上海市高級人民法院關于析產，上海市高級人民法院關于審理分家析產案件若干問題的意見的介紹百度知

來源：整理時間：2022-12-14 17:16:22 編輯：上海生活手機版

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1，上海市高級人民法院關于審理分家析產案件若干問題的意見的介紹百度知
2，戀愛時將房屋一半產權登記給對方分手后能要回嗎
3，婚前一方出資購房產權登記在雙方名下的離婚時如何分配

1，上海市高級人民法院關于審理分家析產案件若干問題的意見的介紹百度知

分家析產案件的評估費、訴訟費，由共有人按析產中獲得的財產份額進行分擔。

上海市高級人民法院關于審理分家析產案件若干問題的意見的介紹百度知

2，戀愛時將房屋一半產權登記給對方分手后能要回嗎

分享一個案例：男子戀愛時將四百萬房產一半登記在女方名下，分手后女方拒還北京海淀，一男子在戀愛期間花4500000元購買一套房屋，將房屋產權的50%登記在女友名下。不料剛登記完沒有多久，兩人竟然分道揚鑣。男子請求女友返還登記產權份額，但女友拒絕。協商未果下，男子將女友起訴至法院。男子王某稱，14年的時候，他跟女子趙某建立了戀愛關系。相處之后，兩人有意喜結連理，便相互約見家長及親友，準備結婚。這時，趙某要求購買結婚住房，且房屋產權的50%作為彩禮必須登記在自己名下，不然就不能結婚。就這樣，16年的時候，王某花450萬元在海淀某處買了房屋，按照約定將產權的50%登記在趙某名下。但在17年的時候，兩人因矛盾而分手。王某便多次要求趙某返還份額，直至19年的時候才提起訴訟。但趙某卻稱，她與王某之間根本不存在婚約，房屋產權的50%也不是彩禮，她自己也支付了部分房款。而且王某的請求屬于行使撤銷權，產權登記早已公示，已經無法撤銷。趙某不同意返還涉案房屋50%的產權。看到這里，你認為這50%的產權屬于彩禮嗎？趙某應當向王某返還涉案房屋的50%產權嗎？彩禮是指雙方當事人為促使兩人建立婚姻關系，一方向另一方給付的訂婚禮物或金錢。因彩禮的特殊性質，相關司法解釋規定了彩禮的返還規則。本案中，王某與趙某尚未進行結婚登記便分手。一旦涉案房屋50%的產權被認定為王某給付趙某的彩禮，王某便可依據前述規定返還。但根據“誰主張、誰舉證”的規則，王某有義務舉證證明前述登記產權行為是自己向趙某給付的彩禮。但很可惜，王某之前并沒有跟趙某簽過書面協議或有過口頭約定，稱這50%的產權登記是彩禮。王某要承擔舉證不能的不利后果，他不能依據前述規定要求趙某返還。那王某可以根據附條件贈與要求趙某返還嗎？這還是面臨同樣的問題，王某需要證明贈與50%房屋產權的目的是兩人結婚。王某沒有提供有效的證據予以證明，也得承擔不利后果。法院咋判的？王某即使能夠證明50%產權的贈與系附條件贈與，他也沒有辦法拿回來。兩人在17年分手，王某卻于19年起訴撤銷贈與，顯然超過撤銷權行使的除斥期間。所以，基于本案事實及前述分析，一審、二審法院均駁回了王某的訴訟請求，趙某享有涉案房屋50%的產權。法律不保護躺在權利上睡覺的人，這句話放在王某再合適不過。相信他向趙某贈與如此大筆金額的財物，其初衷肯定是想與其締結婚姻。但他卻在實際執行時并將這個目的固定下來，紙面上或者口頭上，致使他無法證明贈與50%房屋產權是彩禮或附條件的。當然，如果他能夠證實，他也應該在法律規定的期限內行使自己的權利，不能一直守著權利向趙某索要，而是要按照法律規定求助法院，讓法院進行撤銷贈與。但他都沒有做到，致使自己因缺少證據而無法拿回財物，實在令人唏噓！

戀愛時將房屋一半產權登記給對方分手后能要回嗎

3，婚前一方出資購房產權登記在雙方名下的離婚時如何分配

該房屋歸夫妻雙方共有、屬共同財產。無論是婚前還是婚后，登記在雙方名下的行為，應認定為明示放棄個人所有，轉為共同所有。婚前一方支付的首付款也轉化為共同財產。若有按揭貸款，也轉為共同債務。在離婚時，雙方直接對房屋進行分配，雙方互不補償；但可以考慮一方對房屋取得貢獻較大，適當多分。《婚姻法》第十七條：夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金；（二）生產、經營的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。第十八條：有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：（一）一方的婚前財產；（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產。第十九條：夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。擴展資料：婚前買房注意事項：如前所述，婚前共同出資買房，如果房屋登記在雙方名下，雙方的合法權利都能得到法律的保護。但是，婚前共同出資買房只登記在一方名下，離婚時非登記方就很可能會面臨法律風險。因此，為避免日后可能存在的糾紛，婚前共同出資買房時，應當注意以下事項：一是非登記方對于該財產的權屬應當有清晰的認識。司法經驗表明，婚戀中的雙方通常都是感情深時恨不得掏心挖肺，感情破裂時就錙銖必較了，這是人之常情。然而，這種”人之常情“在法律中卻是不適用的。我國《物權法》不動產的權屬采取登記主義。法院對于不動產所有權歸屬認定以權屬證明證書為準，而對涉訴房屋合伙投資事實的認定在現有情況下非常困難。此外，登記方對于所有不動產的處分擁有絕對的自由，非登記方無權干涉。對于這些，非登記方都必須有清晰的認識。二是如果共同購房過程中存在贈與、借貸、合伙投資等事實，應當簽訂書面協議。購房過程中，銀行轉賬記錄只能證明金錢來往，而無法證明贈與、借貸、合伙投資等事實。因此，如果雙方對于所購房屋權屬有約定，應當簽訂書面協議約定份額，以避免日后產生不必要的爭議。三是如果非登記方希望自身權益獲得法律保障，可以通過在與登記方協商增加自己為共同所有人進行房屋變名登記。通過完善權屬登記，無疑是最好、最有效的維護自身權益和避免糾紛的方式。參考資料：百度百科-婚姻法

婚前一方出資購房產權登記在雙方名下的離婚時如何分配