由要求解除合同、要求賠償吧。2、另外，以后再發現租賃房屋中物品損壞時，不要自己自行維修，應找來房東和專業人士共同確定損壞原因后再維，如果不是你故意損壞或使用不當損壞的，應當由房東維修的，你這樣不通知房東自行維修，會讓房東覺得是你故意破壞呢。1、先別和他爭（這樣的人你爭也爭不出理兒來），也別給他賠償地板的錢，只說你現在錢不夠，過兩天給，拖時間。同時將房東的無理要求都暗中錄音留下證據，將地板情況拍照或是錄像留下證據，將她承認地板已經裝修12年的事暗中錄不來取證。2、你要再找另外的房子了，這樣的環境，不利于老人養病。房東如此無理，將來你可以房東無理取鬧、吵鬧嚴重影響病人達不到你租房目的為由請求解除合同，要求返還你剩下的租金和押金，并讓房東賠償你另找房子的差價和搬家費用等損失。3、關于房子是否設計不合理：與你們的糾紛無關，你當初租房時應當是考察了房子的情況，對于房子當時的情況應當是認可才簽的租賃合同，說這些沒有用。4、你能說出的理由是：（1）房子地板裝修了12年，你們只是按正常用途使用、正常走路造成地板下陷，沒有故意或重大過失，房東提供的地板不符合使用條件，不是你們的過錯，地板維修費用應當由房東承擔。（2）至于房東說是你們用水泡的，到法院后由房東拿出證據證明你們多次將水泡到了那處地板才行。5、建議：注意收集相關證據，找地兒搬家，然后找房東索要剩余租金和押金并要求她賠償你修地板的錢，協商不成可以起訴到法院解決，由你一人出面就行了，可以不影響老人養病。

6，租房二房東是個騙子如何起訴

準備以下材料：1，起訴狀，弄清楚對方的基本登記信息（對方的名稱、地址、法定代表人、電話等），可以自己寫也可以找律師代寫；并按對方當事人人數復印副本；2，準備證據，你的身份證原件及復印件一份、和對方發生糾紛的所有對你有利證據及復印件、及其他可能對你有幫助的證據及證人名單等3，帶上訴訟費；到法院立案庭立案。第一百零九條起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當事人。第一百一十條起訴狀應當記明下列事項：（一）當事人的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位和住所，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務；（二）訴訟請求和所根據的事實與理由；（三）證據和證據來源，證人姓名和住所。

兩者可作為第一和第二被告共同起訴,中介如果沒有盡到審核注意義務也承擔相應責任,當然如果你未仔細注意合同的話也需負一點責任,估計法院到時會這么考慮的!

先起訴中介方，你之前有合同的話當然最好，沒有合同的話傭金條子也行。二房東這一塊之前應該有身份證復印件之類的，可以通過中介公司索得復印件來追討租金及押金。此房乃一手房東的房子，因為他將房屋租給別人，別人又再轉租給你，從這里可以看到，一手房東也存在一定的法律責任。你可以通過法律程序，咨詢律師。

很明顯，現在這種情況屬于二房東欺騙或者違約，應當負法律責任。如果中介如果沒有弄清楚此人是房東或者二房東，那也該負一定責任。如果事先告訴你這是二房東，那中介在此項業務期間履行了他們的義務，沒有過錯，不能起訴中介。

起訴中介方

二房東，通俗來說是從原業主手中租下房屋，再以房東的身份尋找房客的人，就是我們通常所說的“二房東”。目前市場中二房東主要分為兩類：其一是為了分攤租金，租下整套房屋后尋找合租者；而另一類則是通過承租、出租之間的倒手來賺取差價。實際生活中，后者產生的糾紛遠大于前者。在目前租賃市場中，對于承租人來說，找到的房源不是中介就是二房東，而對于缺乏社會經驗的畢業生而言，在租房時很容易受騙，而且自我權益的維護意識也很淡薄。因此在和二房東租房時一定要提起注意，在沒有確認房東本人的各項證明的情況下，就與號稱房東的人簽訂不具備法律效應的簡單的書面或者口頭合同，是租住二房東房屋所面臨的最大的隱患。否則一旦遇到糾紛，將對于房客造成無法估量的風險。下面為您列舉了幾點在和二房東簽訂房屋合同時應注意的問題以避免風險的發生：1、房客可以要求查看房東的房產證、身份證等證明，以對照是否為房東本人；2、如果對方亮明自己“二房東”的身份，房客需要查看原房東手寫的同意轉租證明，房產證復印件，原房東與二房東的租賃合同，尤其要確定原租賃合同規定的終止日期不早于房客與二房東合同的終止日期；4、承租過程中注意保留收款憑證，付款憑證等相關證據，以防日后發生不必要的糾紛；5、找一家正規的房屋中介公司。目前市場中有口碑的大型房地產經紀公司都會對房東的身份進行專業的驗證，最大程度地幫助租戶維護自己的利益。以上為您介紹了什么是二房東以及和二房東租房該如何避免風險的相關內容，希望能夠幫助到您。不管您是和中介還是二房東或是原業主簽租賃合同，都需要您對房屋的權屬問題仔細確認，都要查看對方的各類證件、保存聯系方式以維護自己的權益。當您和二房東租房因此而發生糾紛時，盡量咨詢相關律師，及時的維護自己的權益，不要因為覺得金額比較少就忽視對自己權益的保護。

7，房屋糾紛的法律咨詢我在上海浦東我在二房東手下租了現在這個

問題的關鍵在于二房東是否有權轉租，如果二房東無權轉租，那你現在就遇到真正的麻煩了。

收條的具體內容是什么，是否有二房東的簽名？你能具體落實他在哪里？這是你起訴的關鍵。1、如果二房東經過原房東同意轉租，那你可以一直住下去；2、如果是沒經過原房東同意轉租，只要收條的內容可以確定，仍然可以證明你和二房東之間的轉租關系。但原房東可以解除和二房東的出租關系，你們之間的轉租合同也相應解除。到時你就要憑收條起訴二房東了。

屬于轉租糾紛1，如果說房東與原承租人之間租賃協議未到期，且原承租人已經支付相應的房租，二者之間租賃協議亦沒有禁止轉租的相關條款，則你和承租人轉租協議合法，受到法律保護，你可以租賃到房東與承租人租賃協議期滿。但如果你和原承租人的租賃協議超過原有的租賃協議，如原租賃協議是2011年12月到期，而你轉租協議到2012年6月才到期，在承租人沒有續約的情況下，你只能租到2011年12月，之后的部分是無法強制要求房東繼續履約的。2，如果承租人并不具備相關轉租條件，或者沒有履行原有的租賃協議（如按時支付房租），房東自然有權根據原租賃協議收回房屋。你的轉租協議本身是建立在租賃協議基礎之上，如果租賃協議本身無效或者因為承租人的原因終止，你很難要房東承擔后果。3，目前看來，很可能是原承租人接受了租金后沒有付給房東，有可能是一個租賃陷阱（電視里經常放的騙租）。只要無法證明房東和承租人聯手對你實施欺詐（也就是房東和二房東聯手坑你），就很難要求房東承擔后果。至于押金問題，屬于你和承租人之間的糾紛。建議：先行聯系對方，如對方無法聯系或拒絕承擔后果，可以考慮報警押金什么可以向承租人追討，對你造成的各種直接損失同樣可以依法要求其賠償

摘要：一個人已經租好了住房，但承受不起全部房租，便將其中一間轉租出去。我們稱其為“二房東”。如今，有一些人專門利用“二房東”身份騙取租客的房租和押金，然后溜之大吉。那么，我們該如何警惕不被騙呢?可以注意以下方面。一、檢查房產證 1、通過中介可以適當避免風險，可以讓中介公司幫助找房子，如果您確實找的是網上個人的房子，一定要多加小心，可以和親友一同去簽約，簽約時注意，看房東是否有真正的房產證，必須是原件，產證原件一般是一個綠色的本子，產證上有印花稅票及附帶的房屋圖紙，也有產權號碼，產權人，貸款抵押情況等等。 2、如果他本人不是房東，一定要有房東本人的寫的委托書，最好是公證過的。 3、如果相關產權不明確，就要看代收取房租人的身份證和戶口本等有效證件。要不就少付點款，不要一次付太多，可以付一押一。以免上當。 4、關于轉租，一定要原來房東到場簽約?？辞逶繓|的產權證和身份證，核對無誤，才能簽約。 5、房東也要注意房客的素質，及房客的相關身份證件及護照。二、合租房注意事項 1、一定要看清已有房人與原業主的關系，或與原業主簽的合同，期限是否到期，有必要獲取一些對方的相關證件，如工作單位，擔保人等。 2、現在全國各地，有很多人包租了房子，然后再一間間分租出去，這樣就要注意，包租老板的相關身份證件，或與原業主簽的毛坯房時的合同等。看看包租老板與原業主簽約的期限是否到期? 包租人提供必要的擔保及合法證明。 4、如果沒有把握的話，合租房,租金畢竟低，也沒必要付太多月的租金，可以按月付。這樣包租的人和出租的人也能諒解。即使有事情，你的損失也不會太大。 5、合租期間，合租雙方都要保管好你自己的重要物品，任何時候都不能掉以輕心。異性合租千萬要認準，懂得自我保護。三、簽約注意事項在簽訂合同時，租房者一定要看清楚合同條款，明確租賃雙方的權利與義務。如租賃用途、租賃期限、變更與解除合同、轉租、違約責任等條款，租賃雙方要協商一致，物業費和清掃費由誰來支付，房屋設施出現問題或者自然老化時由誰來承擔維修費用等，都應在合同中有文字體現，不要嫌麻煩，越細越好，不要僅僅口頭協議。租房者要仔細檢查屋內設施、配置的好壞,也要清點檢查屋內設施如家電、家具等的配置及完好程度，并且在看房時檢查一下家電的正常運作情況有無安全隱患，然后開列一張清單，將其列清。四、入住后注意安全房客對自己的門鎖，自己可更換。注意水，電，煤，家用電器等能否正常使用及安全。房客在使用煤氣熱水器，家用電器時都要自身注意使用安全。

色天下一区二区三区,少妇精品久久久一区二区三区,中文字幕日韩高清,91精品国产91久久久久久最新毛片

上海如何起訴二房東，租房二房東是個騙子如何起訴

本文目錄一覽

1，租房二房東是個騙子如何起訴

2，二房東違約

3，二房東違約怎么辦

4，與二房東租房糾紛怎樣要回定金

5，上海如何解決租房糾紛

6，租房二房東是個騙子如何起訴

7，房屋糾紛的法律咨詢我在上海浦東我在二房東手下租了現在這個

最近更新

相關文章

普陀區最新文章

上海排行榜推薦

普陀區排行榜精選

普陀區文章排行榜

熱門標簽

色天下一区二区三区,少妇精品久久久一区二区三区,中文字幕日韩高清,91精品国产91久久久久久最新毛片

上海如何起訴二房東，租房二房東是個騙子如何起訴

本文目錄一覽

1，租房二房東是個騙子如何起訴

2，二房東違約

3，二房東違約怎么辦

4，與二房東租房糾紛怎樣要回定金

5，上海如何解決租房糾紛

6，租房二房東是個騙子如何起訴

7，房屋糾紛的法律咨詢我在上海浦東我在二房東手下租了現在這個

最近更新

相關文章

普陀區最新文章

上海排行榜推薦

普陀區排行榜精選

普陀區文章排行榜

熱門標簽

上海如何起訴二房東，租房二房東是個騙子如何起訴

1，租房二房東是個騙子如何起訴

3，二房東違約怎么辦

5，上海如何解決租房糾紛

6，租房二房東是個騙子如何起訴

7，房屋糾紛的法律咨詢我在上海浦東我在二房東手下租了現在這個