上海市三湘海尚商住房區，上海市閔行區浦江新選址1號基地6地塊在哪里啊

來源：整理時間：2022-12-26 21:23:05 編輯：上海生活手機版

本文目錄一覽

1，上海市閔行區浦江新選址1號基地6地塊在哪里啊
2，上海外地人買房一次性付款也被限購
3，商住房商業用住房不是商品房價格100萬首付是不是應該50萬
4，上海市的區屬于什么級別的
5，三湘上海三湘大廈
6，關于上海商住兩用房的一些問題
7，上海二手商住兩用房交易稅費怎么算

1，上海市閔行區浦江新選址1號基地6地塊在哪里啊

這個項目是上房跟天祥華僑做的。。。項目比較大你說的哪個6#版塊可能是在陳行公路還要下去

上海市閔行區浦江新選址1號基地6地塊在哪里啊

2，上海外地人買房一次性付款也被限購

外地戶籍無論是一次性付款還是貸款購房，都是有限制的。第一必須已婚，第二必須在上海連續繳納社保60個月以上才有購房資格。

那要看你買什么樣的了，商住房不限貸不限購！住宅的話如果沒有購房資格，那就買不了的！但你說你是一次性付款，那就沒問題了，買拍賣房，不限貸不限購的！！1

上海外地人買房一次性付款也被限購

3，商住房商業用住房不是商品房價格100萬首付是不是應該50萬

你所購買的是商業用房，銀行貸款就是個人商業用房貸款，規定：5成以上首付，年限10年以內，這些是不能突破的，利率一般上浮10%。個人商業用房貸款，屬于個人投資，沒有戶籍的限制，也沒有限購的規定。公積金貸款，只能用于購買自已居住的住房，不能用于投資。個人商業用房貸款，50萬，10年，利率上浮10%則年7.21%，月供款為5,858元。

商住房商業用住房不是商品房價格100萬首付是不是應該50萬

4，上海市的區屬于什么級別的

上海的區長是正廳級, 上海市市長等于中央部長的級別，也就是其他地區的省長。區長就等于二級城市的市長級別。區長比市長小，郊區的比市區的小，盧灣區的區長還算是大的。

直轄市是直屬中央政府管理的省級行政單位] 省,自治區,直轄市和特別行政區.這四種行政單位都是省一級的. 中國有四個直轄市,分別是上海市,北京市,天津市和重慶市.換句話說,由于直轄市相當于省,那么上海市的市長的地位就跟省長差不多.

相當于市級

只是區。。。沒別的

相當于地級市。

5，三湘上海三湘大廈

三湘大廈-寫字樓地址：中山西路1243號264448768793106113138141 149171205224251320328548572區7273 572721732748752754776808827830836 855909911911區931938滬佘昆線滬陳線以上公交都可以到

地址：中山西路1243號電話：021-62752468三湘大廈是湖南省人民政府在上海建造的三星級涉外賓館,主樓高17層.大廈設有客房150間,中西餐廳、宴會廳等配套服務齊全.中央空調、客用電梯、程控電話、衛生潔具等,乘坐一號先到上海南站走地道換乘地鐵三號線到虹橋站下.或者莘莊地鐵站出來到滬閔路乘坐704b到上海體育館轉808路到虹橋路下.前著票價12元左右,后者票價5元左右.

6，關于上海商住兩用房的一些問題

1- 過去基本都是按照商業用電和用水標準收費，但是現在很大一部分已經改成民用水電收費了。具體你想買的樓盤是什么情況你要自己去問了。自來水價格（元/立方米）工業及行政事業性用水或經營服務及其他用水 2.00 排水費收費標準（元/立方米）非居民用戶工業、經營服務、特種用水等 1.80 工商業及其他用電峰時段 1.074 ；平時段 0.671 ；谷時段 0.316 2-這種房子比同一地段價錢低的原因有很多。最主要有三個原因：第一是居住年限只有40-50年，相比純住宅的70年少了很多，而且現在政策還沒有指向這樣的房子今后年限滿了會怎么處理，因為暫時還沒有先例，但是不管怎么樣這種房子沒有純住宅的房子保值；第二是購房交的稅比較高，如果是二手房，不管有沒有超過五年都需要繳納營業稅的；第三是物業費貴，一般在每月每平6元以上，并且這么高的物業費卻還沒有一般住宅的物業管理好，因為商住兩用和純住宅管理本來就不一樣，對居住來說是不利的；3-根據以上講的商住兩用房的特點不難看出，這種房子投資存在一定風險，但是不管怎么樣投資最主要還是看地段，地段是王道。只要地段好，茅坑也可以逐年穩定升值。希望上述講的可以幫到你。

7，上海二手商住兩用房交易稅費怎么算

一、上海商住兩用房買房人應繳納稅費：1、契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的商住兩用房需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、印花稅：房款的0.05%3、交易費：3元/平方米4、測繪費：1.36元/平方米5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、上海商住兩用房賣房人應繳納稅費：1、印花稅：房款的0.05%2、交易費：3元/平方米3、營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)4、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(商住兩用房房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)5、土地增值數：按照級別不同繳納不同的稅費。

商住兩用房交易需要交納的稅費：一、買房人應繳納稅費：1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費：3元/平方米4、測繪費：1.36元/平方米 5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、賣房人應繳納稅費： 1、印花稅：房款的0.05% 2、交易費：3元/平方米3、營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的) 4、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）5、土地增值數：按照級別不同繳納不同的稅費。