上海市往宅出租開票需交個稅嗎，租地發(fā)票用交個人所得稅嗎

來源：整理時間：2023-06-05 05:57:09 編輯：上海生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，租地發(fā)票用交個人所得稅嗎
2，房屋租賃費開發(fā)票房東還要交個人所得稅嗎
3，個人房屋租賃發(fā)票繳個稅
4，房租開發(fā)票要交稅嗎
5，上海租房開發(fā)票稅務(wù)局會不會個人所得稅
6，開了租賃費發(fā)票還要交個人所得稅嗎

1，租地發(fā)票用交個人所得稅嗎

你是出租土地取得收入的話，就要交

根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于個人取得有獎發(fā)票獎金征免個人所得稅問題的通知》（財稅[2007]34號）的規(guī)定，個人取得單張有獎發(fā)票獎金所得不超過800元（含800元）的，暫免征收個人所得稅；個人取得單張有獎發(fā)票獎金所得超過800元的，應(yīng)金額按照個人所得稅法規(guī)定的“偶然所得”目征收個人所得稅，適用20%的比例稅率。

租地發(fā)票用交個人所得稅嗎

2，房屋租賃費開發(fā)票房東還要交個人所得稅嗎

需要繳納個人所得稅，個人出租房屋取得的租金收入應(yīng)按“財產(chǎn)租賃所得”項目計算繳納個人所得稅，稅率為20%。自2001年1月1日起，對個人出租房屋取得的所得，暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產(chǎn)租賃所得個人所得稅前可以扣除的次序為: (一)財產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費。納稅義務(wù)人在出租財產(chǎn)過程中繳納的教育費附加、地方教育附加，可持完稅(繳款)憑證，從其財產(chǎn)租賃收入中扣除。 (二)向出租方支付的租金。(適用于房屋轉(zhuǎn)租) (三)由納稅人負(fù)擔(dān)的租賃財產(chǎn)實際開支的修繕費用。允許扣除的修繕費用，以每次800元為限，一次扣除不完的，準(zhǔn)予在下一次繼續(xù)扣除，直至扣完為止。 (四)稅法規(guī)定的費用扣除標(biāo)準(zhǔn)。財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元;4000元以上的，減除20%的費用。如有個人將其所得對教育事業(yè)和其他公益事業(yè)以及其他符合規(guī)定的對象進(jìn)行捐贈的部分，按照以及財政部、國家稅務(wù)總局的有關(guān)規(guī)定從應(yīng)納稅所得中扣除。提示:有些省市對個人出租房屋的個人所得稅是實行的核定征收方式，按租金收入直接乘以征收率(如2%;1.5%等)計算應(yīng)繳個人所得稅，具體遵循當(dāng)?shù)氐恼魇找?guī)定。

房屋租賃費開發(fā)票房東還要交個人所得稅嗎

3，個人房屋租賃發(fā)票繳個稅

個人房屋租賃發(fā)票應(yīng)交納的個人所得稅如下：每月（次）收入不超過4000元時：應(yīng)納個人所得稅額＝[每月（次）收入額－準(zhǔn)予扣除項目－修繕費用-800]×20%；每月（次）收入超過4000元時：應(yīng)納個人所得稅額＝[每月（次）收入額－準(zhǔn)予扣除項目－修繕費用]×（1-20%）×20%準(zhǔn)予扣除項目包括交納的營業(yè)稅、房產(chǎn)稅、印花稅等；如果是出租居民住用房，稅率為10%；修繕費用一月（次）最多扣除800元，沒有扣完的部分下月繼續(xù)扣，扣完為止。

個人房屋租賃發(fā)票繳個稅

4，房租開發(fā)票要交稅嗎

法律主觀：出租住房的收入需要繳納增值稅、房產(chǎn)稅和個人所得稅。關(guān)于增值稅，自然人出租住房，按照5%的征收稅率減按1.5%計算應(yīng)納稅額;自然人出租不動產(chǎn)，不含住房，按照5%的征收稅率計算應(yīng)納稅額。關(guān)于房產(chǎn)稅，個人出租房屋，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)，稅率為12%;對個人出租住房，不區(qū)分用途，按照4%的稅率征收房產(chǎn)稅。關(guān)于個人所得，個人出租房屋取得的租金收入應(yīng)按財產(chǎn)租賃所得項目計算繳納個人所得稅，稅率為20%。對個人按市場價格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暫減按10%的稅率征收個人所得稅。法律客觀：《個人所得稅法》第二條下列各項個人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個人所得稅：(一)工資、薪金所得;(二)勞務(wù)報酬所得;(三)稿酬所得;(四)特許權(quán)使用費所得;(五)經(jīng)營所得;(六)利息、股息、紅利所得;(七)財產(chǎn)租賃所得;(八)財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得;(九)偶然所得。居民個人取得前款第一項至第四項所得(以下稱綜合所得)，按納稅年度合并計算個人所得稅;非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規(guī)定分別計算個人所得稅。

5，上海租房開發(fā)票稅務(wù)局會不會個人所得稅

會的。現(xiàn)在個人房產(chǎn)出租，不僅需要繳納5%的增值稅，還需要繳納附加稅費三項以及預(yù)征個稅，稅率通常是20%。法律依據(jù):《個稅法》…… 第六條應(yīng)納稅所得額的計算：一、工資、薪金所得，以每月收入額減除費用三千五百元后的余額，為應(yīng)納稅所得額。二、個體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營所得，以每一納稅年度的收入總額減除成本、費用以及損失后的余額，為應(yīng)納稅所得額。三、對企事業(yè)單位的承包經(jīng)營、承租經(jīng)營所得，以每一納稅年度的收入總額，減除必要費用后的余額，為應(yīng)納稅所得額。四、勞務(wù)報酬所得、稿酬所得、特許權(quán)使用費所得、財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應(yīng)納稅所得額。……

我也看看樓上怎么說。

6，開了租賃費發(fā)票還要交個人所得稅嗎

一般情況下，在到稅局代開租賃費發(fā)票時，稅局會附征個人所得稅，并會打印個稅完稅憑證。因此，只要你這筆租賃費取得了個稅完稅憑證，就不再需要交個人所得稅了。

開房屋租賃費發(fā) 票，5月1日前仍然實行營業(yè)稅。1、營業(yè)稅：租金收入×5%（個人出租房屋月收入在800以下的免征營業(yè)稅）2、城市維護(hù)建設(shè)稅：營業(yè)稅×7%(縣城為5%）3、教育費附加：營業(yè)稅×3%4、地方教育費附加：營業(yè)稅×2%5、印花稅：租金收入×1‰6、房產(chǎn)稅：租金收入×12%（個人房屋出租減按4%）7、企業(yè)所得稅：租金收入減除相關(guān)稅費、維修費用、管理人員工資及費用等，實際利潤按25%的稅率計算繳納企業(yè)所得稅。如果是個人房屋出租，扣除上述相關(guān)稅費后，需要交納20%的個人所得稅，但可扣除以下項目：國稅函（2002）146號文件《國家稅務(wù)總局關(guān)于個人所得稅若干業(yè)務(wù)問題的批得》規(guī)定：個人出租財產(chǎn)取得的財產(chǎn)租賃收，在計算繳納個人所得稅時，應(yīng)依次扣除以下費用：①財產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費（上述1～6項）；②由納稅人負(fù)擔(dān)的該出租財產(chǎn)實際開支的修繕費用；③稅法規(guī)定的費用扣除標(biāo)準(zhǔn)（每次所得不超過4000元，扣除800元，超過4000元，則按20%的比例扣除）。