上海房管局官網，上海市住房保障和房屋管理局上級部門

來源：整理時間：2022-10-19 09:26:20 編輯：上海本地生活手機版

本文目錄一覽

1，上海市住房保障和房屋管理局上級部門
2，上海市房管局
3，上海浦東新區房管局官方罔站
4，房管局官網
5，上海商品房預售許可證號在哪里查詢
6，上海新房官方信息在哪里找
7，上海房地產管理局
8，上海房產證網上查詢地址
9，那位朋友能告訴我什么網站能查到動遷的時實信息上海
10，上海房產登記信息如何查詢去哪里查詢
11，上海市房地產權證查詢怎么操作
12，上海市房屋交易中心

1，上海市住房保障和房屋管理局上級部門

是上海市城鄉建設和管理委員會

我是來看評論的

上海市住房保障和房屋管理局上級部門

2，上海市房管局

根據《中共中央辦公廳、國務院辦公廳關于印發〈上海市人民政府機構改革方案〉的通知》（廳字〔2008〕17號）的規定，設立上海市住房保障和房屋管理局，為市政府直屬機構。2015年10月，上海市組建住房和城鄉建設管理委員會，不再保留上海市住房保障和房屋管理局（簡稱“房管局”）。

上海市房管局

3，上海浦東新區房管局官方罔站

http://www.shfdz.gov.cn/這個是上海市的，從下面的鏈接看，浦東新區沒有的。

上海浦東新區房管局官方罔站

4，房管局官網

摘要親房管局官網是http://www.mohurd.gov.cn/ 咨詢記錄 · 回答于2021-12-21 房管局官網親房管局官網是http://www.mohurd.gov.cn/ 希望對您有所幫助，祝您生活愉快哦?

5，上海商品房預售許可證號在哪里查詢

上海市房地產管理局官網

可以到當地建設局網站去查看，還可以到房產商售樓部去看，要記住看售樓部的預售許可證是批準那一棟的。不是有預售許可證的所有的樓房就能賣。

6，上海新房官方信息在哪里找

上海新房官方信息可以在上海市房屋管理局的官方網站進行查看。打開其官方網站以后點擊商品房預售許可證查詢。在進入到該界面以后即可看到該網站發布的最新商品房以及預售許可證等信息了。具體的查看方法如下：1、在電腦的百度上輸入上海房管局，找到其官方網站以后點擊進入。2、頁面跳轉以后進入到上海房管局官方網站，下拉頁面到底部。3、點擊該頁面底部的商品房預售許可證查詢按鈕進入。4、此時在出現的頁面中可以看到上海地區的商品房樓盤信息。5、在其對應的樓盤項目后面還可以看到該樓盤的預售許可證時間，依據時間即可看到其是為最新的商品房了。

7，上海房地產管理局

按法來說~房產在婚姻關系產生前屬單方所有~房產在婚姻關系後產生(包含貸款未清)屬雙方所有~所以如果是單方所有的買賣行為是合法~如果是雙方所有是可追回

電話5888 0311浦東新區房產管理局

8，上海房產證網上查詢地址

　　目前還無法網上查詢。　　上海個人房產證如何查詢，如果還沒有辦理房產證，可以在房管局網站查詢購房買賣合同，輸入合同號及密碼（密碼問開發商），就可以查看到購房合同，在房管局備案后的合同是沒什么問題的。　　也可以在拿到房產證后直接去房管局檔案部門查詢真假。不管開發商大小，可以辦理產權證書（房地產證）的，就是是正規商品房，都可由本人持身份證房地產證去房地產管理局檔案是查詢真偽。　　買房子時，有沒有在售樓現場檢查他們是否有預售證，如果沒有預售證，那這房子可能就不是正規商品房。除商品房外，就是小產權房和農民房，這兩種房屋的買賣都是不受法律保護的。買得的房子需要交契稅，這應該是商品房，如果不是商品房，將來是不能正常上市交易的，因為將來國家一旦要拆遷等，是收不到任何補償的。

9，那位朋友能告訴我什么網站能查到動遷的時實信息上海

上海拆遷實時信息在上海市住房保障和房屋管理局網站《上海市房屋拆遷管理信息系統》里面有，但你是進不去的，要有會員資格。下面這個可以看看：http://fgj.sh.gov.cn/2010/fwcq/cqry/ http://fgj.sh.gov.cn/2010/fwcq/

10，上海房產登記信息如何查詢去哪里查詢

在茫茫的人海中，有那么一撞屬于自己的住所，這是我們很多人所想的。這就必然要知道相關的房屋產權登記信息查詢一些相關的內容。國家實行房屋權屬登記發證制度，那么下面我們就一起來了解一下上海房產登記信息怎么查詢？上海房產登記信息在哪里查？在茫茫的人海中，有那么一撞屬于自己的住所，這是我們很多人所想的。這就必然要知道相關的房屋產權登記信息查詢一些相關的內容。國家實行房屋權屬登記發證制度，那么下面我們就一起來了解一下上海房產登記信息怎么查詢？上海房產登記信息在哪里查？一、上海房產登記信息怎么查詢？ 1、網上查詢：進入上海房產管理局網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號（目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢）。 2、若要查詢準確的個人房產證信息（包括：房屋權屬人名稱、產權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等），則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局（房地產交易中心、房屋管理局、房管處）檔案館或窗口查詢。 3、如果還沒有辦理房產證，可以在房管局網站查詢購房買賣合同，輸入合同號及密碼（密碼問開發商），就可以查看到你們的購房合同，在房管局備案后的合同是沒什么問題的。二、上海房產登記信息在哪里查？ 1、房產登記信息到房產所在地住房和城鄉建設局查詢即可。權屬證查詢：權屬證和共有權證是國家地方部門依據法律法規和自己的職權出具的證明房屋權屬歸屬的文件；依據法律規定，當事人只有自己或者委托他人（辦理公證委托書）才可以查詢自己名下的房產證，除法律規定外其他人不得查詢。 2、權利人可以帶著自己的身份證明（受委托查詢的需要帶著公證委托書），到房管部門房產檔案科查詢，因房權證的新舊交換，有些老房權證需要查詢原始登記卷宗檔案才可以查到。 3、公安部門、法院、檢察院等司法部門因司法辦案需要，可以依法帶著司法文書隨時到上述地點查詢、查封、調閱涉案當事人房產信息檔案、卷宗。上面的內容就是我為大家整理到的關于上海房產登記信息怎么查詢，上海房產登記信息在哪里查的內容，不管開發商大小，可以辦理產權證書的，就是是正規商品房，查詢房屋產權都可由本人持身份證房地產證去房地產管理局檔案是查詢真偽。

11，上海市房地產權證查詢怎么操作

該到哪里進行上海市房地產權證查詢？如果還沒有辦理房產證，可以在房管局網站進行上海市房地產權證查詢，輸入合同號及密碼（密碼問開發商），就可以查看到你們的購房合同，在房管局備案后的合同是沒什么問題的。也可以在拿到房產證后直接去房管局檔案部門查詢真假。不管開發商大小，可以辦理產權證書（房地產證）的，就是是正規商品房，都可由本人持身份證房地產證去房地產管理局檔案是查詢真偽。買房子時，你有沒有在售樓現場檢查他們是否有預售證，如果沒有預售證，那這房子可能就不是正規商品房。除商品房外，就是小產權房和農民房，這兩種房屋的買賣都是不受法律保護的。你買得的房子需要交契稅，這應該是商品房啊，如果不是商品房，將來是不能正常上市交易的，因為將來國家一旦要拆遷等，是收不到任何補償的。

12，上海市房屋交易中心

　　上海房地產交易稅費清單：　　合同公證費　　出售方:總房款×0.3% 　　購買方:總房款×0.3% 　　備注：由引發方承擔　　合同印花稅　　出售方:總房款×0.05% 　　購買方:總房款×0.05% 　　雙方（暫免征收）　　交易手續費　　出售方:2.5元/平方米×建筑面積　　購買方:2.5元/平方米×建筑面積　　交易登記費　　出售方:------ 　　購買方:80元/套　　備注：免收個人購買普通住房的住房登記費和個人買賣存量普通住房的住房交易(轉讓)手續費　　抵押登記費　　出售方:------ 　　購買方: 　　a.商業及組合200元/套　　b.純公積金100元/套　　配圖費　　出售方:------- 　　購買方:25元/張　　權怔印花稅　　出售方:------- 　　購買方:5元/本　　契稅　　出售方:------- 　　購買方: 　　a.普通住宅：總房款×1.5% 　　備注：對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%，首次購房證明由市房地產交易中心出具。　　b.非普通住宅：總房款×3% 　　營業稅　　出售方: 　　1.普通住宅：　　a.兩年內：房款差額×5.55% 　　b.兩年后：------- 　　2.非普通住宅：　　a.兩年內：總房款×5.55% 　　b.兩年后：房款差額×5.55% 　　購買方:------- 　　備注：售后公房和動遷房首次轉讓可免征營業稅（注：售后公房須有憑證，動遷房應該是唯一一套拿房的動遷房，須有證明　　所得稅　　出售方: 　　1.普通住宅：　　總房款×1% 或利潤×20％　　2.非普通住宅：　　總房款×2% 或利潤×20％　　購買方:------- 　　備注：　　1、個人轉讓自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，個人不負擔個人所得稅。　　2、出售前后1年內按市場價重新購房的先以保證金形式繳納，再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關系，全部或部分退還保證金。　　3、經查詢無法確認利潤的按照普通住宅總房款的1％非普通住宅總房款的2％繳納。　　土地增值稅　　出售方: 　　1.普通住宅：征免　　2.非普通住宅（暫免征收）　　a.可以提供購房發票：　　應納稅額=（賣出價－買入價－買入的契稅－本次營業稅及附加、印花稅－交易費） X 適用稅率－扣除項目合計 X 速算扣除系數。　　① 增值率 ≤ 50%，適用稅率30％，速算扣除系數0；　　②50% 增值率 ≤ 100%，適用稅率40%，速算扣除系數5%；　　③ 100% 增值率 ≤200%，適用稅率50%，速算扣除系數15%；　　④ 增值率 200%，適用稅率60%，速算扣除系數35% 　　b.無法提供購房發票及契稅單：　　轉讓收入的0.5% 　　購買方:------- 　　備注：凡符合以下兩項條件任何一項的，且居住滿五年的，免征土地增值稅；居住滿三年未滿五年的，減半征收。　　① 個人因工作調動出售房屋（需提供調動雙方單位出具的調動證明及營業執照復印件）　　② 因改善居住條件為目的出售房屋（需提供新購入住房產權證）。　　中介費　　出售方：總房款×1% 　　購買方：總房款×1% 　　備注：或由一方支付2％　　房屋貸款新政：　　1、對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍，最低首付款比例調整為20%。　　2、購買自住普通住房的，住房公積金貸款最低首付比例調整至20%。對第一次購買自住普通住房的家庭，在符合貸款條件的情況下，每一借款人基本公積金最高可貸額度從20萬元提高到30萬元，每戶家庭最高貸款限額為60萬元。若有補充住房公積金的，每戶家庭最高貸款限額為80萬元。　　3、購買第二套普通住房的家庭申請住房公積金貸款的，在符合貸款條件的情況下，每戶家庭（以2人以上，含2人計算）基本住房公積金的最高貸款限額從20萬元提高到40萬元；若有補充公積金的，每戶家庭最高貸款限額為60萬元；對只有一個人參與貸款的家庭，仍執行現行的貸款政策，基本住房公積金最高貸款限額為20萬元，若有補充公積金的，最高貸款限額為30萬元。　　4、對已貸款購買一套住房的居民，為改善居住條件，再貸款購買第二套普通住房的，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策；符合住房公積金個人購房貸款條件的，經認定，可按首次購買普通自住住房的住房公積金貸款政策執行。對其他貸款購買第二套及以上住房的，貸款利率等由商業銀行在基準利率基礎上按風險合理確定。　　以上優惠政策執行時間從2009年1月1日起至12月31日止　　答案補充　　同時滿足以下三個條件的視為普通住房（否則為非普通住房）：　　1、單套建筑面積140平方米以下，　　2、內環線以內套總價245萬元/套、內環線和外環線之間140萬元/套、外環線以外98萬元/套以下，　　3、五層以上（含五層）的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等。