上海房?jī)r(jià)指導(dǎo)價(jià)查詢，銀行二手房核驗(yàn)價(jià)怎么查

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-03-18 17:46:50 編輯：大上海生活手機(jī)版

1，銀行二手房核驗(yàn)價(jià)怎么查

銀行二手房核驗(yàn)價(jià)查看方法第一、打開(kāi)手機(jī)微信搜索進(jìn)入官方小程序。第二、輸入對(duì)應(yīng)的二手房樓盤(pán)名稱(chēng)，點(diǎn)擊【搜索】。第三、最后即可查看該二手樓盤(pán)在上海的核驗(yàn)價(jià)格。“核定價(jià)也叫過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)，是由當(dāng)?shù)氐囟惒块T(mén)規(guī)定，一般不公布，如果去地稅窗口查詢，可以查詢到大概區(qū)間，但沒(méi)有確切數(shù)值，不同地區(qū)、甚至不同小區(qū)都有對(duì)應(yīng)的指導(dǎo)價(jià)格，個(gè)人一般很難查到。可以直接找房產(chǎn)中介詢問(wèn)，或者直接在繳稅的稅票上體現(xiàn)。

銀行二手房核驗(yàn)價(jià)怎么查

2，上海的在哪可以查詢房地聯(lián)動(dòng)價(jià)

房管部門(mén)。房地聯(lián)動(dòng)價(jià)就是一二三級(jí)系列市場(chǎng)上的價(jià)格，所謂二級(jí)市場(chǎng)是指新房交易市場(chǎng)，三級(jí)市場(chǎng)是指二手房交易市場(chǎng)。二級(jí)市場(chǎng)采取的售樓處一個(gè)點(diǎn)的銷(xiāo)售方式，三級(jí)市場(chǎng)采取中介的銷(xiāo)售方式。房地聯(lián)動(dòng)價(jià)不是開(kāi)盤(pán)價(jià)，而是新房的政府指導(dǎo)價(jià)。上海限價(jià)力度在于上海集中拍地的房地聯(lián)動(dòng)價(jià)，比如政府出臺(tái)的未來(lái)房?jī)r(jià)指導(dǎo)價(jià)是13.1萬(wàn)元/_，那么這個(gè)價(jià)格在出讓的時(shí)候就清晰告知，開(kāi)發(fā)商日后想要賣(mài)高價(jià)都是不可能的。

上海的在哪可以查詢房地聯(lián)動(dòng)價(jià)

3，房屋指導(dǎo)價(jià)怎么查

房屋指導(dǎo)可以去政府物價(jià)部門(mén)查詢，只需提供房產(chǎn)證明即可。依照《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》規(guī)定，房屋指導(dǎo)價(jià)由政府價(jià)格主管部門(mén)或者其他有關(guān)部門(mén)，按照定價(jià)權(quán)限和范圍規(guī)定基準(zhǔn)價(jià)及其浮動(dòng)幅度，指導(dǎo)經(jīng)營(yíng)者制定的價(jià)格。換句話說(shuō),就是政府根據(jù)他的權(quán)限和市場(chǎng)現(xiàn)狀,給出的強(qiáng)制性的價(jià)格范圍。政府指導(dǎo)價(jià)是由縣級(jí)以上各級(jí)人民政府物價(jià)部門(mén)，業(yè)務(wù)主管部門(mén)按照國(guó)家規(guī)定權(quán)限，通過(guò)規(guī)定基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度，最高限度和最低保護(hù)價(jià)等，指導(dǎo)企業(yè)制定的商品價(jià)格和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。從品種范圍上講，政府指導(dǎo)價(jià)適用于比較重要的，同時(shí)花色品種多、供求變化快、季節(jié)性強(qiáng)的商品。擴(kuò)展資料：房屋買(mǎi)賣(mài)交易稅費(fèi)：一、交易過(guò)程中需交費(fèi)用印花稅：房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之五二、申辦產(chǎn)權(quán)證過(guò)程中需交費(fèi)用登記費(fèi)、房屋所有權(quán)證工本費(fèi)、印花稅、契稅、住宅公用部分共有設(shè)備維修基金等三、入住過(guò)程中需交費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)及供暖費(fèi)四、辦理按揭須繳納的費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)：財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)=總房款*年費(fèi)率*年限系數(shù)。保費(fèi)一次性交。五、辦理公積金需繳納費(fèi)用1、評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)格100萬(wàn)以下部分收取評(píng)估結(jié)果的0.5%，以上部分0.25%。2、保險(xiǎn)費(fèi)：財(cái)險(xiǎn)：保險(xiǎn)費(fèi)=貸款額*年費(fèi)率*年限系數(shù)綜合險(xiǎn)：保險(xiǎn)費(fèi)=貸款人年限對(duì)應(yīng)系數(shù)*貸款額。參考資料來(lái)源：全國(guó)人民代表大會(huì)-中華人民共和國(guó)價(jià)格法

房屋指導(dǎo)價(jià)怎么查